楼市中看似的5种房子，实则购房成本不低，过来人都很后悔！

作者：发布时间： 2023-10-25

买房就是买预期，即房子不仅要能够保值增值，还要可以快速变现，这样自己的血汗钱才不至于白花！只是，现在房价实在太高了，为了尽早实现自己的住房梦想，不少购房者只能无奈地选择那些比较便宜的房子。然而，“好货不便宜，便宜没好货”，如果你所买的房子价格过于便宜，那必然会存在许多问题，也会影响你未来的居住！在此，小编要说的是，楼市中看似的5种房子，实则购房成本不低，过来人都很后悔！

1.小产权房

小产权房又称为“乡产权房”，它只能在村集体内部进行流转，不允许对外出售，尤其是城市居民更是严禁购买。但是，小产权房价格远低于市场价，还是有不少购房者冒险购买。一旦你买了小产权房，那你未来可就会有许多麻烦了，就比如小产权房买卖合同无效，无法保证你的合法权益。

2.产权不明

一般来说，多数房子都会有多为产权共有人。在进行交易时，如果没有取得所有产权共有人的同意，那即便签了购房合同，也是无效的！在现实生活中，不少房子因为种种原因，导致产权所属不明，就比如父母去世未留下遗嘱，兄弟姐妹争夺房产，终影响正常交易。所以，大家在买房时先确认房屋产权是否明确，若发现产权有问题，那就别买了。

3.法拍房

由于法拍房价格较低，且不存在限购问题，因此，越来越多的购房者都比较青睐购买法拍房。只是，法拍房存在一定的风险，就比如当原房主没迁出去时，购房者可是无法的。如果买房无法，那恐怕没人会愿意吧！因此，大家在买房时一定要注意防范风险，如果意识不到位，那未来可就要麻烦了，大家要切记！

4.凶宅

自古以来，中国人都比较迷信风水学，但凡听到房子为凶宅，那几乎就没人买了！为了把凶宅卖出去，卖家一般都会隐瞒凶宅这一事实，如果你没有及时发现，那么等到交易完成后，如果你想要退房，那就难办了！一般来说，如果房子为凶宅，小区物业以及老业主都会知道，大家不妨提前了解一下！

5.没证房

房产证可是证明房屋产权所属的主要凭证，如果房子没有房产证，不仅购房权益无法保证，就连空间也会大打折扣。所以，大家在买房时一定要注意查看房产证原件，要知道复印件可是很容易造假的！

面对不断上涨的高房价，大家购买便宜房的心情可以理解，但如果一味地贪图便宜，那你未来必然会有后悔的时候，毕竟“一分价钱一分货”！后，小编要提醒广大购房者们，楼市中看似的5种房子，实则购房成本不低，过来人都很后悔！

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