506新政后首个限购区新房！认筹比1:2，鸿荣源胤璇可能会日光

作者：发布时间： 2024-05-16

今天早上10点，宝中限价住宅新盘鸿荣源胤璇公布了意向登记人名册，显示冻资客户共258批。已在宝安公证处公证摇号。

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上周六（5月11日），鸿荣源胤璇取证，可售房源129套，为建面约122-127-189平的4-5房住宅，备案单价区间7.16-9.99万/平，均价约8.45万/平，备案总价区间909-1177万。

鸿荣源胤璇位于宝中核心，楼下就是5号线宝华站，1站宝中、2站前海，约500米左右就是壹方城、欢乐港湾，周边还有海滨广场、宝安体育中心、深圳书城湾区城、宝安图书馆等宝中TOP级的市政配套。

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鸿荣源胤璇所在地块，由鸿荣源于2021年11月25号，以底价30.94亿拍下，毛坯限价8.55万/平，是深圳限价最严格的地块之一。

拿地时，鸿荣源胤璇近距离内的二手房，壹方中心成交单价约18-20万/平，熙龙湾成交单价约15-16万/平，倒挂空间有7-11万/平。

因为过高的价差吸引力，此地块市场关注度超高，当初还有粉丝把广州的房子卖了，就等打新它。

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不过后来此盘迟迟未入市，深圳楼市在“史上最严调控”下也开始步入下行周期。

如今，经过市场调整，鸿荣源胤璇的倒挂空间虽然有所缩小，但约8.45万/平的备案均价，和壹方中心、熙龙湾约12-14万/平的成交单价相比，依然存在3-5万/平的价差。