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天谷大楼

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售完毛坯小户型

参考均价 43000元/㎡ 降价通知咨询底价

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开盘时间 2019-08-07 新开盘通知

楼盘地址 宝安西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东 发地址到手机

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天谷大楼楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：天谷大楼
楼盘别名：天谷
区域商圈：宝安 -西乡
物业类型：住宅
参考单价： 43000元/㎡降价通知
产权年限：住宅底商50年
开盘/加推： 2019-08-07 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：宝安西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东发地址到手机
售楼处地址：深圳市宝安区107国道与西乡立交交汇处铁仔山公园旁

建筑规划

交房时间： 2021-12-31
装修情况：精装修,公共部分精装
楼栋总数： 2栋
规划户数： 600户
占地面积： 32634㎡
建筑面积： 336237㎡
容积率： 7
绿化率： 30%
建筑类型：塔楼
主力户型：平层(2)
开发公司：深圳市华讯方舟投资有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2019）宝安010号 2019-07-15 1栋
深房许字(2019)宝安010号 2019-07-15

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生活配套

物业公司：华讯方舟物业、中航物业（顾问）
物业费： 6元/㎡/月公寓：5.5元/m²/月
车位数：约1983个，含200个充电桩车位
周边配套：
- 交通“宝安农批市场”公交站，线路分别有：327、331、337、362、629、866、m242、m245、m249、m358、m371、m378、m413、m435、m470、m526、长28路、高快巴士10路；
- 中**西乡小心
- 综合商场前进路天虹商场、海雅缤纷城、壹方城、宝安农批市场
- 医院深圳宝安中医院、深圳宝安妇幼保健院、深圳市宝安人民医院、宝安中心人民医院
- 银行/ATM深圳农村商业银行（宝田支行）中国建设银行（西乡大道支行）中国银行(流塘支行) 中国工商银行(深圳丽景支行)广发银行（财富港支行）、交通银行（前进支行）、北京银行
- 邮局/快递邮政
- 其他约6000㎡内部商街

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楼盘介绍

项目介绍

天谷项目（南区）位于深圳市宝安区西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东，由深圳市华讯方舟投资有限公司开发，南区总建筑面积33.8万㎡，研发办公用房约17.7万㎡，配套宿舍约4.3万㎡，商业约6000㎡，项目享有铁仔山公园一线生态景观。天谷依托于华讯方舟集团产业布局，致力于产业园区项目的投资开发、运营服务和高科技产业孵化服务。天谷将构建战略性新兴产业聚集平台，以产业空间载体为依托，以产业运营服务为核心。通过专业细致的运营服务，实现创新萌发、人才汇集、产业升级之美好目标。

区位介绍

天谷大楼位于宝安西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东。位于宝安区西乡街道新安**工业区园区，紧邻107国道，背靠铁仔山公园。天谷大楼自带约6000内部商街，建成后可满足日常生活工作需求。距离项目约353米有缤纷时代购物中心，可以进一步满足不同层次的消费需求，除此之外，据地图测距，距离项目1公里之内有4个不同规格的商场，再远一些还有前进路天虹商场、海雅缤纷城、壹方城、宝安农批市场等

规划设计

天谷大楼项目占地6.67万㎡，总建面约62万㎡，分为南北两区，北区4栋楼是归还给政府的不可售，南区由5栋楼组成，总建筑面积33.8万㎡，其中研发办公用房约17.7万㎡，配套宿舍约4.3万㎡，商业约6000㎡。项目享有铁仔山公园一线生态景观。目前在售的产品为27㎡-44㎡-53㎡-68㎡一房-2房。

景观特色

天谷大楼自带5层主题园林景观，1.2万㎡空中连廊、天际俱乐部、集天际泳池，健身、休闲于一体。背靠铁仔山公园，面对铁岗水库，周边平恋山，西湾红树林公园环绕。

建筑风格

天谷大楼建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。

项目优势

天谷大楼地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。天谷依托于华讯方舟集团产业布局，致力于产业园区项目的投资开发、运营服务和高科技产业孵化服务。天谷将构建战略性新兴产业聚集平台，以产业空间载体为依托，以产业运营服务为核心。通过专业细致的运营服务，实现创新萌发、人才汇集、产业升级之美好目标。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：宝安西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东发地址到手机
物业公司：华讯方舟物业、中航物业（顾问）
周边配套：
- 交通“宝安农批市场”公交站，线路分别有：327、331、337、362、629、866、m242、m245、m249、m358、m371、m378、m413、m435、m470、m526、长28路、高快巴士10路；
- 中**西乡小心
- 综合商场前进路天虹商场、海雅缤纷城、壹方城、宝安农批市场
- 医院深圳宝安中医院、深圳宝安妇幼保健院、深圳市宝安人民医院、宝安中心人民医院
- 银行/ATM深圳农村商业银行（宝田支行）中国建设银行（西乡大道支行）中国银行(流塘支行) 中国工商银行(深圳丽景支行)广发银行（财富港支行）、交通银行（前进支行）、北京银行
- 邮局/快递邮政
- 其他约6000㎡内部商街

区位介绍

规划设计

天谷大楼房价

降价通知

楼盘均价

43000元/㎡环比上月持平

宝安均价

59248元/㎡环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2022-04-27 43000元/㎡ - -
2022-03-30 43000元/㎡ - -
2020-09-03 43000元/㎡ - 公寓均价4.3万元/㎡，精装交付
2020-08-26 43000元/㎡ - 均价约43000元/㎡
2020-07-24 43000元/㎡ - 天谷大楼在售建面约45-68㎡，均价约43000元/㎡
2020-06-16 43000元/㎡ - 项目在售均价约为43000元/平米
2020-01-17 43000元/㎡ - 建面约26-84㎡宿舍产品，均价4.3万/㎡。
2020-01-02 43000元/㎡ - 建面约26-84㎡宿舍产品，备案均价4.3万/㎡
2019-12-20 43000元/㎡ - 建面约26-84㎡宿舍产品，均价4.3万/㎡。
2019-12-05 43000元/㎡ - 建面约26-84㎡宿舍产品，备案均价4.3万/㎡；建面约141-384㎡产业研发用房，备案均价约3.7万/㎡。
2019-12-04 43000元/㎡ - -
2019-11-11 43000元/㎡ - 建面约26-84㎡宿舍产品，备案均价4.3万/㎡；建面约141-384㎡产业研发用房，备案均价约3.7万/㎡。
2019-11-08 43000元/㎡ - 建面约26-84㎡宿舍产品，均价4.3万/㎡；建面约141-384㎡产业研发用房，均价约3.7万/㎡。
2019-10-21 43000元/㎡ - 建面约26-84㎡宿舍产品，备案均价4.3万/㎡；建面约141-384㎡产业研发用房，备案均价约3.7万/㎡。
2019-10-09 43000元/㎡ - 建面约26-84㎡宿舍产品，备案均价4.3万/㎡；建面约141-384㎡产业研发用房，备案均价约3.7万/㎡。
2019-09-26 43000元/㎡ - 备案均价约3.7万/㎡
2019-09-18 43000元/㎡ - 建面约26-84㎡宿舍，备案均价4.3万/㎡；建面约141-384㎡产业研发用房，备案均价约3.7万/㎡。
2019-08-21 43000元/㎡ - 建面约26-84�O宿舍，备案均价4.3万/�O；建面约141-384�O产业研发用房，备案均价约3.7万/�O。
2019-08-14 43000元/㎡ - 建面约26-84㎡宿舍，备案均价4.3万/㎡；建面约141-384㎡产业研发用房，备案均价约3.7万/㎡。
2019-08-08 43000元/㎡ 42000 -

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天谷大楼户型图

余房查询

全部户型(2)
平层(2)

平层(2)
- 在售商业-平层 44㎡
  约189万朝向正南
- 在售商业-平层 69㎡
  约297万朝向正南

效果图

天谷大楼楼盘动态

订阅最新动态

进度 2022-05-04
天谷大楼价格为：43000元/平
进度 2022-01-31
天谷大楼正在销售价格为：43000元/平
进度 2020-08-26
天谷大楼目前已取得预售证
在售 2020-07-24
天谷大楼在售均价约43000元/㎡
在售 2020-06-16
天谷大楼在售均价约为43000元/平米
在售 2020-02-20
天谷大楼主推建面27-69平单房至2房产业研发配套宿舍
在售 2020-02-12
天谷大楼主推建面约141-384㎡产业研发用房
在售 2020-01-15
天谷大楼目前在售户型及货量情况如下
在售 2020-01-08
天谷大楼主推宿舍和产业研发用房产品
在售 2019-12-31
天谷大楼项目主推27-60㎡配套宿舍
热销 2019-12-20
天谷大楼宿舍产品价格43000元/平方米
进度 2019-12-20
天谷大楼预计2021年下半年交房
在售 2019-12-17
天谷大楼宿舍主力户型为建面约27-69㎡
在售 2019-12-04
天谷大楼主力在售户型及均价如下
在售 2019-11-26
天谷大楼在售户型及货量情况如下
在售 2019-11-19
天谷大楼共有993套宿舍，112套产业研发用房
热销 2019-11-11
天谷大楼价格43000元/平方米正在销售
在售 2019-11-04
天谷大楼目前在售货量
在售 2019-10-28
天谷大楼项目规格介绍
进度 2019-10-21
天谷大楼正正在销售宿舍和产业研发用房

天谷大楼问答

问
天谷大楼口碑怎么样？

答

天谷大楼口碑很不错，适宜居家生活。深圳天谷大楼为单价43000元/平米，开盘时间2019-08-07，占地32634.0平米，容积率6.98。是由实力开发商深圳市华讯方舟投资有限公司开发建筑，质量安全有保障。
问
天谷大楼是多少年产权的？车位咋样？

答

天谷大楼是50住宅，位于宝安西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东，规划户数为600户户，停车位能满足业主的需求，约1983个，含200个充电桩车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 010529免费咨询。
问
天谷大楼现在卖多少钱？交通怎么样？

答

天谷大楼现在均价约为43000元/平米，开发商是深圳市华讯方舟投资有限公司，位于宝安西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东。天谷大楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
问
天谷大楼是如何定价的？

答

首先，天谷大楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天谷大楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天谷大楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天谷大楼回款速度的要求。基本上来说，天谷大楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
天谷大楼买之前要做哪些预算？

答

买天谷大楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天谷大楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天谷大楼房子时的各项税费 4、仔细考量天谷大楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天谷大楼房屋装修及维修费用预算。
问
怎样判断天谷大楼的劣势？

答

判断天谷大楼的劣势，首先看天谷大楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天谷大楼的周边治安好不好；最后要看天谷大楼质量是否有问题等。所以建议在选购天谷大楼房屋之前，要对天谷大楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
问
天谷大楼房价还会涨吗？

答

天谷大楼的房价是43000元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。天谷大楼由深圳市华讯方舟投资有限公司精心打造，位于宝安西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007638577 转 010529了解一下。
问
天谷大楼这个时候入手好吗？

答

天谷大楼现在房价还处于平稳状态，现在入手天谷大楼还能提早享受住房给你带来的快乐，目前天谷大楼售价在43000元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。
问
天谷大楼噪音大吗？居住环境怎么样？

答

天谷大楼的位置在宝安西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东，噪音不大，天谷大楼是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有6.98，总体而言，环境舒适宜人。
问
天谷大楼物业管理正不正规？卫生干净吗？

答

天谷大楼的物业公司为华讯方舟物业、中航物业（顾问），拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为5.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，天谷大楼现在的房价是43000元/平米。