项目介绍

《岗厦汇花园》项目位于位于福华路和海田路交汇处，据小道消息称，预计将于上半年左右入市，项目规划总建面约15.5万㎡，由4栋高层建筑组成，其中3栋住宅，1栋公寓;住宅共808套，套内面积小于90㎡的有713户，占比88.24%。

【项目名称】：岗厦汇花园

【占地面积】：约1.37万平

【建筑面积】：约15.5万平

【可售房源】：约808套

【 绿化率 】：25.19%

【 容积率 】：9.02

【 容积率 】：7.46

【车位数量】：538个

【项目层高】：28/3层

项目亮点

【区位亮点】岗厦汇花园地处福田CBD东南角，区位交通优越，位于岗厦地铁站和会展中心地铁站中间，距离岗厦站直线距离不到200米，乘坐1号线和4号线出行都十分方便。

【配套亮点】岗厦汇花园项目北面是福田CBD最大商业综合体“深圳中心·天元综合体项目”旗下高端商业——“One Avenue 卓悦中心”。

【生态亮点】岗厦汇花园毗邻皇岗公园、福田红树林生态公园、米埔自然生态保护区串联红树林生态公园、深圳湾湾公园，深圳人才公园等有十多个主题公园等生态绿化。

【品牌亮点】岗厦旧改城市更新项目有深圳岗厦实业公司联合深圳金地大百汇房地产公司共同开发，深圳岗厦实业公司福田区福田街道岗厦村东四坊30号四楼。

区域价值

周边交通发达

岗厦汇周边交通发达，有多条地铁环绕，出门搭乘地铁便利，周边地铁有1/2/4/10/11/14等线路，最近地铁为1/10号线的岗厦站，位于项目的东侧;此外，项目周边城市主干道有福华路、彩田路、深南大道，自驾出行也相对便捷。

【区域规划】

信息来自《深圳市福田区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

“两个一、三个三”发展战略

一个愿景：首善之区、幸福福田；一个个目标：社会主义现代化典范城区。

三大新引擎：河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈；三大产业：科创、金融、时尚；三大定位：中央创新区、中央商务区、中央活力区。

1+5

按照“1总论+5个突出”的思路进行谋篇布局，共计6篇15章52节4.7万字。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

教育资源：项目周边学校有岗厦小学、文天祥小学、莲花中学，这几个学校教育质量相对一般。

商业配套：项目周边商业有卓悦中心、岗厦城、会展中心、皇庭广场、领展中心城，从岗厦汇前往这些商圈步行距离均在一公里范围内。

周边配套：福田核心区域休闲配套有很多，从市民中心到莲花山，从少年宫到深圳图书馆，从岗厦汇前往这些项目并不算太远，搭乘地铁或自驾车辆大概十几min左右就可以到达。

详细配套以评分

楼栋分析

岗厦汇花园项目建成后，将完善中心区的功能和空间结构，并以紧凑的空间形式，多样性的建筑和复合性的物业形态，高品质的城市环境，建设一个居住、商业、办公、休闲和娱乐等功能为一体的综合发展区，一个独具特色的、高品质的CBD配套区。

户型分析

户型分析

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

项目优缺点

优点：①岗厦汇花园地处福田CBD东南角，区位交通优越，位于岗厦地铁站和会展中心地铁站中间，距离岗厦站直线距离不到200米，乘坐1号线和4号线出行都十分方便。

②岗厦汇花园项目北面是福田CBD最大商业综合体“深圳中心·天元综合体项目”旗下高端商业——“One Avenue 卓悦中心”。

③岗厦汇花园毗邻皇岗公园、福田红树林生态公园、米埔自然生态保护区串联红树林生态公园、深圳湾湾公园，深圳人才公园等有十多个主题公园等生态绿化。

④岗厦旧改城市更新项目有深圳岗厦实业公司联合深圳金地大百汇房地产公司共同开发，深圳岗厦实业公司福田区福田街道岗厦村东四坊30号四楼。

缺点：岗厦汇花园容积率偏高，车位不足，学校且一般。