欢迎访问依家官网!
服务热线: 13826574263
深圳
首页>>新房>>找新盘>>宝安区

更新于 2024-03-29 15:36:13

  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图
  • 云海臻府 效果图

云海臻府

加入本地买房群
关注
在售 精装修 品牌地产
参考均价 40700元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 89-117㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-09-01 新开盘通知
楼盘地址 宝安前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
深圳买房群 3042 人正在讨论深圳楼市 加入群聊
微信扫码获取信息
13826574263

15899920080
致电售楼现场,了解更多优惠信息

云海臻府楼盘信息

领取楼盘评测报告
基本信息
  • 楼盘名称: 云海臻府
  • 楼盘别名: 云海臻府
  • 区域商圈: 宝安 -沙井
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 40700元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-09-01 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 宝安前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳前海海洋新城旁地铁12号线海上田园南站A口
建筑规划
  • 交房时间: 2025-12-31
  • 装修情况: 简装,公共部分精装
  • 楼栋总数: 4栋
  • 规划户数: 744户
  • 占地面积: 29665㎡
  • 建筑面积: 161980㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(3) 、 4室(3)
  • 开发公司: 深圳市特区建发投资发展有限公司
领取完整楼盘评测报告,楼盘优劣全知道
售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)宝安030号 2023-08-31 #1
  • 深房许字(2023)宝安030号 2023-08-30
  • 深房许字(2023)宝安012号 2023-05-15 #1
查看全部
生活配套
  • 物业公司: 第一亚太物业管理有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月 以物价局核定价格为准
  • 车位数: 地下1000个,地上0个
  • 周边配套:
    • 商业:32万㎡会展商圈、10万㎡融创funmix主题商街、18万㎡京基百纳商圈、10万㎡新沙天虹购物中心、16.4万㎡海岸城商圈、此外,片区内未来还有鸿荣源奥特莱斯(在建),占地约120万㎡的商住综合体;
    • 教育:家楼下的18班幼儿园、蚝业小学、沙井中学、荣根学校(公办九年一贯制学校、省一级学校),周边规划两所九年一贯制学校(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准);
    • 生态:深圳国际会展中心、深圳冰雪文旅城及海上田园等;
    • 医疗:深圳市中西结合医院(三甲);
领取完整楼盘评测报告,楼盘优劣全知道
楼盘介绍

项目介绍

云海臻府项目位于宝安沙井国际会展中心片区(宝安区沙井街道展景路一侧)。项目用地面积约29.6万㎡,规定建筑面积约11.87万㎡,规定容积率≤4.00,建筑限高100m。其中,包含住宅109760㎡(其中普通商品房72784㎡,安居型商品住房10976㎡,市场租赁住房26000㎡),商业1100㎡,18班幼儿园5940㎡。商品房住宅户数为744套,其中90平以内为558套;自持租赁住宅为560户,均为90平以内户型;安居型商品房为144套;均为90平以内户型。

云海臻府项目是2021年9月28日第二批集中供地的拍卖地块(A301-0583),由特建发以22.5亿+2.6万㎡人才房面积竞得。按照此前拍地的公示,该宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/平方米,安居型商品房平均售价不得高于23000元/平方米、最高售价不得高于24200元/平方米。

区位介绍

云海臻府项目位于宝安沙井西北部,受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。区域以东为沙井先进制造业集合区,向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。项目旁边就是深圳国际会展中心。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目(开发单元二)地块相邻,文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。

规划设计

云海臻府项目用地面积为29666.45㎡,规划总建筑面积118660㎡,目涵含10.98万平方米住宅、18班幼儿园、商业1100㎡及其他公共配套。云海臻府容积率4.14,4栋住宅,共1448套,其中商品房744套、安居型商品房144套、,自持租赁住房560套,停车位1000个。层高分别为25-31-32F,4栋住宅的层高控制在25层。

景观特色

云海臻府紧邻德冠廷体育足球公园、海上田园;

建筑风格

云海臻府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

云海臻府邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米(根据百度地图测量,仅供参考)。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。云海臻府目前离已通车的地铁站 20 号线(一期)会展城站较近,直线距离约800米(根据百度地图测量,仅供参考)。20号线二期(规划中)将作为一期工程的南延段,联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
领取完整楼盘评测报告,楼盘优劣全知道
生活配套
  • 楼盘地址: 宝安前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口 发地址到手机
  • 物业公司: 第一亚太物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 商业:32万㎡会展商圈、10万㎡融创funmix主题商街、18万㎡京基百纳商圈、10万㎡新沙天虹购物中心、16.4万㎡海岸城商圈、此外,片区内未来还有鸿荣源奥特莱斯(在建),占地约120万㎡的商住综合体;
    • 教育:家楼下的18班幼儿园、蚝业小学、沙井中学、荣根学校(公办九年一贯制学校、省一级学校),周边规划两所九年一贯制学校(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准);
    • 生态:深圳国际会展中心、深圳冰雪文旅城及海上田园等;
    • 医疗:深圳市中西结合医院(三甲);
区位介绍

云海臻府项目位于宝安沙井西北部,受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。区域以东为沙井先进制造业集合区,向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。项目旁边就是深圳国际会展中心。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目(开发单元二)地块相邻,文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。

规划设计

云海臻府项目用地面积为29666.45㎡,规划总建筑面积118660㎡,目涵含10.98万平方米住宅、18班幼儿园、商业1100㎡及其他公共配套。云海臻府容积率4.14,4栋住宅,共1448套,其中商品房744套、安居型商品房144套、,自持租赁住房560套,停车位1000个。层高分别为25-31-32F,4栋住宅的层高控制在25层。

云海臻府房价

降价通知
楼盘均价

40700元/㎡ 环比上月持平

宝安均价

59248元/㎡ 环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
订阅价格变动通知,把握最佳买房时机
历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-25 40700元/㎡ - -
  • 2024-03-19 40700元/㎡ - -
  • 2024-03-05 40700元/㎡ - -
  • 2024-02-29 40700元/㎡ - -
  • 2024-02-21 40700元/㎡ - -
  • 2024-02-07 46100元/㎡ - -
  • 2024-01-17 46100元/㎡ - 建筑面积约89-117㎡住宅产品,均价约为46100元/㎡
  • 2024-01-16 40700元/㎡ - -
  • 2024-01-12 40700元/㎡ - -
  • 2024-01-09 40700元/㎡ - -
  • 2024-01-05 40700元/㎡ - -
  • 2024-01-04 65800元/㎡ - -
  • 2023-12-26 40700元/㎡ - -
  • 2023-11-23 40700元/㎡ - -
  • 2023-11-13 40700元/㎡ - -
  • 2023-10-31 40700元/㎡ - -
  • 2023-10-25 40700元/㎡ - -
  • 2023-10-16 40700元/㎡ - -
  • 2023-10-08 40700元/㎡ - -
  • 2023-09-26 40700元/㎡ - -
查看全部

云海臻府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
8.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

云海臻府容积率4.14,4栋住宅,共1448套,其中商品房744套、安居型商品房144套、,自持租赁住房560套,停车位1000个。层高分别为25-31-32F,4栋住宅的层高控制在25层。云海臻府项目用地面积为29666.45㎡,规划总建筑面积118660㎡,目涵含10.98万平方米住宅、18班幼儿园、商业1100㎡及其他公共配套。

项目名称:云海臻府

用地面积:29633.45平

建筑面积:161979.61平

最大层数:32/2

绿化率:40%

栋数:5栋

住宅面积:109760平

商店:1100平

车位:1000辆

户数:744套,套内小于90平558套,占比75%

自持:560套

安居:144套

位置:沙井街道国际会展中心片区

034858645901.jpg

项目房企

深圳市特区建设发展集团有限公司(简称特区建发集团)是深圳市委市政府为加快投融资体制改革、推进特区一体化进程,于2011年8月成立的市属综合性投融资平台公司。主营业务包括基础设施投资建设运营、产业园区开发建设运营、战略性新兴产业投资、区域经济合作、PPP项目实施等。

项目亮点

【教育亮点】云海臻府家楼下的18班幼儿园、蚝业小学、沙井中学、荣根学校(公办九年一贯制学校、省一级学校),周边规划两所九年一贯制学校。

【商业亮点】云海臻府紧邻18万㎡京基百纳商圈、10万㎡新沙天虹购物中心、16.4万㎡海岸城商圈、此外,片区内未来还有鸿荣源奥特莱斯(在建),占地约120万㎡的商住综合体;

【交通亮点】云海臻府地块位于宝安区沙井街道展景路一侧,邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米。

区域价值

坐拥地铁枢纽

云海臻府地块位于宝安区沙井街道展景路一侧,邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米(根据百度地图测量,仅供参考)。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。

034415693309.jpg

一轴四廊五核节点

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽,重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造,打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

 

宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局

 

107发展主轴:发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势,以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势,将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

 

四大发展廊带:打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

 

五大发展极核:打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核,引领带动全区高品质发展。

 

城市协调发展节点:包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式,推进历史文化资源保护和活化利用。

 

 

 

本楼盘03月均价
40700元/㎡ 环比:0.00%
沙井新房03月均价
41118元/㎡ 环比:4.00%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡ 环比:0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

云海臻府项目离已通车的地铁站 20 号线(一期)会展城站较近,直线距离约800米(根据百度地图测量,仅供参考)。20号线二期(规划中)将作为一期工程的南延段,联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。

配套价值

交通地铁:项目最近地铁为在建的12号线海上田园南站,直线距离约250米左右,直线距离已开通的20号线会展城站约750米左右。

教育资源:项目自带一所幼儿园,直线1.5公里范围内并无学校。

商业配套:项目自带部分商业,周边多为建设施工中地块,日常购物需前往东侧的社区。

文娱配套:海上田园位于项目的北侧,直线距离约300米左右。

云海臻府实景配套图

详细配套以评分

搜索到条记录

小吉点评

云海臻府家楼下的18班幼儿园、蚝业小学、沙井中学、荣根学校(公办九年一贯制学校、省一级学校),周边规划两所九年一贯制学校。

楼栋分析

云海臻府,前身为特建发A301-0583地块,去年第二次集中供地时由特建发地产竞得。根据规划显示,项目用地面积为29666。45㎡,规划总建筑面积118660㎡,目涵含10。98万平方米住宅、18班幼儿园、商业1100㎡及其他公共配套。

034858334668.jpg

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:89㎡
    约362万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:89㎡
    约362万/套
  • 3室 1厅 2卫 待售
    建筑面积:98㎡ / 正南
    约398万/套

户型分析

户型约89-120平的3-4房

户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动线交叉少,设计合理,生活更幸福。

客厅与景观阳台相连,空间开阔,运用自由。

房屋使用率较高,实用性强,没有造成空间浪费。

https://img7-build.jiwu.com/housetype/manual/2022/09/05/203228549418.jpg/pc900x0

项目优缺点

优点:①项目最近地铁为在建的12号线海上田园南站,直线距离约250米左右,直线距离已开通的20号线会展城站约750米左右。

②家楼下的18班幼儿园、蚝业小学、沙井中学、荣根学校(公办九年一贯制学校、省一级学校),周边规划两所九年一贯制学校。

缺点:周边学校众多,上下班会有一定交通堵塞;

剩余3页未读, 继续阅读

6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
  • 置业建议

微信扫一扫

分享给好友

云海臻府户型图

余房查询
  • 全部户型(6)
  • 3室(3)
  • 4室(3)
  • 效果图

云海臻府楼盘动态

订阅最新动态

云海臻府问答

  • 云海臻府最新价格40700元一平方,云海臻府容积率4.14,4栋住宅,共1448套,其中商品房744套、安居型商品房144套、,自持租赁住房560套,停车位1000个。层高分别为25-31-32F,4栋住宅的层高控制在25层。

    全部3个回答
  • 云海臻府预计在2025年12月底交房,在售建面约89-117㎡3-4房全南向舒居,单价40700元/平米,咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 云海臻府价格40700元一平米,在售建面约89-117㎡3-4房全南向舒居,交楼时间是2025年6月22日。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 云海臻府项目位于宝安沙井西北部,紧邻深圳国际会展中心,是一个拥有现代简约风格的住宅项目。项目总建筑面积达到11.87万平方米,包括住宅、商业和幼儿园等公共配套设施。建筑风格以法式原萃经典Art Deco为主,外立面设计独特,线条凹凸有致,展现出豪华与品质。项目规划了四栋住宅楼,共1448套房源,其中包括商品房、安居型商品房和自持租赁住房,满足不同购房需求。

    全部3个回答
  • 云海臻府值得买。在售建面约89-117㎡3-4房全南向舒居,单价40700元/平米,交楼时间是2025年6月22日。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 云海臻府项目介绍整体非常好,是宝安区值得买的楼盘。在售建面约89-117㎡3-4房全南向舒居,单价40700元/平米,交楼时间是2025年6月22日。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 云海臻府楼盘整体非常好,是宝安区值得买的楼盘。在售建面约89-117㎡3-4房全南向舒居,单价40700元/平米,交楼时间是2025年6月22日。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 云海臻府开发商是深圳市特区建发投资发展有限公司,在售建面约89-117㎡3-4房全南向舒居,单价40700元/平米,交楼时间是2025年6月22日。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳云海臻府价格是40700元一平,在售建面约89-117㎡3-4房全南向舒居,交楼时间是2025年6月22日;咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 云海臻府项目介绍是在售建面约89-117㎡3-4房全南向舒居,单价40700元/平米,交楼时间是2025年6月22日;咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳云海臻府最新房价是40700元/平米,在售建面约89-117㎡3-4房全南向舒居,单价40700元/平米,交楼时间是2025年6月22日。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 沙井云海臻府值得买。云海臻府项目位于宝安沙井国际会展中心片区(宝安区沙井街道展景路一侧)。项目用地面积约29.6万㎡,规定建筑面积约11.87万㎡,规定容积率≤4.00,建筑限高100m。

    全部3个回答
  • 深圳云海臻府楼盘房价是40700元一平米。云海臻府容积率4.14,4栋住宅,共1448套,其中商品房744套、安居型商品房144套、,自持租赁住房560套,停车位1000个。层高分别为25-31-32F,4栋住宅的层高控制在25层。

    全部3个回答
  • 深圳云海臻府最新情况是在售建面约89-117㎡3-4房全南向舒居,云海臻府项目用地面积为29666.45㎡,规划总建筑面积118660㎡,目涵含10.98万平方米住宅、18班幼儿园、商业1100㎡及其他公共配套。

    全部3个回答
  • 云海臻府最新价格是40700元一方。云海臻府项目用地面积为29666.45㎡,规划总建筑面积118660㎡,目涵含10.98万平方米住宅、18班幼儿园、商业1100㎡及其他公共配套。

    全部3个回答
  • 云海臻府开盘价格是40700元一方。云海臻府项目位于宝安沙井国际会展中心片区(宝安区沙井街道展景路一侧),项目用地面积约29.6万㎡,规定建筑面积约11.87万㎡,规定容积率≤4.00,建筑限高100m。其中,包含住宅109760㎡。

    全部3个回答
  • 云海臻府最新消息是在售建面约89-117㎡3-4房全南向舒居,单价40700元/平米,交楼时间是2025年6月22日;云海臻府项目用地面积为29666.45㎡,规划总建筑面积118660㎡,目涵含10.98万平方米住宅、18班幼儿园、商业1100㎡及其他公共配套。

    全部3个回答
  • 云海臻府在售户型有建面约89-117㎡3-4房全南向舒居,户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。动线交叉少,设计合理,生活更幸福。客厅与景观阳台相连,空间开阔,运用自由。房屋使用率较高,实用性强,没有造成空间浪费。

    全部3个回答
  • 云海臻府备案价是40700元一平米。项目用地面积约29.6万㎡,规定建筑面积约11.87万㎡,规定容积率≤4.00,建筑限高100m。其中,包含住宅109760㎡。

    全部3个回答
  • 云海臻府楼盘均价是40700元一平米。云海臻府项目用地面积为29666.45㎡,规划总建筑面积118660㎡,目涵含10.98万平方米住宅、18班幼儿园、商业1100㎡及其他公共配套。

    全部3个回答

云海臻府

在售 住宅 精装修 品牌地产
均价 40700元/㎡ 降价通知
户型 89-117㎡ 余房查询
地址 宝安前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口 发地址到手机
咨询底价
组团砍价
加入买房群
微信扫码拨号
13826574263

15899920080
致电售楼现场,了解更多优惠信息
更多信息,咨询楼盘置业管家
猜你喜欢