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    • 首页>>新房>>找新盘>>龙岗区

    更新于 2024-03-29 15:45:49

    世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心 世茂深港国际中心
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    世茂深港国际中心

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    在售 毛坯 品牌地产
    参考均价 52000元/㎡ 降价通知 咨询底价
    楼盘户型 43-64㎡ 余房查询 成交价查询
    开盘时间 2020-12-05 新开盘通知
    楼盘地址 龙岗青春路（大运体育中心西门正对面） 发地址到手机
    87折优惠，总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
    深圳买房群 3042 人正在讨论深圳楼市 加入群聊
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    世茂深港国际中心楼盘信息

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    基本信息
    • 楼盘名称： 世茂深港国际中心
    • 楼盘别名： 世茂之都
    • 区域商圈： 龙岗 -龙岗中心区
    • 物业类型： 商业
    • 参考单价： 52000元/㎡ 降价通知
    • 产权年限： 住宅型公寓40年
    • 开盘/加推： 2020-12-05 新开盘通知
    • 销售状态： 在售
    • 楼盘地址： 龙岗青春路（大运体育中心西门正对面） 发地址到手机
    • 售楼处地址： 深圳市·龙岗区·大运中心青春路与大运路交汇处
    建筑规划
    • 交房时间： 2023-09-30
    • 装修情况： 精装修,公共部分精装
    • 楼栋总数： 6栋
    • 规划户数： 1421户
    • 占地面积： 321945㎡
    • 建筑面积： 1364500㎡
    • 容积率： 4
    • 绿化率： 30%
    • 建筑类型： 板楼
    • 主力户型： 1室(5) 、 2室(2) 、 3室(5)
    • 开发公司： 深圳市世茂新里程实业有限公司
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    售卖资格
    预售证号 发证时间 绑定楼栋
    • 深房许字（2023）龙岗018号 2023-10-14
    • 深房许字（2021）龙岗022号 2021-11-26
    • 深房许字（2020）龙岗026号 2020-12-04
    • 深房许字（2020）龙岗012号 2020-08-14
    • 深房许字（2019）龙岗023号 2019-11-08 1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋
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    生活配套
    • 物业公司： 世茂天城物业服务有限公司
    • 物业费： 6元/㎡/月
    • 车位数： 一期公寓，车位规划有1222个。
    • 周边配套：
      • 交通轨道交通: ①临近地铁三号线大运站 ②坐拥16号线龙城西站（建设中，预计22年通车） ③地铁21号线：南山前海——龙岗坪地，（大站快线） ④地铁23号线：深圳坪山区——深圳大鹏新区（远期规划） ⑤大运有轨电车规划：预计将于项目400m处（龙飞大道和如意路交汇处）设置站点（规划中）； ⑥深惠城际线（目前为33号线）：连接机场北（T4）经由大运到惠阳（规划中）。 陆路交通： ①快速路：未来如意路南延段连通东部过境通道起点，经莲塘口岸30即可到达香港； ②高速路：三条高速路贯穿全城； 公交系统：项目汇聚多条交线路，可快速往来地铁站及罗湖、龙岗中心等区域，交通便捷，通达性**；
      • 中**基础教育①项目自带具有400余年历史的国际私立** 哈罗公学礼德学院（已于11月23日与项目签约，计划22年开学运营）②华中师范大学附属龙岗**、华南师范大学附属大运，（以上均为国家211重点大学附属）③龙岗外国语、第三****、福安等；
      • 大学国际大学城香港中文大学（深圳校区）、北理莫斯科大学（今年正式校区开学运营）；政府正规划引入更多国际一流办学机构进驻，如：拜仁足球、墨尔本生命健康工程学院（规划中）等。
      • 综合商场商业配套项目自带超30万方旗舰综合体商业周边星河COCO park、山姆会员店、万科广场、万科里
      • 医院北京中医药大学深圳医院
      • 其他外部资源：①景观资源：大运公园、龙城公园，鹰咀山、神仙岭等生态自然景观资源。②文体配套：大运中心体育馆、正中高尔夫、国际博览中心（规划中）等内部资源：①高塔顶层观光厅（规划）；②国际**奢华品牌酒店（规划）；③哈罗礼德（已签约、预计22年开学）；④超30万方全球**商业（规划）;⑤沉浸式商业体验中心；⑥品牌科技旗舰店：⑦丰富的文化体验中心：
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    楼盘介绍

    项目介绍

    世茂深港国际中心占地面积32.19万㎡， 计容面积约136万㎡，总投资额将达500亿元。根据总体规划，该项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化**、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目，并建造700米高度的超高层建筑，将被打造为粤港合作的标志项目、深圳城市新地标。世茂深港国际中心一期公寓共6栋1421户，车位规划有1222个。其中1-4栋为85-260平大户型，**和5B为40-80平小户型 。

    区位介绍

    世茂深港国际中心位于大运新城青春路（大运体育中心西门正对面），总占地面积322万m总建筑面积136.45万m融合了大运新城械心区天空乐园SONYIEC. 五星级酒店、智慧城市街区,四维商业高端公寓、国际会展。演艺中心图书馆、美术情、青少年活动中心城市绿地广场，机场服务中心过墙巴土站等综合性复台功能。

    规划设计

    世茂深港国际中心将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化**、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目，并建造700米高度的超高层建筑，将被打造为粤港合作的标志项目、深圳城市新地标。

    景观特色

    世茂深港国际中心景观资源：大运公园、龙城公园，鹰咀山、神仙岭等生态自然景观资源。

    建筑风格

    深港国际中心及周边景观的环境目标是获得LEED白金认证，高性能玻璃将用于减少热增益，响应现有的环境太阳能条件，增强被动式太阳能控制。与此同时，内部空间的策略性自然采光旨在提高人类的舒适度，开发的设计使得主要来自东部和东北部的风进入开放空间，为整个场地提供自然通风，改善室外热舒适 。塔楼还规划建设一座五星级酒店和多座办公楼，区域东北角会建造一座商业中心，公寓社区则建造在区域西北角.

    项目优势

    世茂深港国际中心地理位置优，周边配套齐全，交通方便，生活便利。项目位于龙岗的大运新城，也是深圳五大城市客厅之一，是深圳市政府重点发展的区域，深圳的国际大学城都聚集于此，（香港中文大学，北理莫斯科大学），未来还将有 10 家国际级学府入驻，大运中心体育馆这边常年举办一些国际赛事和演唱会，规模比北京的鸟巢体育场还要大，目前大运新城已然成为深圳的一张国际名片。
    • 公交
    • 地铁
    • 学校
    • 医院
    • 购物
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    生活配套
    • 楼盘地址： 龙岗青春路（大运体育中心西门正对面） 发地址到手机
    • 物业公司： 世茂天城物业服务有限公司
    • 周边配套：
      • 交通轨道交通: ①临近地铁三号线大运站 ②坐拥16号线龙城西站（建设中，预计22年通车） ③地铁21号线：南山前海——龙岗坪地，（大站快线） ④地铁23号线：深圳坪山区——深圳大鹏新区（远期规划） ⑤大运有轨电车规划：预计将于项目400m处（龙飞大道和如意路交汇处）设置站点（规划中）； ⑥深惠城际线（目前为33号线）：连接机场北（T4）经由大运到惠阳（规划中）。 陆路交通： ①快速路：未来如意路南延段连通东部过境通道起点，经莲塘口岸30即可到达香港； ②高速路：三条高速路贯穿全城； 公交系统：项目汇聚多条交线路，可快速往来地铁站及罗湖、龙岗中心等区域，交通便捷，通达性**；
      • 中**基础教育①项目自带具有400余年历史的国际私立** 哈罗公学礼德学院（已于11月23日与项目签约，计划22年开学运营）②华中师范大学附属龙岗**、华南师范大学附属大运，（以上均为国家211重点大学附属）③龙岗外国语、第三****、福安等；
      • 大学国际大学城香港中文大学（深圳校区）、北理莫斯科大学（今年正式校区开学运营）；政府正规划引入更多国际一流办学机构进驻，如：拜仁足球、墨尔本生命健康工程学院（规划中）等。
      • 综合商场商业配套项目自带超30万方旗舰综合体商业周边星河COCO park、山姆会员店、万科广场、万科里
      • 医院北京中医药大学深圳医院
      • 其他外部资源：①景观资源：大运公园、龙城公园，鹰咀山、神仙岭等生态自然景观资源。②文体配套：大运中心体育馆、正中高尔夫、国际博览中心（规划中）等内部资源：①高塔顶层观光厅（规划）；②国际**奢华品牌酒店（规划）；③哈罗礼德（已签约、预计22年开学）；④超30万方全球**商业（规划）;⑤沉浸式商业体验中心；⑥品牌科技旗舰店：⑦丰富的文化体验中心：
    区位介绍

    世茂深港国际中心位于大运新城青春路（大运体育中心西门正对面），总占地面积322万m总建筑面积136.45万m融合了大运新城械心区天空乐园SONYIEC. 五星级酒店、智慧城市街区,四维商业高端公寓、国际会展。演艺中心图书馆、美术情、青少年活动中心城市绿地广场，机场服务中心过墙巴土站等综合性复台功能。

    规划设计

    世茂深港国际中心将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化**、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目，并建造700米高度的超高层建筑，将被打造为粤港合作的标志项目、深圳城市新地标。

    世茂深港国际中心房价

    降价通知
    楼盘均价

    52000元/㎡ 环比上月持平

    龙岗均价

    44949元/㎡ 环比上月+0.3%

    深圳均价

    58877元/㎡ 环比上月+0.3%

    价格走势
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    历史价格
    记录时间 均价 最低价 价格描述
    • 2024-03-26 52000元/㎡ - -
    • 2024-03-19 52000元/㎡ - -
    • 2024-03-12 52000元/㎡ - -
    • 2024-03-09 52000元/㎡ - -
    • 2024-03-05 52000元/㎡ - -
    • 2024-03-04 52000元/㎡ - -
    • 2024-02-24 52000元/㎡ - -
    • 2024-02-07 52000元/㎡ - -
    • 2024-01-27 52000元/㎡ - -
    • 2024-01-24 52000元/㎡ - -
    • 2024-01-16 52000元/㎡ - -
    • 2024-01-08 52000元/㎡ - -
    • 2024-01-04 52000元/㎡ - -
    • 2023-12-26 52000元/㎡ - -
    • 2023-11-25 52000元/㎡ - -
    • 2023-11-16 52000元/㎡ - -
    • 2023-11-13 52000元/㎡ - -
    • 2023-11-06 52000元/㎡ - -
    • 2023-10-31 52000元/㎡ - -
    • 2023-10-23 52000元/㎡ - -
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    世茂深港国际中心楼盘评测报告

    楼盘综合评分

    8.3

    产品力
    9.0
    配套价值
    8.0
    区域价值
    8.0
    项目介绍

    世茂深港国际中心位于大运新城青春路(大运体育中心西门正对面)，总占地面积322万m总建筑面积136.45万m融合了大运新城械心区天空乐园SONYIEC. 五星级酒店、智慧城市街区,四维商业高端公寓、国际会展。

          演艺中心图书馆、美术情、青少年活动中心城市绿地广场，机场服务中心过墙巴土站等综合性复台功能。

    楼盘名称：世茂深港国际中心

    物业类型：商务公寓 , 花园洋房 , 酒店式公寓 , 住宅底商

    建筑类型：塔楼 , 超高层

    产权年限：40年(公寓产权40年)

    装修情况：精装修

    开发商：深圳市世茂新里程实业有限公司

    品牌商：世茂集团

    占地面积：30703.6平方米

    建筑面积：228991.9平方米

    容积率：5.6

    绿化率：30%

    停车位：1230

    楼栋总数：7

    总户数：1932

    物业公司：世茂物业管理有限公司

    物业费：6元/平方米.月

    楼盘地址：大运新城青春路(大运体育中心西门正对面)

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    项目介绍

    世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过近三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。

          30年以来，世茂集团坚持与城市共成长，与人民同幸福。不断突破自我，匠心锻造一个个城市地标，勾勒美丽天际线，为城市打造独有的名片，打造未来引擎。

     

    项目亮点

    一、区位亮点：世茂深港国际中心位于龙岗的大运新城，也是深圳五大城市客厅之一，是深圳市政府重点发展的区域，深圳的国际大学城都聚集于此，未来还将有 10 家国际级学府入驻。

    二、配套亮点：世茂深港国际中心打造巨型办公体量、约31万㎡航母级高端商业、典藏级城市超级公寓、约5万㎡五星云端酒店、约5万㎡城市绿地公园，拟规划剧场、图书馆、美术馆、国际学校、文化活动中心等多元配套将组团出道，刷新深圳新地标。

    三、教育亮点：世茂深港国际中心教育配套方面，去年11月，世界著名学府哈罗礼德学校，正式落户深圳世茂深港国际中心。哈罗礼德学校·世茂深港国际中心校区的进驻，是世茂深港国际中心在引入顶级教育资源方面的践行。

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    区域价值

    大湾区超级综合体

    世茂深港国际中心地铁3号线大运站距离项目约2公里，已经动工的16号线(龙城西站)无缝对接项目商业，2站到大运可换乘14号线，全程8站可以到达福田中心区。

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    一芯两核多支点

    龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。

     

    “一芯”：深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能，共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

    “两核”：发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

    “信息数字核”:强化电子信息产业优势，整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间，构建多层次产业生态体系，打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

    “低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源，充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用，高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

    “多支点”：就是在“一芯两核”辐射带动下，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

     

    龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”，“双核” 驱动发展，打造高质量深圳东部中心！

    新房均价 二手房均价
    本楼盘03月均价
    52000元/㎡ 环比：0.00%
    龙岗中心区新房03月均价
    33364元/㎡ 环比：3.15%↓
    龙岗新房03月均价
    44949元/㎡ 环比：0.29%↑
    深圳新房03月均价
    58877元/㎡ 环比：0.34%↑

    声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

    小吉点评

    世茂深港国际中心出发可以走如意路 转东部过境高速，40min可以到莲塘口岸，东部过境高速和莲塘口岸都是2019年完工，上高速也很方便，三大高速路可快速到达市中心区。

    配套价值

    ①景观资源：大运公园、龙城公园，鹰咀山、神仙岭等生态自然景观资源。

    ②文体配套：大运中心体育馆、正中高尔夫、国际博览中心(规划中)等。

    内部资源：

    ①高塔顶层观光厅(规划);

    ②国际顶级奢华品牌酒店(规划);

    ③哈罗礼德学校(已签约、预计22年开学);

    ④超30万方全球顶级商业(规划);

    微信图片_20210425180751   

    详细配套以评分

    商业 交通 教育 医疗 景观
    搜索到条记录

    小吉点评

    世茂深港国际中心集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目，并建造超高层建筑。

    楼栋分析

    世茂深港国际中心选址深圳龙岗大运，总体规划建面约 136 万方的超级综合体，项目规划建设集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、五星级高端品牌酒店、国际化学校及总部办公、旗舰商业、旅游、科普展览、公寓于一体的大型城市发展引擎。

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    户型分析

    楼盘户型

    1室(3) 2室(2) 3室(3)
    查看全部户型 >
    • 1室 2厅 1卫 在售
      建筑面积：62㎡
      约322万/套
    • 1室 1厅 1卫 在售
      建筑面积：41㎡
      约213万/套
    • 1室 1厅 1卫 在售
      建筑面积：38㎡
      约197万/套

    户型分析

    在售建面约43-255㎡户型

    格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

    户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

    居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。

    房间带有飘窗设计，疏朗明亮。

    公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

    世茂深港国际中心T5B-C1户型

    项目优缺点

    优点：①世茂深港国际中心位于大运片区，如意路与黄阁路交汇处。距离在建地铁16号线“大运北站”较近，步行距离约800米，周边有大运自然公园、龙城公园、体育运动学校、大运场馆等低层建筑，整体视野相当开阔。

    ②项目距离大运枢纽直线距离不足2公里，大运枢纽衔接 3 号线、14号线、16 号线，覆盖了深圳市东部发展轴和北部发展带，串联了福田中心区、罗湖、布吉、横岗、龙岗、坪地等片区。

    ③项目周边环绕着大运中心游泳馆、北理莫斯科大学、体育运动学校和启迪协信(深圳)科技园等，可谓是真正的“产学研”融合之地。

    缺点：位于如意路与黄阁路交汇处，部分楼栋和户型会有噪音影响;周边农民房居多，景观一般;

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    品牌房企
    配套齐全
    交通便捷
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    • 2室(2)
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