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更新于 2024-03-29 15:46:01

  • 深铁阅云境广场 效果图
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深铁阅云境广场

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待售 毛坯 品牌地产
参考均价 售价待定 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 - 新开盘通知
楼盘地址 地位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角 发地址到手机
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深铁阅云境广场楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 深铁阅云境广场
  • 楼盘别名: 深铁大运
  • 区域商圈: 龙岗 -大运新城
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 售价待定 降价通知
  • 产权年限: 办公40年,居住70年
  • 开盘/加推: - 新开盘通知
  • 销售状态: 待售
  • 楼盘地址: 地位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角 发地址到手机
  • 售楼处地址: 地位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角
建筑规划
  • 交房时间: -
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 4栋
  • 规划户数: 837
  • 占地面积: 56577㎡
  • 建筑面积: 377758㎡
  • 容积率: 7
  • 绿化率: 30%
  • 建筑类型: 超高层,小高层
  • 主力户型: -
  • 开发公司: 深圳地铁集团
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生活配套
  • 物业公司: -
  • 物业费: -
  • 车位数: 961
  • 周边配套: 周边公园:紧邻约45万㎡乐城公园,周边有约945万㎡大运自然公园、龙城公园、横岗人民公园、大运体育场馆、科技馆、青少年宫等优质文体配套。 周边医院:龙岗区第三人民医院、乐城社区健康服务中心。 周边商业:享大运枢纽商圈约45万㎡高端商业配套,包括星河COCO park、深港国际中心等。
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楼盘介绍

项目介绍

深铁阅云境广场的开发商是深铁集团不仅在设计上创造了一个“生态流域”空间布局,还积极与其它企业合作,以城市融合为出发点拟将周边商业一体联动,形成约25万平米大型商业区,同时通过超高层写字楼、垒石叠山的建筑群体,构建未来龙岗新地标。总建筑面积约50万平方米,为深圳东部中心满足复杂型城市、商业逻辑的大型TOD综合体开发项目。综合体规划内含住宅、商业、办公、生活配套等多维业态,其中北区规划为住宅及裙楼配套商业。

区位介绍

深铁阅云境广场——大运枢纽物业开发项目是大运综合交通枢纽上盖物业,位于龙岗“一芯两核多支点”的“一芯”——“湾东智芯”的大运深港国际科教城中,项目总建筑面积约50万平方米,为深圳东部中心满足复杂型城市、商业逻辑的大型TOD综合体开发项目。大运综合交通枢纽的建设正在全面加速,未来将实现地铁3、14、16号线和深大城际四线换乘,是深圳东部唯一汇集地铁、城际铁路、公交于一体的大型综合交通枢纽,计划于2022年底投入使用。

规划设计

深铁阅云境广场——深铁集团不仅在设计上创造了一个“生态流域”空间布局,还积极与其它企业合作,以城市融合为出发点拟将周边商业一体联动,形成约25万平米大型商业区,同时通过超高层写字楼、垒石叠山的建筑群体,构建未来龙岗新地标。

景观特色

深铁阅云境广场项目紧邻约45万㎡乐城公园,周边享大运自然公园、龙城公园、横岗人民公园、大运体育场馆等文体配套,于繁华之上,奢享绿色生活。

建筑风格

深铁阅云境广场建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

深铁阅云境广场的南区开发兼顾公共性和便捷性,规划为超高层办公写字楼、大型商业mall等。相比交通的无缝接驳,大运枢纽将实现出行、业态、功能的多维接驳,打造成国际一流大型枢纽综合体标杆,为粤港澳大湾区核心引擎建设贡献力量。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 地位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角 发地址到手机
  • 物业公司:
  • 周边配套: 周边公园:紧邻约45万㎡乐城公园,周边有约945万㎡大运自然公园、龙城公园、横岗人民公园、大运体育场馆、科技馆、青少年宫等优质文体配套。 周边医院:龙岗区第三人民医院、乐城社区健康服务中心。 周边商业:享大运枢纽商圈约45万㎡高端商业配套,包括星河COCO park、深港国际中心等。
区位介绍

深铁阅云境广场——大运枢纽物业开发项目是大运综合交通枢纽上盖物业,位于龙岗“一芯两核多支点”的“一芯”——“湾东智芯”的大运深港国际科教城中,项目总建筑面积约50万平方米,为深圳东部中心满足复杂型城市、商业逻辑的大型TOD综合体开发项目。大运综合交通枢纽的建设正在全面加速,未来将实现地铁3、14、16号线和深大城际四线换乘,是深圳东部唯一汇集地铁、城际铁路、公交于一体的大型综合交通枢纽,计划于2022年底投入使用。

规划设计

深铁阅云境广场——深铁集团不仅在设计上创造了一个“生态流域”空间布局,还积极与其它企业合作,以城市融合为出发点拟将周边商业一体联动,形成约25万平米大型商业区,同时通过超高层写字楼、垒石叠山的建筑群体,构建未来龙岗新地标。

深铁阅云境广场房价

降价通知
楼盘均价

-

龙岗均价

44949元/㎡ 环比上月+0.3%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

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深铁阅云境广场楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍

深铁大运项目综合体分为南北两个区域分期建设,含住宅、商业、办公、生活配套等多维业态;其中北区规划为住宅及裙楼配套商业,南区开发兼顾公共性和便捷性,规划为超高层办公写字楼、大型商业mall等。

土地面积:56576.81㎡

建筑面积:377758㎡

总建筑面积:约50万平方米

户型:95平方米3房2厅2卫、115-118平方米4房2厅2卫、135-140平方米4房2厅2卫

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项目房企

      深圳地铁置业集团有限公司(简称"深铁置业”)是深圳地铁集团的全资子公司,是集团轨道建设、轨道运营、站城开发、资产经营“四位一体”产业链中的重要环节,肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的历史责任探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式,积累了十余年的轨道上盖综合开发经验。

项目亮点

【区位亮点】深铁大运——大运枢纽物业开发项目是大运综合交通枢纽上盖物业,位于龙岗“一芯两核多支点”的“一芯”——“湾东智芯”的大运深港国际科教城中;

【配套亮点】深铁大运享大运枢纽商圈约45万㎡高端商业配套,包括星河COCO park、深港国际中心等;

【设计亮点】深铁大运以城市融合为出发点拟将周边商业一体联动,形成约25万平米大型商业区,同时通过超高层写字楼、垒石叠山的建筑群体,构建未来龙岗新地标。

【品牌亮点】深圳地铁置业集团有限公司(简称"深铁置业”)是深圳地铁集团的全资子公司,是集团轨道建设、轨道运营、站城开发、资产经营“四位一体”产业链中的重要环节。

区域价值

坐拥大运交通枢纽

深圳大运项目位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角,就在大运综合交通枢纽旁站旁,未来将实现地铁3、14、16号线和深大城际四线换乘,计划于2022年底投入使用。

大运综合交通枢纽的建设正在全面加速,未来将实现地铁3、14、16号线和深大城际四线换乘,是深圳东部唯一汇集地铁、城际铁路、公交于一体的大型综合交通枢纽,计划于2022年底投入使用。

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一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局,高标准推进龙岗城市规划建设,形成现代化城市空间格局。

 

“一芯”:深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能,共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”:发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势,整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间,构建多层次产业生态体系,打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源,充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用,高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”:就是在“一芯两核”辐射带动下,以区内重点区域为载体,发挥各自比较优势,构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”,促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

 

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业,全区有千亿级企业1家,百亿级企业2家,亿元级企业400多家,上市企业21家,国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”,“双核” 驱动发展,打造高质量深圳东部中心!

本楼盘03月均价
30400元/㎡ 环比:0.00%
大运新城新房03月均价
39286元/㎡ 环比:13.25%↓
龙岗新房03月均价
44949元/㎡ 环比:0.29%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

大运枢纽物业开发项目是大运综合交通枢纽上盖物业,位于龙岗“一芯两核多支点”的“一芯”——“湾东智芯”的大运深港国际科教城中,项目总建筑面积约50万平方米,为深圳东部中心满足复杂型城市、商业逻辑的大型TOD综合体开发项目。

配套价值

周边公园:紧邻约45万㎡乐城公园,周边有约945万㎡大运自然公园、龙城公园、横岗人民公园、大运体育场馆、科技馆、青少年宫等优质文体配套。

周边医院:龙岗区第三人民医院、乐城社区健康服务中心。

周边商业:享大运枢纽商圈约45万㎡高端商业配套,包括星河COCO park、深港国际中心等。

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小吉点评

深铁大运规划为超高层办公写字楼、大型商业mall等。相比交通的无缝接驳,大运枢纽将实现出行、业态、功能的多维接驳,打造成国际一流大型枢纽综合体标杆,为粤港澳大湾区核心引擎建设贡献力量。

楼栋分析

深铁大运总建筑面积约50万平方米,为深圳东部中心满足复杂型城市、商业逻辑的大型TOD综合体开发项目。综合体规划内含住宅、商业、办公、生活配套等多维业态,其中北区规划为住宅及裙楼配套商业。

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户型分析

户型分析

建面约95-140㎡户型

格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。

房子使用率高,不会产生浪费,后期居住舒适。

项目优缺点

优点:①深铁大运——大运枢纽物业开发项目是大运综合交通枢纽上盖物业,位于龙岗“一芯两核多支点”的“一芯”——“湾东智芯”的大运深港国际科教城中;

②深铁大运享大运枢纽商圈约45万㎡高端商业配套,包括星河COCO park、深港国际中心等;

深圳地铁置业集团有限公司(简称"深铁置业”)是深圳地铁集团的全资子公司,是集团轨道建设、轨道运营、站城开发、资产经营“四位一体”产业链中的重要环节。

缺点:坐拥大运枢纽,上下班高峰期会有一定交通堵塞;

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