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京基御景峯

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在售简装地铁沿线

参考均价 38000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型三室余房查询成交价查询

开盘时间 2021-05-01 新开盘通知

楼盘地址 南山留仙大道长岭陂地铁站A1出口 发地址到手机

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京基御景峯楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：京基御景峯
楼盘别名：御景峯长源京基御景峯大厦
区域商圈：南山 -西丽
物业类型：商业
参考单价： 38000元/㎡降价通知
产权年限：商住公寓40年
开盘/加推： 2021-05-01 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：南山留仙大道长岭陂地铁站A1出口发地址到手机
售楼处地址：深圳市南山区留仙大道长岭陂地铁站A1出口

建筑规划

交房时间： 2020-03-15
装修情况：精装修,公共部分精装
楼栋总数： 19栋
规划户数： 584户
占地面积： 64068㎡
建筑面积： 641729㎡
容积率： 8
绿化率： 30%
建筑类型：板楼,超高层
主力户型：平层(3)
开发公司：深圳市京基房地产股份有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2019）南山019号 2019-12-18
深房许字（2019）南山009号 2019-06-28 6#,7#
深房许字（2018）南山012号 2018-09-21 4# 5#

查看全部

生活配套

物业公司：深圳市京基房地产股份有限公司
物业费： 5元/㎡/月
车位数： 3427个
周边配套：
- 交通【地铁】5号线长岭陂地铁站；【公交】长岭陂地铁站，43、74、81、M217、M299路公交车
- 中**深圳道尔顿新华公学；南方科技大学实验**、南方科技大学第二实验**、深圳南山塘朗**、深圳道尔顿新华公学
- 大学南方科技大学、北京大学深圳校区、清华大学深圳国际校区、深圳大学西丽校区、哈尔滨工业大学深圳校区等
- 综合商场约8万㎡宝能城shopping mall、约7.5万㎡万科云城商业、约4万㎡众冠时代广场、约3万㎡缤果空间、九方购物中心等
- 医院深圳大学附属医院、深圳市孙逸仙心血管医院、西丽人民医院
- 其他【生态资源】二山：塘朗山公园、羊台山公园；双湖：长岭陂水库、西丽水库

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楼盘介绍

项目介绍

京基御景峯位于深圳南山大学城，是总建面约64万m2的湾芯生态人文综合体，包括精品公寓、高端住宅、总裁办公、时尚MALL多种业态，满足居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能，打造24**全业态价值链，无缝对接事业与生活版图，尊享一站式商务生活。项目无缝接驳长岭陂地铁站，一站直抵深圳北站，且项目靠山近水，自带约4.5万平商业，周边配套完善，高端生活要素完备，构成城市精英完美的生活体。目前项目在售产品为山水藏馆，面积段是68-157 -228 m2，不限购不限贷不限售，自用投资皆相宜，是高净值人群置业南山的优选之作。项目还打造了70年超长产权的临街金铺，建面约96-319㎡，4.85-5.55米超高挑高，并且预留燃气、烟道，一铺拥有更多空间，更多功能；产品都是现铺，无需长期等待，即买即用/出租！

区位介绍

京基·御景峯位于南山大学城长岭陂站A1出口，处于集中深圳80%以上创新资源的大沙河创新走廊动脉上游。从城市发展角度而言，前海和后海、深圳湾、留仙洞、福田、龙华五大总部群是深圳未来的突破性力量，而京基·御景峯身处前海和五大总部群的腹地位置，属于总部群辐射的战略要地。64万湾芯生态综合体大城即将兑现建面约64万㎡城市综合体旗舰，多元业态礼献，集总裁办公、高端公寓、精品住宅、旗舰商业四位一体，打造全业态价值链，为现代塔尖领袖，企业精英构筑全天候潮流商务主场。

规划设计

京基·御景峯总占地约6.4万㎡，总建筑面积约64万㎡，为641729平方米，共分三个地块开发。2018年首批推售的是一期2号地块，4、5号楼为4梯6户的商务公寓，产品为建面约116-158㎡的3-4房产品。2019年推售6、7号楼306套111-155㎡3-4房毛坯住宅，均价约8万/㎡。

景观特色

京基·御景峯立于西丽高铁站和深圳北站双高铁门户位置，周边生态景观、商业、文体、医疗配套一应俱全，可环塘朗山、远眺长岭陂水库景观；项目临南方科技大学和道尔顿新华公学，享良好成长环境；3.7万㎡集中商业约20万㎡集中商业，构筑一体化繁华商业购物体验。原生山水环绕，拥享自然绿意依山傍水，推窗享塘朗山绮丽风光，远眺长岭皮水库秀丽景观，举步即达登山步道，惬意享受身心舒畅

建筑风格

京基·御景峯匠心品质，臻筑经典流线型美学立面，生态环保节能、隔热、降噪功能，甄选品质铝板与LOW-E中空玻璃打造，历久弥新。

项目优势

项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。坐拥城市自然生态、高效交通、城市配套、科教人文等叠加资源，打造城央山居大城，同时具备国际化生活方式的全方位配套，离尘不离城，半山豪宅仅此一峯。西丽湖国际科教城打造湾区智核坐标，科技发展引擎；大学城低密住区，塔尖学府云集，醇厚学风涵养人文精神领地。

公交
地铁
学校
医院
购物

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生活配套

楼盘地址：南山留仙大道长岭陂地铁站A1出口发地址到手机
物业公司：深圳市京基房地产股份有限公司
周边配套：
- 交通【地铁】5号线长岭陂地铁站；【公交】长岭陂地铁站，43、74、81、M217、M299路公交车
- 中**深圳道尔顿新华公学；南方科技大学实验**、南方科技大学第二实验**、深圳南山塘朗**、深圳道尔顿新华公学
- 大学南方科技大学、北京大学深圳校区、清华大学深圳国际校区、深圳大学西丽校区、哈尔滨工业大学深圳校区等
- 综合商场约8万㎡宝能城shopping mall、约7.5万㎡万科云城商业、约4万㎡众冠时代广场、约3万㎡缤果空间、九方购物中心等
- 医院深圳大学附属医院、深圳市孙逸仙心血管医院、西丽人民医院
- 其他【生态资源】二山：塘朗山公园、羊台山公园；双湖：长岭陂水库、西丽水库

区位介绍

规划设计

京基御景峯房价

降价通知

楼盘均价

38000元/㎡环比上月持平

南山均价

102049元/㎡环比上月-1.3%

深圳均价

58877元/㎡环比上月+0.3%

价格走势

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历史价格

记录时间均价最低价价格描述

2024-03-25 38000元/㎡ - -
2024-03-19 38000元/㎡ - -
2024-03-09 38000元/㎡ - -
2024-03-05 38000元/㎡ - -
2024-02-29 38000元/㎡ - -
2024-02-21 38000元/㎡ - -
2024-02-07 46000元/㎡ - -
2024-01-16 46000元/㎡ - -
2024-01-12 46000元/㎡ - -
2024-01-04 45000元/㎡ - -
2024-01-04 45000元/㎡ - -
2023-12-26 45000元/㎡ - -
2023-12-19 45000元/㎡ - -
2023-11-21 38000元/㎡ - -
2023-11-16 38000元/㎡ - -
2023-11-16 38000元/㎡ - -
2023-11-13 46000元/㎡ - -
2023-10-27 38000元/㎡ - -
2023-10-23 38000元/㎡ - -
2023-10-12 38000元/㎡ - -

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京基御景峯楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目介绍

京基御景峯总占地约6.4万㎡，总建筑面积约64万㎡，为641729平方米，共分三个地块开发。2018年首批推售的是一期2号地块，4、5号楼为4梯6户的商务公寓，产品为建面约116-158㎡的3-4房产品。2019年推售6、7号楼306套111-155㎡3-4房毛坯住宅，均价约8万/㎡。

【建筑面积】约36162.7㎡

【楼高】183.75米

【标准层面积】约900㎡

【层数】47层

【避难层】18F、33F

【层高】3.7米

【建筑面积】2座约30745.67㎡、3座约30808.08㎡

【楼高】161.55米

【标准层面积】约900㎡

【层数】41层

【避难层】10F、26F

【层高】3.7米

【电梯】6梯，单梯服务面积约5134㎡

【产品】每层68㎡、157㎡、228㎡的单位各两户

项目亮点

亮点1：64万湾芯生态综合体
大城即将兑现建面约64万㎡城市综合体旗舰，多元业态礼献，集总裁办公、高端公寓、精品住宅、旗舰商业四位一体，打造全业态价值链，为现代塔尖领袖，企业精英构筑全天候潮流商务主场。

亮点2：稀缺大平层、物业投资价值高
项目总价在约为1000万，相比较当前南山和福田千万级的同类产品，带有精装修的京基·御领公馆，在当前核心区域的高端物业中极具竞争力。
优质大平层在南山寸土寸金的地方，更是屈指可数。此外，目前南山大部分的大平面产品产权都只有40年，最长也不过50年，京基·御领公馆作为同类性质产品，却拥有70年超长产权。

亮点3：稀缺的自然景观：集“山、水、城”于一体
项目周边拥有西丽水库、深圳野生动物园、西丽湖度假村、西丽高尔夫球场、麒麟山庄、塘朗山、长岭皮水库等近千万平城市最稀缺的生态资源，在城市化不断加速的今天，自然资源显得更为宝贵。

区域价值

留仙洞总部基地

目前已有大疆、万科、深信服、天珑移动、传音、乐普医疗、酷派、光峰光电、航天工业、深圳特区建设发展集团、优必选等多家龙头企业和高科技企业入驻。未来将吸引超60万高科技企业高端人才。建设体量规划约600万㎡建面，超3000亿产业集群，创新资本助力区域腾飞。

一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

38000元/㎡环比：0.00%

西丽新房03月均价

65855元/㎡环比：3.57%↓

南山新房03月均价

102049元/㎡环比：1.25%↓

深圳新房03月均价

58877元/㎡环比：0.34%↑

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

京基·御领公馆所在的南山北部是集深圳产、学、城优势资源于一体的区域，借鉴于旧金山湾区的成熟发展模式，总部基地核心+南山大学城+生态繁华大城组成的中国产学城创新区，以"产-学-城"实现资源互补，联动发展，推动南山北部迅速崛起成为深圳乃至全中国独一无二的潜力发展区域。

配套价值

1.核心枢纽
处于经济交通中心的绝佳地理位置：
周边有两大总部基地：留仙洞总部基地和深圳湾总部基地，总部基地已经和正在引进众多世界级500强企业，为片区的产业赋能；
两大高铁站：深圳北站和西丽高铁站（规划中），一个已经是深圳的交通王牌，后者将打造大湾区国际综合交通枢纽，届时规模将超越深圳北站；
多维立体交通执掌城市繁华
• 地铁：5号线长岭陂站接驳，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海
• 高铁：双高铁枢纽，深圳北站、西丽站（规划中）大湾区国际交通枢纽

2.名校学府云集
57.1平方公里的西丽湖国际科教城，数十所国际一流大学，为深圳乃至大湾区输送人才。
片区周边名校聚集，现已有深大、哈工大、南科大等一批高校，还将引入香港大学深圳校区、北京大学深圳国际校区等高等学校，是深圳高校资源最为密集的区域。醇厚学风涵养人文精神领地。

3.生态媲美深圳湾和香蜜湖
小区后面有一条登山道直接通往塘朗山郊野公园，塘朗山郊野公园总面积约15000亩。塘朗山主峰海拔430.8米，高于海拔336米的大南山，低于平均海拔为780米的梧桐山三大主峰。
长岭陂水库也在项目周边，依山傍水，风水绝佳，山水资源非常稀缺。
原生山水环绕，拥享自然绿意。

4.其他配套皆为上乘
• 文体配套：深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺
• 医疗配套：临近深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院等，为健康保驾护航
• 休闲配套：周边环绕广东省二号生态休闲绿道，西丽高尔夫俱乐部，麒麟山庄国宾级度假中心的休闲配套

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目集经济、交通、产业多项优势为一体，再加上优良的生态环境，适合刚需、刚改、投资群体。

楼栋分析

项目占地面积约2万平方米，建筑面积约11.6万平方米，住宅占10.8万平方米（含2.4万平方米保障房），分A、B两区，共推1588套住宅。
A区由5栋超高层建筑组成，其中1栋一单元为保障房，一栋二、三、四、五单元为住宅，主推108-169平方米改善户型；
B区由3栋超高层组成，推119-185平方米的大户型。此外，商业占4650平方米，一栋9班幼儿园占2400平方米。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 0卫在售

建筑面积：116㎡ / 西北

约440万/套

户型分析

项目新推建面约185-215㎡环幕山水藏馆，坐享纯粹阔享领域，超宽270°IMAX环幕视野，随时享有豁朗心境；作为京基地产26载匠心打造的TOP级物业，外观典雅气派，细节淬炼精工品质；6梯4户尊享配置，出入从容快捷。

项目优缺点

优点：①西丽湖国际科教城打造湾区智核坐标，科技发展引擎;大学城低密住区，塔尖学府云集，醇厚学风涵养人文精神领地。②多维立体交通，执掌城市繁华，地铁：5号线长岭陂站接驳，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海，高铁：双高铁枢纽，深圳北站、西丽站(规划中)大湾区国际交通枢纽。

缺点：紧邻地铁4号线，主干道，必将收到噪音影响;

置业建议

南山置业

产业集群

地铁周边

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京基御景峯户型图

余房查询

全部户型(3)
平层(3)

平层(3)
- 在售商业-平层 116㎡
  约441万朝向西北
- 在售商业-平层 147㎡
  约559万朝向西北
- 在售商业-平层 158㎡
  约600万朝向正南

效果图

京基御景峯楼盘动态

订阅最新动态

售楼处 2024-02-19
京基御景峯正在销售约157-228㎡山水峯境享背山面水资源
售楼处 2024-02-02
京基御景峯正在销售157㎡、228㎡湖景现楼带装修不限购
售楼处 2024-01-19
京基御景峯周末新春嘉年华正在销售约157-228㎡山水峯境
售楼处 2024-01-08
京基御景峯正在销售湖景现楼公寓及商铺产品带装修交楼
在售 2023-11-16
南山区房价【京基御景峯】在售建面约68-228㎡不限购产品
优惠 2023-11-08
南山精装现房【京基御景峯】单价3.8万/平米，总价729万起
售楼处 2023-11-08
京基御景峯正在销售157㎡、228㎡湖景现楼公寓
优惠 2023-09-27
南山买房【京基御景峯】6套清盘价格，单价低至3.8万起
售楼处 2023-08-30
京基御景峯正在销售68㎡-157㎡-228㎡湖景现楼公寓
热销 2023-08-19
南山买房【京基御景峯】单价4.6万一平，现楼交付
优惠 2023-07-14
南山现房【京基御景峯】单价4.6万/平起，68㎡精致二房
售楼处 2023-07-10
京基御景峯正在销售湖景现楼公寓、商铺约46000元/平起
活动 2023-07-03
南山公寓【京基御景峯】单价4.5万起送装修，可入户
在售 2023-06-28
南山买房【京基御景峯】单价4.2万/平，建面68㎡精致二房
活动 2023-05-31
南山公寓【京基御景峯】推出8套工抵房，二房总价371万起
售楼处 2023-05-17
京基·御景峯少量68㎡房源加推中 46000元/平起
进度 2023-05-15
南山公寓【京基御景峯】特价房单价4.2万带装修
优惠 2023-05-05
南山西丽新房【京基御景峯公寓】单价4.3万起，湖景现房
优惠 2023-04-29
南山买房【京基御景峯】五一超多惊喜福利大放送
优惠 2023-04-22
南山现房【京基御景峰】10套工抵房，单价4.6万/平起

京基御景峯问答

问京基御景峯值不值得买？

答

京基御景峯值得买。单价38000元/平米起，在售建面约68-228㎡不限购产品。正在销售约157-228㎡山水峯境，咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问京基御景峯价格是多少一方？

答

京基御景峯价格是38000元一方，在售建面约68-228㎡不限购产品。包括精品公寓、高端住宅、总裁办公、时尚MALL多种业态，满足居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问京基御景峯楼盘好不好？

答

京基御景峯整体非常好，是南山区值得买的楼盘。单价38000元/平米起，在售建面约68-228㎡不限购产品。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问南山京基御景峯公寓怎么样？

答

南山京基御景峯公寓整体非常好，是南山区值得买的楼盘。单价38000元/平米起，在售建面约68-228㎡不限购产品。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问京基御景峯开盘价多少钱一方？

答

京基御景峯开盘价38000元一方，6套一口价，在售建面约68-228㎡不限购产品，总价729万起，咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问京基御景峯价格多少钱一平米？

答

京基御景峯价格45000元一平米，总价729万起，6套一口价，在售建面约68-228㎡不限购产品，咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问京基御景峯公寓房价是多少一平米？

答

京基御景峯公寓房价是45000元一平米，总价729万起，6套一口价，在售建面约68-228㎡不限购产品。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问南山京基御景峯房价是多少钱一平？

答

南山京基御景峯房价是38000元/平米，总价729万起，6套一口价，在售建面约68-228㎡不限购产品。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问京基御景峯楼盘怎么样？

答

京基御景峯楼盘整体非常好，是南山区值得买的楼盘。单价38000元/平米起，总价729万起，6套一口价，在售建面约68-228㎡不限购产品。咨询管家领取一房一价折扣优惠！
全部3个回答
问京基御景峰公寓楼盘均价是多少钱一平？

答

京基御景峰公寓楼盘均价是38000元/平米，总价729万起，6套一口价，在售建面约68-228㎡不限购产品。咨询管家领取备案价折扣优惠！
全部3个回答
问京基御景峯公寓值得买吗？

答

京基御景峯公寓值得买，单价38000元/平米起，总价729万起，6套清盘一口价，在售建面约68-228㎡不限购产品。咨询管家领取特价房折扣优惠！
全部3个回答
问京基御景峯在售户型有哪些？

答

京基御景峯在售户型有建面157-228㎡户型，京基御景峯总占地约6.4万㎡，总建筑面积约64万㎡，为641729平方米，共分三个地块开发。
全部3个回答
问深圳京基御景峰房价是多少一平米？

答

深圳京基御景峰房价是38000元/平米，京基御景峯位于深圳市南山区西丽长岭陂地铁口附近，为政府50亿打造的南山次中心板块，项目总占地约6.4万㎡，总建筑面积约64万㎡，为641729平方米，共分三个地块开发。
全部3个回答
问京基御景峯地址在哪里？

答

京基御景峯地址在南山留仙大道长岭陂地铁站A1出口，位于深圳南山大学城，多元业态礼献，集总裁办公、高端公寓、精品住宅、旗舰商业四位一体，打造全业态价值链，为现代塔尖领袖，企业精英构筑全天候潮流商务主场。
全部3个回答
问京基御景峯房价是多少钱一平米？

答

京基御景峯房价是38000元一平米。京基御景峯位于深圳南山大学城，是总建面约64万m2的湾芯生态人文综合体，包括精品公寓、高端住宅、总裁办公、时尚MALL多种业态，满足居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能。
全部3个回答
问京基御景峯售楼处电话是多少？

答

京基御景峯售楼处电话是400-763-8577转010431；京基御景峯建面约64万㎡城市综合体旗舰，多元业态礼献，集总裁办公、高端公寓、精品住宅、旗舰商业四位一体，打造全业态价值链，为现代塔尖领袖，企业精英构筑全天候潮流商务主场。
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问京基御景峯特价房多少一平米？

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京基御景峯特价房是38000元一平米。京基御景峯位于深圳南山大学城，是总建面约64万m2的湾芯生态人文综合体，包括精品公寓、高端住宅、总裁办公、时尚MALL多种业态，满足居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能。
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问京基御景峯一手房价格是多少钱一方？

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京基御景峯一手房价格是38000元一方。京基御景峯立于西丽高铁站和深圳北站双高铁门户位置，周边生态景观、商业、文体、医疗配套一应俱全，可环塘朗山、远眺长岭陂水库景观。
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问京基御景峯最新价格是多少钱一方？

答

京基御景峯最新价格是38000元一方。项目无缝接驳长岭陂地铁站，一站直抵深圳北站，且项目靠山近水，自带约4.5万平商业，周边配套完善，高端生活要素完备，构成城市精英完美的生活体。目前项目在售产品为山水藏馆。
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问京基御景峯开盘价格是多少钱一平米？

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京基御景峯开盘价格是38000元一平米。京基御景峯总占地约6.4万㎡，总建筑面积约64万㎡，为641729平方米，共分三个地块开发。2018年首批推售的是一期2号地块，4、5号楼为4梯6户的商务公寓。
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