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更新于 2024-03-29 15:59:01

  • 华润润曜府 效果图
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华润润曜府

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在售 简装 地铁沿线
参考均价 38000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-05-09 新开盘通知
楼盘地址 光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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华润润曜府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 华润润曜府
  • 楼盘别名: 润曜府
  • 区域商圈: 光明区 -光明
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 38000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 70年
  • 开盘/加推: 2023-05-09 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2025-06-30
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 3栋
  • 规划户数: 954
  • 占地面积: 19000㎡
  • 建筑面积: 113560㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 35%
  • 建筑类型: 小高层,高层
  • 主力户型: 2室(1) 、 3室(2)
  • 开发公司: 深圳地铁前海国际发展有限公司,深圳市润投咨询有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)光明009号 2023-05-04 #1
生活配套
  • 物业公司: 华润物业
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 1355
  • 周边配套:
    • 教育资源:深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;
    • 商业配套:自身配建约2500㎡底商,光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;
    • 休闲配套:新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
    • 交通配套:周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路;
    • 医疗配套:中科院大学深圳医院;
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楼盘介绍

项目介绍

华润润曜府将建设住宅103710㎡(其中物业服务用房220㎡)、商业2500㎡、18 班幼儿园6100㎡(用地面积6000㎡),便民服务站(含婴幼儿托育)700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡。

区位介绍

华润润曜府交通十分有优势,与13号线同观路站,光明城高铁站直线距离为500米,此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。所处区域光明,是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点,是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。在深圳的定位中,光明对标建设“深圳北部中心”、“世界一流科学城”。

规划设计

华润润曜府建成后普通商品住房销售均价不得高于48900元/平方米(毛坯)。 光明凤凰A503-0096宗地新建规定建筑面积113560㎡,其中,住宅103710㎡(其中物业服务用房220㎡)、商业2500㎡、18班幼儿园6100㎡(用地面积6000㎡),便民服务站(含婴幼儿托育700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡。)

景观特色

华润润曜府项目出发,700米距离处可以到达百花园(原麒麟山公园),公园总体量达26万平,目前还在建设中;1.2公里处可以到达光明新城公园、虹桥公园。光明小镇欢乐田园、光明农场大观园等,其中光明小镇由华侨城集团与光明强强联合共同打造的,号称西部的“东部华侨城”。

建筑风格

华润润曜府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

华润润曜府紧邻自身配建约2500㎡底商,光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 华润物业
  • 周边配套:
    • 教育资源:深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;
    • 商业配套:自身配建约2500㎡底商,光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;
    • 休闲配套:新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
    • 交通配套:周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路;
    • 医疗配套:中科院大学深圳医院;
区位介绍

华润润曜府交通十分有优势,与13号线同观路站,光明城高铁站直线距离为500米,此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。所处区域光明,是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点,是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。在深圳的定位中,光明对标建设“深圳北部中心”、“世界一流科学城”。

规划设计

华润润曜府建成后普通商品住房销售均价不得高于48900元/平方米(毛坯)。 光明凤凰A503-0096宗地新建规定建筑面积113560㎡,其中,住宅103710㎡(其中物业服务用房220㎡)、商业2500㎡、18班幼儿园6100㎡(用地面积6000㎡),便民服务站(含婴幼儿托育700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡。)

华润润曜府房价

降价通知
楼盘均价

38000元/㎡ 环比上月-4.3%

光明区均价

50776元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-27 38000元/㎡ - -
  • 2024-03-25 39700元/㎡ - -
  • 2024-03-12 39700元/㎡ - -
  • 2024-03-07 39700元/㎡ - -
  • 2024-03-05 39700元/㎡ - -
  • 2024-02-29 39700元/㎡ - -
  • 2024-02-21 39700元/㎡ - -
  • 2024-02-07 39700元/㎡ - -
  • 2024-01-27 39700元/㎡ - -
  • 2024-01-16 39700元/㎡ - -
  • 2024-01-15 39700元/㎡ - -
  • 2024-01-09 39700元/㎡ - -
  • 2024-01-04 39700元/㎡ - -
  • 2023-12-26 39700元/㎡ - -
  • 2023-12-04 39700元/㎡ - -
  • 2023-11-22 40500元/㎡ - -
  • 2023-11-16 40500元/㎡ - -
  • 2023-11-13 40500元/㎡ - -
  • 2023-11-06 40500元/㎡ - -
  • 2023-10-20 40500元/㎡ - -
查看全部

华润润曜府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍

华润润曜府设计为4栋住宅半围合小区,其中3栋为超高层,并配建了一所18班的幼儿园。将建设住宅103710㎡(其中物业服务用房220㎡)、商业2500㎡、18 班幼儿园6100㎡(用地面积6000㎡),便民服务站(含婴幼儿托育)700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡。

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项目品牌

华润置地作为中国城市综合投资开发运营商,坚持“品质给城市更多改变”,深度参与城市建设与更新。40年来华润置地与深圳同频共振,从罗湖到南山,从深圳湾到前海湾,深圳的每一个时代,都有华润置地同行,造就一个又一个品质人居范本。

项目亮点

【区位亮点】华润润曜府项目所处区域光明,是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点,是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。

【配套亮点】华润润曜府项目自身配建约2500㎡底商,同时可享周边的中海观园、龙光玖瑞府、深房传麒山、中海寰宇时代、龙光玖龙台等多个大型住宅的底商,平时日常生活所需都能满足。

【教育亮点】华润润曜府2公里内有深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等,从项目出发,开车10min内都能到达。

【医疗亮点】华润润曜府项目出发,驾车12min就可以到中科院大学深圳医院。中科院大学深圳医院由有60年历史的原光明新区人民医院、光明新区中心医院两个院区及38家社区健康服务中心组成。

区域价值

凤凰城片区

华润润曜府项目距离13号线同观路站约350米,光明城站400米,距离高铁光明城交通枢纽约500米左右。在深圳的定位中,光明对标建设“深圳北部中心”、“世界一流科学城”。项目则位于光明的重点板块之一——凤凰城片区

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光明中央商务区

凤凰城定位光明中央商务区,是光明CBD门户区。它是目前光明最具价值的住宅片区,也是配套最为集中的片区,并且因为建设较早,片区内的城市面貌也是光明最新的最好的。依托光明门户区的高占位,凤凰城累计储备主要实施项目近200个,已落地实施项目投资总额超2000亿元,历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列,约1400多家国家高新技术企业集聚。目前有大疆、正威、普联技术、华星光电,贝特瑞、欧菲光、拓日新能、欣旺达、迈瑞医疗等名企进驻。

     除了产业聚集,凤凰城片区宜居,片区以“光明绿环”的城市设计,串联了区域内12个公园、广场、绿地。此外,投资额达17亿元的文化艺术中心、图书馆、演艺中心、美术馆等一系列市政核心配套也布局在此。

本楼盘03月均价
38000元/㎡ 环比:4.28%↓
光明新房03月均价
37432元/㎡ 环比:5.26%↓
光明区新房03月均价
50776元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

华润润曜府将打造综合性国家科学中心交通枢纽。区域内有光明城高铁,它的扩建“升级”即将完成,不仅能一站到达深圳北,还能实现两小时直达赣州。除此之外还有已开通的6号线,在建中的6号线延长线/13/18号线,规划中的26/29/30号线。

配套价值

【约60万㎡商业,荟萃万象繁华】

蓝鲸世界,K+广场、万达广场、长圳N次方公园等多商业集萃,举步一城繁华。

【多公园环伺,拥抱鲜氧生活】

项目周边新城公园、虹桥公园、百花公园、长圳儿童公园、长圳公园、甲子塘公园环绕,咫尺鲜氧绿意。

【菁英成长高地,涵养书香气韵】

项目周围汇聚有光明外国语、光明凤凰学校、深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区六大优质学府

【重点医疗奢配,护航健康人生】

深圳中医院(光明院区)、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源,护航健康生活。

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详细配套以评分

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小吉点评

华润润曜府项目自身配建约2500㎡底商,同时可享周边的中海观园、龙光玖瑞府、深房传麒山、中海寰宇时代、龙光玖龙台等多个大型住宅的底商,平时日常生活所需都能满足。

楼栋分析

华润润曜府项目位于光明区凤凰街道光明城片区,光侨路与侨凯路交汇处润晖府东侧,东临光明城高铁站,南临招商局智慧园,西临招商局大健康产业园。项目设计为4栋的住宅围合小区,因为配建了18班的幼儿园。

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户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:69㎡ / 正南
    约262万/套

户型分析

主力户型约69-81-96㎡ 2-3房

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

主卧空间开阔明亮,采光和通风极佳,保障私密性。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

https://img6-build.jiwu.com/housetype/manual/2023/04/06/17423941878.jpg/pc900x0

项目优缺点

优点:①华润润曜府项目所处区域光明,是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点,是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带

②华润润曜府2公里内有深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等,从项目出发,开车10min内都能到达。

③华润润曜府项目自身配建约2500㎡底商,同时可享周边的中海观园、龙光玖瑞府、深房传麒山、中海寰宇时代、龙光玖龙台等多个大型住宅的底商,平时日常生活所需都能满足。

缺点:周边学校众多,上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
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华润润曜府户型图

余房查询
  • 全部户型(3)
  • 2室(1)
  • 3室(2)
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华润润曜府楼盘动态

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华润润曜府问答

  • 光明华润润曜府整体非常好,是光明区值得买的楼盘。开年特惠,单价3.8万/㎡起,89平三房2卫340万起,送精装修,限时特价,先到先得。咨询管家领取一房一价游湖折扣优惠!

    全部3个回答
  • 华润润曜府的区位优势非常明显,交通便利。位于光明城高铁站附近,与13号线同观路站相邻,离光明城地铁站也很近。光明地区是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点,将成为连接广州、东莞、深圳、香港四个核心城市的科创纽带。考虑到交通和地理位置的优势,华润润曜府是值得购买的选择。

    全部3个回答
  • 华润润曜府可以买。年底特惠,单价3.97万起带精装,性价比之王,在售建面约69-110平2-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 光明华润润曜府户型有建面69-110平2-4房,87折优惠,三房总价345万起,单价3.97万起带精装,13号线地铁口。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 润曜府房价是39700元/平米,87折优惠,三房总价345万起,在售69-110平2-4房,13号线地铁口。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 光明华润润曜府价格是39700元/平米,87折优惠,带精装,全光明性价比之王:在售69-110平2-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 光明华润润曜府很不错,是光明区值得买的楼盘。在售建面约89-99平3房,单价40500元/平米,预计在2025年6月交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 华润润曜府价格是40500元一平米。69平小户型仅剩2套,87折优惠,单价4.1万起送装修。项目位于深圳·光明-凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处,位于光明城高铁片区,规划4栋住宅,层高为32-34层,主力户型为88-112㎡3-4房,总户数约724多套。

    全部3个回答
  • 光明华润润曜府值得买。华润润曜府周边设施:教育资源:深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等; 商业配套:自身配建约2500㎡底商,光明蓝鲸世界、万达广场购物中心; 休闲配套:新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园; 交通配套:周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路; 医疗配套:中科院大学深圳医院;

    全部3个回答
  • 光明润曜府开盘价格是40500元一方。华润润曜府交通十分有优势,与13号线同观路站,光明城高铁站直线距离为500米,此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。

    全部3个回答
  • 深圳华润润曜府备案价是40500元一平。华润润曜府将建设住宅103710㎡(其中物业服务用房220㎡)、商业2500㎡、18 班幼儿园6100㎡(用地面积6000㎡),便民服务站(含婴幼儿托育)700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡。

    全部3个回答
  • 深圳光明润曜府房价是39700元一平米。华润润曜府将建设住宅103710㎡(其中物业服务用房220㎡)、商业2500㎡、18 班幼儿园6100㎡(用地面积6000㎡),便民服务站(含婴幼儿托育)700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡。

    全部3个回答
  • 华润润曜府售楼中心电话是400-763-8577转011657;全光明性价比之王:在售69-110平2-4房。项目位于深圳·光明-凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处,位于光明城高铁片区,规划4栋住宅,层高为32-34层,主力户型为88-112㎡3-4房,总户数约724多套。

    全部3个回答
  • 华润润曜府售楼处电话是400-763-8577转011657;楼盘配套:教育资源:深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等; 商业配套:自身配建约2500㎡底商,光明蓝鲸世界、万达广场购物中心; 休闲配套:新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园; 交通配套:周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路; 医疗配套:中科院大学深圳医院;

    全部3个回答
  • 华润润曜府开盘价格是39700元一方。华润润曜府将建设住宅103710㎡(其中物业服务用房220㎡)、商业2500㎡、18 班幼儿园6100㎡(用地面积6000㎡),便民服务站(含婴幼儿托育)700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡。

    全部3个回答
  • 华润润曜府在售户型有建面69-110平2-4房,13号线地铁口。项目位于深圳光明凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处,位于光明城高铁片区,规划4栋住宅,层高为32-34层,主力户型为88-112㎡3-4房,总户数约724多套。

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  • 华润润曜府主推户型有建面69-110平2-4房,13号线地铁口。项目位于深圳光明凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处,位于光明城高铁片区,规划4栋住宅,层高为32-34层,主力户型为88-112㎡3-4房,总户数约724多套。

    全部3个回答
  • 华润润曜府售楼处在光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处,电话是400-763-8577转011657。87折优惠,三房总价345万起,在售69-110平2-4房,13号线地铁口。项目位于深圳光明凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处,位于光明城高铁片区,规划4栋住宅,层高为32-34层,主力户型为88-112㎡3-4房,总户数约724多套。

    全部3个回答
  • 润曜府最新价格是单价3.97万起带精装,87折优惠,三房总价345万起,全光明性价比之王:在售69-110平2-4房。项目位于深圳·光明-凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处,位于光明城高铁片区,规划4栋住宅,层高为32-34层,主力户型为88-112㎡3-4房,总户数约724多套。预计88㎡的558套,89㎡的64套,110㎡的96套(具体以官方信息为准),毛坯限价4.89万/㎡,精装均价在5.16万/㎡。

    全部3个回答
  • 华润润曜府备案价是39700元一平,87折优惠,三房总价345万起,在售69-110平2-4房,13号线地铁口。项目位于深圳光明凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处,位于光明城高铁片区,规划4栋住宅,层高为32-34层,主力户型为88-112㎡3-4房,总户数约724多套。

    全部3个回答

华润润曜府

在售 住宅 简装 地铁沿线
均价 38000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处 发地址到手机
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