龙华又一百万大盘要来了《金光华玺樾城》地铁口+高尔夫景观能否点燃市场

作者：发布时间： 2026-04-06

龙华这几年大盘云集，观澜占了大部分，以旧改项目为主鸿荣源的观城、金光华禾玺、3月底入市的龙华建设玖珑瑧境等等，无一不是百万级别大城还有去年开工的宸嘉观澜旧改。

今天说说深圳本土最为低调的房企之一，金光华。金光华土地储备主要是以旧改为主，集中在龙华、龙岗，每一个都是百万级的存在。今天说一说，金光华黎光旧改项目：《金光华玺樾城》

项目简介:

黎光项目，位于港深莞走廊中心，是深圳市的“北门户”，紧邻华为大型产业配套基地。南接外环高速，东面紧挨观澜高尔夫球场，梅观大道、龙华大道贯穿南北，属于城市发展新引擎。此外，深圳22号线黎光站就在项目旁，预计2028年开通营运。

项目占地约13万平，总建筑面积约115万平，涵盖了住宅、办公、商业、产业等多业态融合的超百万大城。首期住宅致力于打造区域品质刚需标杆，户型面积为76-139平3-4房。

项目5大核心优势:

地铁22号线上盖+华为旁+名校学区+高尔夫球场旁+地铁商业配套

首期产品面积约76-139㎡ 3-4房，项目已在施工建设。这个建面超百万平的大城终于要来了。

其中项目本次占地13万㎡，总建面115万㎡，有住宅，写字楼，商业等综合体项目，还配建一所九年一贯制学校。

开工的是住宅地块，已经出地面

营销中心已经在装修中

地块分多宗，分期开发，产业部分，目前没有动工，大部分建筑已经拆除。

按着金光华其它几个项目的风格，估计是要等着住宅先卖，后续再完善对应配套

他们开发在售的金光华凤凰九里、金光华溪山禾玺两个项目，从中可见一二，金光华凤凰九里引进了龙高、金光华溪山禾玺引进了科高，都是在销售中期兑现的。

目前旁边的华为以及深国际物流园都已经建设好了

关于周边配套情况

交通方面:

项目楼下就是建设中的地铁22号线终点站黎光站！22号线途经龙华中心区，以及坂田华为，福田香蜜湖，最终到达福田保税区

对面是观澜湖，家门口地铁，补了很大短板，要是换着10年前的市场，一个地铁口足以让人炽热，目前的环境，很考验开发商的资金，除了产品，还有长周期坚守的耐力，以及放下姿态的真诚。

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