新世界松风明月公寓能买，现在适合入手。①距三地铁交汇站松岗枢纽站仅约300m，可乘11号线抵达宝安中心区，乘6号线、11号线通往光明、龙华、罗湖三区交通极为便利。②自带平台花园、运动场所等配套。下楼即繁华商圈，临近三地铁交汇处的松岗站约300米。更多关于新世界松风明月公寓的信息，可以点击关注新世界松风明月公寓！
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新世界松风明月公寓
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楼盘户型
三室
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开盘时间
2020-12-31
新开盘通知
楼盘地址
宝安松岗街道沙浦围工业大道与松河北路交汇处
发地址到手机
87折优惠，总价369万买三房
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新世界松风明月公寓楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2023-12-31
- 装修情况： 精装修
- 楼栋总数： 1栋
- 规划户数： 1952
- 占地面积： 38244㎡
- 建筑面积： 19926㎡
- 容积率： 5
- 绿化率： 35%
- 建筑类型： 超高层
- 主力户型： 2室(1) 、 3室(2)
- 开发公司： 深圳市新世界房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2020）宝安038号 2020-12-15 1#
生活配套
- 物业公司： 新世界新投物业管理有限公司
- 物业费： 5元/㎡/月
- 车位数： 1569个
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周边配套：
- 学校：松岗实验学校、松岗第一小学、松岗第三小学、松岗中英文实验学校、松岗中学、北亭实验学校;幼儿园：松岗中心幼儿园、华盛幼儿园，自建幼儿园;
- 商场：自建百货商场医院：松岗人民医院、深圳复亚医院；
- 银行：深圳市农村商业银行、中国建设银行、中国银行；
- 临近商业中心：东方park、喜港城、天虹；
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楼盘介绍
项目介绍
新世界松风明月分一期二期开发，总建面约73万平米。 新世界松风明月位于宝安区松岗中心西片区，地理位置优越。项目一期位于沙江路与沙浦围工业大道交汇处，距三地铁交汇站松岗枢纽站仅约300m，可乘11号线抵达宝安中心区，乘6号线、11号线通往光明、龙华、罗湖三区交通极为便利。项目横跨松岗河，景观视野开阔，一河两岸有着大片规划公共绿地与绿道，具有丰富的休闲活动空间。项目一期西侧临近松岗实验**，在项目二期临近规划的九年一贯教育用地，二期自建12班制幼儿园。项目自带约9万平米双维购物中心，未来西部网红打卡mall。松风明月花园将着力打造多元化生态活力街区，树立城市区域新中心、新标杆。 项目一期规划为7栋住宅，1栋商务公寓，公寓位于一期约3万平米商业中心之上，自带平台花园、运动场所等配套。下楼即繁华商圈，临近三地铁交汇处的松岗站约300米。巧妙的利用建筑转角，使得每户均享有开阔的景观视线。商务公寓规划有6层空中共享花园，并在集中商业屋顶设置面积约1700㎡的屋顶花园，并通过连廊连接南侧大花园，打造生态绿色人文社区。 社区配套完善，共配有社区型商业、社康中心、老年人日间照料中心、公交首末站、1500㎡体育活动场地与1500㎡公共开放空间，配备一流的物业管理系统，全方位细致、贴心的配套服务，为业主提供一个安心居所，持续创造美好生活。
区位介绍
新世界松风明月地段所处粤港澳湾区核心，是深圳城市西部发展的重要一环，受大前海、空港新城、海洋新城、新会展经济圈多重规划辐射，拥有完备的交通体系和生活配套，以及其他区域所无法比拟的发展前景。自驾路线，旁边就是宝安大道和京港澳高速，周边还有广深高速、外环高速，可直达深圳各区，正常约40min到达南山科技园。三大地铁交汇，多条交通干道，接驳世界速率。楼盘鼎立于“穗莞深”轴线，扼守深圳西北门户，地理优势驱动松岗非凡枢纽价值，目前区域内拥有地铁11号线、6号线、地铁12线（建设中）三条地铁线路，可快速通达深圳宝安中心、前海、南山、福田等重要区域，107国道、广深高速、外环高速、宝安大道、松福大道等城市干道贯穿交会，加速区域与外界经济交流，推动区域飞速崛起。规划设计
新世界松风明月花园1-7栋为超高层住宅、8栋为商务公寓，户型面积段为73-125平米的2至4房。项目所处深圳西部重要发展地段，不仅拥有城市配套和名校教育资源、交通便捷，且项目内各类公共设施如幼儿园、公交总站、文化活动室及社康中心等配建齐全。项目定位“优质刚需”，产品质素优势卓著。 新世界·松风明月配套完善，共配有社区型商业、社康中心、老年人日间照料中心、公交首末站、1500㎡体育活动场地与1500㎡公共开放空间，配备一流的物业管理系统，全方位细致、贴心的配套服务，为业主提供一个安心居所，持续创造美好生活。景观特色
新世界松风明月花园依托区域高密度的森林覆盖与城市绿化建设，松岗拥有400万平米城区绿化、30公里城市绿道、38个休闲公园广场、公园绿化覆盖率达42%。建设中的五指耙体育主题公园风景秀丽，山水相依，建成后将拥有4000米环湖绿道、1500米环湖景观栈道，打造松岗的莲花山公园！建筑风格
新世界松风明月建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
新世界松风明月名校教育升级，人文书香墨染！在此区域不断升级的背景下，当地教育资源也进一步提升完善，松岗实验学校、松岗中心幼儿园、松岗第一小学、松岗中英文实验学校等七所18年全阶优秀教育资源遍布松岗中心领地，从眼界到格局，启迪孩子锦绣前程。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 宝安松岗街道沙浦围工业大道与松河北路交汇处 发地址到手机
- 物业公司： 新世界新投物业管理有限公司
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周边配套：
- 学校：松岗实验学校、松岗第一小学、松岗第三小学、松岗中英文实验学校、松岗中学、北亭实验学校;幼儿园：松岗中心幼儿园、华盛幼儿园，自建幼儿园;
- 商场：自建百货商场医院：松岗人民医院、深圳复亚医院；
- 银行：深圳市农村商业银行、中国建设银行、中国银行；
- 临近商业中心：东方park、喜港城、天虹；
区位介绍
新世界松风明月地段所处粤港澳湾区核心，是深圳城市西部发展的重要一环，受大前海、空港新城、海洋新城、新会展经济圈多重规划辐射，拥有完备的交通体系和生活配套，以及其他区域所无法比拟的发展前景。自驾路线，旁边就是宝安大道和京港澳高速，周边还有广深高速、外环高速，可直达深圳各区，正常约40min到达南山科技园。三大地铁交汇，多条交通干道，接驳世界速率。楼盘鼎立于“穗莞深”轴线，扼守深圳西北门户，地理优势驱动松岗非凡枢纽价值，目前区域内拥有地铁11号线、6号线、地铁12线（建设中）三条地铁线路，可快速通达深圳宝安中心、前海、南山、福田等重要区域，107国道、广深高速、外环高速、宝安大道、松福大道等城市干道贯穿交会，加速区域与外界经济交流，推动区域飞速崛起。
规划设计
新世界松风明月花园1-7栋为超高层住宅、8栋为商务公寓，户型面积段为73-125平米的2至4房。项目所处深圳西部重要发展地段，不仅拥有城市配套和名校教育资源、交通便捷，且项目内各类公共设施如幼儿园、公交总站、文化活动室及社康中心等配建齐全。项目定位“优质刚需”，产品质素优势卓著。 新世界·松风明月配套完善，共配有社区型商业、社康中心、老年人日间照料中心、公交首末站、1500㎡体育活动场地与1500㎡公共开放空间，配备一流的物业管理系统，全方位细致、贴心的配套服务，为业主提供一个安心居所，持续创造美好生活。
新世界松风明月公寓房价
降价通知
楼盘均价
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宝安均价
59248元/㎡ 环比上月+0.1%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
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新世界松风明月公寓楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍
新世界松风明月花园1-7栋为超高层住宅、8栋为商务公寓，户型面积段为73-125平米的2至4房。新世界松风明月花园，总建面约73万㎡，项目以松岗河为界，分两期开发，其中一期位于松岗河以北，主要规划居住产品;二期位于松岗河以南，除了居住产品外，还带有商业、幼儿园等。
占地：38244.58㎡
建面：186630㎡
可售套数：73—135㎡二至四房(948套)
容积率：4.88%
绿化率：35%
停车位：1595
开发商：深圳市新世界房地产开发有限公司
物业类型：高层住宅、商务公寓、Shopping mall、社区商业
项目亮点
一、区位亮点：新世界松风明月公寓地段所处粤港澳湾区核心，是深圳城市西部发展的重要一环，受大前海、空港新城、海洋新城、新会展经济圈多重规划辐射，拥有完备的交通体系和生活配套，以及其他区域所无法比拟的发展前景。
二、配套亮点：新世界松风明月公寓周边有中海西岸华府、松河瑞园等成熟社区，配套上可与新世界共享，基本能满足日常生活需求。
三、规划亮点：新世界松风明月公寓首批推出一期产品，一期位于2-01地块，占地面积约3.8万㎡，建筑面积约26万㎡，容积率4.97，绿化率35%。
区域价值
占据双地铁交汇处
新世界松风明月公寓紧邻地铁6号线，沿松岗可抵达光明中心区、龙华中心区，和福田中心区多个站点换乘;
地铁11号线，更是具有重大意义，沿松岗站上车可直达机场、宝中、前海、科技园、深圳湾等多个重要区域，可承载关内大量外溢人口。
一轴四廊五核多点
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核多节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
松岗新房03月均价
40834元/㎡
环比：0.84%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡
环比：0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
新世界松风明月花园位于宝安松岗，远期规划上地铁12号线二期、地铁26号线也将贯穿松岗片区，且深圳的路网也会随着粤港澳大湾区的建设，与东莞、广州连接更加密集，松岗在湾区的区位优势将更加明显。
配套价值
学校：松岗实验学校、松岗第一小学、松岗第三小学、松岗中英文实验学校、松岗中学、北亭实验学校;幼儿园：松岗中心幼儿园、华盛幼儿园，自建幼儿园;
商场：自建百货商场;
医院：松岗人民医院、深圳复亚医院;
银行：深圳市农村商业银行、中国建设银行、中国银行;
临近商业中心：东方park、喜港城、天虹；
详细配套以评分
小吉点评
新世界松风明月花园目前的学区划分，项目一期小学学区为松岗实验学校(小学部)、沙溪小学及艺展小学，共享学区，二期小学学区稍有差异。初中目前划片的学校是松岗中学(初中部)、松岗实验学校(初中部)，这两所共享学区。
楼栋分析
新世界松风明月花园，总建面约73万㎡，项目以松岗河为界，分两期开发，其中一期位于松岗河以北，主要规划居住产品;二期位于松岗河以南，除了居住产品外，还带有商业、幼儿园等。
户型分析
楼盘户型
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2室 2厅 1卫 待售建筑面积：73㎡ / 正南售价待定
户型分析
建面约28-38平
室内视野开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
项目优缺点
优点：①据守深圳西岸门户、粤港澳大湾区地理中西，链接珠三角九市、辐射粤港两大特别行政区。承接空港新城、宝安机场、海上田园城、机场码头、综合港区等国家级战略规划，占据广深科技走廊门户。
②毗邻松岗重点学校——松岗实验学校。项目自建12班制幼儿园，一站式解决全龄教育，周边更享有松岗中心幼儿园、松岗中英文学校等十一所“十八年全阶优教”。
③周边松岗艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心交互环绕，松岗公园、麒麟山公园、沙埔社区公园交互辉映，构筑全家健康屏障，生活自此盈满。
缺点：位于宝安大道、松明大道，及京港澳高速主干道旁，部分楼栋户型会受到噪音影响。
置业建议
投资地产
配套醇熟
生态宜居
新世界松风明月公寓户型图
余房查询- 全部户型(2)
- 2室(1)
- 3室(1)
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2室户型(1)
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待售
2室2厅1卫 73㎡
暂无报价 朝向 正南
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3室户型(1)
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待售
3室2厅1卫 89㎡
暂无报价 朝向 正南
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效果图
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新世界松风明月公寓楼盘动态
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交房 2023-03-17新世界·松风明月预计2023年12月交房
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开盘 2023-03-17新世界·松风明月公寓营销中心开放中
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进度 2023-03-09新世界·松风明月即将加推
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开盘 2023-02-15新世界松风明月公寓待售
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开盘 2023-02-15新世界松风明月公寓价格待定
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热销 2022-12-16新世界松风明月公寓交通路网四通八达，火热在售！
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进度 2022-05-19新世界松风明月公寓价格待定
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进度 2022-04-18新世界松风明月公寓价格待定
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进度 2022-03-18新世界松风明月公寓价格待定
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进度 2022-02-15新世界松风明月公寓价格待定
新世界松风明月公寓问答
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新世界松风明月公寓
待售
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毛坯
配套成熟
均价
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三室
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陈海562人咨询过
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何辉562人咨询过
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黄先生562人咨询过
