备受大家关注的深圳限购政策放开了

作者：依家网发布时间： 2024-05-08

此次的政策放开对于楼市是否一个好的开始呢，以下是个人看法跟大家分析一下：

一，虽然说已经很大条件放开了限购政策，但是也因为某种原因还没有完全放开，主要原因可能有以下的两点：

（1）担心此次放开对市场反应不大，并不能达到提升购房者的欲望，如果真是这样的结果，最起码的条件下还有底牌可以出。

（2）完全放开怕刺激性太大，整个市场热潮起来难于收场，毕竟已经调控了三年的楼市，已经接近了民心的房价怕因为一个限购政策放开价格反弹。

二，2024年2.7的政策已经是很大一部分的松绑了，市场也确实得到了很好的效果，但是也只是仅仅一个半月的时间购房者的欲望就已经慢慢退怯了。

三，以下是此次政策的一个明细：

（1）根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年。在福田、南山、罗湖，宝安（不含新安和西乡街道内）购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。

（2）《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内可购买三套住房。在福田、南山、罗湖，宝安（不含新安和西乡街道内）仍为购买两套住宅

（1）《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区,坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

（2）《通知》强调，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新’的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。

总之，深圳限购政策正在逐步放开，但仍然有限制。在购房时，请密切关注政策变化，并根据自身实际情况做出合适的选择。