深圳合景同创臻林天汇怎么样值得买吗？-依家网

项目介绍

合景同创·臻林天汇占地约11.6万㎡，位于壮观的49万㎡中山公园之上。这个高端综合体由两栋超高层塔楼及地铁商业设施组成，集合了公寓、办公及商业等多功能于一体。项目凝聚了国际设计巨匠的智慧和技艺，包括香港DLN、日本的小林政彦及英国的Kelly Hoppen共同打造，提供顶级的生活和办公体验。公寓预计2020年内入市，预计2023年9月精装交付，地理位置及其优越，直接连通地铁12号线和规划中的21号线，轻松接驳深圳各大商务区及粤港澳大湾区。

区位介绍

位于深圳南山区，周边环绕着科技园、深圳湾、后海、前海及留仙洞五大龙头高地，地理位置极为优越。项目地处粤港千年文脉起源之地，是深圳湾文化走廊的重要组成部分。自驾从项目出发10分钟内可达五大高地，享受周边成熟的商业和文化配套。同时，项目直通前海交通枢纽，实现海陆空轨四维立体交通，畅达全球。

基本信息

-开发商:合景泰富集团与同创集团联合开发，专注于高端物业和资产活化运营。

-位置:位于南山核心区，紧邻地铁12号线中山公园站，位置优越，交通便利。

-建筑面积:约11.7万㎡，包括商务公寓和商办公寓。

-产权年限:40年。

-占地面积:1.9万㎡。

-容积率:7.2。

-绿化率:30%。

-总户数:319户。

-车位数:460个。

-管理费:13.5元/平方米。

-交付标准:精装交房。

-交付时间:预计2023年9月30日。

售楼情况

-北塔商办:7-31层，111-252平方米，平均价格约9万/平方米，带装修。

-南塔商务公寓:7-34层，113-223平方米，平均价格约10万/平方米，带装修。

-在售产品:面积包括113-153-188-252㎡，层高3.6米，配备燃气和阳台，无购房限制，起价约7万/平方米。

项目特色

-设计:全球顶级设计团队，包括香港DLN建筑事务所、日本景观设计大师小林政彦和英国室内设计师Kelly Hoppen共同参与，打造时尚和独特的视觉体验。

-景观:项目位于49万㎡的中山公园之上，享有广阔的绿色视野和优雅的自然环境。

-商业配套:包括约7000㎡的地铁接驳商业空间，引进悠方UFUN等知名购物中心品牌，以及MUSTEL酒店，提供高端的居住和社交娱乐解决方案。

交通情况

-地铁:项目毗邻12号线中山公园站，仅50米距离。规划中的21号线也将通过该站，增强区域连通性。

-周边交通:前海交通枢纽提供海陆空轨四维立体交通网络，快速连接粤港澳大湾区和国内外主要城市。

周边设施

-教育和医疗:靠近南山区人民医院和其他三甲医院，教育和医疗资源充足。

-购物和娱乐:临近华润万象天地、壹方城购物中心等大型商业设施，生活便利。

投资价值

-房产投资:随着南山区科技园的发展和周边区域的城市更新，预计房产价值将显著提升。

-自住选择:凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高端住宅标准，臻林天汇是高净值个人和家庭居住的理想选择。

臻林天汇以其独特的设计理念和周到的配套设施，不仅为居住者提供了高品质的生活环境，也为投资者提供了具有增值潜力的优质资产。

项目优势

合景泰富集团—中国房地产开发企业综合发展10强，专注于豪宅项目。

同创集团—精专于精品资产和精品地产，致力于成为行业领跑者。

项目拥有双地铁上盖的立体交通优势，位于城市发展的核心价值高地，周边科技和商务资源丰富，是高净值人士的理想选择。

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