广西来宾：实施契税补贴，支持提取公积金付首付款

作者：发布时间： 2024-01-15

近日，广西壮族自治区来宾市住房和城乡建设局等11部门联合发布了《来宾市支持房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。该通知涉及公积金贷款、购房补贴等18项具体措施，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。

政策原文：http://zjj.laibin.gov.cn/zwfw/wjtz/t17831887.shtml

《来宾市支持房地产市场平稳健康发展若干政策措施》政策解读

为深入贯彻落实中央、自治区关于房地产工作部署，适应我市房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，结合实际，来宾市住房和城乡建设局牵头组织起草了《来宾市支持房地产市场平稳健康发展若干政策措施》（以下简称《政策措施》）。

意见采纳情况

《政策措施》于2023年10月12日至10月17日期间征求了市财政局等11个相关单位修改意见，其中5个单位无修改意见，6个单位提出12条修改意见，经综合考虑，采纳了其中10条修改意见，并根据修改意见进行了修改完善，最终形成了《政策措施》。

目标任务

进一步提振我市房地产市场信心，恢复和扩大住房消费，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

主要内容

《政策措施》包括18条，是结合来宾市房地产市场实际情况并借鉴区内其他地市经验和做法，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

（一）支持合理住房需求方面，提出实施购房补贴政策、支持提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款、优化个人住房贷款中住房套数认定标准、阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限、实施差别化住房信贷政策、鼓励存量个人住房贷款利率有序调整和居民换购住房个人所得税予以退税优惠等7项措施，以减轻购房成本。

（二）助企纾困方面，提出引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期、阶段性调整城市基础设施配套费缴纳时间、落实土地款缴纳优惠政策、支持问题楼盘出险企业金融信用修复等4项措施，以助企业稳预期、强信心,缓解企业资金流动性困难。

（三）去库存方面，提出加快推进“商改住”调整工作等1项措施，以进一步加快商品房库存去化速度，更好的促进房地产市场良性循环。

（四）完善配套方面，提出完善公共配套和基础设施、优化购房入学模式等2项措施，以进一步提升房地产项目的公共配套，提升市民购房置业的获得感和幸福感。

（五）优化服务方面，提出优化二手房带押过户流程、支持项目开发建设、优化项目审批服务、全面推进“交房即办证”等4项措施，以减轻企业办事成本，提高审批效率。

注意事项

2024年契税补贴活动补贴范围、发放形式、申请流程等具体实施方案由市财政局、市住建局、市商务局等相关单位另行印发。

惠民利民举措

一是降低居民购房成本，主要包括开展购房补贴政策活动、支持提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款、优化个人住房贷款中住房套数认定标准、阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限、实施差别化住房信贷政策、鼓励存量个人住房贷款利率有序调整和居民换购住房个人所得税予以退税优惠。二是进一步提升市民购房置业的获得感和幸福感，主要包括优化购房入学模式、优化二手房带押过户流程。