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更新于 2024-03-29 15:36:03

  • 京地海樾府 效果图
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京地海樾府

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在售 精装修 景观居所
参考均价 66300元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 55-105㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-09-15 新开盘通知
楼盘地址 宝安宝源路与金海路交汇处西侧 发地址到手机
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京地海樾府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 京地海樾府
  • 楼盘别名: 京地海樾府
  • 区域商圈: 宝安 -碧海
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 66300元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-09-15 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 宝安宝源路与金海路交汇处西侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 宝安区西乡街道宝源路与金海路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2024-05-30
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 560户
  • 占地面积: 17900㎡
  • 建筑面积: 170000㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼,小高层
  • 主力户型: 2室(6) 、 3室(4) 、 4室(2)
  • 开发公司: 深圳市京地投资发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)宝安031号 2023-09-08
  • 深房许字(2023)宝安031号 2023-09-08 #1
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生活配套
  • 物业公司: 深业物业运营集团股份有限公司
  • 物业费: 7元/㎡/月
  • 车位数: 600个停车位
  • 周边配套:
    • 教育资源:项目自带一所6班幼儿园,周边学校有西湾小学、海湾中学、海港小学,其中西湾小学(正在重建)和海湾中学位于项目的北侧。
    • 商业配套:项目自带部分商业,可满足日常购物需求,周边有多个成熟小区带有底商,此外,周边还有天虹商场,步行距离约一公里左右。
    • 文娱配套:周边有西乡体育中心、碧海湾公园,地图显示步行距离约为400米左右、900米左右。
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楼盘介绍

项目介绍

京地海樾府位于宝安区宝源路与金海路交汇处西侧,西南侧为松茂御龙湾,项目前身原为三围股份合作公司征地返地(即西乡15-01地块),原名为京地碧海湾,后改为京地海樾府。,项目整体面貌不错,周边居住氛围较好,有多个成熟小区,如松茂御龙湾、泰华阳光海等,周边各种配套成熟齐全,涵盖了地铁、商业、学校、文娱等配套。

区位介绍

京地海樾府项目位于11号线碧海湾A出口,出来即可到达项目,地图显示,项目步行距离一号线西乡站约650米左右,日常出行相对便利;此外,项目北侧为宝源路,届时可自驾通过该道路前往深圳各区。区域价值碧海的利与弊,一直都是民间争论不休的话题。一方面,临海的先天优势,加上前海扩容、大空港规划的外溢效果,使得碧海成为购房者勇追碧海蓝天的价值高地;

规划设计

京地海樾府项目总占地面积1.79万㎡,地上总建面约11万㎡,地下总建筑面约6万㎡,其业态包含高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公,容积率6.07,项目目前还在打打地基,快的话,最快将在下半年入市。

景观特色

京地海樾府周边有西乡体育中心、碧海湾公园,地图显示步行距离约为400米左右、900米左右。

建筑风格

京地海樾府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

京地海樾府项目自带一所6班幼儿园,周边学校有西湾小学、海湾中学、海港小学,其中西湾小学(正在重建)和海湾中学位于项目的北侧。项目对面榕江壹号院1.3万平集中商业。也可步行15min左右到天虹商场。项目3km范围内有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛(金海路分店)、雅盛百货、海滨百货、华安百货等商场。除此之外,临近商铺众多,包含有红酒店、典当行、数个大型花场等。总的来说,片区购物条件比较充足。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 宝安宝源路与金海路交汇处西侧 发地址到手机
  • 物业公司: 深业物业运营集团股份有限公司
  • 周边配套:
    • 教育资源:项目自带一所6班幼儿园,周边学校有西湾小学、海湾中学、海港小学,其中西湾小学(正在重建)和海湾中学位于项目的北侧。
    • 商业配套:项目自带部分商业,可满足日常购物需求,周边有多个成熟小区带有底商,此外,周边还有天虹商场,步行距离约一公里左右。
    • 文娱配套:周边有西乡体育中心、碧海湾公园,地图显示步行距离约为400米左右、900米左右。
区位介绍

京地海樾府项目位于11号线碧海湾A出口,出来即可到达项目,地图显示,项目步行距离一号线西乡站约650米左右,日常出行相对便利;此外,项目北侧为宝源路,届时可自驾通过该道路前往深圳各区。区域价值碧海的利与弊,一直都是民间争论不休的话题。一方面,临海的先天优势,加上前海扩容、大空港规划的外溢效果,使得碧海成为购房者勇追碧海蓝天的价值高地;

规划设计

京地海樾府项目总占地面积1.79万㎡,地上总建面约11万㎡,地下总建筑面约6万㎡,其业态包含高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公,容积率6.07,项目目前还在打打地基,快的话,最快将在下半年入市。

京地海樾府房价

降价通知
楼盘均价

66300元/㎡ 环比上月-0.8%

宝安均价

59248元/㎡ 环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-21 66300元/㎡ - -
  • 2024-03-11 66800元/㎡ - -
  • 2024-03-07 66800元/㎡ - -
  • 2024-03-04 66800元/㎡ - -
  • 2024-02-29 66800元/㎡ - -
  • 2024-02-22 66800元/㎡ - -
  • 2024-02-19 74300元/㎡ - 55-105平2-4房住宅产品,备案均价74300元/㎡,单价约66800元/㎡起
  • 2024-02-12 74300元/㎡ - -
  • 2024-02-07 66800元/㎡ - -
  • 2024-01-27 66800元/㎡ - -
  • 2024-01-16 66800元/㎡ - -
  • 2024-01-12 66800元/㎡ - -
  • 2024-01-04 66800元/㎡ - -
  • 2023-12-26 66800元/㎡ - -
  • 2023-11-13 66800元/㎡ - -
  • 2023-11-08 66800元/㎡ - -
  • 2023-10-23 66800元/㎡ - -
  • 2023-10-16 66800元/㎡ - 备案均价66800元/㎡
  • 2023-10-14 66000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 66000元/㎡ - -
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京地海樾府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

京地海樾府项目总占地面积1.79万㎡,地上总建面约11万㎡,地下总建筑面约6万㎡,其业态包含高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公,容积率6.07,项目目前还在打打地基,最快将在下半年入市。

楼盘名称:京地海樾府

物业类型:普通住宅

项目特色:临铁盘 , 公园地产

产权年限:70年

开发商:深圳市京地投资发展有限公司

占地面积:17900平方米

建筑面积:170000平方米

容积率:6.07

楼盘地址:宝源路与金海路交汇处西侧

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项目亮点

 

【区位亮点】京地海樾府项目地处碧海中心区,被誉为前海后花园,承接前海高级白领的高品质居住需求。

【配套亮点】京地海樾府项目自带部分商业,可满足日常购物需求,周边有多个成熟小区带有底商,此外,周边还有天虹商场,步行距离约一公里左右。

【教育亮点】京地海樾府项目自带一所6班幼儿园,周边学校有西湾小学、海湾中学、海港小学,其中西湾小学(正在重建)和海湾中学位于项目的北侧。

【生态亮点】京地海樾府周边有西乡体育中心、碧海湾公园,地图显示步行距离约为400米左右、900米左右。

区域价值

坐拥前海扩容红利

前海城市新中心概念规划图”规划范围高达72.1平方公里。一旦政策成功落地,宝中将被划入前海,靠近宝中的碧海片区也将受到辐射利好。

深圳大空港概念可以追溯至2009年深圳(国际)物博会上,2011年9月,宝安区政府和深圳市规划国土委着手编制《大空港地区综合规划》,2013年深圳政府出台《大空港地区综合规划》。

区域总规划面积95平方公里,相当于6个前海。

      它包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目,由于客流、物流、信息流集中,机场周边将逐步成为一个临空经济圈。

一轴四廊五核节点

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽,重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造,打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

 

宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局

 

107发展主轴:发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势,以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势,将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

 

四大发展廊带:打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

 

五大发展极核:打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核,引领带动全区高品质发展。

 

城市协调发展节点:包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式,推进历史文化资源保护和活化利用。

 

 

 

本楼盘03月均价
66300元/㎡ 环比:0.75%↓
碧海新房03月均价
66300元/㎡ 环比:0.00%
宝安新房03月均价
59248元/㎡ 环比:0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

京地海樾府位于11号线碧海湾A出口,出来即可到达项目,地图显示,项目步行距离一号线西乡站约650米左右,日常出行相对便利;此外,项目北侧为宝源路,届时可自驾通过该道路前往深圳各区。

配套价值

地铁:坪洲、碧海湾、西乡、坪洲地铁站-B口、坪洲地铁站-C口、坪洲地铁站、坪洲地铁站-D口、西乡地铁站-B口、西乡地铁站-C口、西乡地铁站;

教育设施:中英公学、圣拿威教育城、学乐教育(固戍校区)、宝安第一外国语学校(初中部)、思学佳教育(碧海分校)、金宝贝(宝安富通城中心店)、智造家创客教育(西乡校区)、深圳市海湾中学、派澜·城市舞集(宝安校区)、荣合教育(宝安校区);

医院:深圳恒生医院、深圳同仁妇产医院、深圳宝城口腔医院、深圳市宝安中医院(集团)御龙湾社区健康服务中心、深圳恒生医院-一号住院楼、深圳宝民门诊部、深圳同仁妇产医院-挂号大楼、深圳市宝安区中心医院共乐社区健康服务中心、深圳恒生医院-急诊楼、深圳市宝安区中心医院海城社区健康服务中心;

购物:固戍海滨市场、盈生活(一号银田店)、尚美汇生活超市(海滨店)、嘉盛果业超市、深圳特产鹏城八珍(宝安店)、西乡海天书店(固戍店)、固戍市场、盛世华联(海滨新村路店)、共乐智慧城购物中心、佰利佳生活超市;

公园:碧海湾公园、海滨公园、宝源街心公园、沙湾公园、麻布公园、坪洲篮球公园、西湾红树林公园-3号观海台、西湾红树林公园-篮球场、西湾红树林公园-足球场、坪洲地铁站;

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详细配套以评分

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小吉点评

京地海樾府项目对面榕江壹号院1.3万平集中商业。也可步行15min左右到天虹商场。项目3km范围内有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛(金海路分店)、雅盛百货、海滨百货、华安百货等商场。

楼栋分析

京地海樾府项目总占地面积1.79万㎡,地上总建面约11万㎡,地下总建筑面约6万㎡,其业态包含高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公,容积率6.07,项目目前还在打打地基,快的话,最快将在下半年入市。

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户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:55㎡
    约364万/套
  • 2室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:55㎡
    约364万/套
  • 2室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:55㎡
    约364万/套

户型分析

建面约60-69平

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。

房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

项目优缺点

优点:①位于宝安中心区滨海片区的滨海带上,东接前海合作区,西连大铲湾港区,北临宝安中心区的商务办公区、核心商业区和海滨广场。

②京地海樾府项目自带部分商业,可满足日常购物需求,周边有多个成熟小区带有底商,此外,周边还有天虹商场,步行距离约一公里左右。

③京地海樾府周边有西乡体育中心、碧海湾公园,地图显示步行距离约为400米左右、900米左右。

缺点:碧海由于离机场较近,且海域的水质也不能与东部海域相提并论,飞机的噪音与海水的污染;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
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京地海樾府问答

  • 京地海樾府最新房价66300元一方,总价365万买2房,楼层可选,11号线碧海站50米,在售建面约55-105平2-3房,咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 京地海樾府还是蛮值得买的。项目地理位置优越,交通便利,临海而居,自然资源丰富。规划设计合理,包含多种业态,建筑风格时尚大气。最重要的是,周边配套成熟,生活便利,未来升值空间也很大。

    全部3个回答
  • 京地海樾府值得买。京地海樾府总占地面积约1.8万㎡,总建筑面积约17.7万㎡,计容建筑面积约11.5万㎡,容积率6.42,绿化率25.06%,共由1栋4个单元住宅+1栋公寓酒店写字楼组成,其中1栋A/B座商品房31层,1栋C/D座是回迁房,配建1所6班幼儿园。总规划686户,其中商品房348套,地下4层,停车位1100个(车位比1:1.6)。

    全部3个回答
  • 京地海樾府最新消息是在售建面约55-105㎡住宅,推出336套住宅房源,面积55-58㎡的2房1卫,78㎡的3房1.5卫,88㎡的3房2卫,105㎡的4房2卫户型。总价366-808万/套,计划2025年6月30日前送简装交房。

    全部3个回答
  • 京地海樾府项目位于11号线碧海湾A出口,地理位置非常方便,步行即可到达地铁站。周边配套齐全,有体育中心和公园等休闲娱乐设施,居住环境优美。项目采用现代简约的建筑风格,外立面设计独特,线条凹凸有致,彰显高尚大气。总体来说,京地海樾府是一个交通便利、环境优美、建筑风格独特的项目。

    全部3个回答
  • 宝安京地海樾府楼盘售价是66800元一方,在售建面55-105㎡2-4房,11号线地铁口,一站宝中。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 京地海樾府开发商是深圳市京地投资发展有限公司,单价6.68万起,在售建面55-105㎡2-4房,11号线地铁口,备案总价约365-807万/套,简装交付。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 京地海樾府位于宝安区碧海湾A出口,交通便利。临海的先天优势,加上前海扩容、大空港规划的外溢效果,使得碧海成为购房者勇追碧海蓝天的价值高地。这个项目在规划设计、建筑风格和景观特色等方面都有独特之处,整体面貌不错,周边居住氛围较好,有多个成熟小区,配套齐全。可以说京地海樾府是一个不错的选择。

    全部3个回答
  • 京地海樾府开盘价格是66800元/平米,在售建面55-105㎡2-4房,11号线地铁口,备案总价约365-807万/套,简装交付。咨询管家一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳京地海樾府房价是66800元/平米,备案总价约365-807万/套,在售约55-105㎡2-4房,预计在2024年5月底交房,咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 京地海樾府房价是66800元一平。项目北侧为宝源路,届时可自驾通过该道路前往深圳各区。区域价值碧海的利与弊,一直都是民间争论不休的话题。一方面,临海的先天优势,加上前海扩容、大空港规划的外溢效果。

    全部3个回答
  • 深圳京地海樾府价格是66800元一方。京地海樾府位于宝安区宝源路与金海路交汇处西侧,西南侧为松茂御龙湾,周边各种配套成熟齐全,涵盖了地铁、商业、学校、文娱等配套,项目整体面貌不错,周边居住氛围较好。

    全部3个回答
  • 京地海樾府深圳价格是66800元/平米,京地海樾府位于宝安区宝源路与金海路交汇处西侧,1栋A座、1栋B座为可售商品房,共348套;1栋C座、1栋D座为回迁房。2栋为综合楼,包括公寓、酒店、商业等。3栋为项目自建幼儿园。

    全部3个回答
  • 深圳京地海樾府备案价是66800元一平米。京地海樾府项目位于11号线碧海湾A出口,出来即可到达项目,地图显示,项目步行距离一号线西乡站约650米左右,日常出行相对便利。

    全部3个回答
  • 京地海樾府交房时间是2024年5月底交房,项目整体面貌不错,周边居住氛围较好,有多个成熟小区,如松茂御龙湾、泰华阳光海等,周边各种配套成熟齐全,涵盖了地铁、商业、学校、文娱等配套。

    全部3个回答
  • 深圳京地海樾府价格走势是66800元/平米,京地海樾府项目总占地面积1.79万㎡,地上总建面约11万㎡,地下总建筑面约6万㎡,其业态包含高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公,容积率6.07。

    全部3个回答
  • 京地海樾府主推户型有建面约55-105㎡2-4房,京地海樾府项目总占地面积1.79万㎡,地上总建面约11万㎡,地下总建筑面约6万㎡,其业态包含高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公,容积率6.07。

    全部3个回答
  • 京地海樾府价格是66800元一平米。项目整体面貌不错,周边居住氛围较好,有多个成熟小区,如松茂御龙湾、泰华阳光海等,周边各种配套成熟齐全,涵盖了地铁、商业、学校、文娱等配套。

    全部3个回答
  • 京地海樾府特价房是66800元一平米。京地海樾府项目位于11号线碧海湾A出口,出来即可到达项目,地图显示,项目步行距离一号线西乡站约650米左右,日常出行相对便利;此外,项目北侧为宝源路,届时可自驾通过该道路前往深圳各区。

    全部3个回答
  • 京地海樾府是值得购买的。京地海樾府位于宝安区宝源路与金海路交汇处西侧,周边有多个成熟小区,配套设施齐全,包括地铁、商业、学校、文娱等。同时,项目规划设计也相对完善,包含高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公。

    全部3个回答

京地海樾府

在售 住宅 精装修 景观居所
均价 66300元/㎡ 降价通知
户型 55-105㎡ 余房查询
地址 宝安宝源路与金海路交汇处西侧 发地址到手机
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