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更新于 2024-03-29 15:35:56

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鸿荣源珈誉府2区

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在售 精装修 品牌地产
参考均价 45000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 76-120㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2024-03-31 新开盘通知
楼盘地址 宝安地铁11号线塘尾站(宝安大道与凤塘大道交汇处) 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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鸿荣源珈誉府2区楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 鸿荣源珈誉府2区
  • 楼盘别名: 珈誉未来花园 珈誉时尚花园 鸿荣源·珈誉府1区
  • 区域商圈: 宝安 -沙井
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 45000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2024-03-31 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 宝安地铁11号线塘尾站(宝安大道与凤塘大道交汇处) 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市宝安区中心路8-14号鸿荣源·珈誉府展示中心
建筑规划
  • 交房时间: 2025-12-30
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 9栋
  • 规划户数: 2280户
  • 占地面积: 43146㎡
  • 建筑面积: 354478㎡
  • 容积率: 5
  • 绿化率: 35%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(33) 、 4室(5) 、 5室(1)
  • 开发公司: 深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2024)宝安002号 2024-03-01
  • 深房许字(2023)宝安027号 2023-08-25
  • 深房许字(2023)宝安020号 2023-06-30 #1
  • 深房许字(2023)宝安020号 2023-06-30
  • 深房许字(2023)宝安021号 2023-06-30
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
  • 物业费: 6元/㎡/月
  • 车位数: 4333个
  • 周边配套:
    • 周边商业:项目新沙天虹、京基百纳广场大型商场,且20min生活圈还可享周边岁宝百货,新沙沃尔玛、百佳华奥特莱斯、沙井天虹、形色城、海岸城商业等多重商业;
    • 周边景观:距离大王山公园约900米、深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园;
    • 周边公园:距离大王山公园约900米、深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园;
    • 周边医院:2公里达沙井人民医院,周边范围还有深圳万丰医院;
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楼盘介绍

项目介绍

鸿荣源沙井奥莱所在的沙井塘尾旧改项目正式动工开建。该项目将分期开发,总建面约130万㎡,其中住宅建筑面积约70万㎡平方米,商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡(含母婴室,酒店≥30000㎡),并配建一所63班九年制学校。鸿荣源集团宣布将在沙井开启其“奥特莱斯”商业产品线的第一站,将在此打造一座高端名品奥特莱斯。规划的奥莱体量达到30万㎡,项目将致力于打造深圳西部都市级商业,将于2027年正式亮相市场。将是华南地区目前已知最大的奥莱项目。

区位介绍

鸿荣源奥特莱斯项目与地铁11号线塘尾站无缝衔接,同时规划30号线塘尾站,开通后连接凤凰山、大空港,将与5条地铁实现换乘。紧邻城市主干道,宝安大道、风塘大道,自驾出行便捷。鸿荣源塘尾旧改即鸿荣源奥特莱斯项目,该项目位于宝安沙井中轴板块,西临大空港与国际会展中心、海洋新城,南向紧邻福永中心。海岸城价值四件套也都有,但是鸿荣源塘尾旧改位置更好,更近地铁,更近中心区,另外商业也更值得期待。

规划设计

鸿荣源奥特莱斯项目预计最快2023年初入市的为04-12地块、占地72793㎡、容积率3.2,目前基坑工程,户型建面尺寸有75平、85平、93-95平、109平、150平、180平,其中主力户型85平、93-95平,具体项目户型图未出炉。

景观特色

鸿荣源奥特莱斯紧邻市政生态公园|儿童友好型公园项目北侧福海足球体育公园、福海文体中心,周边分布福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区(规划中)等;

建筑风格

鸿荣源奥特莱斯建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

鸿荣源奥特莱斯项目自带约30万㎡平的奥特莱斯购物中心。一路之隔是华强城12.5万㎡平商业体、万丰海岸城18万㎡购物中心,已与沃尔玛、山姆会员店签约。项目配建1所63班9年一贯制学校,同时配建2所幼儿园(1所12班幼儿园、1所18班幼儿园)。目前地块属于深圳外国语宝安学校学区范围内(具体以当年教育局文件为准)。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 宝安地铁11号线塘尾站(宝安大道与凤塘大道交汇处) 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
  • 周边配套:
    • 周边商业:项目新沙天虹、京基百纳广场大型商场,且20min生活圈还可享周边岁宝百货,新沙沃尔玛、百佳华奥特莱斯、沙井天虹、形色城、海岸城商业等多重商业;
    • 周边景观:距离大王山公园约900米、深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园;
    • 周边公园:距离大王山公园约900米、深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园;
    • 周边医院:2公里达沙井人民医院,周边范围还有深圳万丰医院;
区位介绍

鸿荣源奥特莱斯项目与地铁11号线塘尾站无缝衔接,同时规划30号线塘尾站,开通后连接凤凰山、大空港,将与5条地铁实现换乘。紧邻城市主干道,宝安大道、风塘大道,自驾出行便捷。鸿荣源塘尾旧改即鸿荣源奥特莱斯项目,该项目位于宝安沙井中轴板块,西临大空港与国际会展中心、海洋新城,南向紧邻福永中心。海岸城价值四件套也都有,但是鸿荣源塘尾旧改位置更好,更近地铁,更近中心区,另外商业也更值得期待。

规划设计

鸿荣源奥特莱斯项目预计最快2023年初入市的为04-12地块、占地72793㎡、容积率3.2,目前基坑工程,户型建面尺寸有75平、85平、93-95平、109平、150平、180平,其中主力户型85平、93-95平,具体项目户型图未出炉。

鸿荣源珈誉府2区房价

降价通知
楼盘均价

45000元/㎡ 环比上月-2.2%

宝安均价

59248元/㎡ 环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-11 45000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 45000元/㎡ - -
  • 2024-03-01 51300元/㎡ - 1区约76-105平3-4房,均价51300元/㎡,2区价格待定。
  • 2024-02-20 46000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 51300元/㎡ - 1区约76-105平3-4房,均价51300元/㎡,2区价格待定。
  • 2024-02-19 51300元/㎡ - 约76-105平3-4房,均价51300元/㎡
  • 2024-02-07 51300元/㎡ - -
  • 2024-01-26 51300元/㎡ - 建面约76-105平3-4房,均价51300元/㎡
  • 2024-01-20 46000元/㎡ - -
  • 2024-01-19 51300元/㎡ - 建面约76-105平3-4房,均价51300元/㎡
  • 2024-01-17 46000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 51300元/㎡ - -
  • 2024-01-08 51300元/㎡ - 建面约76-105平3-4房,均价51300元/㎡
  • 2024-01-04 46000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 46000元/㎡ - -
  • 2023-12-14 46000元/㎡ - -
  • 2023-12-12 51300元/㎡ - 建面约76-105平3-4房,均价51300元/㎡
  • 2023-12-08 46000元/㎡ - -
  • 2023-12-07 51300元/㎡ - 建面约76-105平3-4房均价51300元/平
  • 2023-11-13 46000元/㎡ - -
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鸿荣源珈誉府2区楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目介绍

鸿荣源奥特莱斯项目预计最快入市的为04-12地块、占地72793㎡、容积率3.2,目前基坑工程,户型建面尺寸有75平、85平、93-95平、109平、150平、180平,其中主力户型85平、93-95平。

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项目亮点

【区位亮点】鸿荣源奥特莱斯项目,该项目位于宝安沙井中轴板块,西临大空港与国际会展中心、海洋新城,南向紧邻福永中心。

【配套亮点】鸿荣源奥特莱斯项目自带约30万㎡平的奥特莱斯购物中心,一路之隔是华强城12.5万㎡平商业体、万丰海岸城18万㎡购物中心,已与沃尔玛、山姆会员店签约。

【教育亮点】鸿荣源奥特莱斯项目配建1所63班9年一贯制学校,同时配建2所幼儿园(1所12班幼儿园、1所18班幼儿园),目前地块属于深圳外国语宝安学校学区范围内。

【品牌亮点】鸿荣源集团宣布将在沙井开启其“奥特莱斯”商业产品线的第一站,将在此打造一座高端名品奥特莱斯。将是华南地区目前已知最大的奥莱项目。

40623307

区域价值

无缝对接11号线

      鸿荣源塘尾旧改这个项目,价值四件套四样都占,学校是名校分校深外宝安(具体以当年教育局文件为准),地铁无缝对接11号线躺平塘尾站,商业是宝安甚至深圳第一个正儿八经的奥特莱斯;地段,位于西部热点片区,旁边都是大空港新城,海洋新城,大前海等一堆热点概念。

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一轴四廊五核

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽,重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造,打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

 

宝安规划“一轴四廊五核多节点”发展格局

 

107发展主轴:发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势,以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势,将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

 

四大发展廊带:打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

 

五大发展极核:打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核,引领带动全区高品质发展。

 

城市协调发展节点:包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式,推进历史文化资源保护和活化利用。

本楼盘03月均价
45000元/㎡ 环比:2.17%↓
沙井新房03月均价
41118元/㎡ 环比:4.00%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡ 环比:0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

鸿荣源奥特莱斯项目与地铁11号线塘尾站无缝衔接,同时规划30号线塘尾站,开通后连接凤凰山、大空港,将与5条地铁实现换乘。紧邻城市主干道,宝安大道、风塘大道,自驾出行便捷。

配套价值

周边商业:项目新沙天虹、京基百纳广场大型商场,且20min生活圈还可享周边岁宝百货,新沙沃尔玛、百佳华奥特莱斯、沙井天虹、形色城、海岸城商业等多重商业;

周边景观:距离大王山公园约900米、深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园;

周边公园:距离大王山公园约900米、深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园;

周边医院:2公里达沙井人民医院,周边范围还有深圳万丰医院;

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详细配套以评分

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小吉点评

鸿荣源奥特莱斯项目自带约30万㎡平的奥特莱斯购物中心,一路之隔是华强城12.5万㎡平商业体、万丰海岸城18万㎡购物中心,已与沃尔玛、山姆会员店签约。项目紧邻市政生态公园|儿童友好型公园项目北侧福海足球体育公园、福海文体中心,周边分布福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区(规划中)等;

楼栋分析

      鸿荣源奥特莱斯规划总建筑面积约120万㎡,其中住宅建筑面积约70万㎡平方米,商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡(含母婴室,酒店≥30000㎡),并配建一所63班九年制学校,其余为公共配套设施面积。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:76㎡
    约342万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:86㎡
    约387万/套
  • 3室 2厅 2卫 待售
    建筑面积:94㎡
    约423万/套

户型分析

推户型75-180㎡11号线TOD物业

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。

带有额外功能间,可改造成儿童房,方便照顾二胎家庭。

公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高。

置业建议
刚需型买房
品牌房企
景观居所
项目优缺点

优点:①鸿荣源奥特莱斯项目,该项目位于宝安沙井中轴板块,西临大空港与国际会展中心、海洋新城,南向紧邻福永中心。

②鸿荣源奥特莱斯项目自带约30万㎡平的奥特莱斯购物中心,一路之隔是华强城12.5万㎡平商业体、万丰海岸城18万㎡购物中心,已与沃尔玛、山姆会员店签约。

③鸿荣源奥特莱斯项目配建1所63班9年一贯制学校,同时配建2所幼儿园(1所12班幼儿园、1所18班幼儿园),目前地块属于深圳外国语宝安学校学区范围内。

鸿荣源集团宣布将在沙井开启其“奥特莱斯”商业产品线的第一站,将在此打造一座高端名品奥特莱斯。将是华南地区目前已知最大的奥莱项目。

缺点:项目目前周边商业配套相对缺乏 ,并无大型商业;周边农民房众多,景观一般;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
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鸿荣源珈誉府2区户型图

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  • 全部户型(39)
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  • 4室(5)
  • 5室(1)
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鸿荣源珈誉府2区问答

  • 宝安鸿荣源珈誉府2区房价45000元一方,总价369万买精装三房,深外宝南书包,在售建面约76-120平3-4房;咨询管家领取开盘折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳鸿荣源珈誉府2区房价45000元一平方,鸿荣源珈誉府2区项目近邻深圳地铁11号线塘尾站,6站到宝中,7站到前海,9站到后海、11站到车公庙,便捷到达南山、福田。11号线可与多条地铁线接驳,通达全城,不仅方便业主的出行,更赋予楼盘未来潜力。

    全部3个回答
  • 鸿荣源珈誉府二期价格45000元一平米,珈誉府是深圳鸿荣源在西部开发的航母级综合体大盘,整个项目建面约248万㎡,是涵盖高端住宅、总部办公、星级酒店、优质教育、湾区壹方商业等业态的超能城宇宙。此次推出的1-1栋、1-2栋、1-3栋和4栋约1067套,建面约75-86-94-105-120平3-4房,多种户型面积段多种选择,可以满足不同群体不同阶段的需求。

    全部3个回答
  • 鸿荣源珈誉府多45000元少钱一平方,入围1095批,3月9日会展中心开盘,折扣力度很大,开盘打93折,总价365万起。咨询管家领取开盘价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源珈誉府二区备案价45000元一平米,总价369万起买三房,送物业,购物卡,家电礼包,深外宝安学校旁。已开放样板房,咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源珈誉府二区开盘价46000元一平米,总价369万起买三房,送物业,购物卡,家电礼包,深外宝安学校旁。已开放样板房,3月1日拿证,9号开盘入市,二区一共有9栋,总约2578套单位,首推二区1栋1单元、3单元约500多套单位。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源珈誉府二区开盘价46000元一方,已开放全新样板房,推售76-120㎡3-4房,11号线上盖物业。计划2月25日开放样板房,3月初开盘入市,二区一共有9栋,总约2578套单位,首推二区1栋1单元、3单元约500多套单位。咨询管家领取开盘折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源珈誉府的产权是70年,是普通住宅!项目紧邻主干道,地铁11号线和30号线都在附近,出行方便!而且规划了多个公园,景观特色丰富,还有高端奥特莱斯商业2025年入市!

    全部3个回答
  • 深圳鸿荣源珈誉府最新价格折扣是92折优惠,送装修+全屋中央空调。即将加推528套房源,单价46000元/平米起,在售建面约76-85-87-94-120㎡住宅3-4房,准现房,咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源珈誉府二期价格46000元一方,本次加推二期新房源,为1栋(一单元,三单元)约500套,本次为有新增的86㎡三房户型和120㎡四房户型,还包括85㎡三房两厅、87㎡三房两厅、94㎡三房两厅、120㎡四房两卫。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源珈誉府二期开盘时间是3月左右将入市,鸿荣源珈誉未来花园04-10地块近期规划对外公布,其中,珈誉未来花园04-10地块总建面约32万㎡,总户数2578 户,为纯商品住宅项目,本次首次将推出1栋(一单元,三单元),户型为75-120㎡三到四房,预计3月左右将入市。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源珈誉府位于宝安地铁11号线塘尾站附近,交通便利,周边有多条地铁线路,方便出行。项目规划面积大,绿化率高,环境优美。建筑风格现代简约,外立面设计独特,体现了高尚的气质。预计2023年入市,户型建面尺寸多样,满足不同需求。项目周边有多个公园和商业配套,生活便利。综合来看,鸿荣源珈誉府是一个值得考虑的购房选择。

    全部3个回答
  • 鸿荣源珈誉府未来花园值得购买。首付90万起买85平米四房,户型为75-120㎡三到四房,预计年后3月左右将入市。咨询管家领取特价房折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳鸿荣源珈誉府房价46000元一方,预计开盘,在售建面约75-120㎡三到四房,营销中心开放中,预计最快在今年初左右将入市。咨询管家领取备案价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 深圳鸿荣源珈誉府楼盘价格46000元一平,限时狂欢,5重好礼,92折优惠,单价4.6万起送装修,11号线直连。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 沙井鸿荣源珈誉府交房时间是2025年9月交房,限时狂欢,5重好礼,92折优惠,单价4.6万起送装修,11号线直连。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

    全部3个回答
  • 鸿荣源珈誉府价格46000元一平米,限时狂欢,5重好礼,92折优惠,送装修,11号线直连。咨询管家领取特价房折扣优惠!

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  • 鸿荣源珈誉府整体非常好,是宝安区值得买的楼盘。限时狂欢,5重好礼,92折优惠,单价4.6万起送装修,11号线直连。咨询管家领取特价房折扣优惠!

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  • 沙井鸿荣源珈誉府房价是46000元一平方,预计在2025年9月交房,在售建面约76-105㎡3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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  • 鸿荣源珈誉府在宝安地铁11号线塘尾站(宝安大道与凤塘大道交汇处),单价46000元/平米起,预计在2025年9月交房,在售建面约76-105㎡3-4房。咨询管家领取一房一价折扣优惠!

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鸿荣源珈誉府2区

在售 住宅 精装修 品牌地产
均价 45000元/㎡ 降价通知
户型 76-120㎡ 余房查询
地址 宝安地铁11号线塘尾站(宝安大道与凤塘大道交汇处) 发地址到手机
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