会展湾雍境值得买。招商会展湾雍境预计推售66-110㎡二至四房，89㎡三房两卫户型折后总价365万起，预计首付110万左右，即便是110㎡大四房单位，折后总价也是500万左右，折后总价最低497万起售，性价比拉满。
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会展湾雍境
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37000元/㎡
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楼盘户型
66-110㎡
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开盘时间
2023-08-25
新开盘通知
楼盘地址
宝安沙井街道地铁12号线海上田园南站A口约50米
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会展湾雍境楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2025-12-31
- 装修情况： 精装修,公共部分精装
- 楼栋总数： 9栋
- 规划户数： 2039户
- 占地面积： 37800㎡
- 建筑面积： 220000㎡
- 容积率： 4
- 绿化率： 35%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： 2室(1) 、 3室(5) 、 4室(1)
- 开发公司： 深圳市招雍置业有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 深房许字（2023）宝安024号 2023-08-17
- 深房许字（2023）宝安011号 2023-05-10 #1
- 深房许字（2023）宝安007号 2023-03-24 #1
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生活配套
- 物业公司： 深圳招商物业管理有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 1908个停车位
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周边配套：
- 教育资源：项目周边规划有3所学校，其中包括2所九年一贯制学校。
- 商业配套：项目自带1500平，冰雪文旅城(在建)商圈。
- 周边公园：环河绿道，海上田园、深圳冰雪文旅城(在建)
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楼盘介绍
项目介绍
会展湾雍境花园项目位于宝安区国际会展片区的招商A301-0586宗地取名为会展湾雍境花园，项目由9栋28-31层住宅围合组成，普通商品房源有1331户，毛坯限价4.79万/㎡，开发商在拿地当天已动工，预计快的话在明年一季度左右入市。区位介绍
会展湾雍境花园项目最近地铁为刚开通运营的12号线海上田园南站，算得上是地铁盘，12号线起于南山区左炮台东站，止于宝安区海上田园东站，将在本月底开通，此外，项目直线距离已开通的20号线会展城站约750米左右。规划设计
会展湾雍境花园总建筑面积154163㎡，计容建面86867㎡，其中住宅80896㎡，商业1500㎡，公共配套设施3150㎡，机动车位1908，容积率4.08，由9栋建筑主体组成，总房源2043户（含712户保障房），可售房源有1331套，项目分为一二期开发，其中一期由1/2/3/4/5栋组成，其中1栋为公租房（靠近地铁），2-4栋均为商品房，共1263户（含保障房712户）；二期由6/7/8/9栋组成，共780户，二期均为商品房。景观特色
会展湾雍境花园有海上田园、深圳冰雪文旅城；建筑风格
会展湾雍境花园建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。项目优势
会展湾雍境花园项目周边规划有3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，但目前尚未有看到相关动工迹象。项目周边有海上田园、深圳冰雪文旅城（在建），其中海上田园位于项目的北侧，距离相对较近，直线距离深圳冰雪文旅城约600米左右。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 宝安沙井街道地铁12号线海上田园南站A口约50米 发地址到手机
- 物业公司： 深圳招商物业管理有限公司
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周边配套：
- 教育资源：项目周边规划有3所学校，其中包括2所九年一贯制学校。
- 商业配套：项目自带1500平，冰雪文旅城(在建)商圈。
- 周边公园：环河绿道，海上田园、深圳冰雪文旅城(在建)
区位介绍
会展湾雍境花园项目最近地铁为刚开通运营的12号线海上田园南站，算得上是地铁盘，12号线起于南山区左炮台东站，止于宝安区海上田园东站，将在本月底开通，此外，项目直线距离已开通的20号线会展城站约750米左右。
规划设计
会展湾雍境花园总建筑面积154163㎡，计容建面86867㎡，其中住宅80896㎡，商业1500㎡，公共配套设施3150㎡，机动车位1908，容积率4.08，由9栋建筑主体组成，总房源2043户（含712户保障房），可售房源有1331套，项目分为一二期开发，其中一期由1/2/3/4/5栋组成，其中1栋为公租房（靠近地铁），2-4栋均为商品房，共1263户（含保障房712户）；二期由6/7/8/9栋组成，共780户，二期均为商品房。
会展湾雍境房价
降价通知
楼盘均价
37000元/㎡ 环比上月-7%
宝安均价
59248元/㎡ 环比上月+0.1%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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均价
最低价
价格描述
- 2024-03-25 37000元/㎡ - -
- 2024-03-12 37000元/㎡ - -
- 2024-03-07 37000元/㎡ - -
- 2024-03-05 37000元/㎡ - -
- 2024-03-01 37000元/㎡ - -
- 2024-02-28 39800元/㎡ - -
- 2024-02-20 47950元/㎡ - -
- 2024-02-07 47950元/㎡ - -
- 2024-01-27 47950元/㎡ - -
- 2024-01-19 47950元/㎡ - 建面约67-110㎡住宅均价约47950元/㎡
- 2024-01-16 39800元/㎡ - -
- 2024-01-15 39800元/㎡ - -
- 2024-01-08 39800元/㎡ - -
- 2024-01-04 39800元/㎡ - -
- 2023-12-26 39800元/㎡ - -
- 2023-11-22 39800元/㎡ - -
- 2023-11-13 39800元/㎡ - -
- 2023-11-06 39800元/㎡ - -
- 2023-10-25 39800元/㎡ - -
- 2023-10-20 39800元/㎡ - -
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会展湾雍境楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
会展湾雍境花园分一期、二期开发，7栋商品房，2栋保障房，共2043套。其中商品房1331套，保障房712套。商品房户型套内面积全部小于90平，具体户型为60多平2房、78-89平3房、120平左右4房。容积率4，停车位1908个。一期商品房551套、保障房712套，二期全部为商品房780套。毛坯限价4.795万，一期预计2023年上半年入市销售。
项目亮点
【区位亮点】会展湾雍境花园坐镇粤港澳大湾区几何地理中心，29平方公里会展新城，以“三城一港”规划，构建湾区科创产业中心，发展智能装备、航洋、航空航天等高端产业，吸纳高端就业人口近40万!
【交通亮点】会展湾雍境花园地处宝安大空港片区，紧邻全球最大会展中心，距离在建地铁12号线和地铁20号线步行约5min左右，未来围绕新国际会展中心还将有云巴、云轨和穗莞深城际等多条快速路通过，区域轨道交通便利。
【教育亮点】会展湾雍境花园项目周边就规划了3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，稍远些还有沙井中学、荣根学校等。沙井也在花大力气建设新学校，引入知名教育集团。
【生态亮点】会展湾雍境花园项目东侧就是约6.4公里的大空港会展河景观带，河道边线至红线景观面积约64.7万㎡，建成后将变身深圳最美水上走廊。
区域价值
综合交通枢纽
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
会展湾雍境花园地铁12号线、20号线和穗莞深城际铁路将汇聚于机场综合交通枢纽，全程1个小时内，可换乘至前海、后海、红树湾三大超级总部基地和车公庙、香蜜湖、福田中心区等商圈。
一轴四廊五核多节
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核多节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
本楼盘03月均价
37000元/㎡
环比：7.04%↓
沙井新房03月均价
41118元/㎡
环比：4.00%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡
环比：0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
会展湾雍境花园海陆空铁轨5维立体交通，构建湾区综合性交通枢纽核心，串联全球核心城市，1个小时内，可至前海、后海、红树湾三大超级总部基地和车公庙、香蜜湖、福田中心区等商圈。
配套价值
周边商业：海洋新城(大空港半岛区)位于大空港规划区西北部，北起茅洲河口，东面与大空港新城启动区国际会展中心相邻，南侧紧邻宝安综合港区一期工程，西至交椅沙，规划面积约7.44平方公里。
周边景观：祥福园。周边交通：地铁12号线、20号线和穗莞深城际铁路，可换乘至前海、后海、红树湾三大超级总部基地和车公庙、香蜜湖、福田中心区等商圈。
周边公园：福海消防主题公园、祥福园、和平童趣公园。
周边医院：深圳市宝安区福永人民医院、深圳市宝安区福永人民医院(凤凰分院)、深圳市宝安区松岗人民医院、鹏洲综合门诊部、深圳市宝安区沙井人民医院等。
详细配套以评分
小吉点评
会展湾雍境花园紧邻地铁12、20号双轨覆盖的便捷交通、开放互联式街区布局，多层次立体园林景观、270度一线河景，尽享宜居的生态活力社区空间和集“滨水、国际、艺术”的人文谧境。
楼栋分析
会展湾雍境花园项目位于沙井南环路与展城路交汇处，规划总建面约22.3万㎡，由9栋28-31层住宅围合组成;其中包括住宅建面146750㎡，商业1500㎡，以及社区管理、菜市场、老年人照料中心、社区体育活动场地等。
户型分析
楼盘户型
-
2室 2厅 1卫 在售建筑面积：66㎡ / 正南约244万/套
户型分析
建面约60-120㎡3-4房
户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住
户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活
带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭
公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高
项目优缺点
优点：①会展湾雍境花园坐镇粤港澳大湾区几何地理中心，29平方公里会展新城，以“三城一港”规划，构建湾区科创产业中心，发展智能装备、航洋、航空航天等高端产业，吸纳高端就业人口近40万!
②会展湾雍境花园地处宝安大空港片区，紧邻全球最大会展中心，距离在建地铁12号线和地铁20号线步行约5min左右，未来围绕新国际会展中心还将有云巴、云轨和穗莞深城际等多条快速路通过，区域轨道交通便利。
③会展湾雍境花园项目周边就规划了3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，稍远些还有沙井中学、荣根学校等。沙井也在花大力气建设新学校，引入知名教育集团。
④会展湾雍境花园项目东侧就是约6.4公里的大空港会展河景观带，河道边线至红线景观面积约64.7万㎡，建成后将变身深圳最美水上走廊。
缺点：周边农民房众多，景观一般;
置业建议
品牌房企
刚需盘
配套醇熟
会展湾雍境户型图
余房查询- 全部户型(7)
- 2室(1)
- 3室(5)
- 4室(1)
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2室户型(1)
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在售
2室2厅1卫 66㎡
约244万 朝向 正南
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3室户型(5)
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在售
3室2厅1卫 79㎡
约292万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 89㎡
约329万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 89㎡
约329万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 90㎡
约333万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 90㎡
约333万 朝向 正南
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4室户型(1)
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在售
4室2厅2卫 110㎡
约407万 朝向 正南
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效果图
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会展湾雍境楼盘动态
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会展湾雍境问答
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招商会展湾雍境花园价格37000元一平米，一次性加推778套单位，并且限时赠送品质提升装修包，三套全新样板房已经开放参观。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
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会展湾雍境花园最新房价39800元一平，66㎡两房总价298~330万，在售建面约66-110㎡2-4房，预计在2025年12月底交房。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
答
招商会展湾雍境花园价格39800元一平米，二房总价265万起，在售66-110平2-4房，央企大盘，12号线地铁口。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答 -
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会展湾雍境花园项目已经开盘了，开发商正在火热销售中。该项目的特色主要体现在区位和规划设计上。项目距离刚开通的12号线海上田园南站只有约750米的直线距离，交通十分便利。项目总建筑面积154163㎡，住宅面积80896㎡，商业面积1500㎡，公共配套设施3150㎡，总共有2043户房源，其中包括保障房712户。项目还分为一二期开发，一期有1/2/3/4/5栋，其中1栋为公租房，2-4栋为商品房；二期有6/7/8/9栋，均为商品房。
全部3个回答 -
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会展湾雍境楼盘整体非常好，是宝安区值得买的楼盘。二房总价265万起，在售建面约66-110平2-4房，央企大盘，12号线地铁口。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答 -
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会展湾雍境最新房价是39800元一平，二房总价265万起，在售66-110平2-4房，央企大盘，12号线地铁口。咨询管家领取特价房折扣优惠！
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深圳会展湾雍境值得购买。二房总价265万起，单价39800元/平米起，在售建面约66-110平2-4房，央企大盘，12号线地铁口。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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会展湾雍境价格是39800元/平米，二房总价265万起，在售66-110平2-4房，央企大盘，12号线地铁口。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
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深圳会展湾雍境花园整体非常好，是宝安区值得买的楼盘。在售建面约66-110㎡2-4房，预计在2025年12月底交房，单价39800元/平米起，总价298万起。咨询管家领取备案价折扣优惠！
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会展湾雍境二期最新房价是39800元一方，会展湾雍境花园地址在宝安区沙井街道沙井南环路与展城路交汇处，此次获批预售778套住宅，分别地址在6、7、8、9栋；推售的户型建筑面积约为67-110㎡，备案平均价格约4.83万/㎡。
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会展湾雍境二期均价是39800元一方，会展湾雍境花园总建筑面积154163㎡，计容建面86867㎡，其中住宅80896㎡，商业1500㎡，公共配套设施3150㎡，机动车位1908，容积率4.08，由9栋建筑主体组成，总房源2043户。
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会展湾雍境花园房价是39800元一平米。项目分为一二期开发，其中一期由1/2/3/4/5栋组成，其中1栋为公租房（靠近地铁），2-4栋均为商品房，共1263户（含保障房712户）；二期由6/7/8/9栋组成，共780户，二期均为商品房。
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会展湾雍境花园价格表一览是39800元/平米，会展湾雍境花园项目周边规划有3所学校，其中包括2所九年一贯制学校。项目自带1500平，冰雪文旅城(在建)商圈。周边公园：环河绿道，海上田园、深圳冰雪文旅城(在建)。
全部3个回答 -
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会展湾雍境成交价是39800元一平米。会展湾雍境花园总建筑面积154163㎡，计容建面86867㎡，其中住宅80896㎡，商业1500㎡，公共配套设施3150㎡，机动车位1908，容积率4.08，由9栋建筑主体组成，总房源2043户。
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会展湾雍境楼盘位置在宝安沙井街道地铁12号线海上田园南站A口约50米，项目最近地铁为刚开通运营的12号线海上田园南站，算得上是地铁盘，12号线起于南山区左炮台东站，止于宝安区海上田园东站，将在本月底开通，此外，项目直线距离已开通的20号线会展城站约750米左右。
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会展湾雍境花园特价房是39800元一平。会展湾雍境花园总建筑面积154163㎡，计容建面86867㎡，其中住宅80896㎡，商业1500㎡，公共配套设施3150㎡，机动车位1908，容积率4.08，由9栋建筑主体组成。
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会展湾雍境花园开盘价格是39800元一平米。会展湾雍境花园总建筑面积154163㎡，计容建面86867㎡，其中住宅80896㎡，商业1500㎡，公共配套设施3150㎡，机动车位1908，容积率4.08，由9栋建筑主体组成。
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会展湾雍境花园特价房是39800元一方。会展湾雍境花园项目位于宝安区国际会展片区的招商A301-0586宗地取名为会展湾雍境花园，项目由9栋28-31层住宅围合组成，普通商品房源有1331户。
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会展湾雍境花园最新价格是39800元/平米，项目分为一二期开发，其中一期由1/2/3/4/5栋组成，其中1栋为公租房（靠近地铁），2-4栋均为商品房，共1263户（含保障房712户）；二期由6/7/8/9栋组成，共780户，二期均为商品房。
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会展湾雍境
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