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更新于 2024-03-29 15:59:01

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深房光明里

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售完 毛坯 地铁沿线
参考均价 40000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-09-22 新开盘通知
楼盘地址 深圳光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角。 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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深房光明里楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 深房光明里
  • 楼盘别名: 深房光明里
  • 区域商圈: 光明区 -光明
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 40000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 70
  • 开盘/加推: 2023-09-22 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 深圳光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角。 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角。
建筑规划
  • 交房时间: 2025-06-30
  • 装修情况: 精装修,其他
  • 楼栋总数: 3栋
  • 规划户数: 468
  • 占地面积: 10721㎡
  • 建筑面积: 81680㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 其他,高层
  • 主力户型: 3室(6) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)光明020号 2023-09-22 01
生活配套
  • 物业公司: 深房集团
  • 物业费: 3元/㎡/月
  • 车位数: 700
  • 周边配套: 商业方面。目前光明有影响力的商业项目较少,除2019年开业的公明天汇城外,后续陆续营业的大型商业综合体都集中在凤凰城-光明大街一带。 文娱配套方面。区域内,集文化、演艺、展览、休闲于一体的光明文化艺术中心已开放,并成为新晋的高颜值的网红打卡点。 景观配套。周边有两所公园环绕,自然景观丰富。
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楼盘介绍

项目介绍

深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司(简称深房集团)成立于1980年1月8日,前身为“深圳经济特区房地产公司”。30多年来,深房集团累计开发竣工面积300多万㎡,投资区域以深圳为中心,遍及广州、汕头等广东省及全国范围内的大中城市;此外,在香港及境外如美国、加拿大、澳洲等地均有投资项目。深房集团已经发展成为一家以房地产开发与经营为主业,集物业管理与经营、建筑工程设计、施工与管理、旅游开发与经营等多元化经营于一体的企业集团。 深房光明里位于光明中心区中部区的凤凰镇板块,在光桥路和同观路交界的西北处。项目北靠新城公园,以西与光明大第、中海寰宇时代、深房传麒山等多个大型住宅区为邻,以南近连片的高端产业园区,区域聚集了地方具有代表性的龙头企业和重大项目,其代表有招商局光明科技园、宝新科技园、欧菲光总部研发中心等。

区位介绍

深房光明里项目目前距离已经开通的6号线地铁凤凰城站直线距离约1.4km(根据百度地图测量,仅供参考)。在建地铁13号线在项目东南方向设置同观路站,项目距离同观路站站点直线距离约400m(根据百度地图测量,仅供参考)。13号线(此线路段为二期)预计于2024年开通。 届时,项目搭乘13号线可便利前往凤凰城枢纽、光明城枢纽、西丽留仙洞总部基地、后海、深圳湾口岸、蛇口等地,同时方便换乘6号线,及6号线支线南延段。

规划设计

深房光明里深房集团在深圳2021年度第二批集中供地土拍竞得。地块总用地面积10721.07㎡,总建筑面积81685㎡,其中计算容积率建筑面积53605㎡(住宅36105㎡,安居房4800㎡,物业服务用房100㎡,商业15000㎡,公共配套设施2500㎡)。包含3栋塔楼(100米),地下室3层,商业3层局部四层。

景观特色

深房光明里周边有两所公园环绕,自然景观丰富。其中光明新城公园总占地面积约57.8万平米,是生态型区级市政公园,围绕牛山自然山体打造而成,包含完整的3公里环形绿道,自行车道,登山健步径,亲子乐园,体育场馆等。项目东北面是占地403万㎡红桥公园。红桥公园亮点工程“红桥”采用了醒目的“红飘带状”设计,绵延4公里长,西起新城公园,东连大顶岭山林公园,将城市与森林相接。

建筑风格

深房光明里建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

深房光明里位于光明中心区中部区的凤凰镇板块,在光桥路和同观路交界的西北处。项目北靠新城公园,以西与光明大第、中海寰宇时代、深房传麒山等多个大型住宅区为邻,以南近连片的高端产业园区,区域聚集了地方具有代表性的龙头企业和重大项目,其代表有招商局光明科技园、宝新科技园、欧菲光总部研发中心等
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 深圳光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角。 发地址到手机
  • 物业公司: 深房集团
  • 周边配套: 商业方面。目前光明有影响力的商业项目较少,除2019年开业的公明天汇城外,后续陆续营业的大型商业综合体都集中在凤凰城-光明大街一带。 文娱配套方面。区域内,集文化、演艺、展览、休闲于一体的光明文化艺术中心已开放,并成为新晋的高颜值的网红打卡点。 景观配套。周边有两所公园环绕,自然景观丰富。
区位介绍

深房光明里项目目前距离已经开通的6号线地铁凤凰城站直线距离约1.4km(根据百度地图测量,仅供参考)。在建地铁13号线在项目东南方向设置同观路站,项目距离同观路站站点直线距离约400m(根据百度地图测量,仅供参考)。13号线(此线路段为二期)预计于2024年开通。 届时,项目搭乘13号线可便利前往凤凰城枢纽、光明城枢纽、西丽留仙洞总部基地、后海、深圳湾口岸、蛇口等地,同时方便换乘6号线,及6号线支线南延段。

规划设计

深房光明里深房集团在深圳2021年度第二批集中供地土拍竞得。地块总用地面积10721.07㎡,总建筑面积81685㎡,其中计算容积率建筑面积53605㎡(住宅36105㎡,安居房4800㎡,物业服务用房100㎡,商业15000㎡,公共配套设施2500㎡)。包含3栋塔楼(100米),地下室3层,商业3层局部四层。

深房光明里房价

降价通知
楼盘均价

40000元/㎡ 环比上月持平

光明区均价

50776元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-01-16 40000元/㎡ - -
  • 2024-01-09 40000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 40000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 40000元/㎡ - -
  • 2023-11-22 40000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 40000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 40000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 40000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 40000元/㎡ - -
  • 2023-10-12 40000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 40000元/㎡ - -
  • 2023-09-27 40000元/㎡ - -
  • 2023-09-26 40000元/㎡ - -
  • 2023-09-01 44500元/㎡ - -
  • 2023-08-17 44500元/㎡ - -
  • 2023-08-09 44500元/㎡ - -
  • 2023-07-24 44500元/㎡ - -
  • 2023-07-11 44500元/㎡ - -
  • 2023-06-25 44500元/㎡ - -
  • 2023-06-14 44500元/㎡ - -
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深房光明里楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
7.5
配套价值
8.5
区域价值
8.0
项目介绍

深房光明里总用地面积10721.07㎡,总建筑面积81685㎡,其中计算容积率建筑面积53605㎡(住宅36105㎡,安居房4800㎡,物业服务用房100㎡,商业15000㎡,公共配套设施2500㎡)。包含3栋塔楼高100米,地下室3层,商业3层局部四层。

楼盘名称:深房光明里

物业类型:普通住宅

项目特色:公园地产 , 名企盘

建筑类型:高层 , 塔楼

产权年限:70年

开发商:深房集团

占地面积:10721平方米

建筑面积:81680平方米

容积率:5

楼栋总数:3

楼盘地址:光明街道明政路与德雅路交汇处东南角

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项目房企

      【品牌】国企深业 匠心筑造品质大城39载国企标范,深业鹏南集团曾荣获“中国房地产百优企业”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉称号。深业首进光明,匠心打造品质纯居大城,引领光明生活方式迭代升级。

项目亮点

1、项目是限价盘,限价4.46万/㎡

2、周边小区众多,配套醇熟,具有浓厚的居住氛围。

3、13号线同观路站与项目直线距离约400米左右。

4、开发商是深房集团。

区域价值

深圳光明

      深房光明里项目位于光明区,项目以南近连片的高端产业园区,聚集了地方具有代表性的龙头企业和重大项目,其代表有招商局光明科技园、宝新科技园、欧菲光总部研发中心等。

      深房光明里项目搭乘13号线可便利前往凤凰城枢纽、光明城枢纽、西丽留仙洞总部基地、后海、深圳湾口岸、蛇口等地,同时方便换乘6号线,及6号线支线南延段。

创新走廊重要节点

1.【光明科学城】

光明科学城地处粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点,规划总面积99平方公里,规模等于9个南山科技园,总投资金额是南山科技园的34倍,是大湾区科技创新走廊的中部脊梁。

总体构建光明中心区、装置集聚区和产业转化区“一心两区,绿环萦绕”空间布局。

“一心”即:光明中心区,以光明中心区为依托,建设科学城的生活服务中心;

“两区”即:装置集聚区和产业转化区。

装置集聚区是光明科学城的核心,按“一主两副”空间规划布局大科学装置集群、科教融合集群、科技创新集群“三大集群”。

2.【凤凰城】

据《深圳晚报》报道,光明凤凰城,深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心,它是深圳 16 个重点发展区域之一,预期总投资约 863 亿,承载着深圳北部的资金、人才、技术,将建成深圳北部的城市副中心。

本楼盘03月均价
40000元/㎡ 环比:0.00%
光明新房03月均价
37432元/㎡ 环比:5.26%↓
光明区新房03月均价
50776元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

光明是深圳西部重点发展区域,未来可期。在建地铁13号线在项目东南方向设置同观路站,项目距离同观路站站点直线距离约400m(根据百度地图测量,仅供参考)。

配套价值

交通配套

项目直线距离6号线凤凰城站约1.4公里左右,最近地铁为在建的13号线同观路站,直线距离约400米左右,一站可到光明城站,预计于2024年开通。乘13号线可便利前往凤凰城枢纽、光明城枢纽、西丽留仙洞总部基地、后海、深圳湾口岸、蛇口等地,同时方便换乘6号线,及6号线支线南延段。

自驾方面有龙大、外环、南光高速,主干道有光明大道、观光路、光侨路等,出行极为便利,前往深圳各区相对便捷。

区域内有大型高铁/地铁枢纽光明城枢纽,光明城枢纽为广深港高铁的中间站,根据规划将集合多条城市轨道,包含广深港高铁、赣深高铁、深圳-东莞城际铁路、地铁6号线支线南延段、地铁13、18号线等。

未来,光明城枢纽将成为深圳西北部重要的交通枢纽。

教育资源

项目东南侧为九年一贯制凤凰学校,光明区为大学区制度,上学靠的是积分高低就读,也就是说,虽然学校在家门口,积分不够的家庭,或将不能就读该校。

周边还有光明实验学校、光明小学、光明中学、中山大学、中科院理工大学等。

商业配套

项目自带部分商业,日常购物可前往周边社区,此外,光明蓝鲸世界已开业,直线距离约1.1公里左右。

还有光明首家万达广场(预计5.6月份开业)、后期还有中海寰宇时代星光天地商业等。

日常休闲

项目南侧即是明心园公园,下楼即达。北侧有光明新城公园,周边还有红桥公园、百花园、光明欢乐田园等。

区域内,集文化、演艺、展览、休闲于一体的光明文化艺术中心已开放,并成为新晋的高颜值的网红打卡点。

详细配套以评分

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小吉点评

深房光明里位于深圳光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角。项目周边居住氛围浓厚,整体面貌较好。

楼栋分析

深房光明里位于光明街道明政路与德雅路交汇处东南角,原为A511-0039限价宗地,在去年由深房以9.65亿拍下。

该宗地初始配建不少于4800㎡的出售型安居型商品房。安居型商品房平均售价不得高于2.21万/㎡、最高售价不得高于2.32万/㎡。该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.46万/㎡,如果为装修交付,即加上3000元/㎡的装修费,预计4.76万/㎡。

这个价位再加上周边配套,在全区限价的光明也是很能打的。项目周边的光明大第指导价为5.19万/㎡。

深房光明里总用地面积约1.1万㎡,总建筑面积约8.2万㎡,包含住宅、安居房、商业等,

其中计算容积率建筑面积53605㎡(住宅36105㎡,安居房4800㎡,物业服务用房100㎡,商业15000㎡,公共配套设施2500㎡)。

包含3栋塔楼高100米,地下室3层,商业3层局部四层,是凤凰城内的小体量项目,由于项目体量较小,可售房源并不会太多,据悉不足350套房源商品房,后期所需入围积分可能相对较高,60分以下入围机会或相对较小。

 

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:81㎡
    约324万/套
  • 3室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:81㎡
    约324万/套
  • 3室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:85㎡
    约340万/套

户型分析

深房光明里将主推75-115㎡3-4房,毛坯限价4.46万/㎡,项目正在建设中,最快或将在年底左右入市。

片区城市面貌较好

深房光明里位于深圳光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角,处于光明中心板块。

项目周边居住氛围浓厚,整体面貌较好,在光明区是除了万悦山关注度较高的项目之一。

北侧为光明区政府行政服务中心、新城公园、光明体育中心。

南侧为光明区凤凰学校、高新园区 ,享受完善的教育、商业园区和社区中心等配套资源。

西侧与老大哥深房传麒山、光明大第、中海寰宇时代、龙光玖龙台、等多个大型住宅区为邻。

东侧为明心园公园、虹桥公园等休闲公园。其中虹桥公园是深圳有名的“网红”公园,也是全国第二大钢结构单柱多曲景观桥,红桥宽5米,长4公里,西起新城公园,东接马拉松山湖绿道,一条红色纽带在绿色丛林蜿蜒。2020年,虹桥公园荣获“年度最佳景观设计大奖”。

 

项目优缺点

优点:①距离6号线地铁凤凰城站约1.4km,在建地铁13号线同观路站约400m,一站可到光明城站,预计于2024年开通。

②项目西侧有龙光玖龙台的蓝鲸世界mall(已开业),还有光明首家万达广场(预计5.6月份开业)、后期还有中海寰宇时代星光天地商业等。

③楼下即是光明区凤凰学校,周边有光明实验学校、光明小学、光明中学、中山大学、中科院理工大学等。区域内,集文化、演艺、展览、休闲于一体的光明文化艺术中心已开放,并成为新晋的高颜值的网红打卡点。

④项目以南近连片的高端产业园区,区域聚集了地方具有代表性的龙头企业和重大项目,其代表有招商局光明科技园、宝新科技园、欧菲光总部研发中心等。

缺点:位于明政路与德雅路交汇处,部分楼栋和户型会有噪音影响;周边学校众多,高峰期会有交通堵塞;

置业建议
光明中心板块
配套醇熟
低总价上车
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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深房光明里楼盘动态

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深房光明里问答

  • 深圳深房光明里最新消息是推出337套82-116㎡ 3-4房,单价40000元/平米,预计在2025年6月底交房,咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深房光明里交房时间是2025年6月底交房,单价40000元/平米,送简装,户型建面约81-116㎡,总价区间在329-581万/套。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 光明深房光明里楼盘情况是单价40000元/平米,预计在2025年6月底交房,推出337套82-116㎡3-4房,咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深房光明里项目楼盘价格是40000元一方,预计在2025年6月底交房,今年第二个日光盘,1010批入围,选337套房,咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深房光明里楼盘介绍整体非常好,是光明区值得买的楼盘。单价40000元/平米,推出337套82-116㎡ 3-4房,预计在2025年6月底交房,咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深房光明里楼盘很不错,是光明区值得买的楼盘。单价40000元/平米,推出337套82-116㎡ 3-4房,预计在2025年6月底交房,咨询管家领取备案价优惠!

    全部3个回答
  • 深房光明里售楼处电话是400-763-8577转011440;目前光明有影响力的商业项目较少,除2019年开业的公明天汇城外,后续陆续营业的大型商业综合体都集中在凤凰城-光明大街一带。 文娱配套方面。区域内,集文化、演艺、展览、休闲于一体的光明文化艺术中心已开放,并成为新晋的高颜值的网红打卡点。 景观配套。周边有两所公园环绕,自然景观丰富。

    全部3个回答
  • 深房光明里值得买。位于光明中心区中部区的凤凰镇板块,在光桥路和同观路交界的西北处,区域聚集了地方具有代表性的龙头企业和重大项目,其代表有招商局光明科技园、宝新科技园、欧菲光总部研发中心等。

    全部3个回答
  • 深房光明里最新消息是推出337套82-116㎡ 3-4房,深房光明里深房集团在深圳2021年度第二批集中供地土拍竞得。地块总用地面积10721.07㎡,总建筑面积81685㎡,其中计算容积率建筑面积53605㎡,包含3栋塔楼(100米)。

    全部3个回答
  • 深房光明里最新价格是40000元一方。深房光明里位于光明中心区中部区的凤凰镇板块,在光桥路和同观路交界的西北处。包含3栋塔楼(100米),地下室3层,商业3层局部四层。

    全部3个回答
  • 深房光明里开盘价格是40000元一平米。深房光明里项目目前距离已经开通的6号线地铁凤凰城站直线距离约1.4km,项目搭乘13号线可便利前往凤凰城枢纽、光明城枢纽、西丽留仙洞总部基地、后海、深圳湾口岸、蛇口等地,同时方便换乘6号线,及6号线支线南延段。

    全部3个回答
  • 深房光明里特价房是40000元一平米。深房光明里项目目前距离已经开通的6号线地铁凤凰城站直线距离约1.4km,项目搭乘13号线可便利前往凤凰城枢纽、光明城枢纽、西丽留仙洞总部基地、后海、深圳湾口岸、蛇口等地,同时方便换乘6号线,及6号线支线南延段。

    全部3个回答
  • 深房光明里楼盘价格是40000元一方。深房光明里位于光明中心区中部区的凤凰镇板块,在光桥路和同观路交界的西北处。项目北靠新城公园,以西与光明大第、中海寰宇时代、深房传麒山等多个大型住宅区为邻,以南近连片的高端产业园区。

    全部3个回答
  • 深房光明里主推户型有建面82-116㎡ 3-4房,深房光明里规划住宅总户数405户,其中保障性住房67户,本次全推337套82-116㎡3-4房,共六个户型。

    全部3个回答
  • 深房光明里楼盘房价是40000元一方。深房光明里位于光明中心区中部区的凤凰镇板块,在光桥路和同观路交界的西北处。项目北靠新城公园,以西与光明大第、中海寰宇时代、深房传麒山等多个大型住宅区为邻,以南近连片的高端产业园区。

    全部3个回答
  • 深房光明里在售户型有建面约82-116㎡ 3-4房,深房光明里项目目前距离已经开通的6号线地铁凤凰城站直线距离约1.4km,项目搭乘13号线可便利前往凤凰城枢纽、光明城枢纽、西丽留仙洞总部基地、后海、深圳湾口岸、蛇口等地,同时方便换乘6号线,及6号线支线南延段。

    全部3个回答
  • 深房光明里交房时间是2025年6月交房,项目总占地面积仅1万㎡,住宅总建面仅3.6万㎡,只有两栋楼,总户数只有405户,其中还包含保障性住房67户套,可售商品房仅有约339套,体量非常迷你。

    全部3个回答
  • 深房光明里物业公司是深房集团,费用是3.2元/月/平米。深房光明里深房集团在深圳2021年度第二批集中供地土拍竞得。地块总用地面积10721.07㎡,总建筑面积81685㎡,其中计算容积率建筑面积53605㎡,包含3栋塔楼(100米),地下室3层,商业3层局部四层。

    全部3个回答
  • 深房光明里楼盘房价是40000元一方。预计在2025年6月底交房,深房光明里深房集团在深圳2021年度第二批集中供地土拍竞得。地块总用地面积10721.07㎡,总建筑面积81685㎡,其中计算容积率建筑面积53605㎡,包含3栋塔楼(100米),地下室3层,商业3层局部四层。

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  • 深房光明里开盘价格是40000元/平米,预计在2025年6月底交房,深房光明里深房集团在深圳2021年度第二批集中供地土拍竞得。地块总用地面积10721.07㎡,总建筑面积81685㎡,其中计算容积率建筑面积53605㎡,包含3栋塔楼(100米),地下室3层,商业3层局部四层。

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深房光明里

售完 住宅 毛坯 地铁沿线
均价 40000元/㎡ 降价通知
户型 四室 余房查询
地址 深圳光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角。 发地址到手机
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