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更新于 2024-03-29 15:36:22

  • 京基智农山海公馆 效果图
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京基智农山海公馆

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在售 简装 配套成熟
参考均价 43000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 二室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-09-01 新开盘通知
楼盘地址 宝安宝安大道4568号(宝安大道与通达路交汇处) 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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京基智农山海公馆楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 京基智农山海公馆
  • 楼盘别名: 京基智农山海公馆
  • 区域商圈: 宝安 -宝安中心区
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 43000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商住公寓50年
  • 开盘/加推: 2023-09-01 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 宝安宝安大道4568号(宝安大道与通达路交汇处) 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市宝安区京基智农山海上园(项目二期)一栋一楼
建筑规划
  • 交房时间: 2024-07-15
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 2栋
  • 规划户数: 505户
  • 占地面积: 9580㎡
  • 建筑面积: 125185㎡
  • 容积率: 10
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 1室(2) 、 2室(6) 、 3室(2)
  • 开发公司: 深圳市京基智农时代股份有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)宝安028号 2023-08-25
  • 深房许字(2023)宝安028号 2023-08-25
  • 深房许字(2022)宝安006号 2022-06-07 1#
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市万科物业管理有限公司
  • 物业费: 5元/㎡/月
  • 车位数: 550
  • 周边配套:
    • 周边商业:壹方城、海雅缤纷城、港隆城、西乡天虹、华润万家、联升购物广场、金港城、沃尔玛(金港店)。
    • 周边景观:铁仔山公园、平峦山公园、西湾红树林公园、南昌公园、沙湾公园及碧海湾公园。
    • 周边交通:1号线固戍站、11号线碧海湾站。
    • 周边公园:铁仔山公园、平峦山公园、西湾红树林公园、南昌公园、沙湾公园及碧海湾公园。
    • 周边医院:恒生医院、宝安中心医院、宝安人民医院。
    • 周边学校:华中师范大学宝安附属学校、海湾中学,西湾小学、固戍小学。
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楼盘介绍

项目介绍

山海公馆位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁,处于重点发展地区太空港和前海合作区之间,属于铁仔山生态景观轴心,具有较强的生态资源优势。山海公馆项目总占地面积达11.3万㎡,总建面约70万㎡,计划分四期开发,属区域首个大规模综合体项目,集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体,规划建面10万㎡规模的购物中心。京基智农山海公馆为山海上园三期,山海公馆规划共4栋,包括2栋住宅,1栋商务公寓,1栋酒店。山海公馆紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山,鲜氧生活每天推窗即享;碧海湾高尔夫公园仅一路之隔,西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕,尽享城市绿意、鲜氧生活。

区位介绍

山海公馆位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁,处于重点发展地区太空港和前海合作区之间,属于铁仔山生态景观轴心,具有较强的生态资源优势。山海公馆紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山,鲜氧生活每天推窗即享;碧海湾高尔夫公园仅一路之隔,西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕,尽享城市绿意、鲜氧生活。

规划设计

山海公馆项目总占地面积达11.3万㎡,总建面约70万㎡,计划分四期开发,属区域首个大规模综合体项目,集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体,规划建面10万㎡规模的购物中心。京基智农山海公馆为山海上园三期,山海公馆规划共4栋,包括2栋住宅,1栋商务公寓,1栋酒店。项目三期总建筑面积约12.47万㎡,不计容建筑面积约3.24万㎡,计容建筑面积约9.23万㎡,其中住宅约4万㎡,酒店约3万㎡,商务公寓约1.77万㎡以及其他公共区域面积,容积率为9.64。

景观特色

山海公馆紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山,鲜氧生活每天推窗即享;碧海湾高尔夫公园仅一路之隔,西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕,尽享城市绿意、鲜氧生活。

建筑风格

山海公馆项目建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

山海公馆位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁,处于重点发展地区太空港和前海合作区之间,属于铁仔山生态景观轴心,具有较强的生态资源优势。山海公馆紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山,鲜氧生活每天推窗即享;碧海湾高尔夫公园仅一路之隔,西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕,尽享城市绿意、鲜氧生活。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 宝安宝安大道4568号(宝安大道与通达路交汇处) 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市万科物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 周边商业:壹方城、海雅缤纷城、港隆城、西乡天虹、华润万家、联升购物广场、金港城、沃尔玛(金港店)。
    • 周边景观:铁仔山公园、平峦山公园、西湾红树林公园、南昌公园、沙湾公园及碧海湾公园。
    • 周边交通:1号线固戍站、11号线碧海湾站。
    • 周边公园:铁仔山公园、平峦山公园、西湾红树林公园、南昌公园、沙湾公园及碧海湾公园。
    • 周边医院:恒生医院、宝安中心医院、宝安人民医院。
    • 周边学校:华中师范大学宝安附属学校、海湾中学,西湾小学、固戍小学。
区位介绍

山海公馆位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁,处于重点发展地区太空港和前海合作区之间,属于铁仔山生态景观轴心,具有较强的生态资源优势。山海公馆紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山,鲜氧生活每天推窗即享;碧海湾高尔夫公园仅一路之隔,西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕,尽享城市绿意、鲜氧生活。

规划设计

山海公馆项目总占地面积达11.3万㎡,总建面约70万㎡,计划分四期开发,属区域首个大规模综合体项目,集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体,规划建面10万㎡规模的购物中心。京基智农山海公馆为山海上园三期,山海公馆规划共4栋,包括2栋住宅,1栋商务公寓,1栋酒店。项目三期总建筑面积约12.47万㎡,不计容建筑面积约3.24万㎡,计容建筑面积约9.23万㎡,其中住宅约4万㎡,酒店约3万㎡,商务公寓约1.77万㎡以及其他公共区域面积,容积率为9.64。

京基智农山海公馆房价

降价通知
楼盘均价

43000元/㎡ 环比上月持平

宝安均价

59248元/㎡ 环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-12 43000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 43000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 43000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 43000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 43000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 43000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 43000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 43000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 43000元/㎡ - -
  • 2024-01-12 43000元/㎡ - -
  • 2024-01-12 43000元/㎡ - -
  • 2024-01-08 69230元/㎡ - 约38-80㎡1-2房,住宅均价约69230元/㎡,公寓均价约43000元/㎡
  • 2024-01-04 54000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 54000元/㎡ - -
  • 2023-12-21 54000元/㎡ - -
  • 2023-12-01 54000元/㎡ - -
  • 2023-11-20 54000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 54000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 54000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 54000元/㎡ - -
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京基智农山海公馆楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

      山海公馆项目总占地面积达11.3万㎡,总建面约70万㎡,计划分四期开发,属区域首个大规模综合体项目,集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体,规划建面10万㎡规模的购物中心。京基智农山海公馆为山海上园三期,山海公馆规划共4栋,包括2栋住宅,1栋商务公寓,1栋酒店。

开发商:京基智农股份有限公司

物业:万科物业

占地面积:9580.26平方米

建筑面积:125184.75平方米

总户数:506户

车位:550个

绿化率:30%

容积率:9.64

物业费:5.18元/㎡/月

产品类型:(住宅)

产权:50年(2013年至2063年)

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项目亮点

【区位亮点】山海公馆踞前海中轴,北承大空港经济圈发展红利,南接前海自贸区国际级发展赋能,同时广深科技走廊、铁仔山科技城双核环绕,六大战略叠加共振。

【配套亮点】山海公馆周边3公里范围内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套。构筑多元都荟业态组合。为城市精英搭建一站式邻里购物圈,满足超越期待的生活体验。

【规划亮点】山海公馆为山海御园三期,规划共4栋,包括2栋住宅,1栋商务公寓,1栋酒店。项目三期总建筑面积约12.47万㎡,其中住宅约4万㎡。

【生态亮点】山海公馆紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山,鲜氧生活每天推窗即享;碧海湾高尔夫公园仅一路之隔,西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕。

【品牌亮点】京基集团控股上市公司“京基智农”秉持“诚信、责任、简单、高效、卓越”的核心价值观,深耕鹏城,砥砺前行,打造深圳西部人居新高度。

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区域价值

海陆空轨四维路网

     山海公馆距离项目最近的地铁站是1号线固戍地铁站,约1.4公里,可快速直达宝安中心区和南山。其次,项目周边2公里范围内有11号线碧海湾地铁站,可快速抵达福田CBD。项目东南约600米直达穗莞深城轨西乡站。

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一轴四廊五核多点

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽,重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造,打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

 

宝安规划“一轴四廊五核多节点”发展格局

 

107发展主轴:发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势,以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势,将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

 

四大发展廊带:打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

 

五大发展极核:打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核,引领带动全区高品质发展。

 

城市协调发展节点:包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式,推进历史文化资源保护和活化利用。

 

 

 

本楼盘03月均价
43000元/㎡ 环比:0.00%
宝安中心区新房03月均价
63250元/㎡ 环比:2.44%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡ 环比:0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

山海公馆项目位于深圳市宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁,处于重点发展地区太空港和前海合作区之间,属于铁仔山生态景观轴心,具有较强的生态资源优势。

配套价值
  • 周边商业:壹方城、海雅缤纷城、港隆城、西乡天虹、华润万家、联升购物广场、金港城、沃尔玛(金港店)。
  • 周边景观:铁仔山公园、平峦山公园、西湾红树林公园、南昌公园、沙湾公园及碧海湾公园。
  • 周边交通:1号线固戍站、11号线碧海湾站。
  • 周边公园:铁仔山公园、平峦山公园、西湾红树林公园、南昌公园、沙湾公园及碧海湾公园。
  • 周边医院:恒生医院、宝安中心医院、宝安人民医院。
  • 周边学校:华中师范大学宝安附属学校、海湾中学,西湾小学、固戍小学。

详细配套以评分

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小吉点评

山海公馆自身规划有1.6万平米购物中心,周边3公里范围内,齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套,构筑多元都荟消费生活;繁华触手可及,360°满足各项生活所需,生活、娱乐、休闲一站式服务。

楼栋分析

   京基智农山海上园项目位于宝安区宝安大道铁仔山公园南门,整体占地约11万㎡,建面约70万㎡,分四期开发,集山海住宅、品质公寓、星级酒店(规划)、体验式商业街区为一体,配套两所公办幼儿园(初步定为宝安机关幼儿园山海上园分园,目前已基本建成交付政府,四期幼儿园规划待建设),毗邻九年一贯制华中师范大学宝安附属学校。

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户型分析

楼盘户型

  • 1室 0厅 1卫 待售
    建筑面积:38㎡
    约163万/套
  • 1室 1厅 1卫 待售
    建筑面积:58㎡
    约249万/套

户型分析

在售建面约73-106㎡2-3房

户型带装修,使用品牌材料,入住更安心。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

各功能区尺寸比例规范,满足日常需求,整体空间开阔,居住舒适。

使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

山海公馆B01B08户型79㎡(主推)

项目优缺点

优点:山海公馆位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁,处于重点发展地区太空港和前海合作区之间,属于铁仔山生态景观轴心,具有较强的生态资源优势。山海公馆紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山,鲜氧生活每天推窗即享;碧海湾高尔夫公园仅一路之隔,西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕,尽享城市绿意、鲜氧生活。

缺点: 临近宝安大道,外侧靠马路尽量避免,内侧视野不好,挑选有技巧。这个楼盘基本上比较好的地段都在一期,二期了,三期整体相比真的挺逊色,楼盘设计拥挤,低价户型大部分视野不佳。    

置业建议
品牌房企
配套醇熟
生态宜居
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
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  • 配套价值
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京基智农山海公馆户型图

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  • 1室(2)
  • 2室(6)
  • 3室(2)
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京基智农山海公馆楼盘动态

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京基智农山海公馆问答

  • 京基智农山海公馆价格43000元一平方,京基山海御园总占地面积达11.3万㎡,总建面约70万㎡,计划分四期开发,属区域大规模综合体项目,集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体,规划建面10万㎡规模的购物中心。三期总建面约13万㎡,是集商业、五星级酒店、奢装公寓及精品住宅于一体的综合体项目。

    全部3个回答
  • 京基智农山海公馆值得买。工抵房85折,送25万家电礼包,折后4.3万起,在售建面约72-175平。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 京基智农山海公馆位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁,处于重点发展地区太空港和前海合作区之间。计划分四期开发,属区域首个大规模综合体项目,集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体,规划建面10万㎡规模的购物中心。

    全部3个回答
  • 京基智农山海公馆在售户型有建面约73-80㎡两房两厅一卫,山海公馆项目总占地面积达11.3万㎡,总建面约70万㎡,计划分四期开发,属区域首个大规模综合体项目,集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体,规划建面10万㎡规模的购物中心。

    全部3个回答
  • 京基智农山海公馆楼盘均价是54000元/平米,山海公馆规划共4栋,包括2栋住宅,1栋商务公寓,1栋酒店。山海公馆紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山,鲜氧生活每天推窗即享;碧海湾高尔夫公园仅一路之隔,西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕,尽享城市绿意、鲜氧生活。

    全部3个回答
  • 京基智农山海公馆备案价是54000元一平米。山海公馆项目总占地面积达11.3万㎡,总建面约70万㎡,计划分四期开发,属区域首个大规模综合体项目,集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体。

    全部3个回答
  • 京基智农山海公馆交房时间是2024年7月交房,单价3.8万/㎡起,在售38-76㎡1-2房,民水民电通燃气,户户带阳台真公寓。项目整体建面70万㎡,由京基集团控股上市公司“京基智农”开发的超大规模旗舰综合体,集山海住宅、大城海景臻寓、高端酒店(洲际华邑酒店签约)等于一体。

    全部3个回答
  • 京基智农山海公馆房价43000元一方,在售38-76㎡1-2房,民水民电通燃气,户户带阳台真公寓。项目整体建面70万㎡,由京基集团控股上市公司“京基智农”开发的超大规模旗舰综合体,集山海住宅、大城海景臻寓、高端酒店(洲际华邑酒店签约)等于一体,业态丰富多元,是前海中心区域的宜居大城,居住氛围浓厚。

    全部3个回答
  • 京基智农山海公馆规划是单价3.8万/㎡起,在售38-76㎡1-2房,民水民电通燃气,户户带阳台真公寓。京基智农山海尚寓项目周边3公里范围内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套。从项目出发,沿着宝安大道,一脚油门直达壹方城。还有西乡体育中心、图书馆、青少年宫、演艺中心、海滨休闲带等,尽享生活、娱乐、休闲等一站式醇熟配套。

    全部3个回答
  • 京基智农山海公馆价格是54000元/平米起,项目处于重点发展地区太空港和前海合作区之间,属于铁仔山生态景观轴心,具有较强的生态资源优势。更多关于京基智农山海公馆的价格信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 深圳京基智农山海公馆很不错,值得买。项目位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁,处于重点发展地区太空港和前海合作区之间,属于铁仔山生态景观轴心,具有较强的生态资源优势。更多关于山海公馆的信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 深圳山海公馆房价是单价54000元/平米起,首付130万起,总价361万起。宝安买房【山海公馆】在售建面约77-106平二至三房,预计在2023年12月底交房,属区域首个大规模综合体项目,集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体。更多关于山海公馆的房价信息,可以在线咨询!

    全部1个回答
  • 深圳京基智农山海公馆交房时间是2023年12月底交房,宝安西乡【山海公馆】特惠单价5.4万起,总价426万上车,在售建面约77-106平二至三房。更多关于深圳京基智农山海公馆的交房信息,可以在线咨询!

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  • 京基智农山海公馆二期是特惠单价5.4万起,总价426万上车,在售建面约77-106平二至三房,项目属区域首个大规模综合体项目,集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体。更多关于京基智农山海公馆二期的价格信息,可以在线咨询!

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  • 深圳京基智农山海公馆交房时间是2023年12月底交房。宝安西乡【山海公馆】特惠单价5.4万起,总价426万上车,在售建面约77-106平二至三房。首个大规模综合体项目,集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体。更多关于山海公馆的交房信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 山海公馆现在房价是55000元/平米,前海买房【山海公馆】建面约67-106平两房和三房,首付130万起。山海公馆是集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体。更多关于山海公馆的房价信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 山海公馆预计在2023年12月底交房,前海新房【山海公馆】单价低至55000元/平米起,建面约67-106平,集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体。更多关于山海公馆的交房信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 山海公馆周边有华中师范大学宝安附属学校、海湾中学,西湾小学、固戍小学。更多关于山海公馆周边学校信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 京基山海公馆户型有在售建面约67-106平二至三房。山海公馆项目总占地面积达11.3万㎡,总建面约70万㎡,计划分四期开发,属区域首个大规模综合体项目,集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体。更多关于山海公馆的户型信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 京基山海公馆周边环境优美,生态宜居。京基山海公馆紧靠“城市休闲氧吧”——1900亩生态胜地铁仔山,鲜氧生活每天推窗即享;碧海湾高尔夫公园仅一路之隔,西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕,尽享城市绿意、鲜氧生活。更多关于京基山海公馆的环境信息,可以在线咨询置业管家!

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京基智农山海公馆

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地址 宝安宝安大道4568号(宝安大道与通达路交汇处) 发地址到手机
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