深圳传承启元整体非常好，是坪山区值得买的楼盘。面积70㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，103-120-143㎡的4房2卫户型，备案单价3.08万-4.15万/㎡，备案均价3.69万/㎡，总价221-590万/套，2025年5月份毛坯交付。
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传承启元
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景观居所
参考均价
27000元/㎡
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楼盘户型
四室
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开盘时间
2023-09-22
新开盘通知
楼盘地址
坪山区科技路与翠景路交汇处西南角
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传承启元楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2025-09-30
- 装修情况： 毛坯
- 楼栋总数： 10栋
- 规划户数： 2338户
- 占地面积： 77000㎡
- 建筑面积： 550000㎡
- 容积率： 5
- 绿化率： 40%
- 建筑类型： 塔楼
- 主力户型： 3室(4) 、 4室(3)
- 开发公司： 深圳市竹坑房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2023）坪山011号 2023-09-22 #1
- 深房许字（2023）坪山011号 2023-09-19
- 深房许字（2023）坪山003号 2023-04-21 #1
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生活配套
- 物业公司： 深圳市传承物业管理有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 约2506个停车位
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周边配套：
- 学校：坪山区同心外国语学校，竹坑学校(教育局划分学校);
- 生态：河四公园环绕，坪山河、聚龙山生态公园、聚龙山生态公园、生态绿廊、东部海上世界等；
- 文体：“六馆一城”，包括图书馆、美术馆、文化馆、书城影院、会议中心、大剧院、文创体验馆等;
- 深圳自然博物馆，坑梓文化科技中心等商业：自带约3.2万㎡商业配套，周边有嘉邻中心商业广场、益田假日世界、天虹等；
- 医疗：深圳市萨米国际医疗中心(深圳市第四人民医院)，深圳平乐骨伤科医院，南方医科大学深圳口腔医院(坪山)等;
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楼盘介绍
项目介绍
传承启元项目位于国家高新区的核心腹地，总建筑面积约55万㎡的多元大城，集居住、办公、商业、教育、公共服务等业态为一体的超能综合体。传承集团成立于2009年，总部位于中国深圳，立足于房地产行业，业务范围覆盖房地产开发、城市更新、基金管理、通讯、医疗等领域。区位介绍
传承启元依托深汕发展轴，因势利导，项目按照产城融合发展的理念进行规划设计，将对促进片区的产业转型升级，完善片区功能结构与空间形态有着先行意义。项目具体位于坪山区龙田街道竹坑社区，北至坪山科技路，东临翠景路，南近金牛东路，西临兰景中路。规划设计
传承启元项目周边目前多以工业园区、城中村建筑为主。跨金牛中路，有奥园翡翠东湾（一、二期）、澜湾花园、中海万锦熙岸华庭等小区住区汇集。目前中大型商业配套缺乏，整体而言居住氛围并不成熟。项目作为综合体项目，将丰富片区公共配套，提升片区居住氛围与商业氛围，对激发区域活力起到一定作用。景观特色
传承启元河四公园环绕，坪山河、聚龙山生态公园、聚龙山生态公园、生态绿廊、东部海上世界等；建筑风格
传承启元建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
传承启元项目周边目前多以工业园区、城中村建筑为主。跨金牛中路，有奥园翡翠东湾（一、二期）、澜湾花园、中海万锦熙岸华庭等小区住区汇集。目前中大型商业配套缺乏，整体而言居住氛围并不成熟。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 坪山区科技路与翠景路交汇处西南角 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市传承物业管理有限公司
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周边配套：
- 学校：坪山区同心外国语学校，竹坑学校(教育局划分学校);
- 生态：河四公园环绕，坪山河、聚龙山生态公园、聚龙山生态公园、生态绿廊、东部海上世界等；
- 文体：“六馆一城”，包括图书馆、美术馆、文化馆、书城影院、会议中心、大剧院、文创体验馆等;
- 深圳自然博物馆，坑梓文化科技中心等商业：自带约3.2万㎡商业配套，周边有嘉邻中心商业广场、益田假日世界、天虹等；
- 医疗：深圳市萨米国际医疗中心(深圳市第四人民医院)，深圳平乐骨伤科医院，南方医科大学深圳口腔医院(坪山)等;
区位介绍
传承启元依托深汕发展轴，因势利导，项目按照产城融合发展的理念进行规划设计，将对促进片区的产业转型升级，完善片区功能结构与空间形态有着先行意义。项目具体位于坪山区龙田街道竹坑社区，北至坪山科技路，东临翠景路，南近金牛东路，西临兰景中路。
规划设计
传承启元项目周边目前多以工业园区、城中村建筑为主。跨金牛中路，有奥园翡翠东湾（一、二期）、澜湾花园、中海万锦熙岸华庭等小区住区汇集。目前中大型商业配套缺乏，整体而言居住氛围并不成熟。项目作为综合体项目，将丰富片区公共配套，提升片区居住氛围与商业氛围，对激发区域活力起到一定作用。
传承启元房价
降价通知
楼盘均价
27000元/㎡ 环比上月-6.3%
坪山区均价
36366元/㎡ 环比上月-1.3%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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均价
最低价
价格描述
- 2024-03-26 27000元/㎡ - -
- 2024-03-25 27000元/㎡ - -
- 2024-03-19 27000元/㎡ - -
- 2024-03-18 28800元/㎡ - -
- 2024-03-09 28800元/㎡ - -
- 2024-03-05 28800元/㎡ - -
- 2024-02-29 28800元/㎡ - -
- 2024-02-21 28800元/㎡ - -
- 2024-02-19 28800元/㎡ - 建面约70-118㎡3-4房均价34000元/㎡
- 2024-02-07 34000元/㎡ - -
- 2024-01-27 34000元/㎡ - -
- 2024-01-18 34000元/㎡ 34000 建面约70-118㎡3-4房均价34000元/㎡
- 2024-01-16 27000元/㎡ - -
- 2024-01-12 27000元/㎡ - -
- 2024-01-09 27000元/㎡ - -
- 2024-01-04 27000元/㎡ - -
- 2023-12-26 27000元/㎡ - -
- 2023-11-23 27000元/㎡ - -
- 2023-11-13 27000元/㎡ - -
- 2023-11-07 27000元/㎡ - -
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传承启元楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
传承启元据规划，竹坑第一工业区旧改用地面积约12.6万㎡，拆除范围用地面积约11万㎡，开发建设用地面积约9.2万㎡(含零星用地3000㎡、移交给政府的普通工业用地15555.8㎡)。
楼盘名称：传承启元
物业类型：普通住宅 , 临街商铺
项目特色：公园地产 , 宜居生态地产 , 复合地产 , 低总价
建筑类型：塔楼 , 超高层
产权年限：70年(住宅70年)
开发商：深圳市传承房地产开发有限公司
占地面积：77000平方米
建筑面积：550000平方米
容积率：5.96绿化率：30%
停车位：2494个
物业公司：深圳市传承物业管理有限公司
楼盘地址：金牛西路与兰景中路交汇处
项目房企
传承集团成立于2009年，总部位于中国深圳，立足于房地产行业，业务范围覆盖房地产开发、城市更新、基金管理、通讯、医疗等领域，向全国辐射。
项目亮点
【区位亮点】传承启元位于坪山区东，坪山高新园区南部板块，与惠州地界相挨。依托深汕发展轴，因势利导，项目按照产城融合发展的理念进行规划设计，将对促进片区的产业转型升级，完善片区功能结构与空间形态有着先行意义。
【交通亮点】传承启元地铁路网方面，项目受16号线(在建)“田头站”辐射。位于坪山区龙田街道竹坑社区，北至坪山科技路，东临翠景路，南近金牛东路，西临兰景中路。
【配套亮点】传承启元周边目前多以工业园区、城中村建筑为主。跨金牛中路，有奥园翡翠东湾(一、二期)、澜湾花园、中海万锦熙岸华庭等小区住区汇集。
【文娱亮点】传承启元紧邻“六馆一城”，包括图书馆、美术馆、文化馆、书城影院、会议中心、大剧院、文创体验馆等;深圳自然博物馆，坑梓文化科技中心等。
区域价值
依托深汕发展轴
整体上，项目位于坪山区东，坪山高新园区南部板块。
依托深汕发展轴，因势利导，项目按照产城融合发展的理念进行规划设计，将对促进片区的产业转型升级，完善片区功能结构与空间形态有着先行意义。
传承启元项目具体位于坪山区龙田街道竹坑社区，北至坪山科技路，东临翠景路，南近金牛东路，西临兰景中路。
坪山高新区是深圳国家高新区两大核心园区之一，规划面积达到了51.6平方公里，约为南山园区6倍，坪山与南山并肩成为“两核”，一东一西，全力推动深圳高新科技的发展。到2030年，坪山高新区要进驻国家高新技术企业3000家，总产值达到8千亿——1万亿元。
目前园区内已拥有深圳国家生物产业基地、国家新能源(汽车)产业基地、国家新型工业化示范基地、深圳坪山综合保税区四块国家级“金字招牌”，为打造“西有南山，东有坪山”的创新发展格局提供了有力支撑。
【坪山交通】
目前地铁14号线、16号线，云轨一期，坪盐通道、外环高速等加快建设，深大城际开通后，坪山40min就能到机场，内畅外联的交通网络进一步完善，未来交通环境有较大改善。
高铁：
厦深高铁、深山高铁、中虎龙城际线经坪山站，15min抵达深圳北，20min可达虎门，30min抵达深圳福田站及香港口岸，45min抵达广州。
高速公路：
沈海高速、东部过境高速、外环高速、深汕高速、南坪快速、坪盐通道等高快速路将贯穿全境。
地铁：
14、16号线开通后可快速连通周边城区，约40min可抵达市中心。更可连接19号线、23号线、21号线等快速通达全城。
本楼盘03月均价
27000元/㎡
环比：6.25%↓
坪山新房03月均价
32216元/㎡
环比：0.12%↑
坪山区新房03月均价
36366元/㎡
环比：1.27%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
传承启元项目位于国家高新区的核心腹地，总建筑面积约55万㎡的多元大城，集居住、办公、商业、教育、公共服务等业态为一体的超能综合体。
配套价值
学校：坪山区同心外国语学校，竹坑学校(教育局划分学校);
生态：河四公园环绕，坪山河、聚龙山生态公园、聚龙山生态公园、生态绿廊、东部海上世界等;
文体：“六馆一城”，包括图书馆、美术馆、文化馆、书城影院、会议中心、大剧院、文创体验馆等;深圳自然博物馆，坑梓文化科技中心等;
商业：自带约3.2万㎡商业配套，周边有嘉邻中心商业广场、益田假日世界、天虹等;
医疗：深圳市萨米国际医疗中心(深圳市第四人民医院)，深圳平乐骨伤科医院，南方医科大学深圳口腔医院(坪山)等;
详细配套以评分
小吉点评
传承启元自带约3.2万㎡商业配套;项目规划有教育用地，拟建36班公立小学，以及一所18班公立幼儿园。作为综合体项目，将丰富片区公共配套，提升片区居住氛围与商业氛围，对激发区域活力起到一定作用。
楼栋分析
传承启元其中工业厂房约20.8万㎡(含移交给政府的普通工业用地规划容积70780㎡)，工业配套用房约2.4万㎡(其中小型配套商业服务设施6000㎡，配套宿舍13280㎡，配套办公2090㎡，食堂3000㎡)，住宅约20万㎡(含保障性住房16410㎡)，商业、办公及旅馆业约2.6万㎡(含社区菜市场500㎡)，公共配套设施(含地下)约2.5万㎡[含18班幼儿园1所，建筑面积5400㎡，占地面积5400㎡)。
户型分析
楼盘户型
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3室 2厅 1卫 在售建筑面积：70㎡ / 正南约189万/套 -
3室 2厅 1卫 在售建筑面积：70㎡ / 正南约189万/套 -
3室 2厅 1卫 在售建筑面积：80㎡ / 正南约216万/套
户型分析
约55万㎡综合体
户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。
卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
项目优缺点
优点：①传承集团成立于2009年，总部位于中国深圳，立足于房地产行业，业务范围覆盖房地产开发、城市更新、基金管理、通讯、医疗等领域，向全国辐射。
②传承启元依托深汕发展轴，因势利导，项目按照产城融合发展的理念进行规划设计，将对促进片区的产业转型升级，完善片区功能结构与空间形态有着先行意义。
缺点：中大型商业配套缺乏，整体而言居住氛围并不成熟。
传承启元户型图
余房查询- 全部户型(7)
- 3室(4)
- 4室(3)
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3室户型(4)
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在售
3室2厅1卫 70㎡
约189万 朝向 正南
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在售
3室2厅1卫 70㎡
约189万 朝向 正南
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在售
3室2厅1卫 80㎡
约216万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 89㎡
约240万 朝向 正南
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4室户型(3)
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在售
4室2厅2卫 100㎡
约270万 朝向 正南
-
在售
4室2厅2卫 118㎡
约319万 朝向 正南
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在售
4室2厅2卫 118㎡
约319万 朝向 正南
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效果图
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传承启元楼盘动态
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传承启元问答
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传承启元项目是精装的，项目采用现代简约的建筑风格，色条搭配独特，展现出高尚大气的气质。建筑风格采用法式原萃经典Art Deco风格，线条凹凸有致，每一个细节都精心考究，美感与品质共存。
全部3个回答 -
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传承启元楼盘均价是27000元一方。传承启元依托深汕发展轴，因势利导，项目按照产城融合发展的理念进行规划设计，将对促进片区的产业转型升级，完善片区功能结构与空间形态有着先行意义。项目具体位于坪山区龙田街道竹坑社区，北至坪山科技路，东临翠景路，南近金牛东路，西临兰景中路。
全部3个回答 -
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传承启元府备案价是27000元一平。传承启元项目位于国家高新区的核心腹地，总建筑面积约55万㎡的多元大城，集居住、办公、商业、教育、公共服务等业态为一体的超能综合体。
全部3个回答 -
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传承启元这个楼盘好，传承启元项目位于国家高新区的核心腹地，总建筑面积约55万㎡的多元大城，集居住、办公、商业、教育、公共服务等业态为一体的超能综合体。
全部3个回答 -
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传承启元是值得买的。传承启元项目位于国家高新区的核心腹地，拥有优越的地理位置和综合体的设计理念，集居住、办公、商业、教育、公共服务等多种业态于一体。传承集团在房地产行业有着丰富的经验和良好的口碑，项目的规划设计以及景观特色都很出色，对于提升片区的功能结构和居住氛围有着积极作用。
全部3个回答 -
答
传承启元在售户型有建面约70-143㎡住宅，面积70㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，103-120-143㎡的4房2卫户型，备案单价3.08万-4.15万/㎡，备案均价3.69万/㎡，总价221-590万/套，2025年5月份毛坯交付。
全部3个回答 -
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传承启元备案价是27000元一平。加推2栋，141套房源，建面约70-143㎡住宅，面积70㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，103-120-143㎡的4房2卫户型，备案单价3.08万-4.15万/㎡，备案均价3.69万/㎡，总价221-590万/套，2025年5月份毛坯交付。
全部3个回答 -
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传承启元周边环境整体非常好，坪山新房【传承启元】加推2栋，141套房源，建面约70-143㎡住宅，面积70㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，103-120-143㎡的4房2卫户型，备案单价3.08万-4.15万/㎡，备案均价3.69万/㎡，总价221-590万/套，2025年5月份毛坯交付。
全部3个回答 -
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传承启元售楼中心在坪山区科技路与翠景路交汇处西南角，现场电话是400-763-8577转011475；加推2栋，141套房源，建面约70-143㎡住宅，面积70㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，103-120-143㎡的4房2卫户型，备案单价3.08万-4.15万/㎡，备案均价3.69万/㎡，总价221-590万/套，2025年5月份毛坯交付。
全部3个回答 -
答
传承启元深圳坪山房价是27000元/平米，加推2栋，141套房源，建面约70-143㎡住宅，面积70㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，103-120-143㎡的4房2卫户型，备案单价3.08万-4.15万/㎡，备案均价3.69万/㎡，总价221-590万/套，2025年5月份毛坯交付。传承启元府，由传承集团开发，位于坪山区龙田街道金牛西路与兰景中路交汇处，传承启元府总占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约55万㎡。
全部3个回答 -
答
深圳传承启元府价格是27000元一方，加推2栋，141套房源，建面约70-143㎡住宅，面积70㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，103-120-143㎡的4房2卫户型，备案单价3.08万-4.15万/㎡，备案均价3.69万/㎡，总价221-590万/套，2025年5月份毛坯交付。
全部3个回答 -
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传承启元深圳坪山交房是2025年9月交房，加推2栋，141套房源，建面约70-143㎡住宅，面积70㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，103-120-143㎡的4房2卫户型，备案单价3.08万-4.15万/㎡，备案均价3.69万/㎡，总价221-590万/套，2025年5月份毛坯交付。
全部3个回答 -
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深圳坪山传承启元备案价是27000元一方，加推2栋，141套房源，建面约70-143㎡住宅，面积70㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，103-120-143㎡的4房2卫户型，备案单价3.08万-4.15万/㎡，备案均价3.69万/㎡，总价221-590万/套，2025年5月份毛坯交付。
全部3个回答 -
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传承启元备案价是27000元一方，加推2栋，141套房源，建面约70-143㎡住宅，面积70㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，103-120-143㎡的4房2卫户型，备案单价3.08万-4.15万/㎡，备案均价3.69万/㎡，总价221-590万/套，2025年5月份毛坯交付。
全部3个回答 -
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传承启元在深圳坪山房价是27000元/平米，加推2栋，141套房源，建面约70-143㎡住宅，面积70㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，103-120-143㎡的4房2卫户型，备案单价3.08万-4.15万/㎡，备案均价3.69万/㎡，总价221-590万/套，2025年5月份毛坯交付。
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传承启元交楼时间是2025年9月，加推2栋，141套房源，建面约70-143㎡住宅，面积70㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，103-120-143㎡的4房2卫户型，备案单价3.08万-4.15万/㎡，备案均价3.69万/㎡，总价221-590万/套，2025年5月份毛坯交付。
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传承启元深圳坪山房价是27000元/平米，加推2栋，141套房源，建面约70-143㎡住宅，面积70㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，103-120-143㎡的4房2卫户型，备案单价3.08万-4.15万/㎡，备案均价3.69万/㎡，总价221-590万/套，2025年5月份毛坯交付。
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传承启元首付23万，房价是27000元/平米，传承启元项目周边目前多以工业园区、城中村建筑为主。跨金牛中路，有奥园翡翠东湾（一、二期）、澜湾花园、中海万锦熙岸华庭等小区住区汇集。目前中大型商业配套缺乏，整体而言居住氛围并不成熟。项目作为综合体项目，将丰富片区公共配套，提升片区居住氛围与商业氛围，对激发区域活力起到一定作用。
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传承启元在深圳坪山科技路与翠景路交汇处西南角，加推2栋，141套房源，建面约70-143㎡住宅，面积70㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，103-120-143㎡的4房2卫户型，备案单价3.08万-4.15万/㎡，备案均价3.69万/㎡，总价221-590万/套，2025年5月份毛坯交付。
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传承启元
在售
住宅
精装修
景观居所
均价
27000元/㎡
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户型
四室
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地址
坪山区科技路与翠景路交汇处西南角
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