政策加码！央行通知三连。首套房首付1.5成，公积金利率降至2.85

作者：发布时间： 2024-05-17

➢楼市之火，开始熊熊燃烧！

”

就在刚刚，重磅利好来了！

中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。《通知》明确，

1、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

2、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

3、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

直白点说，深圳那些一成首付的楼盘，加0.5成，让你光明正大过户了。（当然，需要深圳跟进此政策才行，大概率可能打折一些，首套房首付2成可期）

在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

同时，中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

这意味着，继取消限购之后，低首付时代开启，房贷利率步入“下不封底”模式。

几套组合拳打出来，标志着房地产“救市”步入新阶段，中国楼市迎来史上最宽松时代。