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506新政后首个限购区新房!认筹比1:2,鸿荣源胤璇可能会日光

作者:   发布时间: 2024-05-16

今天早上10点,宝中限价住宅新盘鸿荣源胤璇公布了意向登记人名册,显示冻资客户共258批。已在宝安公证处公证摇号。

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上周六(5月11日),鸿荣源胤璇取证,可售房源129套为建面约122-127-189平的4-5房住宅,备案单价区间7.16-9.99万/平,均价约8.45万/平,备案总价区间909-1177万。

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鸿荣源胤璇位于宝中核心,楼下就是5号线宝华站,1站宝中、2站前海,约500米左右就是壹方城、欢乐港湾,周边还有海滨广场、宝安体育中心、深圳书城湾区城、宝安图书馆等宝中TOP级的市政配套。

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鸿荣源胤璇所在地块,由鸿荣源于2021年11月25号,以底价30.94亿拍下,毛坯限价8.55万/平,是深圳限价最严格的地块之一。

拿地时,鸿荣源胤璇近距离内的二手房,壹方中心成交单价约18-20万/平,熙龙湾成交单价约15-16万/平,倒挂空间有7-11万/平。

因为过高的价差吸引力,此地块市场关注度超高,当初还有粉丝把广州的房子卖了,就等打新它。

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不过后来此盘迟迟未入市,深圳楼市在“史上最严调控”下也开始步入下行周期。

如今,经过市场调整,鸿荣源胤璇的倒挂空间虽然有所缩小,但约8.45万/平的备案均价,和壹方中心、熙龙湾约12-14万/平的成交单价相比,依然存在3-5万/平的价差