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更新于 2024-03-29 15:36:06

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宝珺园

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在售 简装 小户型
参考均价 32500元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 74-77㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2022-05-16 新开盘通知
楼盘地址 宝安颐和路2号(欣旺达集团总部对面) 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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宝珺园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 宝珺园
  • 楼盘别名: 宝珺园
  • 区域商圈: 宝安 -石岩
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 32500元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2022-05-16 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 宝安颐和路2号(欣旺达集团总部对面) 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市宝安区石岩街道外环路3号(祝龙田人才公寓旁)
建筑规划
  • 交房时间: 2024-05-15
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 2栋
  • 规划户数: 314户
  • 占地面积: 5222㎡
  • 建筑面积: 34590㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 3室(2)
  • 开发公司: 深圳市丰盛立业房地产有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2022)宝安012号 2022-06-29 1栋
生活配套
  • 物业公司: 深圳市万科物业管理有限公司
  • 物业费: 5元/㎡/月
  • 车位数: 车位数:189个
  • 周边配套:
    • 周边公园:九龙山公园、石岩湿地公园、阳台山森林公园、大树林公园、罗租岭公园、料坑公园、俯仰之间主题公园、陌上花主题公园;
    • 周边医院:石岩人民医院、深圳厚德医院、石龙社康、汇邦名都社康、水田社康;
    • 周边学校:毗邻6班幼儿园和18班小学(规划中),周边还有石龙幼儿园、石岩金大华幼儿园、水田实验学校、同胜学校、石岩公学等教育配套。
    • 道路交通:项目毗邻龙大高速出入口,机荷高速横穿东西,龙大、南光、外环三大高速纵贯南北,可实现全市的高效通行;
    • 周边商业:约1km范围内,畅享便利生活,盛世华联超市、家多福购物广场、石龙仔中心市场;约2km范围内,玩转休闲时光,约7.1万㎡商业mall-汇邦名都广场,星城购物中心、大浪时尚小镇;
    • 周边景观:羊台山、九龙山、石岩水库、鹅颈水库;
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楼盘介绍

项目介绍

宝珺园位于南山北.科技中轴核心板块石岩科创城,伴随深圳科技产业的蓬勃发展,后海、南山、石岩和光明贯穿形成科技中轴,石岩科创城将成为**的赢家。近年来重点打造产城融合智慧型区域,形成以裕同和欣旺达为龙头的新能源及新材料产业集群区。项目邻近龙大高速出入口及石岩外环路,附近规划有地铁6号线支线南延线龙大站和地铁25号线石龙站,未来将**龙华、福田、罗湖等地。

宝珺园园林设计有幸福归家区、中心广场区、林下休闲区、童乐天地区、景观会客区、全民建身区(包括半场篮球场、器械活动区、乒乓球活动区、138环氧跑道等)6大主题区,臻藏全家人的幸福时光。宝珺园项目引进万科物业入驻服务宝珺园业主,这是top1万科物业首次进入石岩。宝珺园只有2栋,共314套住宅,推售建筑面积为约74-77㎡3房户型。

区位介绍

宝珺园位于南山北.科技中轴核心板块石岩科创城,伴随深圳科技产业的蓬勃发展,后海、南山、石岩和光明贯穿形成科技中轴,石岩科创城将成为**的赢家。近年来重点打造产城融合智慧型区域,形成以裕同和欣旺达为龙头的新能源及新材料产业集群区。项目邻近龙大高速出入口及石岩外环路,附近规划有地铁6号线支线南延线龙大站和地铁25号线石龙站,未来将**龙华、福田、罗湖等地。

规划设计

宝珺园中心园林面积约1570.85㎡,绿化率高达30%,整个小区景观功能设计针对婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期,均有精心的设计分区。该项目旁规划有36班的九年一贯制**(已立项并已开展前期准备工作,**终开学时间以政府公示为准),另外旁边还规划有18班的**和6班的幼儿园。

景观特色

宝珺园园林设计有幸福归家区、中心广场区、林下休闲区、童乐天地区、景观会客区、全民建身区(包括半场篮球场、器械活动区、乒乓球活动区、138环氧跑道等)6大主题区,臻藏全家人的幸福时光。

建筑风格

宝珺园项目建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

宝珺园项目引进万科物业入驻服务宝珺园业主,这是top1万科物业首次进入石岩。宝珺园只有2栋,共314套住宅,推售建筑面积为约74-77㎡3房户型。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 宝安颐和路2号(欣旺达集团总部对面) 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市万科物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 周边公园:九龙山公园、石岩湿地公园、阳台山森林公园、大树林公园、罗租岭公园、料坑公园、俯仰之间主题公园、陌上花主题公园;
    • 周边医院:石岩人民医院、深圳厚德医院、石龙社康、汇邦名都社康、水田社康;
    • 周边学校:毗邻6班幼儿园和18班小学(规划中),周边还有石龙幼儿园、石岩金大华幼儿园、水田实验学校、同胜学校、石岩公学等教育配套。
    • 道路交通:项目毗邻龙大高速出入口,机荷高速横穿东西,龙大、南光、外环三大高速纵贯南北,可实现全市的高效通行;
    • 周边商业:约1km范围内,畅享便利生活,盛世华联超市、家多福购物广场、石龙仔中心市场;约2km范围内,玩转休闲时光,约7.1万㎡商业mall-汇邦名都广场,星城购物中心、大浪时尚小镇;
    • 周边景观:羊台山、九龙山、石岩水库、鹅颈水库;
区位介绍

宝珺园位于南山北.科技中轴核心板块石岩科创城,伴随深圳科技产业的蓬勃发展,后海、南山、石岩和光明贯穿形成科技中轴,石岩科创城将成为**的赢家。近年来重点打造产城融合智慧型区域,形成以裕同和欣旺达为龙头的新能源及新材料产业集群区。项目邻近龙大高速出入口及石岩外环路,附近规划有地铁6号线支线南延线龙大站和地铁25号线石龙站,未来将**龙华、福田、罗湖等地。

规划设计

宝珺园中心园林面积约1570.85㎡,绿化率高达30%,整个小区景观功能设计针对婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期,均有精心的设计分区。该项目旁规划有36班的九年一贯制**(已立项并已开展前期准备工作,**终开学时间以政府公示为准),另外旁边还规划有18班的**和6班的幼儿园。

宝珺园房价

降价通知
楼盘均价

32500元/㎡ 环比上月-1.5%

宝安均价

59248元/㎡ 环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-12 32500元/㎡ - -
  • 2024-03-05 32500元/㎡ - -
  • 2024-03-04 32500元/㎡ - -
  • 2024-02-26 33000元/㎡ - -
  • 2024-02-21 46300元/㎡ - -
  • 2024-02-07 46300元/㎡ - -
  • 2024-01-27 46300元/㎡ - -
  • 2024-01-24 46300元/㎡ - -
  • 2024-01-16 46300元/㎡ - -
  • 2024-01-09 46300元/㎡ - -
  • 2024-01-04 46300元/㎡ - -
  • 2023-12-26 46300元/㎡ - -
  • 2023-12-19 46300元/㎡ - -
  • 2023-11-17 36000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 36000元/㎡ - -
  • 2023-11-06 36000元/㎡ - -
  • 2023-10-28 36000元/㎡ - -
  • 2023-10-23 36000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 36000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 36000元/㎡ - -
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宝珺园楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.5

产品力
8.0
配套价值
7.0
区域价值
7.5
项目介绍

宝珺园打造2栋现代简约楼宇,建面约74㎡和约77㎡ 精装三房。园林尊享六重豪宅归家礼序,全社区演绎不同的生活场景,健身,会客,娱乐,休闲等一站式明星级别生活氛围。宝珺园中心园林面积约1570.85㎡,绿化率高达30%,整个小区景观功能设计针对婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期,均有精心的设计分区。

【项目名称】:宝珺园

【占地面积】:约0.52万㎡

【建筑面积】:约3.45万㎡

【可售房源】:共314套

【户型面积】:约74-77㎡精装三房

【 物业费 】:4.9元/㎡/月

【物业公司】:万科物业

【 容积率 】:4.88

【 绿化率 】:30%

【 开发商 】:深圳市卓能鼎毅实业有限公司

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项目亮点

优点
1、户型利用率是一大亮点,74㎡、77㎡三房,空间利用到极致。
2、项目是石岩东石龙仔片区首个纯住宅项目。
3、万科物业公司负责物业管理,物业服务应该还不错。
4、享前海利好,宝安区是置业热门区域,未来前景不错。

缺点:
1、项目周边暂无地铁,比较依赖自驾或公共交通。
2、西侧近龙大高速,北临石岩外环路,噪音多少会有影响。
3、被工业厂区跟民房包围,城市面貌一般,居住氛围与商业氛围较为薄弱。
4、项目只有2栋,体量较小,社区宜居性一般。

区域价值

南山科技中轴

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽,重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造,打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

 

宝安规划“一轴四廊五核多节点”发展格局

 

107发展主轴:发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势,以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势,将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

 

四大发展廊带:打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

 

五大发展极核:打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核,引领带动全区高品质发展。

 

城市协调发展节点:包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式,推进历史文化资源保护和活化利用。

 

 

 

石岩科教城

位于科技中轴中间点的石岩科创城,为智造集群的中转纽带,承担产业转化的功能,将依托城市的发展催生更多的机会。近年区域重点发展第三代半导体、新材料、新能源与节能环保三大支柱产业,打造产城融合智慧型园区,形成以裕同和欣旺达为龙头的新能源及新材料产业集群区、第三代半导体产业集群区的两大千亿级产业集群,大有发展成为下一个“南山科技园”的势头。

​目前石岩片区汇聚45个创新平台(含9个国家级平台)、840家国家高新企业,29个项目签约落地,预计投资约448亿元。引进亿元以上企业50家,形成新一代信息技术、高端装备制造、半导体、医疗器械等现代产业发展格局,成为宝安建设高质量发展智创高地的重要支撑。

 

 

本楼盘03月均价
32500元/㎡ 环比:1.52%↓
石岩新房03月均价
37750元/㎡ 环比:11.97%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡ 环比:0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

伴随深圳科技产业的蓬勃发展,后海、南山、石岩和光明贯穿形成科技中轴,石岩科创城将成为最大的赢家。

配套价值
交通

宝珺园周边有开通的地铁6号线和在建的13号线上屋站,地铁6号线支线南延线龙大站(规划中)和25号线石龙站(规划中),未来将直达龙华、福田、罗湖等地。

项目紧邻龙大高速出入口,接近机荷高速,沿龙大高速——福龙路——香蜜湖路可直达福田香蜜湖;经福龙路——侨城东路北延线(规划中)可直达南山华侨城等地。

 

商业

项目周边生活氛围浓厚,可以满足一切生活所需,其中享有汇邦名都商业中心、星城购物中心两大商城环绕,这是石岩人民逛街必去的商城。

教育

宝珺园旁规划有36班的九年一贯制学校(已立项并已开展前期准备工作,最终开学时间以政府公示为准),另外旁边还规划有18班的小学和6班的幼儿园。

休闲

宝珺园家门口就是青山绿水花海植物园,临近石岩湿地公园,两个地铁站即达“深圳西部第一峰”阳台山森林公园,24小时全天候享山水园三景,诗意生活随心所享。

万科物业共创美好生活

项目引进万科物业入驻服务业主,这是万科物业首次进入石岩。

成立30多年的万科物业,现已布局中国120多个具有发展潜力的大中城市,为2800多个住宅项目提供服务,有着丰富的高端物业服务经验。万科物业入驻宝珺园,引进智慧物业系统,采用楼宇可视讲系统、24小时电子巡更系统等六重安防系统管理等智能化系统,全天候保障社区安全,为业主营造美好舒适的幸福社区。

详细配套以评分

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小吉点评

目前交通是硬伤,暂时没有地铁,只能靠公共交通和自驾出行,周边配套基本能满足日常生活,城市面貌一般,还有待发展。

楼栋分析

宝珺园位于欣旺达集团总部对面,共2栋,由卓能鼎毅投资、丰盛立业合作开发,建筑设计团队为万科原班资深团队,是石岩东石龙仔片区首个纯住宅项目。

项目占地面积 5222.42平,建筑面积34589.94平,容积率 4.88,绿化率30%。主推户型为建面74-77㎡的三房两厅一卫。

宝珺园中心园林面积约1570.85㎡,绿化率高达30%,整个小区景观功能设计针对婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期,均有精心的设计分区。

园林设计有幸福归家区、中心广场区、林下休闲区、童乐天地区、景观会客区、全民健身区(包括半场篮球场、器械活动区、乒乓球活动区、138环氧跑道等)6大主题区,与家人共享美好时光。

 

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:74㎡
    约240万/套
  • 3室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:77㎡ / 正南
    约250万/套

户型分析

宝珺园主打两个户型,分布是74㎡、76㎡的3房2厅1卫户型。目前这种紧凑小3房深圳十分少有,相比其他楼盘户型面积起步大、同面积段基本2房格局来看,宝珺园这种3房格局对刚需上车而言十分友好。

宝珺园主力户型是77㎡的产品,朝南和朝东为主,户型格局非常方正,厨房有L型操作台,厨房还预留有冰箱位置,相比目前很多小户型厨房冰箱放不下而言,这个细节比较贴心。目前户型图上没有标注出尺寸,从户型布局看来户型动静分区明显,3个卧室紧凑实用,卫浴干湿分离,各功能相互独立。

 

 

 

 

石岩城市更新升级

以科创和产业为依托,石岩目前已吸引华润、保利、京基等知名开发商抢滩入驻。片区约有26个城市更新升级项目,更新项目涵盖约40万方京基综合体、华润罗租综合体、约44万方总部经济园区等项目。届时产业集聚、产城融合、旧改兑现,将为石岩注入活力,石岩实现大爆发,高效聚合城市人流、物流,激发片区潜能,实现区域价值升级。

 

项目优缺点

优点:①宝珺园位于深圳科技中轴关键节点--石岩科创城之上;双地铁(规划中)、三高速多维交通加持,便捷通达全城。

②近龙大高速出入口与石岩外环路,对外交通路网发达。周边有开通的地铁6号线和在建的13号线上屋站,地铁6号线支线南延线龙大站(规划中)和25号线石龙站(规划中),未来将直达龙华、福田、罗湖等地。

③约1公里有盛世华联超市、家多福购物广场,约2公里内有约7.1万㎡商业mall-汇邦名都广场,星城购物中心;

缺点:近年来龙大高速,部分楼栋和户型会受到噪音影响;

置业建议
小户型
低总价买三房
刚需置业
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宝珺园问答

  • 深圳宝珺园值得买。推出10套工抵房,总价250万起,在售建面约74-77㎡住宅3房,现房出售。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 宝珺园房价32500元一平米,宝珺园中心园林面积约1570.85㎡,绿化率高达30%,整个小区景观功能设计针对婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期,均有精心的设计分区。

    全部3个回答
  • 宝珺园位于南山北.科技中轴核心板块石岩科创城,紧邻龙大高速出入口及石岩外环路,交通便利。未来还会有地铁6号线支线南延线龙大站和地铁25号线石龙站,方便通往龙华、福田、罗湖等地。位置优越,适合居住和投资。

    全部3个回答
  • 宝安宝珺园楼盘价格是36000元/平米,清盘特惠,总价265万买精装三房,送全屋家电,万科物业,今年底交楼。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 宝安宝珺园楼盘均价是36000元一平米。宝珺园中心园林面积约1570.85㎡,绿化率高达30%,整个小区景观功能设计针对婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期,均有精心的设计分区。

    全部3个回答
  • 深圳宝珺园可以买。宝珺园位于深圳科技中轴关键节点--石岩科创城之上;双地铁(规划中)、三高速多维交通加持,便捷通达全城。紧挨九年一贯制学校(规划中),在阳台可观察学校动态。携手TOP1万科物业,全天居家服务。

    全部3个回答
  • 宝珺园位于南山北科技中轴核心板块石岩科创城,周边交通便利,规划有地铁6号线支线和地铁25号线,未来将连接龙华、福田、罗湖等地。项目建筑风格现代简约,外立面设计独特,彰显高尚品质。园林设计以幸福归家区、中心广场区、林下休闲区等六大主题区为特色,提供多样化的生活场所。开盘时间为2022年5月16日,交房时间为2024年5月15日。

    全部3个回答
  • 宝珺园开盘价格是36000元/平米,清盘特惠,总价265万买精装三房,送全屋家电,万科物业,今年底交楼。项目建筑设计团队为万科原班资深团队,倾心打造2栋现代简约楼宇,建面约74㎡和约77㎡ 精装三房。园林尊享六重豪宅归家礼序,全社区演绎不同的生活场景,健身,会客,娱乐,休闲等一站式明星级别生活氛围。

    全部3个回答
  • 宝珺园售楼处在深圳市宝安区石岩街道外环路3号(祝龙田人才公寓旁),宝珺园位于南山北.科技中轴核心板块石岩科创城,伴随深圳科技产业的蓬勃发展,后海、南山、石岩和光明贯穿形成科技中轴,宝珺园只有2栋,共314套住宅,推售建筑面积为约74-77㎡3房户型。

    全部3个回答
  • 宝珺园在宝安颐和路2号(欣旺达集团总部对面),清盘特惠,总价265万买精装三房,送全屋家电,万科物业,今年底交楼。项目建筑设计团队为万科原班资深团队,倾心打造2栋现代简约楼宇,建面约74㎡和约77㎡ 精装三房。园林尊享六重豪宅归家礼序,全社区演绎不同的生活场景,健身,会客,娱乐,休闲等一站式明星级别生活氛围。

    全部3个回答
  • 宝珺园周边学校有6班幼儿园和18班小学(规划中),周边还有石龙幼儿园、石岩金大华幼儿园、水田实验学校、同胜学校、石岩公学等教育配套。清盘特惠,总价265万买精装三房,送全屋家电,万科物业,今年底交楼。项目建筑设计团队为万科原班资深团队,倾心打造2栋现代简约楼宇,建面约74㎡和约77㎡ 精装三房。园林尊享六重豪宅归家礼序,全社区演绎不同的生活场景,健身,会客,娱乐,休闲等一站式明星级别生活氛围。

    全部3个回答
  • 宝珺园开发商是深圳市丰盛立业房地产有限公司,清盘特惠,总价265万买精装三房,送全屋家电,万科物业,今年底交楼。项目建筑设计团队为万科原班资深团队,倾心打造2栋现代简约楼宇,建面约74㎡和约77㎡ 精装三房。园林尊享六重豪宅归家礼序,全社区演绎不同的生活场景,健身,会客,娱乐,休闲等一站式明星级别生活氛围。

    全部3个回答
  • 宝珺园价格是40800元/平米起,精装三房298万起,万科物业,今年买明年住!在售约74-77㎡3房。宝珺园位于深圳科技中轴关键节点--石岩科创城之上;双地铁(规划中)、三高速多维交通加持,便捷通达全城。更多关于宝珺园的房价信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 宝珺园预计在2024年5月底交房,宝安住宅【宝珺园】建面约74-77平,预计总价400万起,单价4.63万起/㎡,明年交房。是石岩东石龙仔片区首个纯住宅项目。更多关于宝珺园的交房信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 宝珺园的规划是建面约1570.85㎡,绿化率高达30%,整个小区景观功能设计针对婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期,均有精心的设计分区。更多关于宝珺园的规划信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 宝珺园的物业公司是引进万科物业入驻服务宝珺园业主,这是top1万科物业首次进入石岩。宝珺园只有2栋,共314套住宅,推售建筑面积为约74-77㎡3房户型。更多关于宝珺园的物业公司信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 宝珺园房价是39000元/平米,建面约74㎡-77㎡三房。宝珺园位于南山北.科技中轴核心板块石岩科创城,伴随深圳科技产业的蓬勃发展,后海、南山、石岩和光明贯穿形成科技中轴。更多关于宝珺园的房价信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 宝珺园周边配套齐全,生态宜居。宝珺园约1km范围内,畅享便利生活,盛世华联超市、家多福购物广场、石龙仔中心市场;毗邻6班幼儿园和18班小学(规划中),周边还有石龙幼儿园、石岩金大华幼儿园、水田实验学校、同胜学校、石岩公学等教育配套。更多关于宝珺园的配套信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 宝安宝珺园价格是均价39500元/平米,石岩买房【宝珺园】单价4.1万起,建面约74-77㎡3房,首付95万起。宝珺园位于深圳科技中轴关键节点-石岩科创城之上;双地铁、三高速多维交通加持,便捷通达全城。更多关于宝珺园的价格信息,可以在线咨询!

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  • 宝珺园开发商是深圳市丰盛立业房地产有限公司。宝珺园项目引进万科物业入驻服务宝珺园业主,这是top1万科物业首次进入石岩。宝珺园是宝安买房的不错选择。

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宝珺园

在售 住宅 简装 小户型
均价 32500元/㎡ 降价通知
户型 74-77㎡ 余房查询
地址 宝安颐和路2号(欣旺达集团总部对面) 发地址到手机
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