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更新于 2024-03-29 15:36:13

  • 万科未来之光 效果图
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万科未来之光

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在售 精装修 不限购
参考均价 64000元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 73-125㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2023-12-08 新开盘通知
楼盘地址 宝安新安街道广盛路与广泰路交汇处(宝安公园旁) 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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万科未来之光楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 万科未来之光
  • 楼盘别名: 万科·未来之光
  • 区域商圈: 宝安 -石岩
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 64000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-12-08 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 宝安新安街道广盛路与广泰路交汇处(宝安公园旁) 发地址到手机
  • 售楼处地址: 宝安区尖岗山大道1号广盛路南侧(万科未来之光营销中心)
建筑规划
  • 交房时间: 2024-12-31
  • 装修情况: 毛坯
  • 楼栋总数: 8栋
  • 规划户数: 1700户
  • 占地面积: 74085㎡
  • 建筑面积: 299349㎡
  • 容积率: 3
  • 绿化率: 35%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(5) 、 4室(2)
  • 开发公司: 深圳市安万置业有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)宝安038号 2023-12-01
  • 深房许字(2023)宝安009号 2023-04-21 #1
  • 深房许字(2023)宝安009号 2023-04-18
  • 深房许字(2023)宝安008号 2023-03-29
  • 深房许字(2022)宝安024号 2022-12-28
  • 深房许字(2022)宝安023号 2022-11-18 #1
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市万科物业服务有限公司
  • 物业费: 7元/㎡/月
  • 车位数: 2060个
  • 周边配套:
    • 商业:中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕;
    • 医院:宝安人民医院,宝安中医院,宝安妇幼保健院,南方医科大学医院;
    • 教育:南方科技大学附属中学宝安学校(在建中)、宝安中学(集团)实验学校、新安中学(集团)外国语学校、曦城协同学校等;
    • 生态:尖岗山公园、灵芝公园、西丽生态公园和平峦山公园;
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楼盘介绍

项目介绍

尖岗山万科未来之光住宅楼盘,万科与人才安居集团联合开发,意在打造“豪宅”区里低容积率刚改小高层、洋房产品,占地74085㎡,建面约215570㎡,容积率2.91,由小高层、洋房共19栋商品房组成,73-80㎡3房、100-115-125㎡4房,总约1700套住宅,首推约400套。位于深圳西部湾区辐射带,近南山科技园、留仙洞总部基地,周边配套齐全,教育、交通、购物等相当便利,除了项目配建12班幼儿园外,周边还有南方科技大学附属中学宝安学校。

区位介绍

万科未来之光位于广泰路与广盛路交汇处东北侧,属新安街道尖岗山片区,北临新世界名镌别墅区、西面曦城南区。距离最近的5号线兴东站导航显示1600米,步行约22min,项目配建公交始末站,建成后接驳学校、地铁、直达宝中、西丽留仙洞、南山科技园,目前轨道交通出行不太方便,更多依赖汽车、自驾出行。京港澳高速入口在旁,南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕;一局王者通勤南山科技园,工作与生活高效往来!

规划设计

万科未来之光占地74085㎡,建面约215570㎡,容积率2.91,由小高层、洋房共19栋商品房组成,73-80㎡3房、100-115-125㎡4房,总约1700套住宅,首推约400套。

景观特色

万科未来之光旁边就是尖岗山公园、灵芝公园、西丽生态公园和平峦山公园,自然资源优越。项目地块在尖岗山豪宅片区内,周边分布有多个豪宅产品,如万科都会四季花园、尖岗山壹号花园等,整体生态环境优越,居住氛围较佳。

建筑风格

万科未来之光建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

万科未来之光项目自带约1万㎡底商,可满足基本日常所需距离大悦城14.8万㎡的mall约2.8公里、约6万㎡的中洲πmall,约4.5万㎡的勤诚达K+PLAZA购物中心3公里。幼儿园正在接洽中,月底会揭晓,大概率是宝安区机关幼儿园,分布有建安小学、新安中学初中部、宝安中学高中部、宝安中学集团实验学校等学校。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 宝安新安街道广盛路与广泰路交汇处(宝安公园旁) 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市万科物业服务有限公司
  • 周边配套:
    • 商业:中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕;
    • 医院:宝安人民医院,宝安中医院,宝安妇幼保健院,南方医科大学医院;
    • 教育:南方科技大学附属中学宝安学校(在建中)、宝安中学(集团)实验学校、新安中学(集团)外国语学校、曦城协同学校等;
    • 生态:尖岗山公园、灵芝公园、西丽生态公园和平峦山公园;
区位介绍

万科未来之光位于广泰路与广盛路交汇处东北侧,属新安街道尖岗山片区,北临新世界名镌别墅区、西面曦城南区。距离最近的5号线兴东站导航显示1600米,步行约22min,项目配建公交始末站,建成后接驳学校、地铁、直达宝中、西丽留仙洞、南山科技园,目前轨道交通出行不太方便,更多依赖汽车、自驾出行。京港澳高速入口在旁,南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕;一局王者通勤南山科技园,工作与生活高效往来!

规划设计

万科未来之光占地74085㎡,建面约215570㎡,容积率2.91,由小高层、洋房共19栋商品房组成,73-80㎡3房、100-115-125㎡4房,总约1700套住宅,首推约400套。

万科未来之光房价

降价通知
楼盘均价

64000元/㎡ 环比上月持平

宝安均价

59248元/㎡ 环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-19 64000元/㎡ - -
  • 2024-03-11 64000元/㎡ - -
  • 2024-03-04 64000元/㎡ - -
  • 2024-02-20 64000元/㎡ - -
  • 2024-02-07 64000元/㎡ - -
  • 2024-01-19 64000元/㎡ - -
  • 2024-01-17 85700元/㎡ - 73-125㎡三至四房住宅产品,均价85700元/㎡
  • 2024-01-16 64000元/㎡ - -
  • 2024-01-05 64000元/㎡ - -
  • 2024-01-04 34000元/㎡ - -
  • 2023-12-26 64000元/㎡ - -
  • 2023-12-18 64000元/㎡ - -
  • 2023-12-08 65000元/㎡ - -
  • 2023-12-07 85700元/㎡ - 建面约73-125㎡住宅均价约为85700元/㎡
  • 2023-10-20 66000元/㎡ - -
  • 2023-10-12 66000元/㎡ - -
  • 2023-10-08 66000元/㎡ - -
  • 2023-09-27 66000元/㎡ - -
  • 2023-09-23 66000元/㎡ - -
  • 2023-09-19 66000元/㎡ - -
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万科未来之光楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力
10.0
配套价值
9.0
区域价值
10.0
项目介绍

万科未来之光占地74085㎡,建面约215570㎡,容积率2.91,由小高层、洋房共19栋商品房组成,73-80㎡3房、100-115-125㎡4房,总约1700套住宅,首推约400套。

项目:万科未来之光

位置:深圳市宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处

板块:宝安-尖岗山

占地面积:约9万㎡

建筑面积:约30万㎡

规划户数:1700户

产品:约73-125㎡三至四房

容积率:2.91

物业类型:小高层、洋房

装修情况:精装修

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项目亮点

【区位亮点】万科未来之光家园项目整体位于宝安区南尖岗山片区,地缘关系上,临近南山留仙洞总部基地、西丽枢纽。周边先进制造业与商业服务业的现实基础发达,是宝安产业聚集的要地

【配套亮点】万科未来之光附近有曦城VIVITOWN山地风情商业街、华润雪花啤酒总部基地,通过主干道创业二路/地铁5号线等道路铁路路网可方便抵达壹方城、海雅缤纷城、中洲商业π mall等大型商业体。

【交通亮点】万科未来之光家园地铁交通上,现有5号线兴东站辐射,步行可达。通过地铁5号线可以方便去往宝中、前海、留仙洞片区。同时,区域还有12号线(即将通车)途径,不远处即是大型枢纽站西丽枢纽(在建)。

【规划亮点】万科未来之光家园占地面积约7.4万㎡,规划建筑面积约21.5万㎡,其中,住宅约19万㎡,商业约1万㎡,项目总体容积率2.91。

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区域价值

坐拥宝安交通枢纽

宝安中心区为起点,沿创业路串联尖岗山片区,以创业路为轴心辐射,形成“宝安创业路商务大道”全新板块,板块的城市设计竞赛已经提上日程——目标打造立足于前海与宝安区块联动,以现代制造业和服务业复合、商业与商务共赢等要点诉求下的示范城区

万科未来之光家园南临大井山,东近铁岗水库,拥有面山近水的自然格局,同时周边拥有良好的自然配套资源,尖岗山公园、大宝路体育公园、宝安公园等公园环绕。

万科未来之光家园北面隔广盛路为大型社区大型低密度别墅区曦城,周边还分布有万科都会四季花园、尖岗山壹号花园、凤鸣水岸花园等社区,片区居住氛围浓厚

微信截图_20220822142720

一轴四廊五核多点

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽,重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造,打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

 

宝安规划“一轴四廊五核多节点”发展格局

 

107发展主轴:发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势,以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势,将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

 

四大发展廊带:打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

 

五大发展极核:打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核,引领带动全区高品质发展。

 

城市协调发展节点:包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式,推进历史文化资源保护和活化利用。

 

 

 

本楼盘03月均价
64000元/㎡ 环比:0.00%
石岩新房03月均价
37750元/㎡ 环比:11.97%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡ 环比:0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

万科未来之光位于广泰路与广盛路交汇处东北侧,属新安街道尖岗山片区,北临新世界名镌别墅区、西面曦城南区。距离最近的5号线兴东站导航显示1600米,步行约22min,项目配建公交始末站。

配套价值

商业:中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕;

医院:宝安人民医院,宝安中医院,宝安妇幼保健院,南方医科大学医院;

教育:南方科技大学附属中学宝安学校(在建中)、宝安中学(集团)实验学校、新安中学(集团)外国语学校、曦城协同学校等;

生态:尖岗山公园、灵芝公园、西丽生态公园和平峦山公园;

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详细配套以评分

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小吉点评

万科未来之光家园位于深圳西部湾区辐射带,近南山科技园、留仙洞总部基地,周边配套齐全,教育、交通、购物等相当便利,除了项目配建12班幼儿园外,周边还有南方科技大学附属中学宝安学校。

楼栋分析

万科未来之光家园占地面积约7.4万㎡,规划建筑面积约21.5万㎡,其中,住宅约19万㎡,商业约1万㎡,项目总体容积率2.91,总户数1700户,计划推出约73-125㎡的三房到四房小高层及洋房。

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户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:73㎡ / 正南
    约467万/套
  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:80㎡ / 正南
    约512万/套
  • 3室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:73㎡
    约467万/套

户型分析

建面约73-80㎡3房户型

户型带装修,使用品牌材料,入住更安心。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

动静分区明显,活动和休息连两者之间做到互不干扰。

各功能区尺寸比例规范,满足日常需求,整体空间开阔,居住舒适。

使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

未来之光家园02户型

置业建议
品牌房企
交通便捷
配套醇熟
项目优缺点

优点:①万科未来之光家园项目整体位于宝安区南尖岗山片区,地缘关系上,临近南山留仙洞总部基地、西丽枢纽。周边先进制造业与商业服务业的现实基础发达,是宝安产业聚集的要地。

②万科未来之光附近有曦城VIVITOWN山地风情商业街、华润雪花啤酒总部基地,通过主干道创业二路/地铁5号线等道路铁路路网可方便抵达壹方城、海雅缤纷城、中洲商业π mall等大型商业体。

③万科未来之光家园地铁交通上,现有5号线兴东站辐射,步行可达。通过地铁5号线可以方便去往宝中、前海、留仙洞片区。同时,区域还有12号线(即将通车)途径,不远处即是大型枢纽站西丽枢纽(在建)。

④万科未来之光家园占地面积约7.4万㎡,规划建筑面积约21.5万㎡,其中,住宅约19万㎡,商业约1万㎡,项目总体容积率2.91。

缺点:周边写字楼众多,上下班会有一定交通堵塞;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
  • 户型解读
  • 置业建议

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