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更新于 2024-03-29 15:55:57

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润樾山

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售完 毛坯 品牌地产
参考均价 38500元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 二室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2021-06-12 新开盘通知
楼盘地址 坪山区坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧(导航润樾山花园) 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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润樾山楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 润樾山
  • 楼盘别名: 润樾山花园
  • 区域商圈: 坪山区 -坪山
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 38500元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 住宅底商70年
  • 开盘/加推: 2021-06-12 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 坪山区坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧(导航润樾山花园) 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市坪山区坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧(导航润樾山花园)
建筑规划
  • 交房时间: 2023-06-30
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 9栋
  • 规划户数: 1201户
  • 占地面积: 33000㎡
  • 建筑面积: 180000㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 0室(2) 、 2室(1) 、 3室(2)
  • 开发公司: 深圳市润招房地产有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2020)坪山019号 2020-12-31 5#,8#,6#
  • 深房许字(2020)坪山012号 2020-11-10 2#,6#
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生活配套
  • 物业公司: 深圳华润物业管理有限公司
  • 物业费: 11元/㎡/月
  • 车位数: 1875个
  • 周边配套:
    • 交通高铁:距厦深高铁坪山站约4.2公里,可一站**深圳北。 地铁:周边在建地铁14号线(预计2022年通车)、16号线(预计2023年通车),周边规划19号线。项目距离沙湖站约2公里、坪山围站约3.5公里,可**福田中心区等区域。 公交:距项目300米内拥有3个公交车车站,可**龙岗、福田中心区,及周边商场、医院、、公园、地铁站、汽车站等生活功能配套。 坪山城市候机楼:项目可沿坪山大道直通坪山城市候机楼,距离约2公里。坪山城市候机楼作为坪山与深圳机场连接的重要纽带,可通过机场大巴**机场。
    • 中**汤坑**(2020年开始扩建为九年一贯制,总用地面积约37973平方米,60班九年一贯制,提供**2820个)、坪山中山**(区属公立全日制初级**。于2015年正式招生办学,下设48个教学班,为坪山区规模**大的初级**)。周边新增规划45班九年一贯制的坪山区科韵,项目北侧拟规划坪山**园,含三所**,计划建设**班数162班,将提供8100个**,预计2022年建成。
    • 综合商场3km内拥有区域高端商业综合体益田假日世界,那里周边汇聚了约30万㎡商业,集萃一站式商业配套。不仅如此,项目还可以享有坪山天虹、力高金街、以及泰禾shoppingmall等大型商业配套。项目临近**汤坑和兆邦基旧改商业,未来分别供应约5万㎡和约2万㎡商业。
    • 医院二甲医院-深圳坪山区人民医院,距项目约4公里;深圳市萨米医疗中心,距离项目约7.3KM,是中国深圳与德国汉诺威结为友好城市的重点合作项目之一;深圳平乐骨伤科医院(深圳市坪山区中医院)坪山院区,深圳市首家三级甲等中医骨伤专科医院
    • 银行/ATM约3公里范围内汇聚有深圳农村商业银行、交通银行、江苏银行、浦发银行、兴业银行、中国工商银行、中国建设银行等银行。
    • 其他坪山集合了深圳**好的生态资源,保护区面积占整个坪山区的约60.3%,拥有“一山二水七公园”,山湖交融的优美自然风光与人文景观巧妙融为一体,构建生态宜居新城。项目距离AAAA级景区马峦山仅1.5公里,享约28平方公里山林水瀑景观。闲暇时光,郊游、爬山、溯溪、野餐,把身心交给大自然,拾得逸致野趣。未来,区域将重点保护马峦山等山体自然景观资源和生态资源,搭建南北向自然景观廊道,为假日休闲提供好去处。
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楼盘介绍

项目介绍

润樾山由华润置地、招商蛇口、华发股份联袂开发,位于深圳具潜力区域——坪山区,雄踞坪山西南门户位置(碧岭街道坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧),润樾山临近在建地铁14号线牛角龙站,占地约3.3万㎡,总建面约18万㎡,由7栋可售高层住宅、1栋人才房、 1栋幼儿园以及临街商业组成,其中可售住宅为建筑面积约66-110㎡的2-4房。

润樾山项目拥有“一山二水七公园”,山湖交融的优美自然风光与人文景观巧妙融为一体,构建生态宜居新城。项目距离AAAA级景区马峦山仅1.5公里,享约28平方公里山林水瀑景观。南侧紧临代建儿童公园,周边拥有学苑街心公园、鹏茜国家矿山公园、燕子岭公园、大山陂水库等生态公园配套。

区位介绍

润樾山项目位于坪山区坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧(导航润樾山花园),临近在建地铁14号线沙湖站。项目坐拥沙湖的“整村统筹”、兆邦基、**汤坑、汤坑老围、泰富华汤坑等五大旧改利好,随着片区城市更新的有序推进,润樾山片区未来可能将成为区域内的中芯住区,并带来丰富的商业、教育、娱乐休闲配套,尽享品质生活。

规划设计

润樾山项目占地约3.3万㎡,建筑面积约17.8万㎡,主打户型为建面约66-89㎡品质小户型。项目规划有约1.2万㎡社区商业及约1000㎡农贸市场,配建有约4800㎡幼儿园。由7栋可售高层住宅、1栋人才房、1栋幼儿园以及临街商业组成,其中可售住宅为约66-110㎡2-4房。

景观特色

润樾山项目拥有“一山二水七公园”,山湖交融的优美自然风光与人文景观巧妙融为一体,构建生态宜居新城。项目距离AAAA级景区马峦山仅1.5公里,享约28平方公里山林水瀑景观。南侧紧临代建儿童公园,周边拥有学苑街心公园、鹏茜国家矿山公园、燕子岭公园、大山陂水库等生态公园配套。未来区域将进一步建设集生态、文化、创意、休闲、娱乐于一体的公共活动中心,带来更休闲、更健康的城市宜居生活。

建筑风格

润樾山项目建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

润樾山项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全,居住起来生活方便。拥有“一山二水七公园”,山湖交融的优美自然风光与人文景观巧妙融为一体,构建生态宜居新城。项目距离AAAA级景区马峦山仅1.5公里,享约28平方公里山林水瀑景观。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 坪山区坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧(导航润樾山花园) 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳华润物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通高铁:距厦深高铁坪山站约4.2公里,可一站**深圳北。 地铁:周边在建地铁14号线(预计2022年通车)、16号线(预计2023年通车),周边规划19号线。项目距离沙湖站约2公里、坪山围站约3.5公里,可**福田中心区等区域。 公交:距项目300米内拥有3个公交车车站,可**龙岗、福田中心区,及周边商场、医院、、公园、地铁站、汽车站等生活功能配套。 坪山城市候机楼:项目可沿坪山大道直通坪山城市候机楼,距离约2公里。坪山城市候机楼作为坪山与深圳机场连接的重要纽带,可通过机场大巴**机场。
    • 中**汤坑**(2020年开始扩建为九年一贯制,总用地面积约37973平方米,60班九年一贯制,提供**2820个)、坪山中山**(区属公立全日制初级**。于2015年正式招生办学,下设48个教学班,为坪山区规模**大的初级**)。周边新增规划45班九年一贯制的坪山区科韵,项目北侧拟规划坪山**园,含三所**,计划建设**班数162班,将提供8100个**,预计2022年建成。
    • 综合商场3km内拥有区域高端商业综合体益田假日世界,那里周边汇聚了约30万㎡商业,集萃一站式商业配套。不仅如此,项目还可以享有坪山天虹、力高金街、以及泰禾shoppingmall等大型商业配套。项目临近**汤坑和兆邦基旧改商业,未来分别供应约5万㎡和约2万㎡商业。
    • 医院二甲医院-深圳坪山区人民医院,距项目约4公里;深圳市萨米医疗中心,距离项目约7.3KM,是中国深圳与德国汉诺威结为友好城市的重点合作项目之一;深圳平乐骨伤科医院(深圳市坪山区中医院)坪山院区,深圳市首家三级甲等中医骨伤专科医院
    • 银行/ATM约3公里范围内汇聚有深圳农村商业银行、交通银行、江苏银行、浦发银行、兴业银行、中国工商银行、中国建设银行等银行。
    • 其他坪山集合了深圳**好的生态资源,保护区面积占整个坪山区的约60.3%,拥有“一山二水七公园”,山湖交融的优美自然风光与人文景观巧妙融为一体,构建生态宜居新城。项目距离AAAA级景区马峦山仅1.5公里,享约28平方公里山林水瀑景观。闲暇时光,郊游、爬山、溯溪、野餐,把身心交给大自然,拾得逸致野趣。未来,区域将重点保护马峦山等山体自然景观资源和生态资源,搭建南北向自然景观廊道,为假日休闲提供好去处。
区位介绍

润樾山项目位于坪山区坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧(导航润樾山花园),临近在建地铁14号线沙湖站。项目坐拥沙湖的“整村统筹”、兆邦基、**汤坑、汤坑老围、泰富华汤坑等五大旧改利好,随着片区城市更新的有序推进,润樾山片区未来可能将成为区域内的中芯住区,并带来丰富的商业、教育、娱乐休闲配套,尽享品质生活。

规划设计

润樾山项目占地约3.3万㎡,建筑面积约17.8万㎡,主打户型为建面约66-89㎡品质小户型。项目规划有约1.2万㎡社区商业及约1000㎡农贸市场,配建有约4800㎡幼儿园。由7栋可售高层住宅、1栋人才房、1栋幼儿园以及临街商业组成,其中可售住宅为约66-110㎡2-4房。

润樾山房价

降价通知
楼盘均价

38500元/㎡ 环比上月持平

坪山区均价

36366元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2022-06-09 38500元/㎡ - -
  • 2022-05-11 38500元/㎡ - -
  • 2021-01-26 38680元/㎡ - 约86-112㎡3-4房,带装修,均价38680元/㎡
  • 2021-01-14 38680元/㎡ - 约66-89㎡住宅,带装修,均价38680元/㎡
  • 2021-01-12 38000元/㎡ - 约66-89㎡住宅,装修交楼,均价38000元/平。
  • 2020-12-14 38000元/㎡ - 建面约66-89㎡住宅均价38000元/平
  • 2020-11-16 38000元/㎡ - 66-89㎡住宅,带装修,均价38000元/㎡
  • 2020-11-12 38000元/㎡ - 66-99㎡平住宅,带装修交楼,均价约38000元/㎡
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润樾山楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.7

产品力
7.0
配套价值
7.0
区域价值
6.0
项目亮点

1.坪山品质新盘
润樾山,位于坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧,沿坪山大道东进的首站新盘。
大道穿过碧湖文化健康城、坪山中心区、聚龙科创城,总长21.5公里。不仅紧紧串联起坪山“三城一区”空间布局的重点区域,也是坪山产业发展带,城区形象景观轴,沿途分布着坪山区属政治、经济、文化等各类要素。


此外,项目距离在建地铁14号线沙湖站(预计2022年开通)约1.7公里(百度地图测量,仅供参考),预计2022年底通车运营,届时通勤大运中心、福田中心区约20-50分钟,大大地压缩了坪山与市核心的时空距离。线路还与在建地铁16号线(预计2023年开通)和远期规划的19号线换乘,连接深圳各区,其中19号线在润樾山所在区域穿过,新设站点值得期待。待地铁建成后,区域内的楼盘价值和整体宜居性都将进一步提升。

2.刚需福音
润樾山单价3字开头,占地面积约3.3万㎡,总建面约18万㎡,容积率4.0,规划住宅1344户,其中可售商品住宅1201户,人才住房143户。由7栋高层塔楼、1栋18班幼儿园和底层临街商铺组成,楼栋呈合围式中央花园布局,各方位户型通风采光俱佳。

区域价值

东进战略

项目所在的坪山位于深圳东北部,地处深圳、东莞、惠州及河源、汕尾“3+2”经济圈地理中心位置,定位为深圳东部中心、深圳高新区核心园区及深圳未来产业试验区。是连接深汕特别合作区、辐射粤东经济圈的枢纽,更是深圳高质量实施“东进、西协、南联、北拓、中优”发展战略中“东进战略”的重要着力点。

项目位于坪山区坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧。坪山大道贯通坪山全境,其大道经济作用犹如深南大道之于罗湖-福田-南山,沿途开发片区是坪山未来规划与布局的重点,潜力值得期待。

经济发展

2020年,坪山生产总值801.05亿元,同比增长4.5%,从2017年建区后,坪山GDP增长1.32倍。
坪山现有国家高新技术企业502家,各级科技创新平台69个,其中,国家级5个,省级23个,世纪41个。
坪山重点聚焦“创新药、智能车、中国芯”(即生物医疗、新能源汽车以及新一代信息技术)三大主导产业,着力打造“3+X”现代产业体系,拥有三大国家级金字招牌“国家级新能源汽车产业基地”、“国家新型工业化产业示范基地”、“深圳国家生物产业基地”,涌现了一批如比亚迪、中芯国际、新宙邦、赛诺菲巴斯德、海普瑞等行业龙头企业。坪山正在成为深圳发展实体经济的强劲引擎。

本楼盘03月均价
38500元/㎡ 环比:0.00%
坪山新房03月均价
32216元/㎡ 环比:0.12%↑
坪山区新房03月均价
36366元/㎡ 环比:1.27%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

坪山作为东部中心区域,地铁14号线、16号线正有条不紊的建设中,片区潜力或在地铁通车之后,迎来更大的爆发。

配套价值

1.交通上
目前地铁14号线、16号线,云轨一期,坪盐通道、外环高速等加快建设,深大城际开通后,坪山40分钟就能到机场,内畅外联的交通网络进一步完善,未来交通环境有较大改善。


高铁:项目距厦深高铁坪山站约4.2公里,可一站直达深圳北。
地铁:项目周边在建地铁14号线(预计2022年通车)、16号线(预计2023年通车),周边规划19号线。项目距离沙湖站约2公里、坪山围站约3.5公里,可直达福田中心区等区域。
公交:距项目300米内拥有3个公交车车站,可直达龙岗、福田中心区,及周边商场、医院、学校、公园、地铁站、汽车站等生活功能配套。
坪山城市候机楼,项目可沿坪山大道直通坪山城市候机楼,距离约2公里。坪山城市候机楼作为坪山与深圳机场连接的重要纽带,可通过机场大巴直达机场。


2.生态上
坪山集合了生态资源,保护区面积占整个坪山区的约60.3%,拥有“一山二水七公园”,山湖交融的优美自然风光与人文景观巧妙融为一体,构建生态宜居新城。项目距离AAAA级景区马峦山仅1.5公里,享约28平方公里山林水瀑景观。闲暇时光,郊游、爬山、溯溪、野餐,把身心交给大自然,拾得逸致野趣。未来,区域将重点保护马峦山等山体自然景观资源和生态资源,搭建南北向自然景观廊道,为假日休闲提供好去处。
周边公园:项目南侧紧临代建儿童公园,周边拥有学苑街心公园、鹏茜国家矿山公园、燕子岭公园、大山陂水库等生态公园配套。未来区域将进一步建设集生态、文化、创意、休闲、娱乐于一体的公共活动中心,带来更休闲、更健康的城市宜居生活。


3.医疗上

二甲医院-深圳坪山区人民医院;深圳市萨米医疗中心,是中国深圳与德国汉诺威结为友好城市的重点合作项目之一;深圳平乐骨伤科医院(深圳市坪山区中医院)坪山院区,三级甲等中医骨伤专科医院。


4.教育上
项目自身规划有一所18班幼儿园,周边有汤坑小学,2020年改扩建成九年一贯制学校;以及坪山中山中学,教育质量并不出众。另外区域内有坪山高中园正在建设中,预计2022年建成,将提供8100个学位。


5.商业上
项目周边商业资源匮乏,自身规划有约1.2万平商业,可提供日常生活所需。距离天虹商场(坪山店)约1.9公里、益田假日世界(深圳坪山店)约4.1公里。但其临近的沙湖片区,是目前坪山重点打造的商住中心之一,将崛起为坪山的核心商圈。商圈由华侨城、泰禾、京基、金地及泰富华等知名开发商合力打造,已形成或将汇聚泰富华悦都会、世茂广场、华侨城坪山综合体、泰禾中央广场及天虹几大商业地标。其中世茂+华侨城两地块项目规划为近300米高的双子塔地标,刷新坪山区的天际线,引领坪山商务新高度。

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小吉点评

配套相对成熟,未来发展势头迅猛。

楼栋分析

占地约3.31万㎡,容积率4.0,绿化率40%,总建面约18万㎡,由7栋可售高层住宅、1栋人才房、1栋幼儿园以及临街商业组成,其中可售住宅为约66-110㎡2-4房。

户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:30㎡ / 正南
    约115万/套
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:30㎡ / 正南
    约115万/套

户型分析

建面约66-112㎡二至四房品质住宅 ,实用率高,总价低:

优势1:户型格局方正通透,全屋精工标准
优势2:装配式建筑打造环保低碳的绿色人居住宅
优势3:餐客厅一体化设计,大幅度提升空间开阔感
优势4:宽景阳台,尺度舒适贴心实用
优势5:“一字型”卫浴,干湿分离保持空间雅洁
优势6:卧室不吹头空调预留位,实用阔景飘窗,居住更舒适

置业建议
刚需上车
坪山品质新盘
地铁沿线
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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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润樾山问答

  • 润樾山坐车方便吗?

    润樾山不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。润樾山周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到润樾山的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。

  • 润樾山购买来适合自住吗?

    润樾山的房子很购买来自住。因为润樾山不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。润樾山周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此润樾山购买来是很适合自住的。

  • 想买润樾山的房子,谁能介绍一下?

    润樾山户型设计合理,采光好,适合居住。润樾山整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。润樾山以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。

  • 润樾山的价格信息在哪看?

    润樾山的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外润樾山房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看润樾山价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。

  • 从哪些方面评估润樾山的优劣?

    要判断润樾山的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、润樾山区域自然环境评估;2、润樾山周边生活环境评估;3、润樾山建筑质量评估;4、润樾山室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、润樾山室内配套设施、设备评估;6、润樾山物业管理服务质量评估。

  • 润樾山买来自住值不值?

    润樾山以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。润樾山地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以润樾山买来自住是非常值得的。并且润樾山环境好,位置佳,升值的空间也很大。

  • 润樾山容易贬值吗?

    润樾山位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且润樾山本身设计遵照“以人为本”的理念,让润樾山更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说润樾山不容易贬值。

  • 润樾山规划合理吗?

    润樾山占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且润樾山的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外润樾山内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以润樾山的规划是非常合理的。

  • 润樾山公共区域管理完善吗?

    润樾山是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对润樾山的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对润樾山的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在润樾山居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

  • 润樾山卖点有哪些?

    润樾山首先地段不错,选址在坪山区坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧(导航润樾山花园)落成,然后小区绿化好,绿化率高达40.0%,空气清新怡人,小区的容积率为4.0,低密度社区一直是人们的选择。润樾山的房屋产权是70,由深圳市润招房地产有限公司建造,质量有保障。

润樾山

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户型 二室 余房查询
地址 坪山区坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧(导航润樾山花园) 发地址到手机
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