6月起,当业主遭遇这5种情况时,千万别拒交物业费,小心受罚!
随着楼市成交量的不断增加,现在物业与业主的纠纷问题也越来越多了。而在发生物业纠纷时,由于业主难以维权,所以,大多数业主就只能以拒交物业费的方式来进行抵抗。然而,现在物业费可是与个人征信直接挂钩的,如果你无理拒交物业费,那可是会给自己带来不良记录的!在此,小编要说的是,6月起,当业主遭遇以下这5种情况时,千万别拒交物业费,小心受罚!
情况1、家中被盗
虽然现在各个小区都有监控,但是小偷的偷盗技术也在逐渐提高,不少小偷甚至对监控运转情况更是了如指掌。如果小区物业已经做到极致了,就比如夜晚也安排有人巡逻,但是仍发生了偷盗事件,那么小区物业可就没责任了。但是,如果因为小区物业疏忽,就比如值班室有人睡觉,因此才发生了盗窃事件,那么业主此时拒交物业费也就有理了。
情况2、没签合同
有些业主以为,在没有签订物业合同的情况下,那么自己就没有义务缴纳物业费了,就算自己拒交物业费也是有道理的。其实不然,如果你们小区有业委会,而业委会已经与小区物业签订了物业合同,就算你没有签订合同,那也是需要按时缴纳物业费的。如果你以此来拒交物业费,那可是无理的。
情况3、没有入住
几乎所有的业主都认为,物业费是从业主入住才开始计费的,换言之,只要自己没入住,那就不需要缴纳物业费了。其实不然,物业费计费时间是从业主收房时开始计算的,只要你验收了房子,就算你没有入住,那也是需要缴纳物业费的,因为小区物业对公共区域的维护可是不管你在不在的,就比如清理垃圾、维护绿植。不过,如果因为开发商的原因而导致延期交房了,那么业主就可以不用缴纳物业费了,此时产生的物业费应有开发商所承担。
情况4、租客没交
一般来说,在房子对外出租后,物业费也由租客自己承担了。但是,如果租客没有及时缴纳物业费,那么房主就有义务及时缴纳物业费,而不能以此来拒交物业费。所以,业主在对外出租房子时,一定要催促租客及时缴纳物业费,或者在交房租时,提前收取物业费。
情况5、增加服务
在现实生活中,小区物业增加服务项目的情况屡见不鲜。如果物业在未取得业主同意的情况下就擅自增加物业服务项目,那么业主是可以拒交这部分物业费的。但是,如果小区物业已经取得了业委会的同意,那么不管告没告知业主个人,都是需要缴纳物业费的。
虽然物业费看起来并不起眼,每月也就几百块钱,但是你要知道物业费可是一项长期的支出,时间久了,那可是一笔不小的费用。所以,大家拒交物业费的心情可以理解,但是,你一定要有理拒交,如果你无理还拒交物业费,那可就要出现不良记录了。所以,小编提醒广大业主们,6月起,当业主遭遇以上这5种情况时,千万别拒交物业费,小心受罚!
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