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更新于 2024-03-29 15:55:57

  • 方直谷仓府二期 效果图
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方直谷仓府二期

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售完 毛坯 景观居所
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楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 - 新开盘通知
楼盘地址 东纵路与民强路交汇处东南侧 发地址到手机
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方直谷仓府二期楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 方直谷仓府二期
  • 楼盘别名: 方直谷仓府
  • 区域商圈: 坪山区 -坪山
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 售价待定 降价通知
  • 产权年限: 70年
  • 开盘/加推: - 新开盘通知
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘地址: 东纵路与民强路交汇处东南侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 东纵路与民强路交汇处东南侧
建筑规划
  • 交房时间: -
  • 装修情况: 毛坯
  • 楼栋总数: 17栋
  • 规划户数: 3118
  • 占地面积: 58000㎡
  • 建筑面积: 359001㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 高层,塔楼
  • 主力户型: 3室(1) 、 平层(2)
  • 开发公司: 深圳市南科润房地产开发有限公司
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生活配套
  • 物业公司: 方直物业
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 2580个
  • 周边配套: 商业:坪山新天地商业广场; 医疗:南方医科大学口腔医院、坪山区人民医院、沙坣社康 公交:比亚迪二号门公交车站 休闲:赤坳河湿地公园(规划中)、燕子岭国际生态公园、燕子湖国际会展中心。 坪山云巴(比亚迪站) :沙壆(规划中) :坪山**、坪山第二**、龙翔
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楼盘介绍

项目介绍

方直谷仓府项目位于深圳市坪山区,建筑面积约36万平方米,与比亚迪基地隔比亚迪路相望,北面临近地铁16号线(建设中)东纵站,西临赤坳河公园,东临沙壆**,地理位置优越。项目一公里生活圈内,配套完善,**资源、自然景观丰富。未来规划有住宅、幼儿园、超2万平社区商业等多元配套,发展潜力巨大。同时,项目处于城市绿心—燕子岭生态公园辐射区,将凭依燕子岭生态公园甄稀生态资源和周边完善的市政休闲设施,打造优居与城市繁华共荣的坪山中心公园高端住宅区。开发商为广东方直集团有限公司,公司成立于1998年,开始是从房地产装饰、园林产业起步。2006年正式启动房地产综合开发,进军房地产行业。

区位介绍

方直谷仓府所在的坪山区,目前暂无地铁站分布,出行主要倚赖自驾及公交。项目周边有地铁 16 号线在建中,距离 16 号线江岭站约 500 米(百度地图测距)。届时 16 号线通车后,会提升项目的出行便利度。谷仓府周边的规划地铁,在建商业及市政配套规划十分丰富。

规划设计

方直谷仓府总建面约 36 万㎡,占地面积约 5.8 万㎡,项目自带建面约 2.86 万㎡商业,同时还自带幼儿园、游泳池、社区健康服务中心及文化活动室等生活配套。即将推出的是二期住宅产品,目前施工建设中,户型及入市时间待定,具体以开发商公示为准。价格方面,可参考一期,均价约 3.65 万 /㎡。

景观特色

方直谷仓府紧邻赤坳河湿地公园(规划中)、燕子岭国际生态公园、燕子湖国际会展中心。

建筑风格

方直谷仓府建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

方直谷仓府配建有 2.86 万㎡的商业,可以满足业主的购物需求。此外,项目 3 公里范围内还有坪山新天地商业广场、益田假日世界(深圳坪山店)、鸿盛商业中心。稍远些还有天虹商场(坪山店),商业配套较为充足。项目 1 公里范围内有东北师范大学附属中学深圳学校、深圳市坪山区东纵小学、博明学校、龙背小学、深圳市龙翔学校(具体划分范围以当年教育局公示为准)。方直谷仓府方圆3公里内有规划的坪山东部大学城、坪山体育馆、坪山汽车总站、坪山人民医院、平山中学等重要的配套设施。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 东纵路与民强路交汇处东南侧 发地址到手机
  • 物业公司: 方直物业
  • 周边配套: 商业:坪山新天地商业广场; 医疗:南方医科大学口腔医院、坪山区人民医院、沙坣社康 公交:比亚迪二号门公交车站 休闲:赤坳河湿地公园(规划中)、燕子岭国际生态公园、燕子湖国际会展中心。 坪山云巴(比亚迪站) :沙壆(规划中) :坪山**、坪山第二**、龙翔
区位介绍

方直谷仓府所在的坪山区,目前暂无地铁站分布,出行主要倚赖自驾及公交。项目周边有地铁 16 号线在建中,距离 16 号线江岭站约 500 米(百度地图测距)。届时 16 号线通车后,会提升项目的出行便利度。谷仓府周边的规划地铁,在建商业及市政配套规划十分丰富。

规划设计

方直谷仓府总建面约 36 万㎡,占地面积约 5.8 万㎡,项目自带建面约 2.86 万㎡商业,同时还自带幼儿园、游泳池、社区健康服务中心及文化活动室等生活配套。即将推出的是二期住宅产品,目前施工建设中,户型及入市时间待定,具体以开发商公示为准。价格方面,可参考一期,均价约 3.65 万 /㎡。

方直谷仓府二期房价

降价通知
楼盘均价

-

坪山区均价

36366元/㎡ 环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

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方直谷仓府二期楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
8.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
项目亮点

一、区位亮点:方直谷仓府距离在建的16号线“东纵站”约700米,通达龙岗中心,坪盐通道、南坪三期、外环高速等道路。

二、配套亮点:方直谷仓府方圆3公里内有规划的坪山东部大学城、坪山体育馆、坪山汽车总站、坪山人民医院、平山中学等重要的配套设施。

三、生态亮点:方直谷仓府三生态公园环伺,项目北邻燕子山生态公园,西靠赤坳河湿地公园,南接社区公园,公园环境丰富。

17-57-15-39-1

区域价值

地铁口上盖物业

方直谷仓府位于坪山高新区的出口加工园片区,从地理位置上看,属于坪山的中间地带,也是坪山传统的老城区之一。

地铁口上盖物业,二期在售距离16号线东纵站约300米。三站可转14号线坪山围站完成一小时内通往龙岗大运-布吉-福田岗厦北。16号线约2023年完工。

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坪山新房03月均价
32216元/㎡ 环比:0.12%↑
坪山区新房03月均价
36366元/㎡ 环比:1.27%↓
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

方直谷仓府与比亚迪基地隔比亚迪路相望,北面临近地铁16号线(建设中)东纵站,西临赤坳河公园,东临沙壆学校,地理位置优越。走南坪快速,可在一小时内通达 南山,福田,30min内到罗湖。

配套价值

商业:坪山新天地商业广场;

医疗:南方医科大学口腔医院、坪山区人民医院、沙坣社康;

公交:比亚迪二号门公交车站;

休闲:赤坳河湿地公园(规划中)、燕子岭国际生态公园、燕子湖国际会展中心。坪山云巴(比亚迪站);

学校:沙壆学校(规划中);

17-57-16-42-1

详细配套以评分

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小吉点评

方直谷仓府一公里生活圈内,配套完善,学校资源、自然景观丰富。未来规划有住宅、幼儿园、超2万平社区商业等多元配套,发展潜力巨大。同时,项目处于城市绿心—燕子岭生态公园辐射区,将凭依燕子岭生态公园甄稀生态资源和周边完善的市政休闲设施,打造优居与城市繁华共荣的坪山中心公园高端住宅区。

楼栋分析

方直谷仓府位于坪山区马峦办事处沙坣社区,东纵路与民强路交汇处东南侧。项目总占地约5.8万㎡,共四个地块,整体分为三期开发。一期、二期为住宅,三期为写字楼/公寓。

19288412.jpg

户型分析

楼盘户型

  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:90㎡ / 正南
    售价待定
  • 0室 0厅 0卫 在售
    建筑面积:95㎡ / 正南
    售价待定

户型分析

建面约96-98㎡精装3房户型

户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。

带有额外功能间,可改造成儿童房,方便照顾二胎家庭。

公摊面积相对合理,符合住宅公摊正常范围,满足日常居住需求。

置业建议
品牌房企
大型社区
景观居所
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方直谷仓府二期问答

  • 方直谷仓府二期开发商是深圳市南科润房地产开发有限公司,单价36500元/平方米,项目占地面积约5.8万㎡,建筑面积约35万㎡,规划有约2万㎡的商业,同时还自带幼儿园、游泳池、社区健康服务中心及文化活动室等,满足住户的基本生活需求。. 方直谷仓府以现代手法打造园林,与洋溢现代时尚感的建筑风格相呼应,简练的装饰,利用简洁的线条,别具风情的灯具、景墙、水景等使空间洋溢出高品位休闲的精致品质高。

    全部3个回答

方直谷仓府二期

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