万福花园规划了1599个户。项目的特色在于地处深圳中轴龙华,享有得天独厚的区位优势,同时采用现代新亚洲建筑风格,外立面色彩搭配独特,建筑与环境和谐共生,满足了新贵阶层的内敛性格与开放心态。
全部3个回答万福花园
15899920080
万福花园楼盘信息
领取楼盘评测报告- 交房时间: 2023-12-31
- 装修情况: 毛坯,公共部分精装
- 楼栋总数: 7栋
- 规划户数: 1599户
- 占地面积: 35680㎡
- 建筑面积: 154066㎡
- 容积率: 4
- 绿化率: 40%
- 建筑类型: 板楼,高层
- 主力户型: 2室(3) 、 3室(12) 、 4室(2)
- 开发公司: 深圳市汕源新实业有限公司
- 深房许字(2021)龙华014号 2021-12-21
- 深房许字(2021)龙华014号 2021-12-21
- 物业公司: 深圳市城投物业管理有限公司
- 物业费: 4元/㎡/月
- 车位数: 1622个车位
- 周边配套: 交通情况:公交和自驾出行很便利,项目1公里范围内拥有超过10个公交站,**近的万众城家居广场站大约269米。 :项目自带一所幼儿园。据龙华区教育局公布的《2020年秋季公办招生范围》,**处于行知**招生范围内,**处于民治**大**招生范围内。 商业休闲配套 :根据规划,项目自带的商业仅2100m²,项目周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居,三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需。还有嘉熙业广场、大润发、1881MALL等,都在步行可接受范围内。
项目介绍
万福花园位于民治办事处合强路与布龙路交汇处东北侧。 万福花园总用地面积35680.31平方米,总建筑面积154066平方米,其中住宅147676平方米,商业2100平方米(含净菜市场500平方米)、托幼2400平方米(独立占地2700平方米)、物业服务用房300平方米、社康 400平方米、文化室700平方米、居委会100平方米、服务站200平方米、警务室20平方米、邮政60平方米、公厕60平方米、垃圾站50平方米容积率≤4.32,覆盖率≤40%,建筑退红线:南侧多层≥9米、高层≥12米,西侧≥10米,其余各侧≥3米”
万福花园地处湾区腹地、深圳中轴的龙华。万福花园在区位优势上,占据深圳“中轴之城”名头的龙华享有着得天独厚的区位优势,而大浪则位于龙华核心区域,可谓是中轴上的“明珠”。 万福花园地处湾区腹地、深圳中轴的龙华。万福花园在区位优势上,占据深圳“中轴之城”名头的龙华享有着得天独厚的区位优势,而大浪则位于龙华核心区域,可谓是中轴上的“明珠”。区位介绍
万福花园地处湾区腹地、深圳中轴的龙华。万福花园在区位优势上,占据深圳“中轴之城”名头的龙华享有着得天独厚的区位优势,而大浪则位于龙华核心区域,可谓是中轴上的“明珠”。规划设计
万福花园总建筑面积154066[其中住宅147676平方米,商业2100平方米(含净菜市场500平方米)、托幼2400平方米(独立占地2700平方米)、物业服务用房300平方米、社康中心400平方米、文化室700平方米、居委会100平方米、服务站200平方米、警务室20平方米、邮政60平方米、公厕60平方米、垃圾站50平方米。整个小区由6栋地上32-33层+地下2层住宅楼组成。景观特色
生活不在别处在鲜氧公园旁真正的宜居之所,必然将风景与建筑融合。选择生活在万福花园,自然就选择了生活在风景里。南邻约1100亩的湿地公园,公园建设有健身步道、景观坝、互动体验区、休闲娱乐区等休闲娱乐设施,满足全家闲暇时的休闲娱乐需求。建筑风格
万福花园是现代新亚洲建筑,融汇中西艺术,运用“现代新亚洲”建筑理念打造出现代高端精品住宅,外立面以米黄色与咖啡色为主进行色彩搭配,嵌入竖向线条,呈现出干净、简洁、精致独特的都市形象,大尺度的开窗和阳台相结合,水平延展宽景体验,将建筑与环境和谐共生,满足了既具有国际视野,又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。项目优势
万福花园在区位优势上,占据深圳“中轴之城”名头的龙华享有着得天独厚的区位优势,而大浪则位于龙华核心区域,可谓是中轴上的“明珠”。项目虽然被4号线、5号线环绕,但离地铁站都比较远;最近的民治地铁站大约2公里,霸哥从地铁站走到工地;距离五和地铁站、红山地铁约2.4公里左右。在项目周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居,三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
- 楼盘地址: 龙华区民治办事处合强路与布龙路交汇处东北侧 发地址到手机
- 物业公司: 深圳市城投物业管理有限公司
- 周边配套: 交通情况:公交和自驾出行很便利,项目1公里范围内拥有超过10个公交站,**近的万众城家居广场站大约269米。 :项目自带一所幼儿园。据龙华区教育局公布的《2020年秋季公办招生范围》,**处于行知**招生范围内,**处于民治**大**招生范围内。 商业休闲配套 :根据规划,项目自带的商业仅2100m²,项目周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居,三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需。还有嘉熙业广场、大润发、1881MALL等,都在步行可接受范围内。
万福花园地处湾区腹地、深圳中轴的龙华。万福花园在区位优势上,占据深圳“中轴之城”名头的龙华享有着得天独厚的区位优势,而大浪则位于龙华核心区域,可谓是中轴上的“明珠”。
万福花园总建筑面积154066[其中住宅147676平方米,商业2100平方米(含净菜市场500平方米)、托幼2400平方米(独立占地2700平方米)、物业服务用房300平方米、社康中心400平方米、文化室700平方米、居委会100平方米、服务站200平方米、警务室20平方米、邮政60平方米、公厕60平方米、垃圾站50平方米。整个小区由6栋地上32-33层+地下2层住宅楼组成。
万福花园房价
降价通知56000元/㎡ 环比上月持平
65499元/㎡ 环比上月持平
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
- 2024-03-26 56000元/㎡ - -
- 2024-03-19 56000元/㎡ - -
- 2024-03-12 56000元/㎡ - -
- 2024-03-09 56000元/㎡ - -
- 2024-03-04 56000元/㎡ - -
- 2024-02-26 56000元/㎡ - -
- 2024-02-21 56000元/㎡ - -
- 2024-02-07 56000元/㎡ - -
- 2024-01-24 56000元/㎡ - -
- 2024-01-16 56000元/㎡ - -
- 2024-01-16 56000元/㎡ - -
- 2024-01-09 56000元/㎡ - -
- 2024-01-04 56000元/㎡ - -
- 2023-12-26 56000元/㎡ - -
- 2023-12-22 56000元/㎡ - -
- 2023-12-18 69800元/㎡ - -
- 2023-11-27 56000元/㎡ - -
- 2023-11-16 65000元/㎡ - -
- 2023-11-13 65000元/㎡ - -
- 2023-11-06 65000元/㎡ - -
万福花园楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
万福花园总建筑面积154066[其中住宅147676平方米,商业2100平方米(含净菜市场500平方米)、托幼2400平方米(独立占地2700平方米)、物业服务用房300平方米、社康中心400平方米、文化室700平方米、居委会100平方米、服务站200平方米、警务室20平方米、邮政60平方米、公厕60平方米、垃圾站50平方米。整个小区由6栋地上32-33层+地下2层住宅楼组成。
项目位置:龙华区布龙路与民治大道交汇处(万众城家居城对面)
开发商:深圳市汕源新实业有限公司
占地面积:约3.5万㎡
批地时间:1991年6月17日
总建筑面积:约22万㎡
计容建筑面积:约15.7万㎡
幼儿园:2400㎡
建筑栋数:7栋10座(1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋)
梯户比:2梯4户/5户/6户
建筑层数:地上最高33层,地下2层
住宅总套数:1599(个)
车位:1666(个)车位比1:1
容积率:4.32
绿化率:40%
交楼时间:2023年12月31日(毛坯交楼)
物业公司:深圳市城投物业管理有限公司
物业费:3.60元/月/㎡
1、项目位于龙华民治片区,深圳十四五规划民治提升为都市核心区,都市功能定位跃升至与罗湖、福田、南山等中心区同等地位,未来可期。
2、项目周边配套齐全,没有硬伤也没有大的亮点,附近有深圳北、五和两大交通枢纽,教育、商业等配套也不错,总体来说适合刚需上车,如果看中周边教育配套,改善也可以考虑。
数字经济龙华
深圳十四五规划中龙华区定位为深圳中部综合服务中心、数字经济先行区、未来城市试验区、智慧治理示范区、重要交通枢纽、新兴产业高地和时尚产业新城,重点推进北站国际商务区、九龙山数字城、鹭湖中心城、龙华国际商圈、大浪时尚小镇、观澜文化小镇建设,打造大湾区国际化创新型中轴新城。
龙华区构建“一圈一区三廊”重点发展格局;北部打造全球万亿级数字经济圈,南部打造深圳中央活力区,打造纵贯南北的三大都市走廊。严守产业空间底线,到2025年,新增产业用房规模超过720万平方米。
围绕“一圈一区三廊”产业发展战略,规划六大重点片区,全面打造数字经济先行区、未来城市试验区、智慧治理示范区,全力推进“数字龙华、都市核心”建设。
龙华六大重点片区分别为北站国际商务区、九龙山数字城、鹭湖中心城、龙华国际商圈、大浪时尚小镇,观澜文化小镇。
都市核心~民治
深圳十四五规划中将将宝安区的新安、西乡街道,龙华区的民治、龙华街道,龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等纳入都市核心区。
项目位于龙华民治片区,民治凭借出色的区位关系和功能联系,在深圳近期公示的“十四五”规划和2035年远景目标纲要中,被明确纳入都市核心区。这意味着,民治在深圳都市圈的发展规划下,都市功能定位跃升至与罗湖、福田、南山等中心区同等地位。未来在现状发展基础上,应会注入更多的资金资源,比如在基础设施、城建环境上,提升至与功能定位相符合的状态,实现都市核心区整体相对均衡的发展水平。
深圳都市核心区范围示意图(仅供参考)
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
小吉点评
项目所在民治片区南邻福田中心,北接龙华传统商业中心。深圳十四五规划中民治被明确纳入都市核心区。未来将会注入更多资金资源。并且片区内有深圳北站高铁枢纽。加之与深圳福田、罗湖等中心城区临近的地缘优势,承接了中心区外溢发展力,向来是深圳的置业焦点片区。
一、交通配套
万福花园目前不靠近地铁,最近的民治地铁站大约2公里,距离五和地铁站、红山地铁约2.4公里左右。如果日常出行依靠的地铁话,可能不怎么方便。规划中的深圳22号线民治北站约500米,但是未有开工消息,到地铁开通,需要长时间等待,是否变动也未可知。
但公交和自驾出行很便利,项目1公里范围内拥有超过10个公交站,最近的万众城家居广场站大约269米。门口就是布龙路主干道,车流量很大,但路况较好,另外还有工业路、民治大道、龙华大道、4条主干道及梅观高速1条快速路,自驾出行相对方便一些。
二、教育配套
根据龙华区教育局2020年度公布的学区划分,项目地块小学学区为行知小学;初中学区为民治中学、龙华区高级中学北校区、龙华实验学校、龙华教科院附属学校。(具体入学政策以龙华教育局公布为准)
其中,行知小学为锦绣江南四期的所配套的公立小学,民治中学为民治街道创办的公立中学,两所学校的实力在龙华皆可跻身TOP5。
三、商业配套
项目自带约2100㎡底商,体量不大,与之相临的小区如华美丽苑、卓能、绿景香颂等均带有一定体量的商业配套,及优城购物中心、岁宝百货等集中商业可作为消费补充,如188MALL购物中心、民治综合市场、嘉熙业购物广场、红山6979购物中心、壹方天地购物中心等超大体量集中式商业距离项目也不远。
详细配套以评分
小吉点评
整体来看,万福花园没有明显的硬伤,不过周边配套也没有亮点之处,加上区域周围多是工业区、旧改为主,段时间内,居住环境难有质的提升,需要长时间等待。
万福花园占地面积约3.57万㎡,总建面约22万㎡,其中住宅占14.7万㎡,商业约2100㎡(含净菜市场500平方米),幼儿园约2400㎡,以及其它配套设施。项目规划由7栋建筑合围组成,有6栋32-33层住宅+1所幼儿园,其中1栋、2栋、5栋、7栋分别有A、B两个单元。共约1500-1600套住宅左右,根据此前的环评报告显示,项目内部配套建设有社康中心、文化室、服务站、邮局等基础配套设施。
楼盘户型
户型分析
万福花园开工日期是2018年05月30日,竣工日期是2022-05,为期两年,项目施工目前快要进入封顶阶段,据说小户型建面100㎡,最大户型建面120㎡,(具体以开发商公布为准)入市时间待定。
优点:①在区位优势上,占据深圳“中轴之城”名头的龙华享有着得天独厚的区位优势,而大浪则位于龙华核心区域,可谓是中轴上的“明珠”。
②距离最近的医院为约336米处的深圳健安医院,是一家综合性医院,龙华人民医院开车约3.8公里。
③项目自带一所幼儿园。据龙华区教育局公布的《2020年秋季公办学校招生范围》,小学处于行知小学招生范围内,中学处于民治中学大学区招生范围内。
缺点:龙华区民治街道新牛社区合强路与布龙路交汇处,部分楼栋和户型有噪音户型;周边农民房居多,景观一般。
万福花园户型图
余房查询- 全部户型(17)
- 2室(3)
- 3室(12)
- 4室(2)
-
2室户型(3)
-
在售
2室2厅1卫 78㎡
约437万
-
在售
2室2厅1卫 79.1㎡
约443万
-
在售
2室2厅1卫 78㎡
约437万 朝向 正南
-
在售
2室2厅1卫 78㎡
-
3室户型(12)
-
在售
3室1厅1卫 83.5㎡
约468万
-
在售
3室2厅1卫 84㎡
约470万
-
在售
3室2厅1卫 85.1㎡
约477万
-
在售
3室2厅1卫 86.2㎡
约483万
-
在售
3室2厅1卫 86.2㎡
约483万
-
在售
3室2厅2卫 88㎡
约493万
-
在售
3室1厅1卫 88㎡
约493万
-
在售
3室1厅1卫 88.2㎡
约494万
-
在售
3室2厅2卫 107.8㎡
约604万
-
在售
3室2厅1卫 109.4㎡
约613万
-
在售
3室2厅2卫 111.7㎡
约626万
-
在售
3室2厅1卫 86.3㎡
约483万 朝向 正南
-
在售
3室1厅1卫 83.5㎡
-
4室户型(2)
-
在售
4室2厅2卫 130.2㎡
约729万
-
在售
4室2厅1卫 135.7㎡
约760万
-
在售
4室2厅2卫 130.2㎡
万福花园楼盘动态
订阅最新动态-
在售 2023-11-27龙华民治楼盘【万福花园】85折优惠,单价5.6万起
-
进度 2023-04-01龙华新房【万福花园】单价6.5万元/㎡起,首付152万起
-
优惠 2023-02-21龙华买房【万福花园】准现房,三房总价499万起
-
在售 2022-12-15龙华民治【万福花园】单价6.5-7.3万/㎡
-
在售 2022-11-25龙华民治【万福花园】单价低至6.9万/㎡,总价530万起
-
在售 2022-11-25万福花园价格约6.98万/㎡
-
在售 2022-10-20龙华民治【万福花园】单价6.9万/㎡,总价530万起
-
在售 2022-09-13龙华住宅【万福花园】建面约79-135㎡二房至四房
-
在售 2022-08-13龙华住宅【万福花园】均价约6.6万/㎡
-
在售 2022-08-06龙华买房【万福花园】在售建面约78-180㎡户型
-
在售 2022-07-30龙华住宅【万福花园】均价69800元/平米
-
活动 2022-07-11深圳龙华住宅【万福花园】均价约6.6万/㎡!
-
活动 2022-07-05深圳龙华住宅【万福花园】建面约78-180㎡
-
在售 2022-06-28圳龙华住宅【万福花园】均价69800元/平米
-
在售 2022-06-09万福花园现在69800元一方!
-
进度 2022-05-01万福花园价格为:69800元/平
-
进度 2022-03-31万福花园正在销售价格为:69800元/平
-
进度 2022-03-16万福花园2021年12月30日开盘
-
进度 2022-01-30万福花园价格为:69800元/平
-
进度 2022-01-15万福花园正在销售价格为:69800元/平
万福花园问答
-
答
-
答
万福花园小区房价是56000元一平米,85折优惠,现房发售地,铁口50米,在售建面79-135平。咨询管家领取备案价折扣优惠!
全部3个回答 -
答
万福花园三期现在的房价是56000元/平米,85折优惠,首付152万起,现房发售地,铁口50米,在售建面79-135平。咨询管家领取一房一价折扣优惠!
全部3个回答 -
答
万福花园位于龙华区民治办事处合强路与布龙路交汇处东北侧。该项目的特色之一是其地理位置优越,位于深圳中轴的龙华,享有得天独厚的区位优势。
全部3个回答 -
答
深圳万福花园最新消息是85折优惠,单价5.6万起,现房发售地,铁口50米,在售建面79-135平。项目自带的商业仅2100m²,确实挺小的。好在项目周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居,三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需。
全部3个回答 -
答
万福花园主推户型为建面79-135平。项目自带的商业仅2100m²,确实挺小的。好在项目周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居,三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需。
全部3个回答 -
答
万福花园备案价是69800元一方,85折优惠,现房发售地,铁口50米,在售建面79-135平。项目自带的商业仅2100m²,确实挺小的。好在项目周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居,三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需。
全部3个回答 -
答
深圳万福花园房价是56000元一方,现房发售地,铁口50米,在售建面79-135平。项目自带的商业仅2100m²,确实挺小的。好在项目周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居,三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需。
全部3个回答 -
答
万福花园开发商是深圳市汕源新实业有限公司,85折优惠,单价5.6万起,现房发售地,铁口50米,在售建面79-135平。项目自带的商业仅2100m²,确实挺小的。好在项目周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居,三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需。
全部3个回答 -
答
深圳万福花园房价是56000元/平米,85折优惠,现房发售地,铁口50米,在售建面79-135平。项目自带的商业仅2100m²,确实挺小的。好在项目周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居,三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需。
全部3个回答 -
答
万福花园最新进度是建面约79-135㎡二房至四房,85折优惠,单价5.6万起,现房发售地,地铁口50米,项目自带的商业仅2100m²,确实挺小的。好在项目周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居,三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需。
全部3个回答 -
答
万福花园售楼处电话是400-763-8577转011158;85折优惠,单价5.6万起,现房发售地,铁口50米,在售建面79-135平。项目自带的商业仅2100m²,确实挺小的。好在项目周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居,三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需。
全部3个回答 -
答
万福花园位置在龙华区民治办事处合强路与布龙路交汇处东北侧,85折优惠,单价5.6万起,现房发售地,铁口50米,在售建面79-135平。项目自带的商业仅2100m²,确实挺小的。好在项目周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居,三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需。
全部3个回答 -
答
万福花园户型有建面约79-135㎡二房至四房,85折优惠,单价5.6万起,现房发售地,铁口50米,在售建面79-135平。项目自带的商业仅2100m²,确实挺小的。好在项目周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居,三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需。
全部3个回答 -
问 万福花园怎么样?答
万福花园楼盘整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。85折优惠,单价5.6万起,现房发售地,铁口50米,在售建面79-135平。项目自带的商业仅2100m²,确实挺小的。好在项目周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居,三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需。
全部3个回答 -
答
万福花园房价56000元一方,85折优惠,现房发售地,铁口50米,在售建面79-135平。项目自带的商业仅2100m²,确实挺小的。好在项目周边的商业比较齐全,有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居,三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需。
全部3个回答 -
答
万福花园地址在地处湾区腹地、深圳中轴的龙华,民治办事处合强路与布龙路交汇处东北侧。更多关于万福花园的地址信息,可以400电话咨询!
全部1个回答 -
答
万福花园位置在民治办事处合强路与布龙路交汇处东北侧,地处湾区腹地、深圳中轴的龙华。万福花园在区位优势上,占据深圳“中轴之城”名头的龙华享有着得天独厚的区位优势。更多关于万福花园的位置信息,可以400电话咨询!
全部1个回答 -
答
龙华万福花园备案价是单价6.5-7.3万/㎡,总价530-980万,建面约78-83-88-100-135㎡ 二房三房四房。万福花园地处湾区腹地、深圳中轴的龙华。更多关于龙华万福花园的房价信息,可以在线咨询!
全部1个回答 -
答
万福花园升值潜力未来可期,适合投资。①地处湾区腹地、深圳中轴的龙华。万福花园在区位优势上,占据深圳“中轴之城”名头的龙华享有着得天独厚的区位优势;②三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业,足以满足生活所需。还有嘉熙业广场、大润发、1881MALL等。更多关于万福花园的信息,可以点击关注万福花园!
全部1个回答
万福花园
15899920080