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万科星宸大厦

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售完毛坯品牌地产

参考均价 33000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型三室余房查询成交价查询

开盘时间 2019-08-15 新开盘通知

楼盘地址 宝安上星南路与上星路交汇处 发地址到手机

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万科星宸大厦楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：万科星宸大厦
楼盘别名：万科星城万科星城华府
区域商圈：宝安 -沙井
物业类型：商业
参考单价： 33000元/㎡降价通知
产权年限：标准写字楼:40年企业独栋:40年
开盘/加推： 2019-08-15 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：宝安上星南路与上星路交汇处发地址到手机
售楼处地址：深圳市宝安区上星南路与上星路交汇处

建筑规划

交房时间： 2021-09-30
装修情况：毛坯,公共部分精装
楼栋总数： 19栋
规划户数： 3337户
占地面积： 14358㎡
建筑面积： 85210㎡
容积率： 5
绿化率： 30%
建筑类型：高层,塔楼
主力户型：平层(3)
开发公司：深圳市西城房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2019）宝安013号 2019-09-29 1#,2#,3#
深房许字(2019)宝安013号 2019-09-29

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生活配套

物业公司：深圳市万科物业管理有限公司
物业费： 13元/㎡/月
车位数：车位比1:1.8
周边配套：
- 交通毗邻G107国道
- 中**代建九年制和幼儿园；2020年宝中二外
- 综合商场沙井天虹商场、华润万家
- 医院沙井人民医院、万丰医院

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楼盘介绍

项目介绍

万科星宸大厦位于宝安区上星南路与上星路交汇处，万科全场景示范新城，近百万级综合体大城。万科星城项目位于沙井上星路与上星南路交汇处，为总建面约90万m²的综合体，包含住宅、公寓、商业、办公、酒店、教育、文体运动七大业态，内有万科星城华府、万科星城名邸、万科星城上郡、万科星宸大厦、万科星城商业中心、万科星城幼儿园六个地块。

区位介绍

万科星宸大厦位于宝安区上星南路与上星路交汇处。 1、从福田出发，走滨河大道进入京港澳高速，沿京港澳高速行驶33.1公里，进入广深公路辅路行驶2公里左右，进入上星南路行驶680米抵达万科星城。 2、从南山出发，走南海大道进入京港澳高速，沿京港澳高速行驶24.3公里，进入广深公路辅路行驶2公里左右，进入上星南路行驶680米抵达万科星城。 3、从宝安出发，走广深公路行驶18公里，进入南环路行驶570米，进入中心路行驶820米，进入上星南路行驶540米抵达万科星城。

规划设计

万科星宸大厦约4.7万㎡沿街旺铺及集中式商业，将打造成为深圳首个社区运动社交领地，包含社区中心、活力运动、休闲社交。文体设施包含了室外运动跑道，泳池等，将吸引更多的娱乐等消费者前来打卡。万科星城致力打造24H开放生态公园式街区，融合广场/园林/空中跑道/泳池馆等不同层次空间，构建城市与公园融合的新一代城市文体中心，强势牵引全城运动人群，打造一个全新的湾区文体名片。

景观特色

万科星宸大厦园区景观：万丰公园、大钟山公园；

建筑风格

万科星宸大厦采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

万科星宸大厦地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来方便。湾区沿海产业经圈，广深港澳科创走廊十核之一，占据空港经济圈核心位置，是比肩福田CBD、后海总部基地、前海自贸区的深圳下一个重要发展区域。海陆空铁轨五维综合交通，30分钟可接驳各大交通要点，联动湾区核心。机场枢纽—宝安国际机场、高铁枢纽—机场东高铁、海港—福永/机场码头。3公里范围内行政、商业、商务、文体配套丰富成熟。29个品牌旧改（万科、华侨城、京基等），超800万㎡升级居住+超200万㎡商务商业；1.2km范围内规划在建全市最大海岸城，构筑西部庞大消费商业中心。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：宝安上星南路与上星路交汇处发地址到手机
物业公司：深圳市万科物业管理有限公司
周边配套：
- 交通毗邻G107国道
- 中**代建九年制和幼儿园；2020年宝中二外
- 综合商场沙井天虹商场、华润万家
- 医院沙井人民医院、万丰医院

区位介绍

规划设计

万科星宸大厦房价

降价通知

楼盘均价

33000元/㎡环比上月持平

宝安均价

59248元/㎡环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2022-04-29 33000元/㎡ - -
2022-03-29 33000元/㎡ - -
2021-03-15 33000元/㎡ - -
2020-09-24 33000元/㎡ - 写字楼产品均价33000元/平
2020-09-11 33000元/㎡ - 写字楼产品均价33000元/平
2020-06-03 33000元/㎡ - 项目在售均价约为33000 元/㎡
2020-05-27 33000元/㎡ - -
2020-05-14 33000元/㎡ - 建筑面积约95-1878㎡甲级写字楼、建面约3572㎡企业独栋、建面约6184㎡花园独栋产品在售，整体参考均价33000元/㎡

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万科星宸大厦户型图

余房查询

全部户型(3)
平层(3)

平层(3)
- 在售商业-平层 95㎡
  约314万朝向正南
- 在售商业-平层 3592㎡
  约11854万朝向正南
- 在售商业-平层 6184㎡
  约20407万朝向正南

效果图

万科星宸大厦楼盘动态

订阅最新动态

进度 2022-05-10
万科星宸大厦正在销售价格为：33000元/平
进度 2022-03-09
万科星宸大厦价格为：33000元/平
进度 2020-09-24
万科星宸大厦销售中
交房 2020-09-11
万科星宸大厦写字楼价格33000元/平
在售 2020-08-03
万科星宸大厦在售均价30000元/平
在售 2020-07-29
万科星宸大厦在售均价约33000元/平米
进度 2020-06-14
万科星宸大厦预计2021年9月30日交房
在售 2020-06-03
万科星宸大厦在售均价约为33000元/平方米

万科星宸大厦问答

问
万科星宸大厦有停车位吗？

答

万科星宸大厦是有停车位的，而且价格合理，由深圳市万科物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。万科星宸大厦的车位数车位比1:1.8，最大限度的满足住户需求。
问
万科星宸大厦优势有哪些？

答

万科星宸大厦的优势有1、万科星宸大厦地段位于宝安上星南路与上星路交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、万科星宸大厦周边其他配套实施齐全，完善。3、万科星宸大厦的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、万科星宸大厦地处位置优越，升值潜力大。5、深圳市万科物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。
问
想买万科星宸大厦的房子，谁能介绍一下？

答

万科星宸大厦户型设计合理，采光好，适合居住。万科星宸大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万科星宸大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
问
万科星宸大厦的主要缺点是什么？

答

万科星宸大厦暂无明显缺点。万科星宸大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且万科星宸大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万科星宸大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
问
从哪些方面评估万科星宸大厦的优劣？

答

要判断万科星宸大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万科星宸大厦区域自然环境评估；2、万科星宸大厦周边生活环境评估；3、万科星宸大厦建筑质量评估；4、万科星宸大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万科星宸大厦室内配套设施、设备评估；6、万科星宸大厦物业管理服务质量评估。
问
万科星宸大厦现在还有房吗？售楼处怎么走？

答

了解万科星宸大厦的具体在售房源，请拨打4007638577 转 010820免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。万科星宸大厦的售楼处地址是深圳市宝安区上星南路与上星路交汇处。
问
万科星宸大厦是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

万科星宸大厦位于宝安上星南路与上星路交汇处，是高层,塔楼的商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
万科星宸大厦二手房交易主要事项有哪些？

答

万科星宸大厦二手房交易注意事项有1、进行万科星宸大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科星宸大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科星宸大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科星宸大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
万科星宸大厦施工质量如何？

答

万科星宸大厦是由专业的施工单位负责的，因此万科星宸大厦的施工质量是有保障的。并且万科星宸大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，万科星宸大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万科星宸大厦的质量都是有保障的。
问
万科星宸大厦的户型设计有没有浪费空间？

答

万科星宸大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万科星宸大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万科星宸大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。