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更新于 2024-03-29 15:36:09

  • 越秀潮樾府 效果图
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越秀潮樾府

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在售 精装修 景观居所
参考均价 65800元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 93-130㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-05-20 新开盘通知
楼盘地址 宝安企鹅岛旁 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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越秀潮樾府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 越秀潮樾府
  • 楼盘别名: 潮樾府
  • 区域商圈: 宝安 -碧海
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 65800元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-05-20 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 宝安企鹅岛旁 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市宝安区正中华丽中心1栋17楼
建筑规划
  • 交房时间: 2025-06-30
  • 装修情况: 精装修
  • 楼栋总数: 2栋
  • 规划户数: 420户
  • 占地面积: 16824㎡
  • 建筑面积: 95800㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 35%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(3) 、 4室(2)
  • 开发公司: 深圳越胜房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)宝安019号 2023-06-20
  • 深房许字(2023)宝安019号 2023-06-20
  • 深房许字(2023)宝安014号 2023-05-20 #1
  • 深房许字(2023)宝安013号 2023-05-19 #1
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市越秀地产物业管理有限公司
  • 物业费: 7元/㎡/月
  • 车位数: 704个(地面停车37个、地下车库667个)
  • 周边配套:
    • 交通地铁:项目最近地铁为11号线碧海湾站,但步行距离约有一公里左右,所需时间要15min,项目临近宝源路,自驾出行前往宝中、南山相对便捷。
    • 教育资源:项目自带一所九班幼儿园,周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校,相对较近。
    • 商业配套:项目自带商业体积,周边社区带有底层商业,可满足日常购物需求,但片区内缺乏大型商业。
    • 周边配套:项目周边有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲配套,远一点还有西湾红树林公园。
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楼盘介绍

项目介绍

潮樾府位于碧海片区,紧挨广深沿江高速,总用地面积16824.41㎡,总建筑面积67297㎡,规定容积率小于4.0,住宅占比90.3%,另外还有2000㎡的商业,配建9班幼儿园等。毛坯限价7.43万/㎡,该宗地位于碧海片区,紧挨广深沿江高速,

区位介绍

越秀潮樾府项目最近地铁为11号线碧海湾站,但步行距离约有一公里左右,所需时间要15min,项目临近宝源路,自驾出行前往宝中、南山相对便捷。

规划设计

越秀潮樾府位于碧海片区,紧挨广深沿江高速,总用地面积16824.41㎡,总建筑面积67297㎡,规定容积率小于4.0,住宅占比90.3%,另外还有2000㎡的商业,配建9班幼儿园等。

景观特色

越秀潮樾府项目周边有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲配套,远一点还有西湾红树林公园。

建筑风格

越秀潮樾府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

越秀潮樾府位于宝安碧海片区,该片区整体面貌不错,居住氛围较好,有华丰·前海湾、玉湖湾等成熟小区,周边有多所学校环绕,但周边缺乏地铁、商业配套,前往地铁有一定的距离。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 宝安企鹅岛旁 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市越秀地产物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通地铁:项目最近地铁为11号线碧海湾站,但步行距离约有一公里左右,所需时间要15min,项目临近宝源路,自驾出行前往宝中、南山相对便捷。
    • 教育资源:项目自带一所九班幼儿园,周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校,相对较近。
    • 商业配套:项目自带商业体积,周边社区带有底层商业,可满足日常购物需求,但片区内缺乏大型商业。
    • 周边配套:项目周边有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲配套,远一点还有西湾红树林公园。
区位介绍

越秀潮樾府项目最近地铁为11号线碧海湾站,但步行距离约有一公里左右,所需时间要15min,项目临近宝源路,自驾出行前往宝中、南山相对便捷。

规划设计

越秀潮樾府位于碧海片区,紧挨广深沿江高速,总用地面积16824.41㎡,总建筑面积67297㎡,规定容积率小于4.0,住宅占比90.3%,另外还有2000㎡的商业,配建9班幼儿园等。

越秀潮樾府房价

降价通知
楼盘均价

65800元/㎡ 环比上月持平

宝安均价

59248元/㎡ 环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 65800元/㎡ - -
  • 2024-03-19 65800元/㎡ - -
  • 2024-03-09 65800元/㎡ - -
  • 2024-03-05 65800元/㎡ - -
  • 2024-02-29 65800元/㎡ - -
  • 2024-02-21 65800元/㎡ - -
  • 2024-02-07 65800元/㎡ - -
  • 2024-01-27 65800元/㎡ - -
  • 2024-01-16 65800元/㎡ - -
  • 2024-01-09 65800元/㎡ - -
  • 2024-01-04 65800元/㎡ - -
  • 2023-12-26 65800元/㎡ - -
  • 2023-12-06 65800元/㎡ - -
  • 2023-11-15 65800元/㎡ - -
  • 2023-11-07 65800元/㎡ - -
  • 2023-10-23 65800元/㎡ - -
  • 2023-10-08 65800元/㎡ - -
  • 2023-09-26 65800元/㎡ - -
  • 2023-09-11 65800元/㎡ - -
  • 2023-09-05 65800元/㎡ - -
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越秀潮樾府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍

越秀潮樾府项目规划总用地面积为9852.89㎡,规定容积率≤ 5.43,规划建面约53440㎡,其中住宅建面约50330㎡,机动车位660个(自用360个,公用300个)。规划3栋楼体。主推户型为建面约110-144㎡4房单位,主打改善产品,项目毛坯限价88600元/㎡。

占地面积:约1.68万㎡

计容建面:约6.73万㎡

容积率:4.0

主力建面:93-128㎡3-4房

可售户数:仅420席

产品类型:住宅,70年产权

                     

项目亮点

【区位亮点】越秀潮樾府项目最近地铁为11号线碧海湾站,前海+宝中双扩容+深圳都市核心区,由此碧海迅速晋升前海核心片区,率先承接前海、宝中以及大铲湾的功能外溢,共享国际级湾区发展红利。

【配套亮点】越秀潮樾府自带2000m²精粹商业,优享前海科兴天地8万㎡集中式商业,15min畅享36万㎡壹方城购物中心、华侨城欢乐港湾。

【教育亮点】越秀潮樾府项目配建一所9班制幼儿园,并有红树林外国语小学(“超级丹”羽毛球特色学校)、西湾小学(省一级学校)、宝安第一外国语(初中)等多所品牌学校环绕,为孩子未来保驾护航。

【品牌亮点】越秀地产继深圳尖岗山“越秀和樾府”后再下两子,紧跟深圳城市发展,不断开疆拓土,在城市核心位置给深圳人民带来匠心巨作,高尚美宅。

区域价值

空海联运无缝对接

距11号线「碧海湾站」约800米,1站机场、1站宝中、3站前海

航空:宝安国际机场、香港国际机场,全球化通行

码头:福永码头(深水港码头),空海联运无缝对接;大铲湾码头,促进深港口岸经济带联动发展

铁路:穗港深城际快线,机场-前海段2024年建成,城际交流更通畅

轨道:地铁1、5、11、12号线,四条地铁线路通达各片区核心,另有15号线直通前海(深圳首条“环线”,批复纳入深圳地铁五期规划);

路网:广深沿江高速 ,湾区重要快速主干道,距高速入口约1公里;宝安大道(宝安门户,直连深南大道)、妈湾跨海通道(连接大铲湾-妈湾,预计2023年底贯通);

一轴四廊五核多节

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽,重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造,打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

 

宝安规划“一轴四廊五核多节点”发展格局

 

107发展主轴:发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势,以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势,将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

 

四大发展廊带:打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

 

五大发展极核:打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核,引领带动全区高品质发展。

 

城市协调发展节点:包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式,推进历史文化资源保护和活化利用。

本楼盘03月均价
65800元/㎡ 环比:0.00%
碧海新房03月均价
66300元/㎡ 环比:0.00%
宝安新房03月均价
59248元/㎡ 环比:0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

越秀潮樾府项目最近地铁为11号线碧海湾站,但步行距离约有一公里左右,所需时间要15min,项目临近宝源路,自驾出行前往宝中、南山相对便捷。

配套价值

交通地铁:项目最近地铁为11号线碧海湾站,但步行距离约有一公里左右,所需时间要15min,项目临近宝源路,自驾出行前往宝中、南山相对便捷。

教育资源:项目自带一所九班幼儿园,周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校,相对较近。

商业配套:项目自带商业体积,周边社区带有底层商业,可满足日常购物需求,但片区内缺乏大型商业。

周边配套:项目周边有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲配套,远一点还有西湾红树林公园。

详细配套以评分

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小吉点评

越秀潮樾府自带2000m²精粹商业,优享前海科兴天地8万㎡集中式商业,15min畅享36万㎡壹方城购物中心、华侨城欢乐港湾 。与宝中距离约4公里,1站地铁,享宝中商务+商业+文体+医疗四维城市级配套。

楼栋分析

越秀潮樾府位于碧海片区,紧挨广深沿江高速,总用地面积16824.41㎡,总建筑面积67297㎡,规定容积率小于4.0,住宅占比90.3%,另外还有2000㎡的商业,配建9班幼儿园等。越秀潮樾府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:93㎡ / 正南
    约611万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:93㎡ / 正南
    约611万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:93㎡ / 正南
    约611万/套

户型分析

建面约93-128㎡3-4房户型

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

 

项目优缺点

优点:①越秀潮樾府项目最近地铁为11号线碧海湾站,前海+宝中双扩容+深圳都市核心区,由此碧海迅速晋升前海核心片区,率先承接前海、宝中以及大铲湾的功能外溢,共享国际级湾区发展红利。

②越秀潮樾府自带2000m²精粹商业,优享前海科兴天地8万㎡集中式商业,15min畅享36万㎡壹方城购物中心、华侨城欢乐港湾。

③越秀潮樾府项目配建一所9班制幼儿园,并有红树林外国语小学(“超级丹”羽毛球特色学校)、西湾小学(省一级学校)、宝安第一外国语(初中)等多所品牌学校环绕,为孩子未来保驾护航。

越秀地产继深圳尖岗山“越秀和樾府”后再下两子,紧跟深圳城市发展,不断开疆拓土,在城市核心位置给深圳人民带来匠心巨作,高尚美宅。

缺点:周边学校众多,高峰期会有一定交通堵塞;

置业建议
品牌房企
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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越秀潮樾府问答

  • 深圳越秀潮樾府整体非常好,是宝安区值得买的楼盘。项目配建幼儿园,比邻红树林外国语小学(羽毛球特色学校)、西湾小学(省一级学校)、宝安第一外国语(初中)等多所品牌学校环绕,护航孩子成长高起点。

    全部3个回答
  • 越秀潮樾府位于深圳市宝安区宝安企鹅岛旁,紧邻广深沿江高速。这个地理位置非常便利,周边有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲配套,还有西湾红树林公园稍远一点。

    全部3个回答
  • 宝安越秀潮樾府备案价是65800元一平米,清盘在即,在售130平改善4房,地铁1站宝中、3站前海。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 越秀潮樾府楼盘好,是宝安区值得买的楼盘。清盘在即,单价6.58万起,在售130平改善4房,地铁1站宝中、3站前海。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 宝安越秀潮樾府楼盘价格是65800元一方,清盘在即,在售130平改善4房,地铁1站宝中、3站前海。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 越秀潮樾府深圳房价是65800元一平米。清盘在即,单价6.58万起,在售130平改善4房,地铁1站宝中、3站前海。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 越秀潮樾府楼盘价格是65800元/平米,总价600万起,预计在2025年6月底交房,在售建面92-133平3-4房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳越秀潮樾府值得买。单价65800元/平米,2025年6月底交房,在售建面92-133平3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳越秀潮樾府楼盘详情:项目值得买。单价65800元/平米,2025年6月底交房,在售建面92-133平3-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 宝安越秀潮樾府楼盘售价是65800元一平,越秀潮樾府项目最近地铁为11号线碧海湾站,但步行距离约有一公里左右,所需时间要15min,项目临近宝源路,自驾出行前往宝中、南山相对便捷。

    全部3个回答
  • 深圳越秀潮樾府楼盘详情是项目最近地铁为11号线碧海湾站,但步行距离约有一公里左右,所需时间要15min,项目临近宝源路,自驾出行前往宝中、南山相对便捷。项目自带商业体积,周边社区带有底层商业,可满足日常购物需求,但片区内缺乏大型商业。

    全部3个回答
  • 越秀潮樾府深圳房价是65800元/平米,项目配建幼儿园,比邻红树林外国语小学(羽毛球特色学校!宝安第一所外国语小学全国十佳校长)、周边还有西湾小学(省一级学校)、宝安第一外国语(初中)等多所品牌学校环绕。

    全部3个回答
  • 深圳越秀潮樾府楼盘详情是位于碧海片区,紧挨广深沿江高速,总用地面积16824.41㎡,总建筑面积67297㎡,规定容积率小于4.0,住宅占比90.3%,另外还有2000㎡的商业,配建9班幼儿园等。

    全部3个回答
  • 越秀潮樾府营销中心在位于宝安碧海片区,该片区整体面貌不错,居住氛围较好,有华丰·前海湾、玉湖湾等成熟小区,周边有多所学校环绕。

    全部3个回答
  • 深圳越秀潮樾府楼盘详情是总用地面积16824.41㎡,总建筑面积67297㎡,规定容积率小于4.0,住宅占比90.3%,另外还有2000㎡的商业,配建9班幼儿园等。

    全部3个回答
  • 深圳潮樾府价格是65800元一方。潮樾府位于碧海片区,紧挨广深沿江高速,总用地面积16824.41㎡,总建筑面积67297㎡,规定容积率小于4.0,住宅占比90.3%,另外还有2000㎡的商业,配建9班幼儿园等。

    全部3个回答
  • 深圳越秀潮樾府楼盘详情是位于碧海片区,紧挨广深沿江高速,总用地面积16824.41㎡,总建筑面积67297㎡,规定容积率小于4.0,住宅占比90.3%,另外还有2000㎡的商业,配建9班幼儿园等。

    全部3个回答
  • 越秀潮樾府特价房是65800元一平。越秀潮樾府位于碧海片区,紧挨广深沿江高速,总用地面积16824.41㎡,总建筑面积67297㎡,规定容积率小于4.0,住宅占比90.3%,另外还有2000㎡的商业,配建9班幼儿园等。

    全部3个回答
  • 越秀潮樾府位于深圳宝安企鹅岛旁,是一座以塔楼为主的住宅建筑项目。项目由深圳越胜房地产开发有限公司开发,产权为普通住宅,享有70年产权。项目占地面积达到16824.41㎡,建筑面积达到95800㎡。项目的绿化率为35%,容积率为4,规划了2栋楼栋和420户住宅,车位配置充足,共有704个车位(地面停车37个,地下车库667个)。

    全部3个回答
  • 越秀潮樾府在售户型有建面92-133平3-4房,潮樾府位于碧海片区,紧挨广深沿江高速,总用地面积16824.41㎡,总建筑面积67297㎡,规定容积率小于4.0,住宅占比90.3%,另外还有2000㎡的商业,配建9班幼儿园等。

    全部3个回答

越秀潮樾府

在售 住宅 精装修 景观居所
均价 65800元/㎡ 降价通知
户型 93-130㎡ 余房查询
地址 宝安企鹅岛旁 发地址到手机
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