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更新于 2024-03-29 15:59:01

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联发悦尚居

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在售 简装 品牌地产
参考均价 39000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-09-24 新开盘通知
楼盘地址 光明区新湖街道华裕路与光辉大道交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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联发悦尚居楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 联发悦尚居
  • 楼盘别名: 悦尚居
  • 区域商圈: 光明区 -光明
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 39000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2022-09-24 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 光明区新湖街道华裕路与光辉大道交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市光明区华裕路与光辉大道交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2025-03-30
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 418户
  • 占地面积: 26101㎡
  • 建筑面积: 142145㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(4) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳联明房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2022)光明010号 2022-09-16 #1
生活配套
  • 物业公司: 深圳联粤物业服务有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 车位总数:约1263个
  • 周边配套:
    • 教育:华夏中学、楼村小学、东周小学(省一级学校)、深圳实验光明学校(市重点)、光明区高级中学、光明中学(省一级)、中科院理工大学附属高中、规划有两所九年一贯制学校(规划中)医疗:中科大深圳医院、中山大学附属第七医院、深圳中医院光明院区。
    • 交通:高速:龙大高速、南光高速、外环高速主干道:华夏路、华裕路、科学大道、光明大街地铁轨道:6号线、13号线(在建)、18号线(规划)、29号线(规划)
    • 自然生态:科学公园(规划中),东周公园、木墩公园、翠湖公园、光明开明公园、光明新城公园、红花山公园、华侨城光明小镇、大顶岭、光明农场大观园(4A级景区)。
    • 内部配套:4800㎡品质商业、18班幼儿园。
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楼盘介绍

项目介绍

联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。联发物业,中国物业服务33强 国企口碑服务保障连续13年位居中国物业服务百强企业,2022年位列33强,国际金钥匙联盟成员。39载国企联发,十六年连膺中国房地产百强企业 联发集团,特区国企,系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。

区位介绍

联发悦尚居位于环科学公园核心版块,科学公园是超级文体建筑群(西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛)、超级中央公园(占地约208万㎡城央绿地)的结合体,未来光明最宜居的片区。多维立体交通,领衔时代速度,项目距6号线楼村站约700m,未来2站接驳13号线公明广场站;龙大、南光、外环三大高速联动,快速通达全城;毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站,2站顺达广州,3站直抵西九龙。

规划设计

联发悦尚居占地面积约2.6万㎡,总建面约14万㎡,容积率4.0,住宅约8万㎡(其中可售商品房417套,安居房329套),商业4800㎡,停车位:1263个,配建一所18班幼儿园、菜市场、文化活动室等配套。全龄社区园林打造SKY花园、大树剧场、氧气热浪花园,关注儿童健康成长,休闲运动与风华瞰景自在相宜。

景观特色

联发悦尚居3公里范围内,有翠湖公园、木墩公园,东周文化公园、光明科学公园等四大公园环绕;

建筑风格

联发悦尚居匠心作品,采用"红砖x花砖x拱券x彩玻x穹顶x柱式x雕塑x铁艺"八大厦门人文美学符号、产品设计以人为本更关注采光、通风、使用率等生活使用价值,依据深圳特点,因时因地制宜打造舒适社区。

项目优势

  联发悦尚居荟萃超30万㎡商业集群,与潮流相伴而居项目自带约4800㎡商业,下楼即享私密慢生活。约2公里范围内,尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华。

  周边学府林立,从幼儿到高中15年全龄段教育,项目东侧约30m(百度地图测量)为中科院理工附属高中(已开学)。周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立,自带18班幼儿园,享家门口一站式教育资源。

  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 光明区新湖街道华裕路与光辉大道交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳联粤物业服务有限公司
  • 周边配套:
    • 教育:华夏中学、楼村小学、东周小学(省一级学校)、深圳实验光明学校(市重点)、光明区高级中学、光明中学(省一级)、中科院理工大学附属高中、规划有两所九年一贯制学校(规划中)医疗:中科大深圳医院、中山大学附属第七医院、深圳中医院光明院区。
    • 交通:高速:龙大高速、南光高速、外环高速主干道:华夏路、华裕路、科学大道、光明大街地铁轨道:6号线、13号线(在建)、18号线(规划)、29号线(规划)
    • 自然生态:科学公园(规划中),东周公园、木墩公园、翠湖公园、光明开明公园、光明新城公园、红花山公园、华侨城光明小镇、大顶岭、光明农场大观园(4A级景区)。
    • 内部配套:4800㎡品质商业、18班幼儿园。
区位介绍

联发悦尚居位于环科学公园核心版块,科学公园是超级文体建筑群(西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛)、超级中央公园(占地约208万㎡城央绿地)的结合体,未来光明最宜居的片区。多维立体交通,领衔时代速度,项目距6号线楼村站约700m,未来2站接驳13号线公明广场站;龙大、南光、外环三大高速联动,快速通达全城;毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站,2站顺达广州,3站直抵西九龙。

规划设计

联发悦尚居占地面积约2.6万㎡,总建面约14万㎡,容积率4.0,住宅约8万㎡(其中可售商品房417套,安居房329套),商业4800㎡,停车位:1263个,配建一所18班幼儿园、菜市场、文化活动室等配套。全龄社区园林打造SKY花园、大树剧场、氧气热浪花园,关注儿童健康成长,休闲运动与风华瞰景自在相宜。

联发悦尚居房价

降价通知
楼盘均价

39000元/㎡ 环比上月-18.9%

光明区均价

50776元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
订阅价格变动通知,把握最佳买房时机
历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 39000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 39000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 48100元/㎡ - 均价4.81万/㎡
  • 2024-03-05 48100元/㎡ - -
  • 2024-02-29 48100元/㎡ - 建面约94㎡三房均价4.81万/㎡
  • 2024-02-21 48100元/㎡ - -
  • 2024-02-19 48100元/㎡ - 建面约94㎡三房均价4.81万/㎡
  • 2024-02-07 48100元/㎡ - -
  • 2024-01-31 48100元/㎡ - 均价4.81万/㎡
  • 2024-01-26 48100元/㎡ - 建面约94㎡三房均价4.81万/㎡
  • 2024-01-17 39000元/㎡ - -
  • 2024-01-17 48100元/㎡ - 建面约94㎡三房均价4.81万/㎡
  • 2024-01-16 48100元/㎡ - -
  • 2024-01-08 48100元/㎡ - -
  • 2024-01-08 48100元/㎡ - 均价4.81万/㎡
  • 2024-01-04 48100元/㎡ - -
  • 2023-12-29 48100元/㎡ - 建面约94㎡三房均价4.81万/㎡
  • 2023-12-26 39000元/㎡ - -
  • 2023-12-18 39000元/㎡ - -
  • 2023-12-18 39000元/㎡ - -
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联发悦尚居楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
8.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

      联发悦尚居占地面积约2.6万㎡,总建面约14万㎡,容积率4.0,住宅约8万㎡(其中可售商品房417套,安居房329套),商业4800㎡,停车位:1263个,配建一所18班幼儿园、菜市场、文化活动室等配套。

开发商:深圳联明房地产开发有限公司

项目占地:约2.6万㎡

建筑面积:约14.2万㎡

容积率:约4.0

绿化率:约40%

项目物业:深圳联粤物业服务有限公司

产品面积:约83-108㎡3-4房

交付标准:精装

住宅套数:约418套

楼高:约100米

车位总数:约1263个

学校配套:紧邻2所九年一贯制学校、自带18班幼儿园

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项目房企

      39载国企联发,十六年连膺中国房地产百强企业联发集团,特区国企,系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。连续16年上榜中国房地产百强企业,落子27城,为超45万业主提供品质人居和服务。目前,联发拥有超1000万㎡土地储备,累计开发面积超2100万㎡,以卓越品质和人文温情赢得社会的广泛赞誉。

项目亮点

【品牌亮点】联发物业,中国物业服务33强 国企口碑服务保障连续13年位居中国物业服务百强企业,深圳首创前置管家多维服务,温情九度全生命周期服务体系,让持续且有温度的美好生活深入人心。

【区位亮点】联发悦尚居位于光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧(光明二十二中)与深理大附属学校中间,未来光明最宜居的片区

【配套亮点】联发悦尚居荟萃超30万㎡商业集群,与潮流相伴而居项目自带约4800㎡商业,下楼即享私密慢生活。约2公里范围内,尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华。

【交通亮点】联发悦尚居多维立体交通,领衔时代速度,距6号线楼村站约700m,未来2站接驳13号线公明广场站;龙大、南光、外环三大高速联动,快速通达全城。

【规划亮点】联发悦尚居全龄社区园林打造SKY花园、大树剧场、氧气热浪花园,关注儿童健康成长,休闲运动与风华瞰景自在相宜。

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区域价值

坐拥多维立体交通

联发悦尚居位于环科学公园核心版块,科学公园是超级文体建筑群(西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛)、超级中央公园(占地约208万㎡城央绿地)的结合体,未来光明最宜居的片区。

地铁:项目距6号线楼村站约700m,未来2站接驳13号线公明广场站;

高速:龙大、南光、外环三大高速联动,快速通达全城;

高铁:毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站,2站顺达广州,3站直抵西九龙;

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创新走廊重要节点

1.【光明科学城】

光明科学城地处粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点,规划总面积99平方公里,规模等于9个南山科技园,总投资金额是南山科技园的34倍,是大湾区科技创新走廊的中部脊梁。

总体构建光明中心区、装置集聚区和产业转化区“一心两区,绿环萦绕”空间布局。

“一心”即:光明中心区,以光明中心区为依托,建设科学城的生活服务中心;

“两区”即:装置集聚区和产业转化区。

装置集聚区是光明科学城的核心,按“一主两副”空间规划布局大科学装置集群、科教融合集群、科技创新集群“三大集群”。

2.【凤凰城】

据《深圳晚报》报道,光明凤凰城,深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心,它是深圳 16 个重点发展区域之一,预期总投资约 863 亿,承载着深圳北部的资金、人才、技术,将建成深圳北部的城市副中心。

与此同时,凤凰城还是海绵城市试点区域。

本楼盘03月均价
39000元/㎡ 环比:18.92%↓
光明新房03月均价
37432元/㎡ 环比:5.26%↓
光明区新房03月均价
50776元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

联发悦尚居紧邻6号线楼村站约700米,科学公园站约1.1km,光明站及光明大街站1.8km,华夏路行驶至华裕路交汇处,北行200米路西即到。

配套价值

教育:华夏中学、楼村小学、东周小学(省一级学校)、深圳实验光明学校(市重点)、光明区高级中学、光明中学(省一级)、中科院理工大学附属高中、规划有两所九年一贯制学校(规划中)医疗:中科大深圳医院、中山大学附属第七医院、深圳中医院光明院区。

交通:高速:龙大高速、南光高速、外环高速主干道:华夏路、华裕路、科学大道、光明大街地铁轨道:6号线、13号线(在建)、18号线(规划)、29号线(规划)

自然生态:科学公园(规划中),东周公园、木墩公园、翠湖公园、光明开明公园、光明新城公园、红花山公园、华侨城光明小镇、大顶岭、光明农场大观园(4A级景区)。

内部配套:4800㎡品质商业、18班幼儿园。

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详细配套以评分

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小吉点评

联发悦尚居周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立,自带18班幼儿园,享家门口一站式教育资源。荟萃超30万㎡商业集群,与潮流相伴而居项目自带约4800㎡商业,下楼即享私密慢生活。约2公里范围内,尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华。

楼栋分析

      联发悦尚居项目总占地面积约2.6万㎡,建筑面积约14.2万㎡,项目分南北2个地块,商品房住宅分布在北区1栋1单元、1栋2单元及2栋,总计418套。其余为可售型安居房及开发商自持租赁物业。

      南北区分别呈围合式布局,临街约4800㎡品质商业街区。全龄人文园林,延伸自然与艺术的尺度全龄社区园林打造SKY花园 关注儿童健康成长,休闲运动与风华瞰景自在相宜,让生活回归纯粹与本真。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:94㎡ / 正南
    约366万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:83㎡ / 正南
    约323万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:94㎡ / 正南
    约366万/套

户型分析

建面约94-108㎡3房户型

户型带装修,使用品牌材料,入住更安心。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

各功能区尺寸比例规范,满足日常需求,整体空间开阔,居住舒适。

使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

联发悦尚居94㎡C户型

项目优缺点

优点:①项目整体位于光明中心区西北部,与科学公园相邻,即新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧,光明城芯新深圳人文住区,光明中心区核心位置 近地铁6号线楼村站,270℃俯瞰科学公园 三面学校“0距离”学校配套:紧邻2所九年一贯制学校、自带18班幼儿园。

荟萃超30万㎡商业集群,与潮流相伴而居项目自带约4800㎡商业,下楼即享私密慢生活。约2公里范围内,尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华。

多维立体交通,领衔时代速度,地铁:项目距6号线楼村站约700m,未来2站接驳13号线公明广场站;高铁:毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站,2站顺达广州,3站直抵西九龙。

周边学府林立,从幼儿到高中15年全龄段教育,项目东侧约30m(百度地图测量)为中科院理工附属高中(已开学),北面规划72班九年制院校,西面规划27班九年制院校,周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立,自带18班幼儿园,享家门口一站式教育资源。

缺点:交通和商业都不完善。离地铁较远。周边学校众多,高峰期会有一定交通堵塞;

置业建议
品牌房企
配套醇熟
交通便捷
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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  • 3室(4)
  • 4室(1)
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联发悦尚居楼盘动态

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联发悦尚居问答

  • 光明联发悦尚居最新情况是在售建面约94平三房二卫,联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。

    全部3个回答
  • 联发悦尚居开发商是深圳联明房地产开发有限公司,最后30余套,推出工抵房,在售建面约94-3房,三房总价410万送装修,楼层可选。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 光明联发悦尚居整体非常好,是光明区值得买的楼盘。最后30余套,推出工抵房,在售建面约94-3房,三房总价410万送装修,楼层可选。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳联发悦尚居整体非常好,是光明区值得买的楼盘。最后30余套,推出工抵房,在售建面约94-3房,三房总价410万送装修,楼层可选。咨询领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 光明联发悦尚居楼盘均价是39000元/平米,最后30余套,推出工抵房,在售建面约94-3房,三房总价410万送装修,楼层可选。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 光明联发悦尚居值得买。项目距6号线楼村站约700m,未来2站接驳13号线公明广场站;龙大、南光、外环三大高速联动,快速通达全城;毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站,2站顺达广州,3站直抵西九龙。

    全部3个回答
  • 深圳联发悦尚居很好,联发悦尚居占地面积约2.6万㎡,总建面约14万㎡,容积率4.0,住宅约8万㎡。联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。

    全部3个回答
  • 联发悦尚居整体非常好,是光明区值得买的楼盘。联发悦尚居占地面积约2.6万㎡,总建面约14万㎡,容积率4.0,住宅约8万㎡(其中可售商品房417套,安居房329套),商业4800㎡,停车位:1263个。

    全部3个回答
  • 光明联发悦尚居价格是39000元一平米。联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。

    全部3个回答
  • 联发悦尚居在售户型有建面94平3房2卫,联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。

    全部3个回答
  • 联发悦尚居楼盘房价是39000元一平米。联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。

    全部3个回答
  • 联发悦尚居开盘价格是39000元/平米,联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。

    全部3个回答
  • 联发悦尚居交房时间是2025年3月交房,最后30余套,推出工抵房,在售建面约94-3房,三房总价410万送装修,楼层可选。联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。

    全部3个回答
  • 联发悦尚居楼盘价格是39000元/平米,最后30余套,推出工抵房,在售建面约94-3房,三房总价410万送装修,楼层可选。联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。联发悦尚居位于环科学公园核心版块,科学公园是超级文体建筑群。

    全部3个回答
  • 联发悦尚居备案价是39000元一方,最后30余套,推出工抵房,在售建面约94-3房,三房总价410万送装修,楼层可选。联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。

    全部3个回答
  • 联发悦尚居交房时间是2025年3月交房,最后30余套,推出工抵房,在售建面约94-3房,三房总价410万送装修,楼层可选。联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。

    全部3个回答
  • 光明联发悦尚居户型为建面约83-108㎡3-4房,最后30余套,推出工抵房,在售建面约94-3房,三房总价410万送装修,楼层可选。联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。

    全部3个回答
  • 光明联发悦尚居价格是39000元一方,最后30余套,推出工抵房,在售建面约94-3房,三房总价410万送装修,楼层可选。联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。

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  • 联发悦尚居售楼处在光明区新湖街道华裕路与光辉大道交汇处,电话是400-763-8577转1463;最后30余套,推出工抵房,在售建面约94-3房,三房总价410万送装修,楼层可选。联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。

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  • 联发悦尚居容积率是4,最后30余套,推出工抵房,在售建面约94-3房,三房总价410万送装修,楼层可选。联发悦尚居占位光明中心目前配套最完善最密集之处,大量的生态、教育、商业、医疗、交通等配套资源都在此汇聚,繁华生活举步可达。

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联发悦尚居

在售 住宅 简装 品牌地产
均价 39000元/㎡ 降价通知
户型 四室 余房查询
地址 光明区新湖街道华裕路与光辉大道交汇处 发地址到手机
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