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更新于 2024-03-29 15:45:52

  • 碧桂园观麓花园 效果图
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碧桂园观麓花园

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售完 毛坯 地铁沿线
参考均价 43000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 二室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2020-09-30 新开盘通知
楼盘地址 龙岗南同大道85-2号 500米14号线地铁口宝荷站 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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碧桂园观麓花园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 碧桂园观麓花园
  • 楼盘别名: 观麓碧桂园
  • 区域商圈: 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 43000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商住公寓70年
  • 开盘/加推: 2020-09-30 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 龙岗南同大道85-2号 500米14号线地铁口宝荷站 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市龙岗区碧新路与植物园路交汇处(规划14号线宝荷站附近)
建筑规划
  • 交房时间: 2021-06-30
  • 装修情况: 精装修
  • 楼栋总数: 5栋
  • 规划户数: 1361户
  • 占地面积: 6931㎡
  • 建筑面积: 59783㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 1室(2) 、 2室(5) 、 3室(3)
  • 开发公司: 深圳市碧桂园实业有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2020)龙岗019号 2020-09-29
  • 深房许字2020龙岗(018)号 2020-09-25
  • 深房许字(2020)龙岗018号 2020-09-25
查看全部
生活配套
  • 物业公司: 深圳市龙岗南约物业管理有限公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 1043个
  • 周边配套:
    • 交通距宝安机场约56公里,直飞日本、韩国、新加坡、迪拜、美国等地,与世界快速串联。 距“深圳第二机场”惠州平潭机场约63公里,直飞北京、上海、杭州、重庆、成都、昆明等地。 地铁14号线(建设中)“宝荷站”仅约500米,8站福田、1站大运。 距莲塘口岸约27公里,快速抵达香港中环。 距离深圳北站约31公里,5**畅行广州、潮汕、厦门、福州、长沙、武汉等地。 还有水官高速,快捷抵达福田南山;东部过境高速,粤港澳湾区经济交通带;机荷-沈海高速,通达双机场与国际接轨。
    • 幼儿园南约社区幼儿园
    • 中**南约**、宝龙外国语、南联、科技城外国语、宝龙、深圳伊思顿国际书院
    • 综合商场大运中心、三馆一城、万科广场、COCOPARK、尖莎咀购物中心、鹏达摩尔城、宝能·all city等
    • 医院宝荷医院、龙城医院、龙岗人民医院等
    • 银行/ATM深圳市农村商业银行(南约支行)、中国农业银行24**自助银行(植物园路)、中国邮政储蓄银行24**自助银行(深圳宝龙支行)
    • 邮局/快递中国邮政(马桥代办所)
    • 其他马峦山郊野公园、八仙岭公园、高坳山、炳坑水库、牛坳水库和正中高尔夫球会在内的三山两水一球会
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楼盘介绍

项目介绍

碧桂园观麓花园位于龙岗区宝龙街道,碧新路与植物园路交汇处,距离地铁14号线(建设中)宝荷站约500米,距离京基百万商业综合体(建设中)约350米,距离宝龙外国语**约2.4公里。 碧桂园观麓花园总占地21533㎡,总建面118624㎡,项目容积率01地块4.76、02地块5.99,由4栋高层洋房1栋公寓组成,首批将推售产品为65-110㎡精装2-4房智慧住宅。碧桂园观麓花园位于东部科创总部基地宝龙板块,拥有高新企业数百家,未来将吸引高端就业人群约40万。 碧桂园观麓花园周边簇拥三山二水一球会的自然景观,享约33平方公里生态绿景;6所**环伺,教育资源丰富,九年制“未来式”教育,培育下一代菁英;更有6大商圈环绕,商业活力媲美罗湖;2019年,碧桂园观麓花园耀启龙岗,匠心打造龙岗国际生活标杆社区。

区位介绍

碧桂园观麓花园社区位于碧新路与植物园路交汇处,西临正中高尔夫球场及牛坳水库,南眺炳坑水库,北看高坳山、八卦岭,西南望马峦山和铜锣径水库,打造出深圳低密生态住区;周边的交通网络便利,附近有宝荷路,沙荷路,碧新路,深惠路等。

规划设计

项目总占地21533㎡,总建面118624㎡,由4栋高层洋房1栋公寓组成,首批将推售产品为65-110㎡精装2-4房智慧住宅。 项目位于东部科创总部基地宝龙板块,拥有高新企业数百家,未来将吸引高端就业人群约40万;

景观特色

项目周边簇拥三山二水一球会的自然景观,享约33平方公里生态绿景;6所**环伺,教育资源丰富,九年制“未来式”教育,培育下一代菁英;更有6大商圈环绕,商业活力媲美罗湖;2019年,碧桂园观麓花园耀启龙岗,匠心打造龙岗国际生活标杆社区。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 龙岗南同大道85-2号 500米14号线地铁口宝荷站 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市龙岗南约物业管理有限公司
  • 周边配套:
    • 交通距宝安机场约56公里,直飞日本、韩国、新加坡、迪拜、美国等地,与世界快速串联。 距“深圳第二机场”惠州平潭机场约63公里,直飞北京、上海、杭州、重庆、成都、昆明等地。 地铁14号线(建设中)“宝荷站”仅约500米,8站福田、1站大运。 距莲塘口岸约27公里,快速抵达香港中环。 距离深圳北站约31公里,5**畅行广州、潮汕、厦门、福州、长沙、武汉等地。 还有水官高速,快捷抵达福田南山;东部过境高速,粤港澳湾区经济交通带;机荷-沈海高速,通达双机场与国际接轨。
    • 幼儿园南约社区幼儿园
    • 中**南约**、宝龙外国语、南联、科技城外国语、宝龙、深圳伊思顿国际书院
    • 综合商场大运中心、三馆一城、万科广场、COCOPARK、尖莎咀购物中心、鹏达摩尔城、宝能·all city等
    • 医院宝荷医院、龙城医院、龙岗人民医院等
    • 银行/ATM深圳市农村商业银行(南约支行)、中国农业银行24**自助银行(植物园路)、中国邮政储蓄银行24**自助银行(深圳宝龙支行)
    • 邮局/快递中国邮政(马桥代办所)
    • 其他马峦山郊野公园、八仙岭公园、高坳山、炳坑水库、牛坳水库和正中高尔夫球会在内的三山两水一球会
区位介绍

碧桂园观麓花园社区位于碧新路与植物园路交汇处,西临正中高尔夫球场及牛坳水库,南眺炳坑水库,北看高坳山、八卦岭,西南望马峦山和铜锣径水库,打造出深圳低密生态住区;周边的交通网络便利,附近有宝荷路,沙荷路,碧新路,深惠路等。

规划设计

项目总占地21533㎡,总建面118624㎡,由4栋高层洋房1栋公寓组成,首批将推售产品为65-110㎡精装2-4房智慧住宅。 项目位于东部科创总部基地宝龙板块,拥有高新企业数百家,未来将吸引高端就业人群约40万;

碧桂园观麓花园房价

降价通知
楼盘均价

43000元/㎡ 环比上月持平

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2021-03-11 33000元/㎡ - 建面约25-48㎡公寓均价33000元/㎡,带装修
  • 2021-03-05 33000元/㎡ - 建面约25-48㎡公寓均价33000元/㎡,带装修
  • 2021-02-25 33000元/㎡ - 建面约25-48㎡公寓均价33000元/㎡,带装修
  • 2021-02-24 33000元/㎡ - 建面约25-48㎡公寓均价33000元/㎡,带装修
  • 2021-02-23 33000元/㎡ - 建面约25-48㎡公寓在售,均价33000元/㎡
  • 2021-01-31 33000元/㎡ - 建面约25-48㎡公寓均价33000元/㎡
  • 2021-01-23 33000元/㎡ - 建面约25-48㎡公寓均价33000元/㎡
  • 2021-01-22 33000元/㎡ - 建面约25-48㎡公寓均价33000元/㎡
  • 2021-01-19 33000元/㎡ - 建面约25-48㎡公寓均价33000元/㎡
  • 2021-01-11 33000元/㎡ - 建面约25-48㎡公寓在售,均价33000元/㎡
  • 2021-01-08 33000元/㎡ 31000 建面约25-48㎡公寓在售,均价33000元/㎡
  • 2021-01-07 33000元/㎡ - 建面约25-48㎡公寓在售,均价33000元/㎡
  • 2021-01-04 33000元/㎡ - 建面25-48平单间和一房一厅,两房一厅公寓,均价33000元/平
  • 2021-01-01 33000元/㎡ 32000 建面25-48平公寓,均价33000元/平
  • 2020-12-31 33000元/㎡ - 建面25-48平公寓,均价33000元/平
  • 2020-12-29 39000元/㎡ - 建面约68-112平住宅均价约3.9万元/平
  • 2020-12-13 39000元/㎡ - 建面约68-112平住宅均价约3.9万元/平
  • 2020-11-30 39000元/㎡ 36000 建面约68-112平住宅均价约3.9万元/平
  • 2020-10-25 39000元/㎡ - 建面约68-112平住宅均价约3.9万元/平
  • 2020-10-07 39000元/㎡ 39000 建面约68-112平住宅均价约3.9万元/平
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碧桂园观麓花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力
7.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目亮点

湾区少见的70年产权深圳真商务公寓。

区域价值

价值优越

从区域上来看,南约新城右侧为宝龙科技城,是国家高新区的扩容片区;左侧紧挨正中高尔夫球场;左上方直达龙岗政务中心区;东部轨道快线--地铁14号线穿越而过,并设有【南约站】【宝龙站】;下方有京基60万平商业综合体在建中;片区上下直径2公里范围,沈海高速和东部过境高速平行穿越而过。

产城融合

从法定图则来看,黄色的地块为居住地块,红色为商业用地、粉色的地块为学校用地,绿色的则是绿地与农林用地,南约片区规划主要以住宅、大型商业、学校为主,未来主要是承接宝龙科技城的生活配套,实现产城融合。

本楼盘03月均价
43000元/㎡ 环比:0.00%
龙岗中心区新房03月均价
33364元/㎡ 环比:3.15%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

项目所在区域在产业、人口、城建方面成长空间较大,未来价值值得期待。

配套价值

1.交通配套:双地铁


地铁14号线(建设中),时速达120km/小时,预计2022年开通。2站达东部轨道交通枢纽【大运站】。
地铁31号线(规划中),连接坪山碧岭至龙岗龙城,提升龙岗中心南北向轨道联系。


2.产业配套:宝龙科技城
国家高新扩容片区--宝龙科技城,目前已拥有大规模企业200多家,超亿元企业70多家,未来将带来40-100万的人才聚集。


3.商业配套:京基商业综合体
项目与60万㎡京基商业综合体一路之隔,京基为深圳商业打造标杆企业,现落子南约将全力打造京基商业中心,万象缤纷尽在眼前。


4.教育配套:规划超4所公立学校


未来项目约2公里范围内,将通过城市更新规划落地超4所品牌公立学校,打造教育资源高地

详细配套以评分

搜索到条记录

小吉点评

相关配套规划配合度良好,交通成为超级利好,未来产群吸引力只增不减。

楼栋分析

项目由两个地块组成,住宅+公寓共1177套,项目占地面积21533㎡,建筑面积约15.9万㎡。其中,住宅共有4栋,约31-34层高。每栋又分为两组单元,每组单元大致为2梯5户,C栋的为2梯4户;商业为1-2层的沿街商铺为主,面积约4750㎡。
社区整体被划分为两个地块,中间有市政社区公园和社区街道隔离,两地块之间暂无规划连廊连接。西侧地块含商业裙楼、1栋公寓、办公综合楼、1栋住宅。其中住宅部分主要以回迁房为主;东侧地块是项目的主推地块,回迁房仅有少量几套,其余均为商品住宅,共3栋住宅,另配置有沿街商铺。

户型分析

楼盘户型

  • 1室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:67㎡
    约288万/套
  • 1室 2厅 1卫 待售
    建筑面积:66㎡
    约283万/套

户型分析

观寓——B户型
建面约29m2(一房一卫)
户型方正舒适,空间布局紧凑
配备景观阳台,通风采光效果佳


观寓——C户型
建面约48m2 (两房一厅一卫)
灵动方正户型,空间布局紧凑
精致景观阳台,收揽清风阳光

置业建议
70年产权
公寓推荐
交通便利
剩余3页未读, 继续阅读

6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
  • 置业建议

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碧桂园观麓花园户型图

余房查询
  • 全部户型(10)
  • 1室(2)
  • 2室(5)
  • 3室(3)
  • 效果图

碧桂园观麓花园问答

  • 碧桂园观麓花园还有房吗?

    碧桂园观麓花园开盘时间2020-09-30,交房时间2021-06-30。碧桂园观麓花园规划户数1361户,总共有5栋。碧桂园观麓花园是由吉屋网负责销售,具体房源信息可以致电咨询。

  • 碧桂园观麓花园有多少户?

    碧桂园观麓花园规划户数1361户,整个建筑面积有59782.51平米,占地面积59782.51平米,一共规划设计的栋数有5。深圳碧桂园观麓花园的销售代理是吉屋网,详细房源信息可以去咨询。

  • 碧桂园观麓花园怎么走?

    深圳碧桂园观麓花园的位置在龙岗南同大道85-2号 500米14号线地铁口宝荷站,可以通过各种地图导航查询路线。另外碧桂园观麓花园的售楼处位于深圳市龙岗区碧新路与植物园路交汇处(规划14号线宝荷站附近),也可以去售楼处寻找怎么去碧桂园观麓花园的路线。

  • 碧桂园观麓花园周边有什么学校?

    碧桂园观麓花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在碧桂园观麓花园很方便。除此之外,碧桂园观麓花园周边还有各大购物商场,满足日常所需。碧桂园观麓花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。

  • 碧桂园观麓花园的优点是什么?

    碧桂园观麓花园的优点挺多的,从价格上看碧桂园观麓花园性价比合理,还是很不错的。碧桂园观麓花园周边配套齐全,并且交通便捷。让碧桂园观麓花园的业主居家生活都十分方便。另外,碧桂园观麓花园以人为本的设计理念,也让碧桂园观麓花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

  • 碧桂园观麓花园现在卖多少钱?交通怎么样?

    碧桂园观麓花园现在均价约为43000元/平米,开发商是深圳市碧桂园实业有限公司,位于龙岗南同大道85-2号 500米14号线地铁口宝荷站。碧桂园观麓花园位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。

  • 碧桂园观麓花园产权如何购买获得?

    购买碧桂园观麓花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买碧桂园观麓花园的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购碧桂园观麓花园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与碧桂园观麓花园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明碧桂园观麓花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。

  • 碧桂园观麓花园社区环境怎么样?适合一家五口住吗?

    碧桂园观麓花园位于龙岗南同大道85-2号 500米14号线地铁口宝荷站,绿化率为40.0%,容积率为5.59,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。碧桂园观麓花园户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。

  • 碧桂园观麓花园适宜居住吗?

    碧桂园观麓花园占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且碧桂园观麓花园地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买碧桂园观麓花园的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。

  • 碧桂园观麓花园开发商是哪家?物业公司是哪家?

    碧桂园观麓花园是开发商深圳市碧桂园实业有限公司开发的,物业公司深圳市龙岗南约物业管理有限公司负责小区物业。碧桂园观麓花园位于龙岗南同大道85-2号 500米14号线地铁口宝荷站,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:4007638577 转 010388。

碧桂园观麓花园

售完 住宅 毛坯 地铁沿线
均价 43000元/㎡ 降价通知
户型 二室 余房查询
地址 龙岗南同大道85-2号 500米14号线地铁口宝荷站 发地址到手机
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