2024年杨浦新房主力价供应大跌

作者：发布时间： 2024-02-23

杨浦本文按新江湾、五角场、中原、黄兴、鞍山、东外来划分（网上房地产划分方式）。

其中新江湾、中原、黄兴暂无供应。

五角场杨浦城投悦江湾（未写地址的地图可搜，余同）卖得不好不坏。

但是总共也就290套，谈不上压力。

2024年批即将出让了一块地，更小。

鞍山四平路地铁有162套住宅待售。

东外

八埭头有中信泰富项目（下图01F2-01,01F3-01,03B1-01)、翠湖滨江(下图空地）、招商项目（下图01B4-04)

保利琅誉（281套）、保利华丽家族项目（下图，在保利琅誉附近）

上海城投项目（东至渭南路南至沈阳路，地图搜绿地汇方广场西侧）

以上内环内

中建壹品（469套）、缦云

以上中内环

总的来说，2024年杨浦区供应不大，1000多万的房子甚至不足1000套，和2023年差距甚大。

2023年，保利江浦公园双子就接近1000套了

2000多万的房子主要由合生缦云供应，更高总价的公寓也是由合生缦云供应。

杨浦主要供应充分的是翠湖滨江为主的风貌别墅，不过风貌别墅的压力是核心区普遍面对的。

受到整体市场影响，杨浦当前新房也呈现压力，从供求关系看，这种压力更多只是大市场的情绪而不存在供求问题。