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更新于 2024-03-29 10:53:30

  • 壹湾臻邸 效果图
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壹湾臻邸

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在售 精装修 品牌地产
参考均价 91000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 97-154㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-06-28 新开盘通知
楼盘地址 南山前湾片区九单元06街坊,前湾二路和听海大道交叉口东南侧 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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壹湾臻邸楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 壹湾臻邸
  • 楼盘别名: 一湾臻邸
  • 区域商圈: 南山 -前海
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 91000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-06-28 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 南山前湾片区九单元06街坊,前湾二路和听海大道交叉口东南侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市前海前湾片区第九单元06街坊,前湾二路和听海大道交叉口东南侧
建筑规划
  • 交房时间: 2025-12-31
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 5栋
  • 规划户数: 1346户
  • 占地面积: 24272㎡
  • 建筑面积: 166587㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(2) 、 4室(2) 、 5室(1)
  • 开发公司: 深圳招商房地产有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)前海003号 2023-06-21 #1
生活配套
  • 物业公司: 深圳招商物业管理有限公司
  • 物业费: 6元/㎡/月
  • 车位数: 约1150个(停车位数量等最终以政府批准文件以及实际建设和验收为准)
  • 周边配套:
    • 周边商业:卓悦INTOWN购物中心(梦海大道店);
    • 周边景观:桂湾公园;
    • 周边公园:桂湾公园;
    • 周边医院:泰康深圳前海医院;
    • 周边学校:南山实验集团港湾学校;
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楼盘介绍

项目介绍

招商前海玺项目毛坯限价10.7万/㎡,项目在拿地当天就开始动工,最快入市时间预计要到明年上半年左右,据悉面积段100-120-150㎡3-4房。项目用地面积24272.38㎡,计容建面119350㎡,其中住宅建面110000㎡,商业建面4000㎡,公共配套规划有一所12班幼儿园、社区菜市场、小型垃圾转运站,容积率4.92,配建机动车停车位1150个。

区位介绍

招商前海玺项目位置还是挺不错的,临近地铁5号线前海站、前海公园站,步行时间约在5min左右,项目北侧临近听海大道,周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道等城市道路,自驾出行也相对便捷。

规划设计

招商前海玺由7栋建筑主体组成,预计100㎡/120㎡/150㎡三种户型,三至四房,2梯4户,3梯5户,5栋商品房,建面约12万㎡。 用地规划总建面119350㎡,其中住宅建面11万㎡,商业4000㎡,配套12班幼儿园,菜市场和共600㎡的小型垃圾换运站、再生资源回收站等。

景观特色

招商前海玺周边有前海石公园、哈罗公学、前海运动公园等

建筑风格

招商前海玺建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

招商前海玺项目旁边在建的有前海金融控股大厦、前海信息枢纽大厦等。环顾周边,在建的写字楼比较多。周边有前海石公园、哈罗公学、前海运动公园等。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 南山前湾片区九单元06街坊,前湾二路和听海大道交叉口东南侧 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳招商物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 周边商业:卓悦INTOWN购物中心(梦海大道店);
    • 周边景观:桂湾公园;
    • 周边公园:桂湾公园;
    • 周边医院:泰康深圳前海医院;
    • 周边学校:南山实验集团港湾学校;
区位介绍

招商前海玺项目位置还是挺不错的,临近地铁5号线前海站、前海公园站,步行时间约在5min左右,项目北侧临近听海大道,周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道等城市道路,自驾出行也相对便捷。

规划设计

招商前海玺由7栋建筑主体组成,预计100㎡/120㎡/150㎡三种户型,三至四房,2梯4户,3梯5户,5栋商品房,建面约12万㎡。 用地规划总建面119350㎡,其中住宅建面11万㎡,商业4000㎡,配套12班幼儿园,菜市场和共600㎡的小型垃圾换运站、再生资源回收站等。

壹湾臻邸房价

降价通知
楼盘均价

91000元/㎡ 环比上月持平

南山均价

102049元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 91000元/㎡ - -
  • 2024-03-18 91000元/㎡ - -
  • 2024-03-09 91000元/㎡ - -
  • 2024-03-05 91000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 91000元/㎡ - -
  • 2024-02-26 91000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 107000元/㎡ - -
  • 2024-02-19 107000元/㎡ - 建面约98-115-155㎡3-4房住宅,均价10.67万/㎡
  • 2024-02-07 91000元/㎡ - -
  • 2024-01-24 91000元/㎡ - -
  • 2024-01-23 107000元/㎡ - -
  • 2024-01-19 107000元/㎡ - 约98-157㎡住宅,备案均价约10.7万/㎡
  • 2024-01-16 91000元/㎡ - -
  • 2024-01-15 91000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 91000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 91000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 91000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 91000元/㎡ - -
  • 2023-10-23 91000元/㎡ - -
  • 2023-10-16 91000元/㎡ - -
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壹湾臻邸楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

招商前海玺项目用地约2.4万㎡,计容建面约11.9万㎡,其中住宅11万㎡,商业0.4万㎡,容积率为4.92,配建机动车停车位1150个,共规划7栋建筑主体组成,项目毛坯限价10.7万/㎡。

开发商:招商蛇口

总建面:11万㎡

产品面积:约98-150㎡

总户数:11000㎡

车位:1150

容积率:约4.92

绿化率:约30%

业态情况:高层住宅、幼儿园

产权年限:70年

物业类型:配建4000㎡商业,公立12班幼儿园

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项目亮点

【区位亮点】招商前海玺除了坐拥前海国际金融交流中心、国际音乐戏剧中心、伯克利未来音乐中心等配套外,还毗邻整个大前海圈顶级的城市配套,其中不乏地标配套,比如湾区之光-摩天轮、湾区之声-深圳滨海文化艺术中心,所享配套密集度远超深圳湾、香蜜湖等高品质住区。

【交通亮点】一湾臻邸临近地铁5号线 “前海站”、“前海公园站”,步行时间约在5min左右,项目北侧临近 听海大道,周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道 等城市道路,自驾出行也相对便捷。

【配套亮点】一湾臻邸项目自带4000㎡商业体积,虽说目前周边并无太多商业配套,但后期可共享前海润峯府、龙光天境的商业配套。距离最近的大型购物商场卓越购物中心以及华润万象前海 约1.6公里。

【教育亮点】一湾臻邸项目自带18班幼儿园,地块东侧紧邻的 哈罗深圳前海学校,是一所涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段的K12寄宿制的学校,学位超800名。

【品牌亮点】招商蛇口创立于1979年,中国领先的城市和园区综合开发运营服务商,招商局集团旗下的城市综合开发运营板块的旗舰企业。中海企业发展集团隶属中国建筑集团有限公司,公司于80年代初在香港进军住宅开发业务,是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。

区域价值

南山前湾片区

南山区位于深圳中西部,东起车公庙与福田毗邻,西至南头与宝安区相连,北靠羊台山与宝安、龙华接壤,南临蛇口港、大铲岛和内伶仃岛,东南隔深圳湾与香港元朗比邻,西南隔珠江口与澳门、珠海相望。

《招商·一湾臻邸》位于南山区南山街道前海合作区前湾片区,第九开发单元06街坊,前湾二路和听海大道交叉口东南侧,距离5号线前湾公园站步行约450米,距离5号线/9号线换乘站前湾站步行约430米。

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【南山区十四五规划】

2025年,世界级创新型滨海中心城区基本建成,国家实验室核心引擎作用充分发挥,西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展,中央智力区功能全面完善,基本实现社会主义现代化,成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

2030年,世界级创新型滨海中心城区全面建成,社会主义现代化建设跃上新台阶,成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

2035年,率先实现社会主义现代化,成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区,将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局,规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰,这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠,形成南山未来发展的产业生态链。

本楼盘03月均价
91000元/㎡ 环比:0.00%
前海新房03月均价
87349元/㎡ 环比:2.50%↓
南山新房03月均价
102049元/㎡ 环比:1.25%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

一湾臻邸项目位置还是挺不错的,临近 地铁5号线 “前海站”、“前海公园站”,步行时间约在5min左右,项目北侧临近 听海大道,周边还有 沿江高速、梦海大道、前海大道 等城市道路,自驾出行也相对便捷。

配套价值

商业:前海印里和北边桂湾的万象前海购物中心、卓越INTOWN购物中心、鸿荣源壹方汇等;

学校:只有一所私立的贵族学校-哈罗公学,1.5公里范围内还能覆盖到月亮湾大道旁的南实南海中学、深大附中初中部、国王学校、南实荔林小学和桂湾南实前海港湾学校等。

医院:就近社康或乘坐交通工具到南山中心或宝安中心好点的医院就医。

公园:项目1公里范围内有前海运动公园、前湾公园、前海石公园、桂湾河水廊公园;

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详细配套以评分

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小吉点评

一湾臻邸项目自带4000㎡商业体积,虽说目前周边并无太多商业配套,但后期可共享前海润峯府、龙光天境的商业配套。距离最近的大型购物商场 卓越购物中心以及华润万象前海 约1.6公里。

楼栋分析

招商前海玺项目由5座商品住宅楼和2两栋租赁住宅楼合围呈U字形组成,附带一所幼儿园学校。其中1栋2单元、3栋1-4单元这5座是商品住宅楼,除1栋2单元总层高有39层,是3梯5户外,其它4座均为30-31层,2梯4户。1栋1单元和1栋3单元这两座是租赁住宅楼,2栋是幼儿园学校。

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:98㎡
    约891万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:115㎡
    约1046万/套

户型分析

建面约100-120-150平3-4房

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。

带有额外功能间,可改造成儿童房,方便照顾二胎家庭。

公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高。

项目优缺点

优点:①招商前海玺除了坐拥前海国际金融交流中心、国际音乐戏剧中心、伯克利未来音乐中心等配套外,还毗邻整个大前海圈顶级的城市配套,其中不乏地标配套,比如湾区之光-摩天轮、湾区之声-深圳滨海文化艺术中心,所享配套密集度远超深圳湾、香蜜湖等高品质住区。

②一湾臻邸临近地铁5号线 “前海站”、“前海公园站”,步行时间约在5min左右,项目北侧临近 听海大道,周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道 等城市道路,自驾出行也相对便捷。

③一湾臻邸项目自带4000㎡商业体积,虽说目前周边并无太多商业配套,但后期可共享前海润峯府、龙光天境的商业配套。距离最近的大型购物商场卓越购物中心以及华润万象前海 约1.6公里。

④一湾臻邸项目自带18班幼儿园,地块东侧紧邻的 哈罗深圳前海学校,是一所涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段的K12寄宿制的学校,学位超800名。

招商蛇口创立于1979年,中国领先的城市和园区综合开发运营服务商,招商局集团旗下的城市综合开发运营板块的旗舰企业。中海企业发展集团隶属中国建筑集团有限公司,公司于80年代初在香港进军住宅开发业务,是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。

缺点:整个前海合作区目前都没有中大型综合医院;前湾的商业配套资源比较匮乏

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

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壹湾臻邸问答

  • 壹湾臻邸91000元一平方,正在销售建面约98-115-155㎡3-4房住宅,总价902-1785万。特点是低密、使用率高,不过瑧玺为了景观牺牲了朝向。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 一湾臻邸开盘价格91000元一方,在售建面约98-115-155㎡3-4房住宅,均价10.67万/㎡,总价902-1785万。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳一湾臻邸的价格是91000元一平米,在售建面约98-115-155㎡3-4房住宅,均价10.67万/㎡,总价902-1785万。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 一湾臻邸价格便宜是活动期间,项目用地面积24272.38㎡,计容建面119350㎡,其中住宅建面110000㎡,商业建面4000㎡,公共配套规划有一所12班幼儿园、社区菜市场、小型垃圾转运站,容积率4.92,配建机动车停车位1150个。

    全部3个回答
  • 一湾臻邸楼盘房价是91000元一方,单价9.1-11.9万/㎡,总价区间约902-1785万/套,在售建面约98-157㎡3-4房,预计在2025年12月底交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 一湾臻邸价格是91000元/平米,总价区间约902-1785万/套,在售建面约98-157㎡3-4房,预计在2025年12月底交房。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 一湾臻邸价格走势是91000元/平米,总价区间约902-1785万/套,在售建面约98-157㎡3-4房,预计在2025年12月底交房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 前海一湾臻邸有升值潜力。位于南山前湾片区九单元06街坊,前湾二路和听海大道交叉口东南侧,用地规划总建面119350㎡,其中住宅建面11万㎡,商业4000㎡,配套12班幼儿园,菜市场和共600㎡的小型垃圾换运站、再生资源回收站等。

    全部3个回答
  • 前海一湾臻邸值得买。招商前海玺由7栋建筑主体组成,预计100㎡/120㎡/150㎡三种户型,项目用地面积24272.38㎡,计容建面119350㎡,其中住宅建面110000㎡,商业建面4000㎡,公共配套规划有一所12班幼儿园、社区菜市场、小型垃圾转运站,容积率4.92,配建机动车停车位1150个。

    全部3个回答
  • 前海招商壹湾臻邸值得买,壹湾臻邸周边设施:周边商业:卓悦INTOWN购物中心(梦海大道店); 周边景观:桂湾公园; 周边公园:桂湾公园; 周边医院:泰康深圳前海医院; 周边学校:南山实验集团港湾学校;

    全部3个回答
  • 壹湾臻邸在南山前湾片区九单元06街坊,前湾二路和听海大道交叉口东南侧,项目北侧临近听海大道,周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道等城市道路,自驾出行也相对便捷。

    全部3个回答
  • 一湾臻邸项目值得买。招商前海玺项目位置还是挺不错的,临近地铁5号线前海站、前海公园站,步行时间约在5min左右,项目北侧临近听海大道,周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道等城市道路,自驾出行也相对便捷。

    全部3个回答
  • 前海壹湾臻邸最新消息是在售建面约98-157㎡3-4房,招商前海玺由7栋建筑主体组成,预计100㎡/120㎡/150㎡三种户型,三至四房,2梯4户,3梯5户,5栋商品房,建面约12万㎡。

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  • 一湾臻邸价格是91000元一平米,项目用地面积24272.38㎡,计容建面119350㎡,其中住宅建面110000㎡,商业建面4000㎡,公共配套规划有一所12班幼儿园、社区菜市场、小型垃圾转运站,容积率4.92,配建机动车停车位1150个。

    全部3个回答
  • 一湾臻邸楼盘房价是91000元一平。招商前海玺项目位置还是挺不错的,临近地铁5号线前海站,招商前海玺由7栋建筑主体组成,预计100㎡/120㎡/150㎡三种户型,三至四房,2梯4户,3梯5户,5栋商品房,建面约12万㎡。

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  • 一湾臻邸楼盘房价是91000元一平米。招商前海玺由7栋建筑主体组成,预计100㎡/120㎡/150㎡三种户型,三至四房,2梯4户,3梯5户,5栋商品房,建面约12万㎡。 用地规划总建面119350㎡,其中住宅建面11万㎡,商业4000㎡,配套12班幼儿园,菜市场和共600㎡的小型垃圾换运站、再生资源回收站等。

    全部3个回答
  • 壹湾臻邸主推户型有建面约98-157㎡3-4房,预计在2025年12月底交房。招商前海玺由7栋建筑主体组成,预计100㎡/120㎡/150㎡三种户型,三至四房,2梯4户,3梯5户,5栋商品房,建面约12万㎡。

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  • 一湾臻邸楼盘备案价是91000元一平。在售建面约98-157㎡3-4房,预计在2025年12月底交房。招商前海玺由7栋建筑主体组成,预计100㎡/120㎡/150㎡三种户型,三至四房,2梯4户,3梯5户,5栋商品房,建面约12万㎡。 用地规划总建面119350㎡,其中住宅建面11万㎡,商业4000㎡,配套12班幼儿园,菜市场和共600㎡的小型垃圾换运站、再生资源回收站等。

    全部3个回答
  • 壹湾臻邸开盘价格是91000元一平。在售建面约98-157㎡3-4房,预计在2025年12月底交房。招商前海玺由7栋建筑主体组成,预计100㎡/120㎡/150㎡三种户型,三至四房,2梯4户,3梯5户,5栋商品房,建面约12万㎡。 用地规划总建面119350㎡,其中住宅建面11万㎡,商业4000㎡,配套12班幼儿园,菜市场和共600㎡的小型垃圾换运站、再生资源回收站等。

    全部3个回答
  • 前海一湾臻邸特价房91000元一平,在售建面约98-157㎡3-4房,预计在2025年12月底交房。招商前海玺由7栋建筑主体组成,预计100㎡/120㎡/150㎡三种户型,三至四房,2梯4户,3梯5户,5栋商品房,建面约12万㎡。 用地规划总建面119350㎡,其中住宅建面11万㎡,商业4000㎡,配套12班幼儿园,菜市场和共600㎡的小型垃圾换运站、再生资源回收站等。

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壹湾臻邸

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均价 91000元/㎡ 降价通知
户型 97-154㎡ 余房查询
地址 南山前湾片区九单元06街坊,前湾二路和听海大道交叉口东南侧 发地址到手机
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