如果深圳全域放开限购会打破楼市现状吗？

作者：发布时间： 2024-04-20

目前整体的市场经济比较差

按照目前的经济来看，放开限购只是一次性的刺激消费，对于持续关注楼市而又没有购房名额的群体来说确实是一个福利，但是长期已久来看，持续一段时间还是会回复到目前的状态。好比如23年8.31政策认房不认贷，仅仅刺激了两个月的活跃度，后面还是不温不火的。

然而，我们需要注意到，深汕合作区虽然已经纳入深圳版图，但其经济发展和楼市状况与深圳其他区域相比仍有一定差距。放开限购政策后，是否会出现资本涌入、房价飙升等情况，还需密切关注。

接着11月22日出台二套住房首付比例降低至四成，成为了年关的收官政策，也只是刺激了一个半月的时间

24年2月7日又再次出台限购令松绑，由非深户五年社保改为三年，深户满18岁就可以购买商品房住宅。

能确定的是放开限购还是会有一部分长期居住在外地的群体会涌入深圳买房，这是救市的最后一根稻草，能否放手一搏还是个未知数。

从以上数据来看：虽说短短的7个月的时间出台了三个大政策，但是网签数据都还不是特别的理想。楼市是否复苏还是要看整体经济复苏的情况而定。

总之，深圳全域放开限购在一定程度上有助于改善楼市现状，但要打破现有的楼市格局，还需搭配其他政策措施，形成综合性的调控体系。

此外，楼市现状的打破并非仅依赖于单一政策调整。要真正实现楼市的平稳健康发展，还需综合施策，如加强住房供应、完善土地政策、打击投机炒房等。