项目介绍

富基置地广场由4座塔楼及附属裙楼组合而成，1号楼为项目的核心办公楼，建筑面积37500㎡，建筑高度达到149.1米;2号楼为商务公寓楼，建筑面积9720㎡，建筑高度为98.3米，3号楼与4号楼为住宅楼，建筑面积为30000㎡.(其中包含12000㎡回迁部分及3450㎡保障性住房部分)。

【开 发 商】：歌兰兴业(深圳)有限公司

【物业 公司】：前海红树湾物业发展公司

【建筑 面积】：134363.64㎡

【占地 面积】：14266㎡

【容 积 率】：6.99%

【绿 化 率】：40.47%

【产品 性质】：住宅/公寓/办公

【楼栋 总数】：4栋

【总 户 数】：住宅315 公寓249

【公寓 户型】：31㎡~33㎡~39㎡~40㎡~58㎡

【住宅 户型】：94㎡~109㎡~145㎡

【层 高】：住宅2.9米;公寓3.6米

【公寓均价】：28000~34000/㎡

【住宅均价】：37000~42000/㎡

【公寓总价区间】：88~190万

【住宅总价区间】：360~600万

【公寓梯户比】：2梯11户

【住宅梯户比】：2A梯5;2B梯6户

【层 数】：32.26

【停 车 位】：630个

【交付 标准】：毛坯

【是否通燃气】：通燃气

【物 业 费】：3.9㎡/元

【产权 年限】：住宅70年;公寓40年

【批地 时间】：2016年12月

【交楼 时间】：现楼

项目房企

歌兰兴业集团潜心耕耘24载，专注地产开发。富基置地大厦汇集匠心精粹，打造约160m昂首天际线。项目汇集臻藏华宅、精致公寓、开放式商业街区等多业态，荣筑基优型城市综合体。

项目亮点

一、区位亮点：富基置地大厦位于龙岗大道与翠竹路交汇处，北邻龙岗大道，东邻龙盈路及五洲风情MALL，南邻龙竹路及怡龙枫景园住宅，西邻翠竹路，居住商业气氛浓厚，并紧邻地铁三号线，交通便利。

二、配套亮点：富基置地大厦是歌兰兴业集团潜心雕琢的精工品质综合体。项目附近摩尔城购物中心、天虹商场、海航城购物中心等商圈环绕，商业配套十分齐全。

三、规划亮点：富基置地大厦汇集匠心精粹，打造约160m昂首天际线。项目汇集臻藏华宅、精致公寓、开放式商业街区等多业态，荣筑基优型城市综合体。

区域价值

示范区利好加持

先行示范区利好加持 大湾区&东进战略双核驱动。中国特色先行示范区为深圳发展注入新活力，新形势下，粤港澳大湾区和东进战略双核驱动龙岗腾飞，富基置地大厦承载多重战略下的发展机遇，坐享时代利好。

超300万㎡城市更新，翻新片区城市跃级。项目周边区域，恒大、碧桂园、恒裕、汉京等品牌开发商云集，多业态连横，建成后将全面焕新城市面貌。

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。

“一芯”：深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能，共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”：发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势，整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间，构建多层次产业生态体系，打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源，充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用，高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”：就是在“一芯两核”辐射带动下，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”，“双核” 驱动发展，打造高质量深圳东部中心！

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

综合商场：天虹商场、摩尔城、海航城购物中心、世贸百货;

医院:龙岗中心医院、慈海医院、华丹医院;

银行/ATM:中国农业银行;

其他:八仙岭公园、龙园公园、龙城公园;

详细配套以评分

楼栋分析

富基置地大厦是歌兰兴业25载潜心深耕 匠筑集优型城市综合体。歌兰兴业集团潜心耕耘25载，专注地产开发。富基置地大厦汇集匠心精粹，打造约160m昂首天际线。项目汇集臻藏华宅、精致公寓、开放式商业街区等多业态，荣筑基优型城市综合体。

富基置地广场由4座塔楼及附属裙楼组合而成，1号楼为项目的核心办公楼，建筑面积37500㎡，建筑高度达到149.1米;2号楼为商务公寓楼，建筑面积9720㎡，建筑高度为98.3米，3号楼与4号楼为住宅楼，建筑面积为30000㎡。

户型分析

楼盘户型

户型分析

建面31-58㎡商务公寓

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。

房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。

项目优缺点

优点：①中国特色先行示范区为深圳发展注入新活力，新形势下，粤港澳大湾区和东进战略双核驱动龙岗腾飞，富基置地大厦承载多重战略下的发展机遇，坐享时代利好。

②富基置地大廈10min内畅享双龙天虹、摩尔城、海航城等生活商圈，15min可畅享万科广场、世贸百货、COCOPARK等大型商业，加之项目更自带建面约1.4万平商业，精彩纷呈的都市生活。

③项目距离龙岗中心医院(三甲医院)约1.5km，此外，龙岗人民医院、龙岗中医院、龙岗妇幼保健院等优质医院汇集周边，为健康保驾护航。

④项目雄踞龙城主脉，紧邻地铁3号线南联、双龙站(均约600米)，未来3号线外，14号线、16号线、规划21号线环绕，快速通达全市。快速通达水官高速、 机荷高速、南坪快速等城市重要干道。

缺点：周边学校众多，高峰期时会有一定交通堵塞;周边农民房居多，景观一般;