光明高铁站旁最新地块，中建观玥名邸，限价5.03万，下半年或入市

作者：依家网发布时间： 2024-04-27

这是光明区首宗规定新房限价突破5万/㎡的地块，也是光明高铁站板块最后一块住宅用地。

2023年8月18日中建八局东孚公司以16.15亿元竞得光明凤凰A503-0107地块，该宗地紧邻深圳地铁13号线二期同观路站，宗地总面积约1.42万平，建面约7.70万平，挂牌起始价14.65亿，建成后普通商品住房平均销售价格不高于5.03万元每平方米。

目前该地块有了新进展消息，2月28日，深圳市规划和自然资源局光明管理局公布了光明“A503-0107宗地”的《建设工程规划许可证》及总平面图。

根据规划显示，楼盘名为中建观玥名邸，项目总建面约11.5万㎡，其中包括约7.2万㎡住宅，2000㎡商业，2150㎡幼儿园，以及其他公配。

住宅方面，项目共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售住宅719套。

项目面积约80、89、105㎡ 3-4房，主力产品为80-89㎡的刚需3房为主，户型图暂未公布（具体以开发商公布为准），

项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%；

保障房方面，建面70㎡的户型有93套，建面89㎡的户型有8套。

光明“A503-0107宗地”——中建观玥名邸

目前正在建设中，预计24年下半年或将入市。

本宗地要求普通商品住房平均销售价格不高于50300元/㎡（不含室内装修价格）。

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项目位于6号线光明城站和13号线同观路站中间，到两个地铁站的距离步行时间都在2-8分钟的距离。

紧挨着的即是深实验光明科林部，毗邻南方科技附属凤凰学校、蓝鲸世界、万达广场、深圳市中医院光明院区、虹桥公园等拥有成熟的教育、休闲、医疗、商业资源。

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项目旁边的润晖府、润曜府、中海时光境、中海观园等新盘都在售，而且目前大部分都在打折卖房。

其中，润曜府主推户型建面约89-99㎡2-3房，其中69平两房一卫，折后总价290万起；89平三房两卫，折后总价350万起，带德系精装交楼。

中海时光境项目规划4栋150米超高层住宅，其中1栋（1、2单元）、3栋（1、2单元）和4栋为50层，2栋为49层。户型建面82-140㎡3-4房，目前总价330万起。

中建观玥名邸作为片区唯一限价价超5万的盘，未来的限价销售会有一定的压力。