项目介绍

塘城壹号花园项目位于深圳市龙华区民治街道建设东路与民塘交汇处东侧，更新单元用地面积68502㎡，拆除用地面积64974㎡，其中开发建设用地面积34940.9㎡，计容积率建筑面积396450㎡，未来将建设成为集住宅、办公商业为一体的高端城市商住综合体项目。

占地面积：35000㎡

建筑面积：195000㎡

物业类型：住宅

规划户数：2334户

产权年限：住宅：70年

售楼处地址：深圳市龙华区青龙东街于上塘路交汇处

开发商：深圳市乐安居实业发展有限公司

项目亮点

【区位亮点】红山上塘位于深圳北站商务区和龙华商业中心，这两个核心区带来的价值赋能不用多说。前者主打CBD功能，发展总部经济。

【交通亮点】塘城壹号花园项目位于位于龙华区上芬地铁站西侧，青龙东街与上塘路交汇处，且距离4号线地铁上塘站仅300米，6号线上芬站就在楼下，是名副其实的双地铁口物业。

【商业亮点】塘城壹号花园身处繁华地段，坐拥城市繁华商圈，是上塘片区的生活追求。辖区汇集了中海汇德里、中海锦城、壹城中心、金茂府等楼盘。红山六九七九，业态齐全的天虹购物中心、AT MALL上塘荟等，都市繁华商业荟聚成为年轻人热衷的打卡地。

【教育亮点】塘城壹号花园周边投入使用的学校有和平实验小学、未来小学、华东师范大学附属深圳龙华学校等，家门口就能享受从幼儿园到中学一站式教育服务。

【文体亮点】作为新晋的明星片区，奋斗是主旨，民生便利自然少不了，上塘片区文娱医疗配套民生礼包也在迅速补齐，还聚拢了龙华TOP级文体配置。

区域价值

双地铁口物业

龙华“十四五”规划蓝图指出，要突出梅林关片区的总部、创新、生态等功能。其中，北站国际商务区要打造成产值超2000亿的世界级国际会客厅。

塘城壹号花园东侧紧邻地铁6号线上芬站，并临近地铁4号线上塘站，双地铁口物业， 道路方面，东靠布龙路，西接民塘路，南北分别临近龙华人民路和和平路，均能快速对接福龙路，实现与福田、南山等中心区域的快速联系，公共交通配套完善。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

周边商业：一站地铁可达由天虹、龙光玖钻、招华6979组成的红山商圈

周边景观：市美术馆新馆、市第二图书馆

周边医院：新华医院

详细配套以评分

楼栋分析

塘城壹号花园项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成。 其中，居住196010㎡(含保障性住房68630㎡)、商业及办公合计189040㎡、公共配套设施11400㎡(含12班幼儿园3900㎡、社区健康服务中心1000㎡、公交首末站3300㎡、增配社区级公配1500㎡等)，配置停车位不少于2500个。

户型分析

户型分析

户型面积为66-125平2-4房

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

项目优缺点

塘城壹号花园优点：【区位亮点】红山上塘位于深圳北站商务区和龙华商业中心，这两个核心区带来的价值赋能不用多说。前者主打CBD功能，发展总部经济。

【交通亮点】塘城壹号花园项目位于位于龙华区上芬地铁站西侧，青龙东街与上塘路交汇处，且距离4号线地铁上塘站仅300米，6号线上芬站就在楼下，是名副其实的双地铁口物业。

【商业亮点】塘城壹号花园身处繁华地段，坐拥城市繁华商圈，是上塘片区的生活追求。辖区汇集了中海汇德里、中海锦城、壹城中心、金茂府等楼盘。红山六九七九，业态齐全的天虹购物中心、AT MALL上塘荟等，都市繁华商业荟聚成为年轻人热衷的打卡地。

【教育亮点】塘城壹号花园周边投入使用的学校有和平实验小学、未来小学、华东师范大学附属深圳龙华学校等，家门口就能享受从幼儿园到中学一站式教育服务。

【文体亮点】作为新晋的明星片区，奋斗是主旨，民生便利自然少不了，上塘片区文娱医疗配套民生礼包也在迅速补齐，还聚拢了龙华TOP级文体配置。

塘城壹号花园缺点：周边农民房众多，景观一般;