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更新于 2024-03-29 15:59:01

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华润润晖府

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在售 毛坯 地铁沿线
参考均价 39700元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-12-27 新开盘通知
楼盘地址 光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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华润润晖府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 华润润晖府
  • 楼盘别名: 华润润晖府
  • 区域商圈: 光明区 -光明
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 39700元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅:70年
  • 开盘/加推: 2022-12-27 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2025-05-31
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 4栋
  • 规划户数: 724
  • 占地面积: 17196㎡
  • 建筑面积: 95015㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 小高层
  • 主力户型: 3室(3) 、 4室(1)
  • 开发公司: 深圳市润投咨询有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2022)光明016号 2022-12-23 #1
生活配套
  • 物业公司: 华润万象生活
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 1459
  • 周边配套:
    • 教育资源:深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;
    • 商业配套:自身配建约2500㎡底商,光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;
    • 休闲配套:新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
    • 交通配套:周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路;
    • 医疗配套:中科院大学深圳医院;
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楼盘介绍

项目介绍

华润润晖府光明双子户型图曝光。华润润晖府、面积约89-110㎡,两项目为通用户型。项目目前已在光明万达开临时展厅,预计月尾开营销中心及样板房,并于年底入市,项目预期在2024年底交付。共规划4栋住宅和1栋公寓,其中住宅层高为32-34层,主力户型为88-110㎡,总户数约700多套,预计88㎡的558套,89㎡的64套,110㎡的96套(具体以官方信息为准)。

区位介绍

润晖府交通十分有优势,与13号线同观路站约350米,光明城高铁站直线距离为500米,此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。所处区域光明,是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点,是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。在深圳的定位中,光明对标建设“深圳北部中心”、“世界一流科学城”。

规划设计

华润润晖府项目规划4栋住宅,层高为32-34层,主力户型为88-110㎡,总户数约700多套。共规划4栋住宅和1栋公寓,其中住宅层高为32-34层,主力户型为88-110㎡,总户数约700多套,预计88㎡的558套,89㎡的64套,110㎡的96套(具体以官方信息为准)。

景观特色

华润润晖府从项目出发,700米距离处可以到达百花园(原麒麟山公园),公园总体量达26万平,目前还在建设中;1.2公里处可以到达光明新城公园、虹桥公园。光明小镇欢乐田园、光明农场大观园等,其中光明小镇由华侨城集团与光明强强联合共同打造的,号称西部的“东部华侨城”。

建筑风格

华润润晖府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

华润润晖府周边配套方面,不远处的凤凰城站就有龙光·蓝鲸世界、光明万达广场、光明之眼和光明区政府等大型商业中心以及市政配套;光明城枢纽站后期的规划庞大,也包含大型商业综合体,东、西广场空中及地下全连通。片区发展到一定规模后也会寻求更多地块或空间增设基础教育学位及幼儿园学位等民生配套。宏发光明大仟里、中粮云景广场、勤诚达K+广场、龙光玖龙台、蓝鲸世界等等。2公里内有深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 华润万象生活
  • 周边配套:
    • 教育资源:深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;
    • 商业配套:自身配建约2500㎡底商,光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;
    • 休闲配套:新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
    • 交通配套:周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路;
    • 医疗配套:中科院大学深圳医院;
区位介绍

润晖府交通十分有优势,与13号线同观路站约350米,光明城高铁站直线距离为500米,此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。所处区域光明,是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点,是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。在深圳的定位中,光明对标建设“深圳北部中心”、“世界一流科学城”。

规划设计

华润润晖府项目规划4栋住宅,层高为32-34层,主力户型为88-110㎡,总户数约700多套。共规划4栋住宅和1栋公寓,其中住宅层高为32-34层,主力户型为88-110㎡,总户数约700多套,预计88㎡的558套,89㎡的64套,110㎡的96套(具体以官方信息为准)。

华润润晖府房价

降价通知
楼盘均价

39700元/㎡ 环比上月-11.8%

光明区均价

50776元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 39700元/㎡ - -
  • 2024-03-15 39700元/㎡ - -
  • 2024-03-11 45000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 45000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 45000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 45000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 45000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 45000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 45000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 45000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 45000元/㎡ - -
  • 2023-12-25 45000元/㎡ - -
  • 2023-11-20 45000元/㎡ - -
  • 2023-11-15 45000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 45000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 45000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 45000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 45000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 45000元/㎡ - -
  • 2023-09-23 45000元/㎡ - -
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华润润晖府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

华润润晖府项目规划4栋住宅,层高为32-34层,主力户型为88-110㎡,总户数约700多套。共规划4栋住宅和1栋公寓,其中住宅层高为32-34层,主力户型为88-110㎡,总户数约700多套,预计88㎡的558套,89㎡的64套,110㎡的96套(具体以官方信息为准)。

建筑形式:小高层

规划面积:17195.6 平米

建筑面积:95015.0 平米

容 积 率:5.7

绿 化 率:40%

房屋产权:普通住宅:70年

规划户数:724

车 位 数:1459

开 发 商:深圳市润投咨询有限公司

微信截图_20221018173103

项目房企

华润置地作为中国城市综合投资开发运营商,坚持“品质给城市更多改变”,深度参与城市建设与更新。40年来华润置地与深圳同频共振,从罗湖到南山,从深圳湾到前海湾,深圳的每一个时代,都有华润置地同行,造就一个又一个品质人居范本。

项目亮点

【区位亮点】华润润晖府项目所处区域光明,是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点,是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。

【配套亮点】华润润晖府项目自身配建约2500㎡底商,同时可享周边的中海观园、龙光玖瑞府、深房传麒山、中海寰宇时代、龙光玖龙台等多个大型住宅的底商,平时日常生活所需都能满足。

【教育亮点】华润润晖府2公里内有深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等,从项目出发,开车10min内都能到达。

【医疗亮点】华润润晖府项目出发,驾车12min就可以到中科院大学深圳医院。中科院大学深圳医院由有60年历史的原光明新区人民医院、光明新区中心医院两个院区及38家社区健康服务中心组成。

区域价值

坐拥核心发展枢纽

华润润晖府在深圳的定位中,光明对标建设“深圳北部中心”、“世界一流科学城”。项目则位于光明的重点板块之一——凤凰城片区

光明凤凰城,作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区,布局了多个重点项目,聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能,打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅。累计投资超过1000亿的华星光电就在光明凤凰城,带动上下游产业蓬勃发展。

创新走廊重要节点

1.【光明科学城】

光明科学城地处创新走廊重要节点,粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点,规划总面积99平方公里,规模等于9个南山科技园,总投资金额是南山科技园的34倍,是大湾区科技创新走廊的中部脊梁。

总体构建光明中心区、装置集聚区和产业转化区“一心两区,绿环萦绕”空间布局。

“一心”即:光明中心区,以光明中心区为依托,建设科学城的生活服务中心;

“两区”即:装置集聚区和产业转化区。

装置集聚区是光明科学城的核心,按“一主两副”空间规划布局大科学装置集群、科教融合集群、科技创新集群“三大集群”。

2.【凤凰城】

据《深圳晚报》报道,光明凤凰城,深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心,它是深圳 16 个重点发展区域之一,预期总投资约 863 亿,承载着深圳北部的资金、人才、技术,将建成深圳北部的城市副中心。

本楼盘03月均价
39700元/㎡ 环比:11.78%↓
光明新房03月均价
37432元/㎡ 环比:5.26%↓
光明区新房03月均价
50776元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

华润润晖府将打造综合性国家科学中心交通枢纽。区域内有光明城高铁,它的扩建“升级”即将完成,不仅能一站到达深圳北,还能实现两小时直达赣州。除此之外还有已开通的6号线,在建中的6号线延长线/13/18号线,规划中的26/29/30号线。

配套价值

【约60万㎡商业,荟萃万象繁华】

蓝鲸世界,K+广场、万达广场、长圳N次方公园等多商业集萃,举步一城繁华。

【多公园环伺,拥抱鲜氧生活】

项目周边新城公园、虹桥公园、百花公园、长圳儿童公园、长圳公园、甲子塘公园环绕,咫尺鲜氧绿意。

【菁英成长高地,涵养书香气韵】

项目周围汇聚有光明外国语、光明凤凰学校、深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区六大优质学府

【重点医疗奢配,护航健康人生】

深圳中医院(光明院区)、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源,护航健康生活。

详细配套以评分

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小吉点评

华润润晖府项目自身配建约2500㎡底商,同时可享周边的中海观园、龙光玖瑞府、深房传麒山、中海寰宇时代、龙光玖龙台等多个大型住宅的底商,平时日常生活所需都能满足。

楼栋分析

华润润晖府项目规划4栋住宅,层高为32-34层,主力户型为88-110㎡,总户数约700多套。共规划4栋住宅和1栋公寓,其中住宅层高为32-34层,主力户型为88-110㎡,总户数约700多套,预计88㎡的558套,89㎡的64套,110㎡的96套(具体以官方信息为准)。

微信截图_20221018172303

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约353万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约353万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约353万/套

户型分析

建面约88-110㎡住宅

户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。

房屋使用率较高,实用性强,没有造成空间浪费。

https://img4-build.jiwu.com/housetype/manual/2022/10/18/172751777623.jpg/pc900x0

项目优缺点

优点:①华润润晖府项目所处区域光明,是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点,是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带

②华润润晖府2公里内有深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等,从项目出发,开车10min内都能到达。

③华润润晖府项目自身配建约2500㎡底商,同时可享周边的中海观园、龙光玖瑞府、深房传麒山、中海寰宇时代、龙光玖龙台等多个大型住宅的底商,平时日常生活所需都能满足。

缺点:周边学校众多,上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
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  • 配套价值
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华润润晖府户型图

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华润润晖府楼盘动态

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华润润晖府问答

  • 华润润晖府备案价39700元一平米,华润润晖府项目规划4栋住宅,层高为32-34层,主力户型为88-110㎡,总户数约700多套。共规划4栋住宅和1栋公寓,其中住宅层高为32-34层,主力户型为88-110㎡,总户数约700多套,预计88㎡的558套,89㎡的64套,110㎡的96套(具体以官方信息为准)。

    全部3个回答
  • 华润润晖府的开发商是深圳市润投咨询有限公司。该项目的特色之一是交通优势,毗邻13号线同观路站和光明城高铁站,未来还将有地铁6号线支线二期交汇的光明城站。此外,光明区位于粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上,是连接广州、东莞、深圳、香港四个核心城市的科创纽带,地理位置优越。

    全部3个回答
  • 华润润晖府位于光明区,交通便利,靠近地铁站和高铁站,是连接广州、东莞、深圳和香港四个湾区核心城市的科创纽带。此外,项目建筑风格简约大气,外立面设计独特,充满力量感。附近还有多个公园和景区,生活环境优美。建筑面积和规划面积较大,绿化率也达到了40%,整体规划较为完善。

    全部3个回答
  • 华润润晖府二期已开盘,建面约89-110㎡三至四房,单价4.5万/平米,精装交房。项目以东方简雅审美的润系精神,打造超80%得房率空间、精细收纳系统,实现美感与实用并存,建面约89-110㎡三至四房,润系臻宅,盛载全家人的生活向往。

    全部3个回答
  • 光明润晖府价格45000元一方,建面约89-110㎡三至四房,精装交房。项目以东方简雅审美的润系精神,打造超80%得房率空间、精细收纳系统,实现美感与实用并存,建面约89-110㎡三至四房,润系臻宅,盛载全家人的生活向往。

    全部3个回答
  • 润晖府二期最新进展是光明买房【华润润晖府】建面约89-120㎡3-4房,单价约5.15万/㎡起。华润润晖府项目规划4栋住宅,层高为32-34层,主力户型为88-110㎡,总户数约700多套。更多关于华润润晖府的信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 华润润晖府最新进展是光明华润润晖府3栋楼王即将加推,都是89平3房户型,约180套房源,精装均价预计还是5.14万。已开放展厅、样板间,1栋、2栋已入市销售,备案均价都是5.14万,1栋开盘有优惠,2栋是开盘无优惠,1栋、2栋都还有房源在售。还有3栋、4栋,户型为89-110平3-4房,共370套房源待入市。更多关于华润润晖府的信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 光明华润润晖府最新消息是光明城买房【华润润晖府】单价4.5起,在售约89-110平精装三至四房,13号线地铁口。更多关于华润润晖府的信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 华润润晖府最新消息是光明凤凰城【华润润晖府】2栋今天拿证,推售约89-110㎡三至四房,均价4.75万带装修。华润润晖府项目规划4栋住宅,层高为32-34层,主力户型为88-110㎡,总户数约700多套。更多关于华润润晖府的消息,可以在线咨询!

    全部1个回答
  • 华润润晖府的户型有预计88㎡的558套,89㎡的64套,110㎡的96套,光明【华润润晖府已开放样板房以及营销中心,限价4.89元/㎡12月底入市。华润润晖府项目规划4栋住宅,层高为32-34层。更多关于华润润晖府的户型信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答

华润润晖府

在售 住宅 毛坯 地铁沿线
均价 39700元/㎡ 降价通知
户型 四室 余房查询
地址 光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处 发地址到手机
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组团砍价
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