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更新于 2024-03-29 15:56:00

  • 中信凯旋君庭 效果图
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中信凯旋君庭

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在售 毛坯 地铁沿线
参考均价 47000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 三室 余房查询 成交价查询
开盘时间 2021-11-26 新开盘通知
楼盘地址 光明区圳美二路与碧丽路交汇处 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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中信凯旋君庭楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 中信凯旋君庭
  • 楼盘别名: 凯旋君庭
  • 区域商圈: 光明区 -光明
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 47000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2021-11-26 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 光明区圳美二路与碧丽路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市光明区6号线光明大街地铁站A出口新地中央广场20楼01(导航:中信凯旋君庭展示中心 )
建筑规划
  • 交房时间: 2024-03-22
  • 装修情况: 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数: 2栋
  • 规划户数: 392户
  • 占地面积: 10538㎡
  • 建筑面积: 59839㎡
  • 容积率: 4
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼,高层
  • 主力户型: 2室(1) 、 3室(2)
  • 开发公司: 深圳市信云建设开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2021)光明022号 2021-11-25 1#,2#
生活配套
  • 物业公司: 深圳市长城物业管理公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 地上50个/地下347个
  • 周边配套:
    • 周边商业:开元商城、佳惠美百货商城;
    • 周边景观:科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇;
    • 周边交通:石介头市场公交站:B901社区微巴、M356路、高峰专线113路光明小镇·欢乐田园公交站:B914路、虹桥公园假日专线2号;
    • 周边公园:科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇;
    • 周边医院:中山大学附属第七医院;
    • 周边**:中山大学附属**、中山大学附属**、明湖国际**、中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学等;
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楼盘介绍

项目介绍

中信凯旋君庭位于光明科学城科教融合集群区,域内既有科研学术氛围又有生态休闲环境,是个较为宜居的地方。在建的地铁6号线支线在项目附近设有中大站,轨道交通出行便利。周边多处旧改,未来商业配套将随着人口涌入逐步发展成熟,但预计周期较长。

在**新的深圳规划战略中,光明定位升格为深圳北部中心、科技创新中心,是深圳未来经济**重要的增长极之一。 其涵盖的“科技”“创新”“先进”等发展标签,均是深圳在国际竞争中所需的高端产业要素。中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡,其中住宅建面约3.5万㎡,包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园。本批次备案167套住宅,建面约89-123㎡,带装修均价约5.18万/㎡,总价区间约419-668万;61套商业,建面约31-118㎡,均价约11.5万/㎡。

区位介绍

中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置。光明云谷总投资约800亿元,是光明科学城高端城市要素汇集的综合服务中心,未来片区发展潜カ巨大。从“国营光明农场”蜕变为“深圳综合性国家科学中心集中承载区”,光明发生了翻天覆地的变化,正朝着建设世界一流科学城和深圳北部中心的目标稳步迈进。相较光明的其它片区,其融合属性**为显著,而且片区各类城建几乎全新地拔地而起。

规划设计

中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡,其中住宅建面约3.5万㎡,包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园。本批次备案167套住宅,建面约89-123㎡,带装修均价约5.18万/㎡,总价区间约419-668万;61套商业,建面约31-118㎡,均价约11.5万/㎡。

景观特色

中信凯旋君庭紧邻新湖文体中心,紧邻中信凯旋君庭项目,涵盖体育馆、文化馆、图书馆等,是覆盖光明云谷、中山大学与中科院深理工片区的重要城市公共配套。

建筑风格

中信凯旋君庭穿越时代浪潮中的璀璨荣光,于城市极核著写美好新篇。以中信央企实力为基、以中信立业信念为塔、以大成经验一脉相承,于科学城芯云谷之核,中信城开精筑焕新科学城人居美好的新篇力作中信凯旋君庭。

项目优势

中信凯旋君庭位于光明区新湖街道光明科学城范围内,由中信城市开发运营有限公司(简称中信城开)开发,属于央企中信集团一级全资子公司。从中信城开官网看到,该子公司秉承中信集团勇于创新、诚信务实精神,依托集团“金融全牌照”、“金融与实业并举”的综合优势,融合继承了原中信地产30 年全国规模化开发经验,努力把公司打造为“金融+ 地产+ 产业”、产融结合、产城融合的城市综合开发运营商。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 光明区圳美二路与碧丽路交汇处 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市长城物业管理公司
  • 周边配套:
    • 周边商业:开元商城、佳惠美百货商城;
    • 周边景观:科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇;
    • 周边交通:石介头市场公交站:B901社区微巴、M356路、高峰专线113路光明小镇·欢乐田园公交站:B914路、虹桥公园假日专线2号;
    • 周边公园:科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇;
    • 周边医院:中山大学附属第七医院;
    • 周边**:中山大学附属**、中山大学附属**、明湖国际**、中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学等;
区位介绍

中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置。光明云谷总投资约800亿元,是光明科学城高端城市要素汇集的综合服务中心,未来片区发展潜カ巨大。从“国营光明农场”蜕变为“深圳综合性国家科学中心集中承载区”,光明发生了翻天覆地的变化,正朝着建设世界一流科学城和深圳北部中心的目标稳步迈进。相较光明的其它片区,其融合属性**为显著,而且片区各类城建几乎全新地拔地而起。

规划设计

中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡,其中住宅建面约3.5万㎡,包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园。本批次备案167套住宅,建面约89-123㎡,带装修均价约5.18万/㎡,总价区间约419-668万;61套商业,建面约31-118㎡,均价约11.5万/㎡。

中信凯旋君庭房价

降价通知
楼盘均价

47000元/㎡ 环比上月-9.3%

光明区均价

50776元/㎡ 环比上月持平

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-27 47000元/㎡ - -
  • 2024-03-19 47000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 47000元/㎡ - -
  • 2024-03-07 47000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 47000元/㎡ - -
  • 2024-02-29 51800元/㎡ - -
  • 2024-02-24 51800元/㎡ - -
  • 2024-02-20 51800元/㎡ - -
  • 2024-02-07 51800元/㎡ - -
  • 2024-02-03 51800元/㎡ - -
  • 2024-01-20 47000元/㎡ - -
  • 2024-01-16 47000元/㎡ - -
  • 2024-01-12 47000元/㎡ - -
  • 2024-01-09 47000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 47000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 47000元/㎡ - -
  • 2023-12-21 47000元/㎡ - -
  • 2023-12-06 47000元/㎡ - -
  • 2023-11-23 47000元/㎡ - -
  • 2023-11-13 47000元/㎡ - -
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中信凯旋君庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
8.0
项目介绍

      中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置,由中信城开布局世界一流科学城光明区首发匠心打造的精品项目,包含两栋约百米高的精品住宅和人才住房,规划有幼儿园、约3600㎡裙楼商业等配套设施,主要打造为89㎡、109㎡,123㎡的刚需住宅产品。

开发商:中信城市开发运营有限公司

物业公司:深圳市长城物业管理公司

占地面积:约1万㎡

建筑面积:约5.98万㎡

总栋数:2栋

总层数:31层

物业类型:住宅

产权年限:70年

可售套数:168套

车位数:397个

容积率:4.34

绿化率:40%

交房时间:2024.03.22

装修情况:精装

在售户型:89-123㎡2-3房

物业费:4.2元/㎡/月

项目地址广东省深圳市光明区圳美二路与碧丽路交汇处

微信截图_20220422190107

项目房企

中信凯旋君庭开发商为中信城开,是世界500强综合央企中信集团一级全资子公司,践行新型城镇化战略,继承原中信地产30多年开发经验,已在全国完成近百个项目。中信凯旋君庭穿越时代浪潮中的璀璨荣光,于城市极核著写美好新篇。以中信央企实力为基、以中信立业信念为塔、以大成经验一脉相承,于科学城芯云谷之核,中信城开精筑焕新科学城人居美好的新篇力作中信凯旋君庭。

项目亮点

中信凯旋君庭位于光明科学城科教融合集群区,域内既有科研学术氛围又有生态休闲环境,是个较为宜居的地方。

中信凯旋君庭在建的地铁6号线支线在项目附近设有中大站,轨道交通出行便利。

中信凯旋君庭紧邻新湖文体中心,紧邻中信凯旋君庭项目,涵盖体育馆、文化馆、图书馆等,是覆盖光明云谷、中山大学与中科院深理工片区的重要城市公共配套。

区域价值

占据光明核心地段

中信凯旋君庭位于光明科学城光明中心区内,属光明区新湖街道。光明科学城以“科学+城市+产业”为发展规划,以“一心两区,绿环萦绕”为空间格局,打造为高级城市创新区,全面衔接世界一流水平的城空间规划。

创新走廊重要节点

1.【光明科学城】

光明科学城地处粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点,规划总面积99平方公里,规模等于9个南山科技园,总投资金额是南山科技园的34倍,是大湾区科技创新走廊的中部脊梁。

总体构建光明中心区、装置集聚区和产业转化区“一心两区,绿环萦绕”空间布局。

“一心”即:光明中心区,以光明中心区为依托,建设科学城的生活服务中心;

“两区”即:装置集聚区和产业转化区。

装置集聚区是光明科学城的核心,按“一主两副”空间规划布局大科学装置集群、科教融合集群、科技创新集群“三大集群”。

2.【凤凰城】

据《深圳晚报》报道,光明凤凰城,深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心,它是深圳 16 个重点发展区域之一,预期总投资约 863 亿,承载着深圳北部的资金、人才、技术,将建成深圳北部的城市副中心。

本楼盘03月均价
47000元/㎡ 环比:9.27%↓
光明新房03月均价
37432元/㎡ 环比:5.26%↓
光明区新房03月均价
50776元/㎡ 环比:0.00%
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置。光明云谷总投资约800亿元,是光明科学城高端城市要素汇集的综合服务中心,未来片区发展潜カ巨大。

配套价值

周边商业:开元商城、佳惠美百货商城;

周边景观:科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇;

周边交通:石介头市场公交站:B901社区微巴、M356路、高峰专线113路光明小镇·欢乐田园公交站:B914路、虹桥公园假日专线2号;

周边公园:科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇;

周边医院:中山大学附属第七医院;

周边学校:中山大学附属小学、中山大学附属中学、明湖国际学校、中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学等。

详细配套以评分

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小吉点评

中信凯旋君庭位于光明科学城科教融合集群区,域内既有科研学术氛围又有生态休闲环境,是个较为宜居的地方。

楼栋分析

中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡,其中住宅建面约3.5万㎡,包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园

户型分析

楼盘户型

  • 2室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:89㎡ / 正南
    约418万/套

户型分析

在售建面约89-123㎡住宅。户型方正,无拐角,实用性高,实际生活面积大。采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用。客厅与其他功能间相对独立又完美相融,功能清晰,利用率高。房屋使用率较高,实用性强,没有造成空间浪费。 

置业建议
品牌房企
刚需上车
交通齐全
项目优缺点

优点:中信凯旋君庭毗邻深圳地铁6号线支线中大地铁站(建设中,预计2022年通车), 4站换乘地铁13号线(建设中,预计2024年通车),畅享深圳生活圈;另有龙大高速及南光高速两条免费高速,可快速通达龙华、福田。

      中信凯旋君庭样板房建面约89㎡单位,实现了最大化空间使用率、三开间朝南、套房式主卧室、1.8米进深阳台、最大化收纳空间、厨房景观飘窗、科学合理家居生活动线、灵动多变生活空间等无处不在的匠心细节。

缺点:中信凯旋君庭商业配套上,只能依赖云科府(光明云谷项目一期)建面约2万㎡的科技主题商业体(建设中)。

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
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  • 户型解读
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中信凯旋君庭户型图

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  • 全部户型(3)
  • 2室(1)
  • 3室(2)
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中信凯旋君庭楼盘动态

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中信凯旋君庭问答

  • 中信凯旋君庭售楼处位于光明区圳美二路与碧丽路交汇处,交通便利,周边设施完善,是一个较为宜居的地方。售楼处电话为4007638577转011259,欢迎您前来咨询或实地考察。

    全部3个回答
  • 中信凯旋君庭的房价是47000元/平米。中信凯旋君庭的项目特色之一是紧邻新湖文体中心,周边配套设施齐全,包括体育馆、文化馆、图书馆等。这些公共配套可以满足居民的各种需求。

    全部3个回答
  • 光明中信凯旋君庭户型为在售建面89-109平三至四房,中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡,其中住宅建面约3.5万㎡,包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园。本批次备案167套住宅,建面约89-123㎡。

    全部3个回答
  • 中信凯旋君庭最新消息是在售建面89-109平三至四房,总价460-480万。中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡,其中住宅建面约3.5万㎡,包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园。中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置。光明云谷总投资约800亿元,是光明科学城高端城市要素汇集的综合服务中心,未来片区发展潜カ巨大。

    全部3个回答
  • 中信凯旋君庭预计交房时间是2024年3月交房,总价460-480万。中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡,其中住宅建面约3.5万㎡,包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园。中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置。光明云谷总投资约800亿元,是光明科学城高端城市要素汇集的综合服务中心,未来片区发展潜力巨大。

    全部3个回答
  • 光明中信凯旋君庭预计在2024年3月底交房。光明买房【中信凯旋君庭】单价4.7万起带装修,现在买,年底住,在售89㎡-123㎡三至四房。准备在光明中信凯旋君庭的交房信息,可以400电话咨询!

    全部1个回答
  • 中信凯旋君庭备案价是47000元/平米,89三房号楼层总价430万,楼下中大附属学区,6号线地铁口。中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置,由中信城开布局世界一流科学城光明区首发匠心打造的精品项目。更多关于中信凯旋君庭的备案价信息,可以在线咨询!

    全部1个回答
  • 光明新区中信凯旋君庭很好,值得买。光明新区中信凯旋君庭89三房号楼层总价430万,楼下中大附属学区,6号线地铁口,单价4.7万起带装修,在售建面约89-123㎡三至四房。更多关于中信凯旋君庭的信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 深圳中信凯旋君庭项目单价4.7万起带装修,在售建面约89-123㎡三至四房。中信凯旋君庭具体位于光明区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧,位于光明科学城科核心区,中山大学旁。更多关于中信凯旋君庭的房价信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 中信凯旋君庭的开发商是以中信央企实力为基、以中信立业信念为塔、以大成经验一脉相承,于科学城芯云谷之核,中信城开精筑焕新科学城人居美好的新篇力作中信凯旋君庭。更多关于中信凯旋君庭的开发商信息,可以在线咨询置业管家!

    全部1个回答
  • 中信凯旋君庭在售户型有建面约89-123㎡三至四房,单价4.7万起带装修,位于光明科学城科核心区,中山大学旁,距离地铁6号线中大站约900m。占地面积约10538㎡,总建面积约59839㎡,容积率:4.34,配建一所18班幼儿园。更多关于中信凯旋君庭的户型信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 中信凯旋君庭预计在2024年3月交房。中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置。光明云谷总投资约800亿元,是光明科学城高端城市要素汇集的综合服务中心,未来片区发展潜カ巨大。更多关于中信凯旋君庭的交房信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 中信凯旋君庭现在房价是47000元/平米,中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置。光明云谷总投资约800亿元,是光明科学城高端城市要素汇集的综合服务中心,未来片区发展潜カ巨大。更多关于中信凯旋君庭的房价信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 中信凯旋君庭周边配套开元商城、佳惠美百货商城;科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇;中山大学附属第七医院;是覆盖光明云谷、中山大学与中科院深理工片区的重要城市公共配套。更多关于中信凯旋君庭的周边配套信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 中信凯旋君庭周边环境优美,生态宜居。中信凯旋君庭紧邻科学智慧公园、光明农场大观园、光明小镇;是覆盖光明云谷、中山大学与中科院深理工片区的重要城市公共配套。更多关于中信凯旋君庭的环境信息,可以在线咨询置业管家!

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  • 光明中信凯旋君庭楼面价是47000元/平米,在售建面约89-123㎡住宅,带装修交付。中信凯旋君庭位于光明科学城的光明云谷片区核心位置,周边交通便捷,距离地铁6号线支线中山大学站直线约800米距离。更多关于中信凯旋君庭的价格信息,可以在线咨询管家。

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  • 中信凯旋君庭周边上学方便。明湖国际学校,是光明首个高端国际学校;中山大学附属学校,是深圳市最大的九年一贯制学校。中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学等。准备在光明买房的朋友,可以关注中信凯旋君庭!

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  • 中信凯旋君庭预计交房时间是20024年3月22日,光明买房【中信凯旋君庭】最新房价51800元/㎡起,在售建面约89-123㎡住宅,带装修交付。中信凯旋君庭位于光明科学城科教融合集群区,域内既有科研学术氛围又有生态休闲环境,是个较为宜居的地方。更多关于中信凯旋君庭的交房信息,可以关注中信凯旋君庭!

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  • 中信凯旋君庭售楼处位于深圳市光明区6号线光明大街地铁站A出口新地中央广场20楼01(导航:中信凯旋君庭展示中心 )

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  • 中信凯旋君庭的开发商是深圳市信云建设开发有限公司;更多关于中信凯旋君庭的信息,可以点击关注中信凯旋君庭!

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中信凯旋君庭

在售 住宅 毛坯 地铁沿线
均价 47000元/㎡ 降价通知
户型 三室 余房查询
地址 光明区圳美二路与碧丽路交汇处 发地址到手机
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