项目介绍

华润润晖府项目规划4栋住宅，层高为32-34层，主力户型为88-110㎡，总户数约700多套。共规划4栋住宅和1栋公寓，其中住宅层高为32-34层，主力户型为88-110㎡，总户数约700多套，预计88㎡的558套，89㎡的64套，110㎡的96套(具体以官方信息为准)。

建筑形式：小高层

规划面积：17195.6 平米

建筑面积：95015.0 平米

容 积 率：5.7

绿 化 率：40%

房屋产权：普通住宅:70年

规划户数：724

车 位 数：1459

开 发 商：深圳市润投咨询有限公司

项目房企

华润置地作为中国城市综合投资开发运营商，坚持“品质给城市更多改变”，深度参与城市建设与更新。40年来华润置地与深圳同频共振，从罗湖到南山，从深圳湾到前海湾，深圳的每一个时代，都有华润置地同行，造就一个又一个品质人居范本。

项目亮点

【区位亮点】华润润晖府项目所处区域光明，是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点，是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。

【配套亮点】华润润晖府项目自身配建约2500㎡底商，同时可享周边的中海观园、龙光玖瑞府、深房传麒山、中海寰宇时代、龙光玖龙台等多个大型住宅的底商，平时日常生活所需都能满足。

【教育亮点】华润润晖府2公里内有深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等，从项目出发，开车10min内都能到达。

【医疗亮点】华润润晖府项目出发，驾车12min就可以到中科院大学深圳医院。中科院大学深圳医院由有60年历史的原光明新区人民医院、光明新区中心医院两个院区及38家社区健康服务中心组成。

区域价值

坐拥核心发展枢纽

华润润晖府在深圳的定位中，光明对标建设“深圳北部中心”、“世界一流科学城”。项目则位于光明的重点板块之一——凤凰城片区。

光明凤凰城，作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区，布局了多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅。累计投资超过1000亿的华星光电就在光明凤凰城，带动上下游产业蓬勃发展。

创新走廊重要节点

1.【光明科学城】

光明科学城地处创新走廊重要节点，粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点，规划总面积99平方公里，规模等于9个南山科技园，总投资金额是南山科技园的34倍，是大湾区科技创新走廊的中部脊梁。

总体构建光明中心区、装置集聚区和产业转化区“一心两区，绿环萦绕”空间布局。

“一心”即：光明中心区，以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心；

“两区”即：装置集聚区和产业转化区。

装置集聚区是光明科学城的核心，按“一主两副”空间规划布局大科学装置集群、科教融合集群、科技创新集群“三大集群”。

2.【凤凰城】

据《深圳晚报》报道，光明凤凰城，深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心，它是深圳 16 个重点发展区域之一，预期总投资约 863 亿，承载着深圳北部的资金、人才、技术，将建成深圳北部的城市副中心。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

【约60万㎡商业，荟萃万象繁华】

蓝鲸世界，K+广场、万达广场、长圳N次方公园等多商业集萃，举步一城繁华。

【多公园环伺，拥抱鲜氧生活】

项目周边新城公园、虹桥公园、百花公园、长圳儿童公园、长圳公园、甲子塘公园环绕，咫尺鲜氧绿意。

【菁英成长高地，涵养书香气韵】

项目周围汇聚有光明外国语、光明凤凰学校、深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区六大优质学府

【重点医疗奢配，护航健康人生】

深圳中医院(光明院区)、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源，护航健康生活。

详细配套以评分

楼栋分析

华润润晖府项目规划4栋住宅，层高为32-34层，主力户型为88-110㎡，总户数约700多套。共规划4栋住宅和1栋公寓，其中住宅层高为32-34层，主力户型为88-110㎡，总户数约700多套，预计88㎡的558套，89㎡的64套，110㎡的96套(具体以官方信息为准)。

户型分析

楼盘户型

户型分析

建面约88-110㎡住宅

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。

项目优缺点

优点：①华润润晖府项目所处区域光明，是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点，是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带

②华润润晖府2公里内有深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等，从项目出发，开车10min内都能到达。

③华润润晖府项目自身配建约2500㎡底商，同时可享周边的中海观园、龙光玖瑞府、深房传麒山、中海寰宇时代、龙光玖龙台等多个大型住宅的底商，平时日常生活所需都能满足。

缺点：周边学校众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;