总价250万起能住龙华？98%使用率新规+浙系开发商首秀，是真捡漏还是踩大雷？
最新消息：位于龙华“大浪时尚小镇+后浪新天地”双商圈交汇处的【滨江·叠映春语】，预计在4月取证入市！
该住宅产品是杭州品质一哥——滨江集团深圳住宅首秀！早期也有在深圳开发过公寓产品，滨江集团是杭派精工，跨越山海，与深圳中轴相遇；当杭州的豪宅传奇，在湾区芯城续写新篇。
从西子湖到深圳湾，滨江集团携豪宅造诣，首次将“滨江造”的人居品质信仰带到深圳，为这座蝶变之城，敬献一座真正值得托付一生的理想栖居。
目前周边环境比较一般，主要是城中村为主，这个也是大浪当下所有楼盘都存在的局面！旁边是早期卖完的盛荟城，距离地铁25号线华富站比较远约1公里左右。
交通配套：地铁约600米地铁25号线华富站(建设中)，无缝换乘4/6/13号线畅达全城，城际 深大城际(建设中)。
快道家门口的龙澜大道，快速接驳福龙路、侨城东路北延线(建设中),路无红灯直抵福田/南山。
商业配套：超200万m繁华商圈内外兼修满足消费所需。一路之隔盛荟城(约2.7万方商业)，满足自带约2万m2社区商业，满足生活所需。
约1公里的繁华后浪新天地(约35万m2)，龙华第三座星河COCO City(规划中)，都市购物体验。
教育配套：项目自带幼儿园。 “百年名校虔贞学校”九年制，学校就在小区对面，目送式上学，周边还规划一所九年一贯制学校。
文体配套：家门口的浪口社区公园&步行达的大浪体育公园，2公里坐拥文体“双子星”一一大浪文化艺术中心和大浪体育中心（建设中）;3公里享受龙华文体中心、深圳书城(龙华城)，阳台山森林公园、茜坑水库、赖屋山水库等山水公园盛境。
价格参考：首推208套房源户型有70㎡的两房、85-95㎡的三房，还有117㎡的四房。开盘均价预计4万/㎡左右，2房总价251万起，3房总价315万起，4房总价445万起。门槛超低，吹风总价251万即可上车！不过附近锦顺名居在今年1月清盘时候91㎡三房两卫最低286万，折后单价3.1万！最终看开盘什么价了。
现场最直观的感受是，这小区是舍得花心思的
园林做了2.5万方，是真的有景可看。把会客、遛娃、运动、散步这些都给你分区安排好。泳池、跑道、儿童乐园、风雨连廊，能配的基本都配齐了，而且是出单元门就能用，不用走出小区。
户型设计：
主力户型为70㎡2房、85-95㎡3房、117㎡4房，全部采用建筑新规设计，得房率（含赠送）可达98%。
▌ 70㎡ 2房2厅2卫
价门槛极低（250万起），是深圳刚需上车的最低门槛之一。客厅开间约3.1米，在小户型中不算局促。
写到这里，是时候给【滨江·叠映春语】这个项目已经比较清晰了。