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建发小巨蛋

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参考均价 43000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 38-49㎡ 余房查询成交价查询

开盘时间 2019-11-07 新开盘通知

楼盘地址 光明区振明路与公明东环大道交汇处往北100米 发地址到手机

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建发小巨蛋楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：建发小巨蛋
楼盘别名：璟悦轩小巨蛋
区域商圈：光明区 -公明
物业类型：住宅
参考单价： 43000元/㎡降价通知
产权年限：商用公寓40年
开盘/加推： 2019-11-07 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：光明区振明路与公明东环大道交汇处往北100米发地址到手机
售楼处地址：深圳市光明中心区振明路与公明东环大道交汇处往北100米

建筑规划

交房时间： 2022-11-15
装修情况：精装修,公共部分精装
楼栋总数： 2栋
规划户数： 960户
占地面积： 8416㎡
建筑面积： 66920㎡
容积率： 6
绿化率： 40%
建筑类型：高层
主力户型： 3室(2)
开发公司：深圳市名巨南庄房地产有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2019）光明004号 2019-11-04 1栋，2栋
深房许字(2019)光明004号 2019-11-04

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生活配套

物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司福州分公司
物业费： 4元/㎡/月公寓：4.5元/m²/月
车位数： 400个停车位
周边配套：
- 交通南庄村口站（21路、B718路、M455路）公明中行站（21路、 B718路、B720路、B868路、E15路、M216路、M410路、M455路、M549路）公明交警中队（B720路、B868路、M216路、M410路、M549路）雍景城东站（K578路、M366路、高峰专线132路）
- 中**光明区****、光明区第二**、秋硕**
- 综合商场约15万㎡宏发大仟里、约5万㎡中粮云景广场商业、天虹商场、万盛百货
- 医院光明区人民医院、南庄社区健康服务中心
- 银行/ATM北京银行ATM机、中国建设银行ATM机、中国银行公明支行

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楼盘介绍

项目介绍

建发小巨蛋位于光明区，作为“湾区科技创新走廊”的中部脊梁，布局战略新兴产业，未来将承接南山和宝安的产业外溢。璟悦轩位于光明中心区，地铁6号线南庄站和13号线（2022年通车）公明南站分别距离项目约800米和600米。6号线**福田，13号线**深圳湾口岸、后海总部基地、南山科技园，是一条交通“黄金线”。周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园；约2公里范围内，奢享15万㎡大仟里、天虹等大型商业。尽揽一城精粹，包罗万象生活。璟悦轩（建发·小巨蛋）作为建发房产首入深圳的开篇巨著，以高端品质打造约38-49㎡的奇迹空间——3.6米层高优势及3个居住空间的匠心设计，通燃气、带阳台，是一颗空间“会生长的小巨蛋”。以“豪华装配+720o全屋收纳系统+**时代的人工智能化运用“三大系统，匠心铸就“城央钻石寓”。

建发小巨蛋周边500米内几乎没什么大型商业，项目自带底商，设有3层裙楼加上旁边有个万盛百货能满足日常生活需求。距离**近的天虹商场约2.5公里。距离约15万㎡的购物中心光明大仟里约2公里，大仟里开业之后可以提供更高层次的购物娱乐需求

区位介绍

建发小巨蛋位于“世界一流科学城”光明区，作为“湾区科技创新走廊”的中部脊梁，布局战略新兴产业，未来将承接南山和宝安的产业外溢。目前有1200多家规上企业和988家国家高新技术企业落子光明。建发小巨蛋位于光明中心区，地铁6号线南庄站和13号线公明南站分别距离项目仅800米和600米。6号线**福田，13号线**深圳湾口岸、后海总部基地、南山科技园，是一条交通黄金线。

规划设计

建发小巨蛋位于深圳市光明区公明片区，东接振明路，南临南庄路，西至华发旧城改造项目，北靠荣兴路，建设用地面积约0.8万㎡，计容建筑面积约5.1万㎡，总建面约6.7万㎡，土地用途为商业用地。项目由地上2栋29层塔楼构成，底下设有3层裙楼商业，地下2层地下室，包含商业、商务公寓和公共配套等功能。周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园；约2公里范围内，奢享15万㎡大仟里、天虹等大型商业。尽揽一城精粹，包罗万象生活。

景观特色

建发小巨蛋紧邻红花山公园，红花山公园地处光明新区松白公路的北端，园内处处是精雕细刻的绿色。一高一低的山脊相连，两座山头上分别建有两座大小不一的休闲亭。登上仅百米高的红花山极目远眺，楼群与树木花草相互掩映，经过修剪的树木造型别致，分列公路两旁。景色优美、空气清新，是新区人民休闲娱乐的首选。

建筑风格

建发小巨蛋作为建发房产首入深圳的开篇巨著，以高端品质打造建面约38-49㎡的奇迹空间，3.6米层高优势及3个居住空间的匠心设计，通燃气、带阳台，是一颗空间会生长的小巨蛋。以豪华装配+720全屋收纳系统+**时代的人工智能化运用三大系统，匠心铸就城央钻石寓。建发以国企实力，集39年开发经验精心设计，打造建发小巨蛋3.6米层高，38-49㎡创意空间，以钻石品质致敬时代。充分考虑置业便利性，项目采用精装修交付，为置业者省心省力。

项目优势

建发小巨蛋地理位置优，周边配套齐全，交通方便，生活便利。目前有1200多家规上企业和988家国家高新技术企业落子光明。片区正在飞速发展，犹如破壳腾飞，不断生长。建发深圳，1号作品。建发小巨蛋是财富世界500强建发集团进军深圳挂牌的首个项目，建发集团在财富世界500强中排名第362位，中国企业500强第85位，旗下建发房产在中国房企50强第39名。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：光明区振明路与公明东环大道交汇处往北100米发地址到手机
物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司福州分公司
周边配套：
- 交通南庄村口站（21路、B718路、M455路）公明中行站（21路、 B718路、B720路、B868路、E15路、M216路、M410路、M455路、M549路）公明交警中队（B720路、B868路、M216路、M410路、M549路）雍景城东站（K578路、M366路、高峰专线132路）
- 中**光明区****、光明区第二**、秋硕**
- 综合商场约15万㎡宏发大仟里、约5万㎡中粮云景广场商业、天虹商场、万盛百货
- 医院光明区人民医院、南庄社区健康服务中心
- 银行/ATM北京银行ATM机、中国建设银行ATM机、中国银行公明支行

区位介绍

规划设计

建发小巨蛋房价

降价通知

楼盘均价

43000元/㎡环比上月+0.2%

光明区均价

50776元/㎡环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

订阅价格变动通知，把握最佳买房时机

历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-21 43000元/㎡ - -
2024-03-12 42000元/㎡ - -
2024-03-07 42900元/㎡ - -
2024-03-04 42900元/㎡ - -
2024-02-20 42900元/㎡ - -
2024-02-07 42900元/㎡ - -
2024-01-27 42900元/㎡ - -
2024-01-23 42900元/㎡ - -
2024-01-17 42900元/㎡ - -
2024-01-16 43000元/㎡ - -
2024-01-04 43000元/㎡ - -
2024-01-04 43000元/㎡ - -
2023-12-26 43000元/㎡ - -
2023-12-21 43000元/㎡ - -
2023-11-21 43000元/㎡ - -
2023-11-14 43000元/㎡ - -
2023-11-11 43000元/㎡ - -
2023-10-25 43000元/㎡ - -
2023-10-20 43000元/㎡ - -
2023-10-08 43000元/㎡ - -

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建发小巨蛋楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

建发小巨蛋建设用地面积约0.8万㎡，计容建筑面积约5.1万㎡，总建面约6.7万㎡，土地用途为商业用地。项目由地上2栋29层塔楼构成，底下设有3层裙楼商业，地下2层地下室，包含商业、商务公寓和公共配套等功能。

物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司

地址：深圳市光明中心区振明路与南庄田园路

占地面积：约8415.61㎡

建筑面积：约66920.44㎡

物业费：4.5元/㎡·月

总房源：960 车位数：400

容积率：6.04 绿化率：40.40%

层高：3.6米装修情况：非毛坯

在售户型：建面约38-49㎡

价格：约4.3万/㎡

1562908553970070156

项目房企

璟悦轩(建发·小巨蛋)作为建发房产首入深圳的开篇巨著，以高端品质打造约38-49㎡的奇迹空间——3.6米层高优势及3个居住空间的匠心设计，通燃气、带阳台，是一颗空间“会生长的小巨蛋”。

项目亮点

①区位亮点：位于粤港澳大湾区&先行示范区发展核心腹地，国家重点打造，广深科技走廊重要节点，深圳北硅谷，定义“深圳北部中心”;

②交通亮点：享双地铁口物业，6号线+13号线，临近光明城站，交通畅达全城;6号线直达福田，13号线直达深圳湾口岸、后海总部基地、南山科技园，是一条交通“黄金线。

③配套亮点：自带底商，设有3层裙楼商业，约2公里范围内，奢享百佳华商业中心、15万㎡大仟里、天虹等大型商业，背靠Shopping mall、甲级写字楼、五星级酒店于一体的约 46万平华发大型综合体。

④生态环境：周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园;

1562908553970070156

区域价值

片区升值潜力

建发小巨蛋位于光明中心群，作为粤港澳大湾区及“香港-澳门-广州-深圳”科技创新走廊的重要节点，依托“世界一流科学城”及“深圳北部中心”战略定位，外接港穗莞，内承南山科技园创新及产业资源，将打造成为粤港澳大湾区的产业创新平台，科技吸引人才拉动光明经济腾飞，未来发展可期。

创新走廊重要节点

1.【光明科学城】

光明科学城地处粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点，规划总面积99平方公里，规模等于9个南山科技园，总投资金额是南山科技园的34倍，是大湾区科技创新走廊的中部脊梁。

总体构建光明中心区、装置集聚区和产业转化区“一心两区，绿环萦绕”空间布局。

“一心”即：光明中心区，以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心；

“两区”即：装置集聚区和产业转化区。

装置集聚区是光明科学城的核心，按“一主两副”空间规划布局大科学装置集群、科教融合集群、科技创新集群“三大集群”。

2.【凤凰城】

据《深圳晚报》报道，光明凤凰城，深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心，它是深圳 16 个重点发展区域之一，预期总投资约 863 亿，承载着深圳北部的资金、人才、技术，将建成深圳北部的城市副中心。

与此同时，凤凰城还是海绵城市试点区域。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

43000元/㎡环比：0.23%↑

公明新房03月均价

38345元/㎡环比：5.51%↓

光明区新房03月均价

50776元/㎡环比：0.00%

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

光明产业的汇聚必将吸引全国精英人士的不断涌入，区域未来的价值潜力不言而喻。品牌国企开发商全力打造、政策红利兑现，多重支持为您的资产保驾护航，片区升值潜力不可估量!

配套价值

商业：约15万㎡宏发大仟里、约5万㎡中粮云景广场商业、天虹商场、万盛百货;

学校：光明区高级中学、光明区第二中学、秋硕小学;

文体：红花山公园、光明区红花山体育中心、光明区文化馆;

医院：光明区人民医院、南庄社区健康服务中心;

银行：北京银行ATM机、中国建设银行ATM机、中国银行公明支行;

酒店：曼哈顿时尚大酒店、铂尔顿酒店;

微信截图_20220328111330

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

建发小巨蛋自带底商，设有3层裙楼加上旁边有个万盛百货能满足日常生活需求。约2公里范围内，奢享15万㎡大仟里、天虹等大型商业。尽揽一城精粹，包罗万象生活。

楼栋分析

建发小巨蛋作为建发房产首入深圳的开篇巨著，以高端品质打造约38-49㎡的奇迹空间——3.6米层高优势及3个居住空间的匠心设计，通燃气、带阳台，是一颗空间“会生长的小巨蛋”。以“豪华装配+720º全屋收纳系统+领先时代的人工智能化运用“三大系统，匠心铸就“城央钻石寓”。

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 1厅 1卫在售

建筑面积：38㎡ / 正东

约163万/套
3室 1厅 1卫在售

建筑面积：49㎡ / 正东

约210万/套

户型分析

建面约38-49㎡户型

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。

使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

建发小巨蛋B户型，49平

项目优缺点

优点：①项目毗邻光明科学馆(2023 年建成)，周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园等文体配套，奢享百佳华商业中心、约15 万㎡大仟里购物中心、天虹商场等大型商超配套。背靠Shopping mall、甲级写字楼、五星级酒店于一体的约 46万平华发大型综合体。

②享双地铁口物业，6号线(今年8月份开通)+13号线，临近光明城站，交通畅达全城。地铁6号线红花山站和13号线(2023年通车)公明南站分别距离项目仅800米和600米。6号线直达福田，13号线直达深圳湾口岸、后海总部基地、南山科技园，是一条交通“黄金线。

缺点：周边学校众多，高峰期时会有一定交通堵塞;周边农民房和工厂众多，环境一般。

置业建议

品牌房企

核心区位

配套醇熟

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6大维度测评，严选高性价比楼盘

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建发小巨蛋户型图

余房查询

全部户型(2)
3室(2)

3室户型(2)
- 在售 3室1厅1卫 49㎡
  约211万朝向正东
- 在售 3室1厅1卫 38㎡
  约163万朝向正东

效果图

建发小巨蛋楼盘动态

订阅最新动态

在售 2022-11-25
璟悦轩价格约43000元/平
在售 2022-11-12
光明买房【建发小巨蛋】在售建面约38-49㎡户型
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光明买房【建发小巨蛋】均价43000元/平方米起
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建发小巨蛋在售建面约38-49㎡户型，均价43000元/平方
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38-49㎡的三房，极致空间利用，高品质公寓‘建发小巨蛋‘
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建发小巨蛋在售建面约38-49㎡户型
活动 2022-06-11
建发小巨蛋：均价42900元/平方米起
进度 2022-05-27
璟悦轩价格为：42900元/平
在售 2022-05-19
建发小巨蛋在售建面约38-49㎡户型，均价42900元/平方
进度 2022-04-27
璟悦轩价格为：42900元/平
特价 2022-04-22
建发小巨蛋房价：均价42900元/平方米起！
进度 2022-03-28
璟悦轩正在销售价格为：42900元/平
进度 2022-02-26
璟悦轩正在销售价格为：42900元/平
进度 2022-01-27
璟悦轩价格为：42900元/平
进度 2021-12-28
璟悦轩正在销售价格为：42900元/平
进度 2021-11-28
璟悦轩预计2021年12月30日交房
在售 2021-06-09
建发小巨蛋在售均价43000元/㎡，建面38㎡、49㎡的公寓
在售 2020-07-27
建发小巨蛋在售均价约43000元/平米
在售 2020-07-06
建发小巨蛋在售均价约为43000元/平米

建发小巨蛋问答

问建发小巨蛋啥时候开盘

答

建发小巨蛋已开盘，在售建面约38-49㎡户型，周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园；约2公里范围内，奢享15万㎡大仟里、天虹等大型商业。尽揽一城精粹，包罗万象生活。
全部3个回答
问深圳小巨蛋现在房价多少一方？

答

深圳小巨蛋现在房价43000元一方，在售建面约38-49㎡户型。建发小巨蛋位于深圳市光明区公明片区，东接振明路，南临南庄路，西至华发旧城改造项目，北靠荣兴路，建设用地面积约0.8万㎡，计容建筑面积约5.1万㎡，总建面约6.7万㎡，土地用途为商业用地。
全部3个回答
问建发小巨蛋户型有哪些？

答

建发小巨蛋户型有建面约38-49㎡户型，均价42900元/平方米起。建发小巨蛋位于深圳市光明区公明片区，东接振明路，南临南庄路，西至华发旧城改造项目，北靠荣兴路，建设用地面积约0.8万㎡，计容建筑面积约5.1万㎡，总建面约6.7万㎡，土地用途为商业用地。项目由地上2栋29层塔楼构成，底下设有3层裙楼商业，地下2层地下室，包含商业、商务公寓和公共配套等功能。
全部3个回答
问建发小巨蛋怎么样？

答

建发小巨蛋很不错，值得买。建发小巨蛋均价43000元/平方米起，在售建面约38-49㎡户型。建发小巨蛋位于光明区，作为“湾区科技创新走廊”的中部脊梁，布局战略新兴产业，未来将承接南山和宝安的产业外溢。更多关于建发小巨蛋的信息，可以400电话咨询！
全部1个回答
问建发小巨蛋房价多少钱一方？

答

建发小巨蛋房价是均价43000元/平方米起，在售建面约38-49㎡户型。建发小巨蛋位于光明区，作为“湾区科技创新走廊”的中部脊梁，布局战略新兴产业，未来将承接南山和宝安的产业外溢。更多关于建发小巨蛋的房价信息，可以在线咨询！
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问建发小巨蛋升值潜力如何，适合投资吗

答

建发小巨蛋升值潜力未来可期，适合投资。①位于光明中心区，地铁6号线南庄站和13号线公明南站分别距离项目仅800米和600米；②紧邻约15万㎡宏发大仟里、约5万㎡中粮云景广场商业、天虹商场、万盛百货；③周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园；更多关于建发小巨蛋的信息，可以点击关注建发小巨蛋！
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问建发小巨蛋项目的开发商是谁？

答

建发小巨蛋是财富世界500强建发集团进军深圳挂牌的首个项目，建发集团在财富世界500强中排名第362位，中国企业500强第85位，旗下建发房产在中国房企50强第39名。
全部1个回答
问建发小巨蛋项目附近有地铁吗？

答

建发小巨蛋位于光明中心区，地铁6号线南庄站和13号线公明南站分别距离项目仅800米和600米。6号线达福田，13号线达深圳湾口岸、后海总部基地、南山科技园，是一条交通黄金线。
全部1个回答
问建发小巨蛋首付多少钱，值得入手吗

答

建发小巨蛋首付是49万，值得入手。①位于光明中心区，地铁6号线南庄站和13号线（2022年通车）公明南站分别距离项目约800米和600米。②约2公里范围内，奢享15万㎡大仟里、天虹等大型商业。尽揽一城精粹，包罗万象生活。③周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园；更多关于建发小巨蛋的首付信息，可以点击关注建发小巨蛋！
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问建发小巨蛋所处的片区怎么样？

答

建发小巨蛋位于“世界一流科学城”光明区，作为“湾区科技创新走廊”的中部脊梁，布局战略新兴产业，未来将承接南山和宝安的产业外溢。目前有1200多家规上企业和988家国家高新技术企业落子光明。建发小巨蛋位于光明中心区，位置的优越性不言而喻！
全部1个回答
问建发小巨蛋的开发商如何？

答

建发小巨蛋是财富世界500强建发集团进军深圳挂牌的首个项目，建发集团在财富世界500强中排名第362位，中国企业500强第85位，旗下建发房产在中国房企50强第39名。
全部1个回答
问建发小巨蛋开盘时间公布了吗？

答

建发小巨蛋开盘时间已公布！预计是2019-11-07。
全部1个回答
问建发小巨蛋的售楼处位置在哪里？

答

建发小巨蛋的售楼处位置在深圳市光明中心区振明路与公明东环大道交汇处往北100米。
全部1个回答
问建发小巨蛋的绿化率是多少？

答

建发小巨蛋的绿化率为40.00%，小区绿化环境不错。
全部1个回答
问建发小巨蛋好不好值得买吗？

答

建发小巨蛋位于“世界一流科学城”光明区，作为“湾区科技创新走廊”的中部脊梁，布局战略新兴产业，未来将承接南山和宝安的产业外溢。更多关于建发小巨蛋的信息，可以点击关注建发小巨蛋！
全部1个回答
问建发小巨蛋什么时候交房？

答

建发小巨蛋预计在2022年11月交房，具体要看建发小巨蛋的工程进度，更多关于建发小巨蛋的交房信息，可以点击关注建发小巨蛋！
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问建发小巨蛋有什么户型的房子？

答

建发小巨蛋在售建面约38.0㎡的普通住宅3室1厅1卫。户型空间大，格局合理。您可根据您的需求选择户型。
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问建发小巨蛋的交房时间公布了吗？

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建发小巨蛋预计2022-11-15交房。
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问建发小巨蛋都有什么户型？

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建发小巨蛋在售建面约38.0㎡的普通住宅3室1厅1卫。户型空间大，格局合理。您可根据您的需求选择户型。
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问建发小巨蛋的户型怎么样？

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建发小巨蛋的户型空间大，格局合理，在售的户型有38.0㎡普通住宅3室1厅1卫、建面约49.0㎡普通住宅3室1厅1卫。
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