楼市调控放松潮来袭！一天之内杭州西安先后解除楼市限购，全国仅剩7个城市没放开限购

作者：依家网发布时间： 2024-05-09

一天之内，杭州、西安两大城市先后宣布全面取消楼市限购！

5月9日，杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持,优化积分落户政策、推动高品质住宅供应五条措施。

1、在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。

2、在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。

3、对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。

4、对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

5、仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

西安：全面取消住房限购措施

在杭州大尺度放开楼市折政策后，今日下午，新房价格环比上涨13个月的西安也突然放开楼市限购。

西安市住房和城乡建设局等部门发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化。鼓励经纪机构分类合理降低经纪费用，积极引导交易双方共同承担经纪服务费用。首次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。

值得注意的的，西安楼市调控政策有点超出外界预期。

2023年以来的限购政策可以看到，一年多时间里，全国各地发布了松绑限购政策超过80次！全国已经只剩7个城市还有限购尾巴。