深铁瑞城三期开盘价格47500元一平米，展厅、样板间已开放，户型为96-100平3房，预计2024年1季度入市销售。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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深铁瑞城
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待售
毛坯
景观居所
参考均价
47500元/㎡
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楼盘户型
96-100㎡
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开盘时间
2021-12-01
新开盘通知
楼盘地址
光明区光明区南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口
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深铁瑞城楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2024-01-31
- 装修情况： 精装修,公共部分精装
- 楼栋总数： 7栋
- 规划户数： 756户
- 占地面积： 190000㎡
- 建筑面积： 650000㎡
- 容积率： 3
- 绿化率： 30%
- 建筑类型： 板塔结合,塔楼
- 主力户型： 3室(4)
- 开发公司： 深圳地铁置业集团有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2021）光明021号 2021-11-22 A,B
生活配套
- 物业公司： 深圳地铁物业管理发展有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 3200个
- 周边配套： 周边配套： 交通：长圳站拥有6号线（已开通）与18号线（规划中）双线接驳，一个站即可换乘13号线 医疗：三甲医院配套加持，近揽5所市级以上重点医院，全生命周期医疗体系护航，为光明筑起强有力的健康保护线。 ①深圳中医院(距离1KM，仅一站之隔)： 国内规模**的中医院，提供床位3000张，计划2022年底竣工验收。 【**配套】项目配齐12年全龄段教育 ①幼儿园：自身配建21班幼儿园 ②**+**：项目紧邻84班九年一贯制**
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楼盘介绍
项目介绍
深铁瑞城整个项目占地19万平米，总建筑面积63万平米，容积率约2.97，属于市面上较少的低密小高层。小区内规划配套满足全龄段生活，儿童主题公园、水景、玩乐设施等。户型打造方面，本次主推房源为项目的1-17栋，建面约95-130㎡3-4房，满足了不同家庭的居住需求，共计1329套住宅，这次较大体量的供应也给了许多打新人选择的机会。深铁瑞城项目位于光明的重点板块之一——凤凰城片区。 凤凰城片区占据了光明核心地位，以“光明绿环”的城市设计，串联了区域内12个公园、广场、绿地。此外，投资额达17亿元的文化艺术中心、图书馆、演艺中心、美术馆等一系列市政核心配套也布局在此。从整个区域位置来看，光明凤凰城依靠产业政策规划红利，加之距离福田、南山近的天然优势，一系列市政配套的布局，未来将释放区域发展的综合带动效应，前景明朗。区位介绍
深铁瑞城位于光明凤凰城区域，周边有“一横两纵”3条高速（一横：外环高速；两纵：南光高速、龙大高速），可快速到达深圳其他中心区。地铁：与地铁6号线长圳站D出口无缝衔接，根据百度地图测量两者仅距约70米，据悉，18号线（规划中）也经过此站，双地铁物业，带来出行的便捷性。此外，建设的13号线是一条高新专线，5站可达留仙洞总部基地，9站可达南山科技园，无缝连接南山核心 。规划设计
深铁瑞城是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套为一体的约60万平大型综合体；总用地面积约33万㎡，计容建筑面积约51万㎡，总建筑面积约61万㎡，总规划户数约4000套，其中1400套为可售住宅，公共住房约2600套。景观特色
深铁瑞城以低密的园境空间，涵盖美学园林、活力体育场、阳光慢跑环、景观泳池、老人康体中心，构筑全龄段的“幸福+”生活圈.建筑风格
深铁瑞城，秉承现代建筑理念，融合城市全维景观，是集品质住宅、精粹商业、无忧教育、艺术公园于一体的总建面约67万㎡的TOD活力大城。项目优势
深铁瑞城项目位于光明的重点板块之一——凤凰城片区。光明凤凰城，作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区，布局了多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅。累计投资超过1000亿的华星光电就在光明凤凰城，带动上下游产业蓬勃发展。除了产业聚集，也兼顾了宜居 。凤凰城片区占据了光明核心地位，以“光明绿环”的城市设计，串联了区域内12个公园、广场、绿地。此外，投资额达17亿元的文化艺术中心、图书馆、演艺中心、美术馆等一系列市政核心配套也布局在此。从整个区域位置来看，光明凤凰城依靠产业政策规划红利，加之距离福田、南山近的天然优势，一系列市政配套的布局，未来将释放区域发展的综合带动效应，前景明朗。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 光明区光明区南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口 发地址到手机
- 物业公司： 深圳地铁物业管理发展有限公司
- 周边配套： 周边配套： 交通：长圳站拥有6号线（已开通）与18号线（规划中）双线接驳，一个站即可换乘13号线 医疗：三甲医院配套加持，近揽5所市级以上重点医院，全生命周期医疗体系护航，为光明筑起强有力的健康保护线。 ①深圳中医院(距离1KM，仅一站之隔)： 国内规模**的中医院，提供床位3000张，计划2022年底竣工验收。 【**配套】项目配齐12年全龄段教育 ①幼儿园：自身配建21班幼儿园 ②**+**：项目紧邻84班九年一贯制**
区位介绍
深铁瑞城位于光明凤凰城区域，周边有“一横两纵”3条高速（一横：外环高速；两纵：南光高速、龙大高速），可快速到达深圳其他中心区。地铁：与地铁6号线长圳站D出口无缝衔接，根据百度地图测量两者仅距约70米，据悉，18号线（规划中）也经过此站，双地铁物业，带来出行的便捷性。此外，建设的13号线是一条高新专线，5站可达留仙洞总部基地，9站可达南山科技园，无缝连接南山核心 。
规划设计
深铁瑞城是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套为一体的约60万平大型综合体；总用地面积约33万㎡，计容建筑面积约51万㎡，总建筑面积约61万㎡，总规划户数约4000套，其中1400套为可售住宅，公共住房约2600套。
深铁瑞城房价
降价通知
楼盘均价
47500元/㎡ 环比上月持平
光明区均价
50776元/㎡ 环比上月持平
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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价格描述
- 2024-03-12 47500元/㎡ - -
- 2024-03-05 47500元/㎡ - -
- 2024-02-21 47500元/㎡ - -
- 2024-01-17 47500元/㎡ - 均价约47500/㎡
- 2024-01-16 47500元/㎡ - -
- 2024-01-09 47500元/㎡ - -
- 2024-01-04 47500元/㎡ - -
- 2023-11-22 47500元/㎡ - -
- 2023-11-13 47500元/㎡ - -
- 2023-11-08 47500元/㎡ - -
- 2023-10-28 47500元/㎡ - -
- 2023-10-12 47500元/㎡ - -
- 2023-10-08 47500元/㎡ - -
- 2023-09-27 47500元/㎡ - -
- 2023-09-15 47500元/㎡ - 均价约47500/㎡
- 2023-09-04 47500元/㎡ - -
- 2023-08-30 47500元/㎡ - 建面约96-100㎡的三房均价约47500元/㎡
- 2023-08-19 50300元/㎡ - -
- 2023-08-09 50300元/㎡ - -
- 2023-07-20 50300元/㎡ - -
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深铁瑞城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
深铁瑞城是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套为一体的约60万平大型综合体；总用地面积约33万㎡，计容建筑面积约51万㎡，总建筑面积约61万㎡，总规划户数约4000套，其中1400套为可售住宅，公共住房约2600套。
开发商：深圳地铁置业集团有限公司
物业：深铁物业
占地面积：19万平方米
建筑面积：63万平方米
容积率：2.97
总房源：2854套
首次推出：1330套
使用率：80--82%
产品类型：(住宅)
预计均价：4.75万/平
总价：450万起
首付：135万起
交楼：2023年12月份
卖点：近地铁，超低容积率。
项目房企
【品牌范本】千亿深铁城系首作 湾区之光瑞献深圳
作为轨道物业服务商，深铁集团深耕鹏城23载，连续4年名列深圳市房地产开发综合实力排行前3甲，以世界TOD创新站城一体开发模式，构建活力四射的“轨道+”生态圈，赋能光明城市未来。
项目亮点
1、交通亮点：深铁瑞城位于深圳市光明新区南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口，交通便捷，出行方便!
2、学校亮点：深铁瑞城配齐12年全龄段教育，自身配建21班幼儿园，紧邻84班九年一贯制学校;
3、商业亮点：深铁瑞城自带约6万㎡沉浸式精粹商业，吃喝玩乐购楼下即享，移步立体连廊的商购动线，丰盛业态尽收其中，享受同步全球的城芯繁华;
4、医疗亮点：深铁瑞城坐拥三甲医院配套加持，近揽5所市级以上重点医院，全生命周期医疗体系护航，为光明筑起强有力的健康保护线。
区域价值
坐拥双线地铁
深铁瑞城位于深圳市光明新区南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口，交通便捷，出行方便!深铁瑞城长圳站拥有6号线(已开通)与18号线(规划中)双线接驳，一个站即可换乘13号线(在建)。
创新走廊重要节点
1.【光明科学城】
光明科学城地处粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点，规划总面积99平方公里，规模等于9个南山科技园，总投资金额是南山科技园的34倍，是大湾区科技创新走廊的中部脊梁。
总体构建光明中心区、装置集聚区和产业转化区“一心两区，绿环萦绕”空间布局。
“一心”即：光明中心区，以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心；
“两区”即：装置集聚区和产业转化区。
装置集聚区是光明科学城的核心，按“一主两副”空间规划布局大科学装置集群、科教融合集群、科技创新集群“三大集群”。
2.【凤凰城】
据《深圳晚报》报道，光明凤凰城，深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心，它是深圳 16 个重点发展区域之一，预期总投资约 863 亿，承载着深圳北部的资金、人才、技术，将建成深圳北部的城市副中心。
与此同时，凤凰城还是海绵城市试点区域。
本楼盘03月均价
47500元/㎡
环比：0.00%
光明新房03月均价
37432元/㎡
环比：5.26%↓
光明区新房03月均价
50776元/㎡
环比：0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
深铁瑞城紧邻长圳地铁站，随着13号线建成，从长圳出发，乘坐地铁即可速抵科技园、后海。人住光明，南山上班，通勤成为一种便捷的可能。
配套价值
周边交通：地铁6号线长圳站、18号线(规划中)、13号线(规划中)、29号线(规划中);
周边公园：鹅颈水湿地公园(向西北约1.7公里)、奶头山体育公园(向东南约2.5公里);
周边医院：深圳市光明新区人民医院长圳社区健康服务中心、中国科学院大学深圳医院(东院区);
周边学校：84班九年一贯制学校;
详细配套以评分
小吉点评
深铁瑞城是集品质住宅、精粹商业、无忧教育、艺术公园于一体的总建面约67万㎡的TOD活力大城。深铁瑞城周边无论是交通、景观、医院、以及学校都是非常齐全的。深铁瑞城是光明买房的不错选择。
楼栋分析
深铁瑞城秉承现代建筑理念，低密的园境空间，涵盖美学园林、活力体育场、阳光慢跑环、景观泳池、老人康体中心，构筑全龄段的“幸福+”生活圈。首批推售一二期小高层(最高11层)。
户型分析
楼盘户型
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3室 2厅 2卫 待售建筑面积：100㎡ / 正南约475万/套 -
3室 2厅 2卫 待售建筑面积：100㎡ / 正南约475万/套 -
3室 2厅 2卫 待售建筑面积：96㎡ / 正南约456万/套
户型分析
建面约95-130m平方3-4房户型
*户型方正，南北通透，阳光清风流连，畅享通透生活
*餐客厅一体化，空间开阁明明，容纳万于家庭美好
*U型厨房，充分利用转角空间，方寸座调幸吗道味
*主卧套间设计，步入式衣帽网，影昱私宅主人礼序
置业建议
光明上车盘
刚需盘
配套醇熟
项目优缺点
优点：深铁瑞城①项目自带约6万㎡沉浸式精粹商业，吃喝玩乐购楼下即享，移步立体连廊的商购动线，丰盛业态尽收其中，享受同步全球的城芯繁华；②三甲医院配套加持，近揽5所市级以上重点医院，全生命周期医疗体系护航，为光明筑起强有力的健康保护线。③长圳站拥有6号线（已开通）与18号线（规划中）双线接驳，一个站即可换乘13号线（在建）。
缺点：深铁瑞城周边缺个像样的学校、缺大型商业、周边工业区多。大户型为主，最小面积都是95㎡，对刚需上车不太友好。”
深铁瑞城户型图
余房查询- 全部户型(4)
- 3室(4)
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3室户型(4)
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待售
3室2厅2卫 100㎡
约475万 朝向 正南
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待售
3室2厅2卫 96㎡
约456万 朝向 正南
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待售
3室2厅2卫 100㎡
约475万 朝向 正南
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待售
3室2厅2卫 100㎡
约475万 朝向 正南
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效果图
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深铁瑞城楼盘动态
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深铁瑞城问答
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深铁瑞城二期最新价格47500元一平方，展厅、样板间已开放，户型为96-100平3房，毛坯限价4.75万，预计2024年1季度入市销售。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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深铁瑞城的参考均价是47500元/平米。这个价格在当地来说是比较合理的，毕竟项目有着良好的地理位置和丰富的规划设计。
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深铁瑞城房价47500元一平米，展厅、样板间已开放，户型为96-100平3房，毛坯限价4.75万，预计2024年1季度入市销售。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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深铁瑞城二期整体非常好，是光明区值得买的楼盘。展厅、样板间已开放，户型为96-100平3房，毛坯限价4.75万，预计2024年1季度入市销售。咨询管家领取开盘折扣优惠！
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深铁瑞城地址在光明区光明区南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，展厅、样板间已开放，户型为96-100平3房，毛坯限价4.75万，预计2024年1季度入市销售。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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深铁瑞城交房时间是2024年1月底交房，展厅、样板间已开放，户型为96-100平3房，毛坯限价4.75万，预计2024年1季度入市销售。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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深铁瑞城二期楼盘房价47500元一方，展厅、样板间已开放，户型为建面约96-100平3房，预计2024年1季度入市销售。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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光明深铁瑞城47500元一平方，展厅、样板间已开放，户型为96-100平3房，预计2024年1季度入市销售。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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深铁瑞城二期楼盘价格47500元一方，展厅、样板间已开放，户型为96-100平3房，预计2024年1季度入市销售。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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深铁瑞城值得买。展厅、样板间已开放，户型为96-100平3房，毛坯限价4.75万，即将入市销售。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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深铁瑞城房价是47500元/平米，展厅、样板间已开放，户型为96-100平3房，毛坯限价4.75万，咨询管家领取特价房折扣优惠！
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深铁瑞城二期户型有建面约96-100平3房，展厅、样板间已开放，毛坯限价4.75万，3季度入市销售。咨询管家领取开盘折扣优惠！
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深铁瑞城二期价格是47500元/平米，展厅、样板间已开放，户型为96-100平3房，毛坯限价4.75万，3季度入市销售。咨询管家领取开盘折扣优惠！
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深铁瑞城房价是47500元/平米，深铁瑞城位于光明凤凰城区域，周边有“一横两纵”3条高速（一横：外环高速；两纵：南光高速、龙大高速），可快速到达深圳其他中心区。地铁：与地铁6号线长圳站D出口无缝衔接。
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深铁瑞城三期项目楼盘均价是47500元/平米，展厅、样板间已开放，户型为96-100平3房，毛坯限价4.75万，3季度入市销售。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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深铁瑞城二期预计在第预计4季度入市，户型为96-130平，深铁瑞城是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套为一体的约60万平大型综合体。
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深铁瑞城三期项目开盘价格是47500元一平。项目总用地面积约33万㎡，计容建筑面积约51万㎡，总建筑面积约61万㎡，总规划户数约4000套，其中1400套为可售住宅，公共住房约2600套。
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深铁瑞城二期预计在即将开盘，展厅、样板间已开放，户型为96-100平3房，毛坯限价4.75万，深铁瑞城是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套为一体的约60万平大型综合体。
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