龙华实验学校有哪些楼盘/安宏基天曜府可以买吗-依家网

作者：依家网发布时间： 2024-05-16

项目概述

占地面积：约2.1万㎡

总建面：约13.14万㎡

可售套数：570套

停车位：机动车位898个

产权年限：70年

绿化率：约40%

交楼时间：预计2025年底

物业管理：安宏基物业，4.5元/㎡/月

项目地址：深圳·龙华·红山4＆6号线红山站B出口旁（导航：天曜府展示中心）

天曜府位于龙华红山片区，在华业玫瑰四季、安宏基天曜广场中间。

项目规划总建筑面积131427.70㎡，计容建面96852.10㎡，其中住宅建面710800㎡，商业建面12750㎡，项目由5栋建筑主体组成，分为1栋1-4单元，2栋幼儿园，总房源706户，户型套内建面<90㎡有600户，占总比84.99%，机动车位898个，容积率4.61。

天曜府总建筑面积131427.70㎡，计容建面96852.10㎡，其中住宅建面710800㎡，商业建面12750㎡，项目由5栋建筑主体组成，分为1栋1-4单元，2栋幼儿园，总房源706户，户型套内建面<90㎡有600户，占总比84.99%，机动车位898个，容积率4.61。

交通

从项目出发，通过龙华人民路接入福龙路、南坪快速路方便快捷，与福田、南山等核心就业板块间的通勤效率高。

同时，项目拥有双地铁换乘站的优势，与地铁4/6号线红山站相距约450米（地图测量仅供参考），在舒适的步行接驳范围内。

搭乘地铁仅需一站可达深圳北站，贯通深圳各区域中心、畅通港穗等大湾区、覆盖全国核心城市。

此外，龙华将继续布局地铁22/25/27号线（规划中），以及深大城际（建设中）等轨道交通。

以上线路3-5年后均可实现通车（以运营方公告的为准，仅供参考），届时项目及片区的通达性将得到进一步强化。

往大的规划来说，红山片区就是龙华的品质居住窗口，新建住宅林立，整体居住氛围浓郁。

地块开发从大刀阔斧到精耕细作，从注重增量到存量挖掘，逐步醇熟，生活圈也已偏向改善置业者。

在当前的红山地块版图中都基本名花有主，天曜府是其中最后剩余不多的居住拼图之一，在新房市场上已具有一定的稀缺性。

并且，片区毗邻的北站国际商务区，这几年得到了长足的发展，成功吸引了美团科技、开市客华南总部、担保集团总部、深圳计算机科学研究院等总部企业及机构，进一步增强了资源归集，有利支撑了区域的整体发展。

北站国际商务区将持续依托“深圳北站”及“城市超核”，打造集总部经济、金融服务、科技服务、文化服务等综合平台。

在商业配套方面，红山片区内的高购买力的家庭居住群体集中，是与龙华国际商圈共同打造的市级商业中心之一。

各类型及定位的商业体众多，项目往东一路之隔有业态齐全的天虹购物中心、开放式商业街区红山6979等；

同样的，往西一路之隔是华南地区首家COSTCO品质卖场（计划年内开业），在家门口即可满足日常生活购物需求。

周边还有AT MALL上塘荟、建面约60万㎡超大型商业组团的壹方天地、北站未来地标的全新万象系商业等，多元丰富的零售、餐饮、休闲、娱乐等体验式消费场景，已逐步构建完成。

教育资源：项目自带一所6班幼儿园，按照当前的学区划分，项目位于龙华区实验学校的招生范围内，该学校在龙华大学区范围内。

根据龙华10所新校划分学区，其中提到电脑派位学区，由未来小学、龙华区实验学校小学部、和平实验小学3所学校学区范围组成，龙华实验学校学位一向都相对紧张，如果实行电脑派位的话，分流的可能性还是会有的。

产品定位准确，以改善型家庭为目标群体，主打建面约97-135㎡品质舒居。

户型布局上看，主要采用风车型布局，标准层为3梯5户，楼型方正，户与户之间尽可能做到不遮挡，无对视。

套内设计上看，整体方正实用，空间配置科学合理，动线简洁，在功能和舒适性中取得平衡，具有良好的空间感。配置大阳台、大飘窗设计，通风采光性能优秀，光照充足。