京基御景珑庭位于宝安区沙井街道西环路与新沙路交汇处附近，周边交通配套较为便利。附近有新沙天虹和京基百纳两大商超，方便购物。同时，驾车距离深圳国际会展中心约4公里左右的距离，交通出行也比较方便。
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京基御景珑庭
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售完
毛坯
配套成熟
参考均价
37000元/㎡
降价通知
咨询底价
楼盘户型
三室
余房查询
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开盘时间
2022-02-25
新开盘通知
楼盘地址
宝安新沙路与西环路交汇处
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87折优惠，总价369万买三房
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京基御景珑庭楼盘信息
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建筑规划
- 交房时间： 2020-12-01
- 装修情况： 毛坯,公共部分精装
- 楼栋总数： 7栋
- 规划户数： 1078户
- 占地面积： 28169㎡
- 建筑面积： 140000㎡
- 容积率： 4
- 绿化率： 35%
- 建筑类型： 塔楼,高层
- 主力户型： 0室(3) 、 3室(4) 、 4室(6)
- 开发公司： 深圳市沙井沙一股份合作公司,深圳市京基房地产股份有限公司
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售卖资格
预售证号
发证时间
绑定楼栋
- 粤(2021)深圳市不动产权第0179449号 2021-10-26
- 深房许字（2019）宝安021号 2019-12-03 1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋
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生活配套
- 物业公司： 深圳市京基住宅物业管理有限公司
- 物业费： 4元/㎡/月
- 车位数： 752个停车位
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周边配套：
- 交通联能工业区-途经公交车：779路、M351路； 競华电子-途经公交车：779路、 M351路、 高峰专线112路； 中国银行沙井支行-途经公交车：B931路、 M253路、 M331路、 M341路、高峰专线112路； 凯嘉酒店-途经公交车：B931路、 M292路 、M331路； 沙一村委-途经公交车：337路 、338路、 650路、 653路、 B931路、 M331路、海上田园旅游专线1路； 沙井站，直线距离约2.5公里； 穗莞深城际快线沙井西站即将开通，距项目直线距离约200米
- 中**沙井**、荣根（**部）、蚝业**、壆岗**、立才实验、冠群实验、深圳市第七****、万丰**
- 综合商场新沙天虹旗舰店、永辉超市、京基百纳广场、沃尔玛
- 医院沙井人民医院、万丰医院
- 其他海上田园、国际会展中心、沙井中心公园、沙井市民广场、定岗公园
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楼盘介绍
项目介绍
京基御景珑庭为沙井沙一村旧改项目，位于宝安区沙井西环路与新沙路交汇处附近。京基御景珑庭占地面积约2.8万平米、总建筑面积约14万平米。京基御景珑庭一期由7栋高层，1栋小高层环绕而成。 湾区核芯擎动未来 京基御景珑庭位于湾区核芯，依托粤港澳大湾区战略，深圳打造中国特色社会主义先行示范区，大空港、大前海、穗莞深经济走廊、海洋新城四大核芯力量加持，与湾区前景共成长。
京基御景珑庭由由7栋高层和1栋小高层合围而成，在楼栋分部上，靠近新沙路为底层集中式商业和2栋办公类产品，4栋住宅产品则主要分部在小区的东北和西北侧，另外小区还配建了1栋商务公寓和1栋保障性住房，主推95-132㎡户型产品。区位介绍
京基御景珑庭，位于宝安区沙井街道西环路与新沙路交汇处附近，是京基地产在沙井的**个住宅项目，周边有新沙天虹和京基百纳两大商超，驾车距离深圳国际会展中心约4公里左右的距离。沙井连接了南山、福田，地铁沿线项目得到南山区白领和程序员们的青睐，而且区域在焕新之中，加之国际会展中心、海洋新城等概念的加持，是投资客眼中的潜力股。京基御景珑庭地处的沙井金蚝小镇是粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，定位为深圳西部城市级中心， “国际会展文旅中心”的核心空间载体，打造深圳文旅融合发展的全新范式。京基御景珑庭位于金蚝小镇核心，尽享宝安文化之魂的人文浸染。低密舒居自然隐逸。规划设计
京基御景珑庭实际用地面积28169.29㎡，土地用途为二类居住用地和商业用地，总体容积率≤3.76，规定总建筑面积为105830㎡。其中住宅建面约51550㎡，含保障性住房3100㎡；商业、办公总建面约35700㎡，含商业6000㎡，办公29488㎡，物业管理用房212㎡；商务公寓总建面约15300㎡；公共服务设施总建面约3280㎡，包括文化活动室1000㎡、社区健康服务中心800㎡、社区老年人日间照料中心450㎡、社区警务室30㎡、公交首末站1000㎡。景观特色
京基御景珑庭以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。建筑风格
京基御景珑庭现代新亚洲建筑，融汇中西艺术，运用“现代新亚洲”建筑理念打造出现代高端精品住宅，外立面以米黄色与咖啡色为主进行色彩搭配，嵌入竖向线条，呈现出干净、简洁、精致独特的都市形象，大尺度的开窗和阳台相结合，水平延展宽景体验，将建筑与环境和谐共生，满足了既具有国际视野，又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。项目优势
京基御景珑庭位于湾区核芯，依托粤港澳大湾区战略，深圳打造中国特色社会主义先行示范区，大空港、大前海、穗莞深经济走廊、海洋新城四大核芯力量加持，与湾区前景共成长。- 公交
- 地铁
- 学校
- 医院
- 购物
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生活配套
- 楼盘地址： 宝安新沙路与西环路交汇处 发地址到手机
- 物业公司： 深圳市京基住宅物业管理有限公司
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周边配套：
- 交通联能工业区-途经公交车：779路、M351路； 競华电子-途经公交车：779路、 M351路、 高峰专线112路； 中国银行沙井支行-途经公交车：B931路、 M253路、 M331路、 M341路、高峰专线112路； 凯嘉酒店-途经公交车：B931路、 M292路 、M331路； 沙一村委-途经公交车：337路 、338路、 650路、 653路、 B931路、 M331路、海上田园旅游专线1路； 沙井站，直线距离约2.5公里； 穗莞深城际快线沙井西站即将开通，距项目直线距离约200米
- 中**沙井**、荣根（**部）、蚝业**、壆岗**、立才实验、冠群实验、深圳市第七****、万丰**
- 综合商场新沙天虹旗舰店、永辉超市、京基百纳广场、沃尔玛
- 医院沙井人民医院、万丰医院
- 其他海上田园、国际会展中心、沙井中心公园、沙井市民广场、定岗公园
区位介绍
京基御景珑庭，位于宝安区沙井街道西环路与新沙路交汇处附近，是京基地产在沙井的**个住宅项目，周边有新沙天虹和京基百纳两大商超，驾车距离深圳国际会展中心约4公里左右的距离。沙井连接了南山、福田，地铁沿线项目得到南山区白领和程序员们的青睐，而且区域在焕新之中，加之国际会展中心、海洋新城等概念的加持，是投资客眼中的潜力股。京基御景珑庭地处的沙井金蚝小镇是粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，定位为深圳西部城市级中心， “国际会展文旅中心”的核心空间载体，打造深圳文旅融合发展的全新范式。京基御景珑庭位于金蚝小镇核心，尽享宝安文化之魂的人文浸染。低密舒居自然隐逸。
规划设计
京基御景珑庭实际用地面积28169.29㎡，土地用途为二类居住用地和商业用地，总体容积率≤3.76，规定总建筑面积为105830㎡。其中住宅建面约51550㎡，含保障性住房3100㎡；商业、办公总建面约35700㎡，含商业6000㎡，办公29488㎡，物业管理用房212㎡；商务公寓总建面约15300㎡；公共服务设施总建面约3280㎡，包括文化活动室1000㎡、社区健康服务中心800㎡、社区老年人日间照料中心450㎡、社区警务室30㎡、公交首末站1000㎡。
京基御景珑庭房价
降价通知
楼盘均价
37000元/㎡ 环比上月持平
宝安均价
59248元/㎡ 环比上月+0.1%
深圳均价
58877元/㎡ 环比上月+0.3%
价格走势
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历史价格
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价格描述
- 2023-12-06 37000元/㎡ - -
- 2023-11-25 37000元/㎡ - -
- 2023-11-17 37000元/㎡ - -
- 2023-11-13 37000元/㎡ - -
- 2023-11-08 37000元/㎡ - -
- 2023-10-31 37000元/㎡ - -
- 2023-10-25 37000元/㎡ - -
- 2023-10-23 37000元/㎡ - -
- 2023-10-14 37000元/㎡ - -
- 2023-10-08 37000元/㎡ - -
- 2023-09-26 37000元/㎡ - -
- 2023-09-19 37000元/㎡ - -
- 2023-09-11 37000元/㎡ - -
- 2023-09-06 37000元/㎡ - -
- 2023-09-04 37000元/㎡ - -
- 2023-08-28 37000元/㎡ - -
- 2023-08-16 37000元/㎡ - -
- 2023-08-09 37000元/㎡ - -
- 2023-08-03 37000元/㎡ - -
- 2023-07-26 37000元/㎡ - -
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京基御景珑庭楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目介绍
京基御景珑庭为沙井沙一村旧改项目，项目位于宝安区沙井西环路与新沙路交汇处附近。作为京基首个在沙井项目，京基御景珑庭占地面积2.8万平米、建筑面积14.7万平米。项目一期由7栋高层，1栋小高层环绕而成。
7栋高层和1栋小高层合围，在楼栋分部上，靠近新沙路为底层集中式商业和2栋办公类产品，4栋住宅产品则主要分部在小区的东北和西北侧，另外小区还配建了1栋商务公寓和1栋保障性住房，主推95-132㎡户型产品。
【占地面积】约2.8万㎡
【建筑面积】约10万㎡
【住宅面 积 段】95-105-121-132㎡
【公寓出售信息】40—88㎡，商务公寓，均价3.9万
【批地时间】2016年10月
【产权年限】70年
【管 理 费】4.2元/㎡
【容 积 率】3.76
【梯 户 比】两梯三户、两梯四户
【物业公司】京基物业
【交付标准】：毛坯、公寓带阳台、大平层无阳台
【交付时间】：现楼
【产权年限】：70年(2016年-2086年)
【发展商】：京基地产
项目亮点
一、区位优势：京基御景珑庭地处的沙井金蚝小镇是粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，定位为深圳西部城市级中心。
二、配套优势：京基御景珑庭位于沙井片区最成熟的商业商圈，周边沙井老天虹仅300米，西荟城广场，新沙天虹、京基百纳等多个沙井商业休闲中心，商业气氛充足。
三、学区优势：划分小学学区为蚝业小学，中学学区为沙井中学和荣根学校，周边还有立才实验学校冠群实验学校、深圳市第七高级中学;
区域价值
会展核心经济圈
京基御景珑庭距离国际会展中心约5公里，深圳国际会展中心总建面约300万㎡，建成后超过德国汉诺威展览中心成为全球最大的会展中心，国际会展中心会带动沙井在内的整个区域人流、餐饮、高端服务业等高速发展，为商业片区发展带来新的机遇。
一轴四廊五核节点
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
本楼盘03月均价
37000元/㎡
环比：0.00%
沙井新房03月均价
41118元/㎡
环比：4.00%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡
环比：0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡
环比：0.34%↑
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
京基御景珑庭靠近深圳宝安国际机场，毗邻沙井西站，周边现有多条高速及福永码头，规划建设“5+1”轨道交通网，机场东高铁站和新增大空港码头，计划打造成为城际轨道枢纽、城际轨道枢纽、湾区高铁枢纽、道路交通枢纽、空港码头枢纽。
配套价值
综合商场：新沙天虹旗舰店、永辉超市、京基百纳广场、沃尔玛;
医院：沙井人民医院、万丰医院;
其他：海上田园、国际会展中心、沙井中心公园、沙井市民广场、定岗公园;
详细配套以评分
小吉点评
京基御景珑庭傲居大空港中轴，周边生活配套丰富，西临海上田园，东揽沙井商圈，繁华与静谧相得益彰;沙井文化底蕴深厚，四周学府林立，人杰地灵。
楼栋分析
京基御景珑庭总建面约14万㎡，匠心规划约2万㎡围合式中央园林，容积率约3.76，低密与私密兼具，打造湾区生态舒居;并精心打造子母泳池，文化活动室，健康社区服务中心等社区配套，给业主提供更多体验空间，塑造高端国际生活社区。
户型分析
楼盘户型
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0室 0厅 0卫 待售建筑面积：40㎡约148万/套 -
0室 0厅 0卫 待售建筑面积：75㎡约277万/套 -
0室 0厅 0卫 待售建筑面积：88㎡约325万/套
户型分析
建面约95-132㎡户型
明厨明卫，厨房和卫生间采光通风性能好，生活更舒适。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。
餐厅直接与厨房相连，实现美味生活加速传递。
房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。
项目优缺点
优点：①项目位于湾区核芯，依托粤港澳大湾区战略，深圳打造中国特色社会主义先行示范区，大空港、大前海、穗莞深经济走廊、海洋新城四大核芯力量加持，与湾区前景共成长。
②御景珑庭，傲居大空港中轴，周边生活配套丰富，西临海上田园，东揽沙井商圈，繁华与静谧相得益彰;沙井文化底蕴深厚，四周学府林立，人杰地灵。
③沙井金蚝小镇地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，定位为深圳西部城市级中心， “国际会展文旅中心”的核心空间载体，打造深圳文旅融合发展的全新范式。
缺点：周边城中村、学校众多，周边景观一般;紧邻沙井西环路与新沙路交汇处，部分楼栋和户型会有噪音影响。
置业建议
刚需上车盘
配套醇熟
地铁沿线
京基御景珑庭户型图
余房查询- 全部户型(13)
- 0室(3)
- 3室(4)
- 4室(6)
- 0室户型(3)
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3室户型(4)
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待售
3室2厅2卫 95㎡
约352万
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待售
3室2厅2卫 105㎡
约389万
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在售
3室2厅2卫 95㎡
约352万 朝向 正南
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在售
3室2厅2卫 105㎡
约389万 朝向 正南
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4室户型(6)
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待售
4室2厅2卫 121㎡
约448万
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待售
4室2厅2卫 132㎡
约488万
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待售
4室2厅2卫 132㎡
约488万
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在售
4室2厅2卫 121㎡
约448万 朝向 正南
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在售
4室2厅2卫 132㎡
约488万 朝向 正南
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4室2厅2卫 132㎡
约488万 朝向 正南
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京基御景珑庭楼盘动态
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京基御景珑庭问答
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京基御景珑庭的开发商是深圳市沙井沙一股份合作公司和深圳市京基房地产股份有限公司。该项目位于宝安区沙井西环路与新沙路交汇处附近，占地面积约2.8万平米，总建筑面积约14万平米。京基御景珑庭一期由7栋高层和1栋小高层组成，主推95-132㎡户型产品。
全部3个回答 -
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京基御景珑庭位置在宝安新沙路与西环路交汇处，总价570万起买沙井现楼大4房，京基御景珑庭为沙井沙一村旧改项目，位于宝安区沙井西环路与新沙路交汇处附近。京基御景珑庭占地面积约2.8万平米、总建筑面积约14万平米。京基御景珑庭一期由7栋高层，1栋小高层环绕而成。
全部3个回答 -
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京基御景珑庭地段在宝安新沙路与西环路交汇处，建面约121-132㎡现楼阔景美宅，总价570万起买沙井现楼大4房。京基御景珑庭为沙井沙一村旧改项目，位于宝安区沙井西环路与新沙路交汇处附近。京基御景珑庭占地面积约2.8万平米、总建筑面积约14万平米。京基御景珑庭一期由7栋高层，1栋小高层环绕而成。
全部3个回答 -
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沙井京基御景珑庭很不错，值得买。项目单价3.7万起，毛坯交付，建面约95-132㎡阔景三至四房。项目位于沙井片区最成熟的商业商圈，周边沙井老天虹，西荟城广场，新沙天虹、京基百纳等多个沙井商业休闲中心，商业气氛充足，汇聚百万人潮，财富增值空间巨大。更多关于京基御景珑的信息，可以400电话咨询！
全部1个回答 -
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京基御景珑庭现在房价是37000元/平米，建面95-132㎡阔景三至四房。项目位于沙井片区最成熟的商业商圈，周边沙井老天虹，西荟城广场，新沙天虹、京基百纳等多个沙井商业休闲中心。更多关于京基御景珑庭的房价信息，可以在线咨询置业管家！
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京基御景珑庭评价是优点①地处的沙井金蚝小镇是粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地；②紧邻综合商场新沙天虹旗舰店、永辉超市、京基百纳广场、沃尔玛，医院沙井人民医院、万丰医院；更多关于京基御景珑庭的评价信息，可以点击关注京基御景珑庭！
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京基御景珑庭很好，优点①周边有新沙天虹和京基百纳两大商超，驾车距离深圳国际会展中心约4公里左右的距离。②位于金蚝小镇核心，尽享宝安文化之魂的人文浸染。低密舒居自然隐逸。③紧邻大空港、大前海、穗莞深经济走廊、海洋新城四大核芯力量加持，与湾区前景共成长。更多关于京基御景珑庭的信息，可以点击关注京基御景珑庭！
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京基御景珑庭项目由由7栋高层和1栋小高层合围而成，在楼栋分部上，靠近新沙路为底层集中式商业和2栋办公类产品，4栋住宅产品则主要分部在小区的东北和西北侧，另外小区还配建了1栋商务公寓和1栋保障性住房，主推95-132㎡户型产品。
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京基御景珑庭位于湾区核芯，依托粤港澳大湾区战略，深圳打造中国特色社会主义先行示范区，大空港、大前海、穗莞深经济走廊、海洋新城四大核芯力量加持，与湾区前景共成长。
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京基御景珑庭含商业6000㎡，办公29488㎡，物业管理用房212㎡；商务公寓总建面约15300㎡；公共服务设施总建面约3280㎡，包括文化活动室1000㎡、社区健康服务中心800㎡、社区老年人日间照料中心450㎡、社区警务室30㎡、公交首末站1000㎡。
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京基御景珑庭由由7栋高层和1栋小高层合围而成，在楼栋分部上，靠近新沙路为底层集中式商业和2栋办公类产品，4栋住宅产品则主要分部在小区的东北和西北侧，另外小区还配建了1栋商务公寓和1栋保障性住房，小区一共有1078户。
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京基御景珑庭首付44万起，值得入手。京基御景珑庭在售建面约94-132平方三到四房户型，均价37000元/平方米，毛坯交付。更多关于京基御景珑庭的首付信息，可以点击关注京基御景珑庭！
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京基御景珑庭的规划比较完善，绿化率为35.00%，小区环境舒适，适合居住。
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京基御景珑庭位于湾区核芯，依托粤港澳大湾区战略，深圳打造中国特色社会主义先行示范区，大空港、大前海、穗莞深经济走廊、海洋新城四大核芯力量加持，与湾区前景共成长。更多关于京基御景珑庭的区位信息，可以点击关注京基御景珑庭！
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你好，当前京基御景珑庭项目咨询电话是400-763-8577转010650
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京基御景珑庭预计2020-06-30交房。
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京基御景珑庭目前在售的新房有建面约132.0㎡普通住宅4室2厅2卫、建面约132.0㎡普通住宅4室2厅2卫、建面约105.0㎡普通住宅3室2厅2卫、建面约121.0㎡普通住宅4室2厅2卫。
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京基御景珑庭地处位置优越，交通便利，位于深圳、宝安，新沙路与西环路交汇处。
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京基御景珑庭地段很不错，京基御景珑庭位于宝安区沙井街道西环路与新沙路交汇处附近，周边有新沙天虹和京基百纳两大商超，驾车距离深圳国际会展中心约4公里左右的距离。区域在焕新之中，加之国际会展中心、海洋新城等概念的加持，是投资客眼中的潜力股。更多关于京基御景珑庭的地段信息，可以点击关注京基御景珑庭！
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京基御景珑庭
售完
住宅
毛坯
配套成熟
均价
37000元/㎡
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户型
三室
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地址
宝安新沙路与西环路交汇处
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