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更新于 2024-03-29 15:36:30

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卓越星奕府

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在售 精装修 景观居所
参考均价 52000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 四室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-09-30 新开盘通知
楼盘地址 宝安西乡版块宝安大道与机场南路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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卓越星奕府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 卓越星奕府
  • 楼盘别名: 云奕府
  • 区域商圈: 宝安 -西乡
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 52000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商业70年
  • 开盘/加推: 2023-09-30 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 宝安西乡版块宝安大道与机场南路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市宝安区航城街道广深公路(107国道)与机场南路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2024-05-29
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 1635户
  • 占地面积: 42000㎡
  • 建筑面积: 250000㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 3室(6) 、 4室(2)
  • 开发公司: 卓越置业集团有限公司,深圳市闽泰房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)宝安032号 2023-09-22 1栋
  • 深房许字(2023)宝安032号 2023-09-21
  • 深房许字(2023)宝安029号 2023-08-29
  • 深房许字(2023)宝安029号 2023-08-29 1栋
  • 深房许字(2022)宝安015号 2022-08-19 1栋
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市卓越物业管理有限公司
  • 物业费: 6元/㎡/月
  • 车位数: 1080个
  • 周边配套: 交通方面,片区拥有运行中的地铁1号线、在建中的地铁12号线、深惠城际线、深大城际线也将在此经过;并且临近机场东枢纽、码头,充分发挥海陆空铁复合资源优势。 教育方面,区域内有宝安**外国语**、深圳市宝安职业技术**、深圳市富源**、黄田**、兴围**、深圳市宝安区华文**等多所优质**,教育资源充沛。 商业配套方面,区域内开业的有天虹商场、新亿佳购物广场、壹航城购物中心、裕兴商业广场、星航广场等。
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楼盘介绍

项目介绍

**闽泰·云奕府,总建面约25万㎡奢居大城——奕式作品入席空港新城的进阶之作,对接大前海,融合发展,满足片区规划人口的居住需求,承袭**人居理念及高阶品质,精研空间设计,把控家装品质,配备六大奕式臻奢配置,构筑奕趣生活场景等,对细节严苛打磨,迭代人居体验,完成立面-公区-室内-服务4重生活云图,敬献智慧人居生活范本。**集团是经国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司,业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。

区位介绍

**闽泰云奕府地处深圳市宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处,能依靠机场东的发展优势,片区还处于宝安重点发展的空铁门户区范围内,区域的机场东枢纽未来更是集航空、高铁、城际、城市轨道、公交等多种交通方式于一体,交通规划发达,去往全国各地都非常便捷。片区还享有超百万平旧改红利,更是吸引了华润、鸿荣源、宏发等知名房企纷纷入驻,随着旧改项目落地,未来片区的文体、商业以及宜居环境等将会得到进一步提升。

规划设计

**闽泰云奕府总占地面积约4.2万㎡,总建筑面积约25万㎡,共打造7栋住宅,自身只带2986㎡社区商业。项目自带一所18班幼儿园与18班**,临近地块还规划有一所**,后侧100米处还有钟屋**,上学十分方便,享**资源。

景观特色

**闽泰云奕府紧邻平峦山公园、铁仔山公园、狮子山公园、西湾滨海公园等环伺,身心有处可。

建筑风格

**闽泰云奕府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

卓越闽泰云奕府片区还享有超百万平旧改红利,更是吸引了华润、鸿荣源、宏发等知名房企纷纷入驻,随着旧改项目落地,未来片区的文体、商业以及宜居环境等将会得到进一步提升。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 宝安西乡版块宝安大道与机场南路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市卓越物业管理有限公司
  • 周边配套: 交通方面,片区拥有运行中的地铁1号线、在建中的地铁12号线、深惠城际线、深大城际线也将在此经过;并且临近机场东枢纽、码头,充分发挥海陆空铁复合资源优势。 教育方面,区域内有宝安**外国语**、深圳市宝安职业技术**、深圳市富源**、黄田**、兴围**、深圳市宝安区华文**等多所优质**,教育资源充沛。 商业配套方面,区域内开业的有天虹商场、新亿佳购物广场、壹航城购物中心、裕兴商业广场、星航广场等。
区位介绍

**闽泰云奕府地处深圳市宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处,能依靠机场东的发展优势,片区还处于宝安重点发展的空铁门户区范围内,区域的机场东枢纽未来更是集航空、高铁、城际、城市轨道、公交等多种交通方式于一体,交通规划发达,去往全国各地都非常便捷。片区还享有超百万平旧改红利,更是吸引了华润、鸿荣源、宏发等知名房企纷纷入驻,随着旧改项目落地,未来片区的文体、商业以及宜居环境等将会得到进一步提升。

规划设计

**闽泰云奕府总占地面积约4.2万㎡,总建筑面积约25万㎡,共打造7栋住宅,自身只带2986㎡社区商业。项目自带一所18班幼儿园与18班**,临近地块还规划有一所**,后侧100米处还有钟屋**,上学十分方便,享**资源。

卓越星奕府房价

降价通知
楼盘均价

52000元/㎡ 环比上月持平

宝安均价

59248元/㎡ 环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-11 52000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 52000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 52000元/㎡ - -
  • 2024-02-24 52000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 52000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 52000元/㎡ - -
  • 2024-01-24 52000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 52000元/㎡ - -
  • 2024-01-09 52000元/㎡ - -
  • 2024-01-06 52000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 64300元/㎡ - -
  • 2023-12-29 64300元/㎡ - 均价64300元/㎡
  • 2023-12-26 52000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 52000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 64000元/㎡ - 85-110㎡3-4房住宅均价64300元/㎡
  • 2023-11-06 52000元/㎡ - -
  • 2023-10-25 52000元/㎡ - -
  • 2023-10-20 52000元/㎡ - -
  • 2023-10-16 52000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 52000元/㎡ - -
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卓越星奕府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

      卓越闽泰云奕府,位于深圳市宝安区航城街道107国道与机场南路交汇处,周边地铁有一号线后瑞站,位于在建12号钟屋站与黄田站中间。卓越闽泰云奕府用地原为蚝一二三四返还用地,共分两期开发,一期命名为卓越闽泰云奕府。

      卓越云奕府项目分两期开发,总共约1635户,第一批将推售450套住宅,推售产品为建筑面积约85-110平3-4房户型。

项目亮点

一、区位亮点:卓越闽泰云奕府位于宝安区航城街道107国道与机场南路交汇处,周边地铁有一号线后瑞站,位于在建12号钟屋站与黄田站中间。

二、配套亮点:卓越闽泰云奕府自身规划有2986㎡社区商业,周边2公里范围内有航城里、壹航城购物中心(后瑞地铁站)、新天地购物广场,未来大型商业主要依靠借享周边。

三、教育亮点:卓越闽泰云奕府自建学校18幼儿园,18班小学,钟屋小学,华文学校,黄田小学,华胜实验学校,航城学校。

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区域价值

坐享立体交通网

【主干道】

四纵:沿江高速、宝安大道、107 国道,京港澳高速;

两横:机场南路大道、凯成二路,畅达深圳各主要城区;

【铁轨】

穗深城际、深茂铁路、深中通道,连通珠江西岸经济圈;

【航空】

      空铁枢纽,未来实现与4条地铁和城际换乘;

      前海扩容,比肩世界前海,扩容8倍至120.56平方公里规划包括会展、机场东等在内的整个大空港片区联合一起打造升级版深港现代服务业合作区建设高水平对外开放门户枢纽。

      约百万方旧改云集,焕新配套云奕府落位空铁门户头排往北是产业发展节点,往南是铁仔山商务带,往西是临空经济产业区片区鲜有的宜居板块,众品牌开发商抢滩登临旧改约100万方,未来片区整体配套将不断提升。

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一轴四廊五核多点

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽,重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造,打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

 

宝安规划“一轴四廊五核多节点”发展格局

 

107发展主轴:发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势,以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势,将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

 

四大发展廊带:打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

 

五大发展极核:打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核,引领带动全区高品质发展。

 

城市协调发展节点:包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式,推进历史文化资源保护和活化利用。

 

 

 

本楼盘03月均价
52000元/㎡ 环比:0.00%
西乡新房03月均价
53342元/㎡ 环比:3.61%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡ 环比:0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

卓越闽泰云奕府区域内目前已开通有1号线、11号线和今年内计划开通的12号线,卓越闽泰云奕府位于1号线和12号之间,但是距离1号线后瑞站和12号线黄田站地铁口的测距均超过1公里,距离12号线黄田站约1.4公里相对较近。

配套价值

教育配套:幼儿园:钟屋幼儿园、后瑞幼儿园、航城航星幼儿园;小学:钟屋小学、黄田中小学、华胜实验学校、航城学校;初中:宝安第一外国语中学高中部;

医疗配套:恒生医院,宝安中心医院,空海救援医院(三甲综合医院在建中),云奕府自带社康(规划中);

商业配套:项目自带2986㎡社区商业,航城里商业,褔永天虹,西乡天虹,宝安中心大仟里,宝安中心壹方中心,海雅缤纷城;

生态配套:项目南侧是狮子山足球公园;

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详细配套以评分

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小吉点评

卓越闽泰云奕府片区还享有超百万平旧改红利,更是吸引了华润、鸿荣源、宏发等知名房企纷纷入驻,随着旧改项目落地,未来片区的文体、商业以及宜居环境等将会得到进一步提升。

楼栋分析

卓越闽泰云奕府总占地面积约4.2万㎡,总建筑面积约25万㎡,共打造7栋住宅,自身只带2986㎡社区商业。分两期开发,总共约1635户,第一批将推售450套住宅,推售产品为建筑面积约85-110平3-4房户型,目前已开展示中心,建设进度正在地基中,预计2022年10月竣工。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:85㎡
    约442万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:94㎡
    约488万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:96㎡
    约499万/套

户型分析

建面约85-110㎡户型

室内视野开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了业主的私密性。

房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。

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置业建议
刚需首选
品牌房企
配套醇熟
项目优缺点

优点:

交通网络十分发达,处于大空港范围,享受其规划利好。卓越闽泰云奕府处于大湾区脊梁的轴芯位置,“大前海+大空港”承前启后的黄金节点。左承大前海的辐射和创新外溢效应,右享大空港多维交通枢纽及带来的各区经济联动效应。

教育配套环伺。卓越闽泰云奕自建学校18幼儿园,18班小学,钟屋小学,华文学校,黄田小学,华胜实验学校,航城学校。

缺点:

卓越闽泰云奕自驾便捷,但地铁交通却略有不便,区域内目前已开通有1号线、11号线和今年内计划开通。卓越闽泰云奕府位于1号线和12号之间,但是距离1号线后瑞站和12号线黄田站地铁口的测距均超过1公里

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
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  • 配套价值
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卓越星奕府问答

  • 深圳卓越星奕府售楼中心在宝安西乡版块宝安大道与机场南路交汇处,8折优惠,三房总价450万起,在售建面约85-110平3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳卓越星奕府房价52000元一平米,一期将推售528套住宅,面积由80-89-106-113平的三房至四房,现工程进度10层左右,预计1月中下旬取证开盘;这个价格在龙华近地铁口(龙胜站约500米距离)的刚需可以关注。

    全部3个回答
  • 卓越闽泰云奕府整体非常好,是宝安区值得买的楼盘。8折优惠,三房总价450万起,在售建面约85-110平3-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 卓越闽泰云奕府值得买。8折优惠,三房总价450万起,单价52000元/平米起,在售建面约85-110平3-4房。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 卓越星奕府的开发商是卓越置业集团有限公司和深圳市闽泰房地产开发有限公司。这两家开发商在房地产领域有着丰富的经验和良好的信誉。

    全部3个回答
  • 卓越闽泰云奕府楼盘详情:项目地处深圳市宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处,总占地面积约4.2万㎡,总建筑面积约25万㎡,共打造7栋住宅,自身只带2986㎡社区商业。

    全部3个回答
  • 卓越闽泰云奕府开盘价格是52000元一平米。地处深圳市宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处,项目总占地面积约4.2万㎡,总建筑面积约25万㎡,共打造7栋住宅,自身只带2986㎡社区商业。

    全部3个回答
  • 卓越星奕府备案价是52000元一方。地处深圳市宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处,能依靠机场东的发展优势,项目总占地面积约4.2万㎡,总建筑面积约25万㎡,共打造7栋住宅,自身只带2986㎡社区商业。

    全部3个回答
  • 卓越星奕府楼盘房价是52000元一方。卓越星奕府地处深圳市宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处,项目总占地面积约4.2万㎡,总建筑面积约25万㎡,共打造7栋住宅,自身只带2986㎡社区商业。

    全部3个回答
  • 卓越星奕府二期楼盘均价是52000一方。卓越星奕府地处深圳市宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处,项目总占地面积约4.2万㎡,总建筑面积约25万㎡,共打造7栋住宅,自身只带2986㎡社区商业。

    全部3个回答
  • 卓越星奕府值得买。卓越星奕府是一座位于深圳市宝安区的奢华住宅项目,总建筑面积约25万㎡。它采用现代简约的建筑风格,外立面设计独特,线条凹凸有致,展现出高贵典雅的气质。同时,项目配备了六大奢华配置,包括精研空间设计和把控家装品质等,打造了优质的居住环境和生活场景。

    全部3个回答
  • 深圳房价目前为58462元/㎡,卓越星奕府是一款位于宝安西乡的网红楼盘。它的优点主要在于地理位置优越,处于前海中轴+机场东枢纽,属于世界前海经济圈,发展潜力很大。此外,周边有三大龙头企业的旧改规划,有望进一步提升区域价值。

    全部3个回答
  • 卓越闽泰星奕府主推户型有建面85-110平精装3-4房,卓越星奕府项目地处深圳市宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处,能依靠机场东的发展优势,片区还处于宝安重点发展的空铁门户区范围内,区域的机场东枢纽未来更是集航空、高铁、城际、城市轨道、公交等多种交通方式于一体,交通规划发达,去往全国各地都非常便捷。

    全部3个回答
  • 卓越星奕府售楼处在宝安西乡版块宝安大道与机场南路交汇,电话是400-763-8577转011363。9折优惠,单价5.2万起,总价465万起,推售85-110平精装3-4房。

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  • 卓越闽泰云奕府楼盘价格是52000元一平。项目地处深圳市宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处,能依靠机场东的发展优势,片区还处于宝安重点发展的空铁门户区范围内,总占地面积约4.2万㎡,总建筑面积约25万㎡,共打造7栋住宅,自身只带2986㎡社区商业。

    全部3个回答
  • 卓越闽泰云奕府二期位置在宝安西乡版块宝安大道与机场南路交汇处,8折优惠,三房总价450万起,在售建面约85-110平3-4房。云奕府位于“422133”中的2大总部区域的核心位置,机场东枢纽总部区、九围国际总部区;未来将依托自身湾区极核的区位和高效便捷的交通体系,成为各种资源要素流动、集聚的核心区域。

    全部3个回答
  • 卓越星奕府最新房价是52000元/平米,8折优惠,三房总价450万起,在售建面约85-110平3-4房。云奕府二期同样是延续了一期的精工品质,打造集休憩、娱乐、运动、生活等面面俱到的全栖空间,轩昂奢装入户大堂,度假风绿氧园林阳光草坪,景观会客厅,花园会客厅,全社区风雨连廊,涵盖老、青、幼三代人的活力运动场地。

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  • 卓越星奕府备案价是52000元一方,8折优惠,三房总价450万起,在售建面约85-110平3-4房。云奕府位于“422133”中的2大总部区域的核心位置,机场东枢纽总部区、九围国际总部区;未来将依托自身湾区极核的区位和高效便捷的交通体系,成为各种资源要素流动、集聚的核心区域。

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  • 卓越星奕府房价是52000元/平米,8折优惠,三房总价450万起,在售建面约85-110平3-4房。云奕府位于“422133”中的2大总部区域的核心位置,机场东枢纽总部区、九围国际总部区;未来将依托自身湾区极核的区位和高效便捷的交通体系,成为各种资源要素流动、集聚的核心区域。

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  • 卓越闽泰云奕府二期最新消息是在售建面约85-110㎡3-4房户型,8折优惠,三房总价450万起,在售建面约85-110平3-4房。云奕府位于“422133”中的2大总部区域的核心位置,机场东枢纽总部区、九围国际总部区;未来将依托自身湾区极核的区位和高效便捷的交通体系,成为各种资源要素流动、集聚的核心区域。

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卓越星奕府

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