深圳楼市一季度成交数据
受2•7新政及2•20房贷利率大幅下调等多重利好因素的影响,再结合3月“两会”期间,国家层面密集发声及不同城市积极出台楼市优化政策,当前消费者对楼市的信心已有所修复。总体看,2024年1季度二手房成交8996套,3月市场活跃度明显提升。
政策频出经过了长期的观望,刚需群体开始积极入市
3月市场成交主要还是以小于90平方米的房源为主,反映出市场热度较好的情况下,小户型入市比例有所提升。
二季度走势仍属于不确定性
传统3月份“小阳春”在多重利好政策的叠加推动下,深圳3月份二手房市场成绩不差,但从市场走访以及各区还没入市的供应量来看,3月份二手房成交价格低于参考价成交的占比同比去年3月份有较明显的提升。可以看出,3月份的市场在此前政策利好的推动下确实有所提振,但也与当前大部分业主主动让价,通过“以价换量”的方式,促成了交易量的提升有关,还有部分业主以低卖低买的方式换取更好的地理位置,相对拉高了二手房的成交量。对于当前深圳二手房交易市场,业内依然存在对市场恢复动能不足的担忧。
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