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更新于 2024-03-29 15:49:31

  • 深业中城 效果图
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深业中城

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在售 精装修 高性价比
参考均价 94000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2019-10-30 新开盘通知
楼盘地址 红荔西路与农园路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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深业中城楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 深业中城
  • 楼盘别名: -
  • 区域商圈: 福田 -香蜜湖
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 94000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 40年、70年
  • 开盘/加推: 2019-10-30 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 红荔西路与农园路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 福田区红荔西路与农园路交汇处东南侧
建筑规划
  • 交房时间: 2020-12-31
  • 装修情况: 毛坯
  • 楼栋总数: 1栋
  • 规划户数: 1165户
  • 占地面积: 39158㎡
  • 建筑面积: 350000㎡
  • 容积率: 7
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 板楼
  • 主力户型: 3室(3) 、 4室(3)
  • 开发公司: 深圳市深业中城有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2019)福田005号 2019-10-21
  • 深地合字(2014)6004号 2019-10-21
  • 深房许字(2018)福田005号 2018-10-12 6#A 6#B
查看全部
生活配套
  • 物业公司: 深圳市农科物业管理有限公司
  • 物业费: 10元/㎡/月
  • 车位数: 地下车位数2468
  • 周边配套:
    地铁: 车公庙地铁站-C口车公庙下沙侨香上沙地铁站-A口竹子林上沙农林安托山车公庙地铁站-F口
    教育设施: **万蝶教育(香蜜湖校区)思在教育(丰田路店)学而思培优(景田银座服务中心店)小班布教育城爱子教育邦德教育(东海城市广场店)深业培训学院贝亮教育苏菲艺术教育(东海校区)家家乐教育培训中心
    医院: 深圳市眼科医院深圳希玛林顺潮眼科医院瑞派澳洲宠物医院(香蜜湖店)瑞鹏宠物医院(景田店)瑞鹏宠物医院深圳市福田区风湿病专科医院山姆宠物医院安朗宠物医院深圳市眼科医院-大楼婕熹卡医疗美容
    购物: 乐购超市(水榭花都店)盛亚生活超市(景田北三街店)华润万家便利超市(中旅店)嘉信茂购物中心(印力中心店)百佳永辉(东海城市广场店)惠宜购连锁生活超市华润万家便利超市(熙园店)好万家肉菜超市耐克(印力中心店)友谊书城(香蜜湖店)
    公园: 香蜜公园景蜜村公园交通主题公园梅林山公园-南区街心公园沙嘴社区公园侨香公园景田北二街街心公园人才园社区公园街心公园
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楼盘介绍

项目介绍

深业中城是深业集团集32年房地产开发经验,在城市中心区打造的又一扛鼎力作——香蜜中央·城市顶端·公园综合体。项目位于香蜜湖豪宅板块,红荔西路与农园路交汇处东南侧,北侧拥揽43万平米的香蜜公园,西侧是东海城市广场,南侧为东海花园高尚住宅区和车公庙商务区,东侧为香荔绿洲花园。项目占地近4万㎡,总建筑面积35万㎡,容积率约6.62,由住宅、办公、公寓、商业和酒店组成的高端城市公园综合体,项目建成后将成为香蜜湖板块的首个城市标杆综合体物业。

区位介绍

项目位于香蜜湖板块,是深圳成熟的高端居住区之一,占据着深南大道车公庙办公区与香蜜湖高档住宅区的过渡区域。交通资源优越,靠近地铁4线换乘站“车公庙站”,周边区域的城市干道系统发达,南北有农林路、农园路、香蜜湖路等;东西有主干道及快速路侨香路、红荔西路、深南大道、北环大道、滨海大道等可到达全市各主要地区,日常出行较为便利。

规划设计

深业中城共分三期开发,一期为22层高办公楼;二期为28-29层高的高档豪宅;三期为39-40层高的高层豪宅以及超高层公寓及办公楼。根据规划图显示,项目超高层公寓建筑高度暂定为240米,比周边招商银行大厦高出3米,比深业集团在售项目深业上城高出16米,建成之后将成为仅次于东海国际公寓的深圳超高层公寓建筑。

景观特色

片区内除香蜜湖生态景观资源外,与项目更为接近的还有其北面的香蜜公园。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 红荔西路与农园路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市农科物业管理有限公司
  • 周边配套:
    地铁: 车公庙地铁站-C口车公庙下沙侨香上沙地铁站-A口竹子林上沙农林安托山车公庙地铁站-F口
    教育设施: **万蝶教育(香蜜湖校区)思在教育(丰田路店)学而思培优(景田银座服务中心店)小班布教育城爱子教育邦德教育(东海城市广场店)深业培训学院贝亮教育苏菲艺术教育(东海校区)家家乐教育培训中心
    医院: 深圳市眼科医院深圳希玛林顺潮眼科医院瑞派澳洲宠物医院(香蜜湖店)瑞鹏宠物医院(景田店)瑞鹏宠物医院深圳市福田区风湿病专科医院山姆宠物医院安朗宠物医院深圳市眼科医院-大楼婕熹卡医疗美容
    购物: 乐购超市(水榭花都店)盛亚生活超市(景田北三街店)华润万家便利超市(中旅店)嘉信茂购物中心(印力中心店)百佳永辉(东海城市广场店)惠宜购连锁生活超市华润万家便利超市(熙园店)好万家肉菜超市耐克(印力中心店)友谊书城(香蜜湖店)
    公园: 香蜜公园景蜜村公园交通主题公园梅林山公园-南区街心公园沙嘴社区公园侨香公园景田北二街街心公园人才园社区公园街心公园
区位介绍

项目位于香蜜湖板块,是深圳成熟的高端居住区之一,占据着深南大道车公庙办公区与香蜜湖高档住宅区的过渡区域。交通资源优越,靠近地铁4线换乘站“车公庙站”,周边区域的城市干道系统发达,南北有农林路、农园路、香蜜湖路等;东西有主干道及快速路侨香路、红荔西路、深南大道、北环大道、滨海大道等可到达全市各主要地区,日常出行较为便利。

规划设计

深业中城共分三期开发,一期为22层高办公楼;二期为28-29层高的高档豪宅;三期为39-40层高的高层豪宅以及超高层公寓及办公楼。根据规划图显示,项目超高层公寓建筑高度暂定为240米,比周边招商银行大厦高出3米,比深业集团在售项目深业上城高出16米,建成之后将成为仅次于东海国际公寓的深圳超高层公寓建筑。

深业中城房价

降价通知
楼盘均价

94000元/㎡ 环比上月持平

福田均价

117440元/㎡ 环比上月-0.5%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-26 94000元/㎡ - -
  • 2024-03-19 94000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 94000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 94000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 94000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 94000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 94000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 94000元/㎡ - -
  • 2024-01-27 94000元/㎡ - -
  • 2024-01-20 94000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 94000元/㎡ - -
  • 2024-01-10 94000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 94000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 94000元/㎡ - -
  • 2023-12-21 94000元/㎡ - -
  • 2023-12-06 94000元/㎡ - -
  • 2023-11-23 94000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 94000元/㎡ - -
  • 2023-11-08 94000元/㎡ - -
  • 2023-10-31 94000元/㎡ - -
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深业中城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力
8.5
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目亮点

一、傲居香蜜城央
深业中城由深业集团开发,位于香蜜湖片区,深圳知名豪宅区,无可替代和复制,核心区最后一个新房产品,非常稀缺。

二、畅享城市主干道 临近两大交通综合枢纽
毗邻深南大道、滨河大道、香蜜湖路、广深高速福田出口等城市主要干道;与大型综合枢纽车公庙和香蜜湖枢纽为邻,可快速通达全市各区。

三、稀缺景观环绕 生态廊桥直连香蜜公园
通过生态廊桥直连43万㎡香蜜公园,北面远眺443公顷塘朗山脉;东北侧是120万㎡城市绿核香蜜湖,南侧高层瞰深圳湾海景,享受永久生态景观资源。

四、36万㎡香蜜湖综合体
约36万㎡香蜜湖公园综合体,毗邻约43万㎡的香蜜公园,集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体。

区域价值

深圳知名豪宅区

深业中城位于深圳福田区,在深圳十四五规划纲要中福田区定位为深圳行政、文化、金融、商务和国际交往中心,总部经济核心区、现代服务业集聚区。聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”,突出科创、金融、时尚“三大产业”,打造具有国际影响力和辐射力的中央创新区、中央商务区、中央活力区。
作为与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱中国三大金融集聚地之一,福田拥有得天独厚的金融资源和区位优势,金融总量持续增长、机构密布。近年来,福田高端机构扎堆集聚,本土世界500强总部企业增至4家,占全市的一半。2020年,福田金融业增加值首次超过2000亿元,占全市近一半,深交所和全市近七成持牌金融机构齐聚福田。


同时福田也是深圳高品质发展先锋城区和高端产业集聚区。2020年,福田辖区地区生产总值达到4800亿元左右,地均GDP61亿元/平方公里、地均税收20亿元/平方公里,经济密度居全市首位,成为“含金量”最高的中央商务区。
福田正举全区之力建设河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”。当前,河套深港科技创新合作区“一年大变样”科研“政策包”落地实施;香蜜湖新金融中心建设进入实质阶段,将建“世界级城市会客厅”;环中心公园活力圈建设稳步开局,将探索“公园经济”发展模式。

香蜜湖新金融中心

福田区下辖10个街道分别是,园岭街道、南园街道、福田街道、沙头街道、梅林街道、华富街道、香蜜湖街道、莲花街道、华强北街道、福保街道;
深业中城所在的福田香蜜湖,是深圳家喻户晓的豪宅区域,同时具备生态、教育与商业多种丰富资源的核心区域。得益于其绝佳的地理位置、自然环境等因素,伴随着“三大新引擎”大干快上,香蜜湖喷薄发展之势一览无余。


香蜜湖“深圳国际金融街”的建设,有望成为继香港中环、上海陆家嘴金融城、北京金融街之后,中国面向世界的第四座金融中心。
片区也将被打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆,建设成为粤港澳大湾区的新引擎,进一步激发深圳发展新活力。

本楼盘03月均价
94000元/㎡ 环比:0.00%
香蜜湖新房03月均价
111333元/㎡ 环比:0.00%
福田新房03月均价
117440元/㎡ 环比:0.50%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

香蜜湖深圳当之无愧的豪宅区,有城市水景,有城市资源,有深圳最顶级的圈层。更有香蜜湖金融中心等宏大规划,房价上相比深圳湾、前海、宝中依然有价格优势。深圳有身份地位又有钱的人都喜欢住香蜜湖,有一种抹不去的“香蜜湖情结”。

配套价值

一、畅享城市主干道 临近两大交通综合枢纽
深业中城毗邻深南大道、滨河大道、香蜜湖路、广深高速福田出口等城市主要干道,可经上述快速路到达全市各区,驾车出行方便快捷。
与车公庙和香蜜湖两大综合枢纽为邻,车公庙综合枢纽是深圳最多换乘线路的地铁综合枢纽,可换乘地铁1、7、9和11号线,步行距离约800米;通过车公庙综合枢纽可方便通达市民中心、宝安国际机场、红树湾、深圳湾、后海、南山科技园、皇岗口岸等地。


香蜜湖枢纽位于香梅路西侧与香蜜湖度假村出口之间的深南大道北侧,是地铁1、11号线的换乘站,并规划地铁6支南延段站点,并有望引进时速600公里高速广深磁浮列车设站。


二、稀缺景观环绕 生态廊桥直连香蜜公园
深业中城通过生态廊桥直连43万㎡香蜜公园,北面远眺443公顷塘朗山脉;东北侧是120万㎡城市绿核香蜜湖,南侧高层瞰深圳湾海景,享受永久生态景观资源。周边还有园博园、红树林、莲花山公园等大型公园及生态保护区。

三、深圳顶级配套 满足多种生活需求
福田作为深圳实际的行政、金融中心,汇聚了深圳目前最顶级文化、艺术、市政、公园等配套,是深圳的绝对核心。深业中城所在的香蜜湖片区,向西是车公庙,连接繁华的南山区;向东是福田中心商务区,寸土寸金。既有静谧隐私的绝对空间,又有优质的自然、文化艺术氛围,以及商务、金融、社交圈层等更多生活需求。


1、商业配套
项目规划自带约2万㎡商业,同时约500m范围内环绕有东海缤纷天地、东海城市广场等购物中心,约1.3公里内有印力中心、山姆会员店,约3公里内有cocopark、皇庭广场等高端商业配套。
2、文娱配套
结合《2035规划》相关信息,在香蜜湖片区及邻近的安托山片区规划有安托山艺术公园(在建)、安托山博物馆群(规划中)、福田区群众文化中心(即侨乡文化馆,目前在建中)、深圳国际交流中心(在建)等高规格配套。
3、教育配套
深业中城规划6班制幼儿园;
香蜜湖是深圳老牌名校最密集的地区,项目周边有东海实验小学、深圳高级中学初中部(是国家级示范性中学、深圳前十)、深圳外国语小学、明德实验学校、深圳国际交流学校、维多利亚幼儿园、英伦威廉王子公学、普林斯顿国际幼儿园等多所名校。
4、医疗配套
深圳眼科医院、香港大学深圳医院和北京大学深圳医院等。

详细配套以评分

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小吉点评

双地铁口、无敌景观、深圳老牌名校密集区、便利商业配套、国际团队联袂打造、价格优势.....买房人想要的这里都有。

楼栋分析

深业中城总建筑面积约36万㎡,是集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体。包括3栋住宅、1栋5A超甲级写字楼(含63套总裁公寓),1栋超高层公寓,约2万㎡商业配套,及幼儿园、露天泳池等配套。项目商业产权40年,住宅产权70年。深业中城2、3栋已售,新推1栋。

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:175㎡
    约1645万/套
  • 3室 2厅 2卫 售罄
    建筑面积:132㎡
    约1240万/套
  • 3室 2厅 2卫 售罄
    建筑面积:193㎡
    约1814万/套

户型分析

深业中城此次入市的是住宅1号楼,共计222套房源,是总层数45层的超高层板楼单位,其中36层及以下为2梯3户品字形结构,37层及以上为2梯2户的板楼结构,南北通透前后无遮挡,直面一线香蜜公园景观。

产品面积段为建面约137-212㎡平层住宅,及4套建面约315-377㎡复式住宅,均价约13.1万/㎡,总价约1575万/套起。毛坯交付,堪称年度最佳打新盘。
深业中城整体的楼栋布局好,电梯间自然通风采光;整体的建筑密度较高,容积率达到6.54,通透大户型设计;

每套房源具体信息可在深圳房地产信息中查询;

222套房源分布:
建面212㎡的4房39套(南北通看公园)
建面137㎡64套(朝南三面采光)
建面185㎡76套(南北通看公园)
建面192㎡的3房39套(南北通看公园)
4套300㎡以上的顶层复式单位

建面212㎡户型

建面192㎡户型

建面185㎡户型

建面137㎡户型

 

置业建议
豪宅投资
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首付2000万以上
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  • 全部户型(6)
  • 3室(3)
  • 4室(3)
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深业中城问答

  • 深业中城最新房价94000元一平,在售建面约49-118㎡1-2房,带大阳台,总价438万起上车香蜜湖。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深业中城开盘价94000元一方,在售约49-118㎡1-2房,带大阳台,总价438万起上车香蜜湖。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深业中城房价94000元一平米,在售建面约49-118㎡1-2房,带大阳台,总价438万起上车香蜜湖。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 当然值得买!深业中城位于深圳香蜜湖板块,交通便利,地铁4号线车公庙站就在附近。项目规划设计独特,分为三期开发,包括高档豪宅和超高层公寓。而且,项目紧邻香蜜公园,享受绿色景观资源。开盘时间是2019年10月30日,交房时间是2020年12月31日。单价为94000元/平米,绿化率达到30%,是一座高端城市公园综合体。所以,如果您对高品质的居住环境和便利的交通资源有需求,深业中城是个不错的选择。

    全部3个回答

深业中城

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户型 四室 余房查询
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