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债权处置中“以物抵债”资产的风险及防范措施

/前言导读/ “以物抵债”特指申请执行人(“债权人”)与被执行人(“债务人”、“抵押人”)之间存在金钱给付债务，在符合法律规定情形时，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。房屋抵押...
2023-06-20
狗哥荐盘 | 总价145万！九龙坡核心改善大盘，轨道精装三房高得房率

如果对楼盘感兴趣，欢迎联系重庆楼市二狗哥电话：15683974868 今天，「狗哥荐盘」推荐的是新房，楼盘为「招商187...
2023-06-20
降息是政策发力的序幕?

6月20日，央行发布6月LPR，1年期和5年期同时调低10BP，分别至3.55%、4.2%。对于房地产行业来说，5年期LPR关乎房贷按揭贷款利率。但10BP的下调幅度，为市场预期下限，令人略感失落。但与此同时，乐观者认为，...
2023-06-20
房贷利率降10个基点！降存量房贷才是大杀器

今天，终于等到降息！一大早，央行6月新鲜LPR就已出炉： 1年期LPR报3.55%，上次为3.65%；5年期以上品种报4.2%，上次为4.3%。图源：中国人民银行也就是说，100万元贷款、按照30年等额...
2023-06-20
多家房企定增获批，“第三支箭”释放积极信号

6月，多家房企的定增计划集中获批，此时距离2022年11月28日“第三支箭”发布，恢复上市房企及涉房上市企业再融资已过去半年有余。今年以来，房地产市场销售与融资环境修复都不及预...
2023-06-20
阵地丨房价下跌城市数量增多

2023年6月15日，国家统计局发布2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体来看，5月份70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。相比上月“整体趋稳”，5月全国多数城市“跌声一片”。70个大中...
2023-06-19
此时此刻，所有人都在等大招落地！

明天就到了揭晓LPR利率的时候了。这一次，市场基本一致认为会降息，而且至少是10个BP起。明天等结果揭晓，会有及时更文，我本周也会有一场闭门直播，专门给大家分析一下降息背后的真正含义，现在市场变化的是挺大的，稍不留意可能就错过上车的...
2023-06-19
一次降息10个点！但房地产的“大招”，不是这个！

6月13日，央行发布了新一次的逆回购招标公示。近期，为维护银行体系流动性合理充裕，中国人民银行开展2370亿元一年期中期借贷便利（MLF）操作和20亿元7天期逆回购操作，中标利率分别为2.65%和1.90%，值得一提的是，MLF操作中标利率...
2023-06-19
关于今年购买，你不要轻信这5大谎言，小心孩子难入学！

在“双减”政策的影响下，校外课程辅导机构纷纷关停了，孩子教育问题只能由与家长来负责解决了。然而，家长因为工作等问题，常常无法教育孩子，终孩子教育问题就只能依靠了。为此，就变得越来越重要了，相信买的也会越来越多了。然而，涉及到的问题可是很多的...
2023-06-19
楼市的关键时候，一批人又着急了

赚钱不容易啊，钱好像没以前那么好赚了。这是近期我听我身边朋友感慨多的一句。钱好不好赚，我不敢下结论，但我知道的当下中国正处于一个非常魔幻的时期。刚过去的五一小长假，我们经历了疫情3年来的疯狂消费，数据比2019年，也就...
2023-06-18
2023下半年，你的房子贬值前，银行都伴随着5大变化，快去看看吧！

房价涨涨跌跌都是很正常的现象，从而也会影响着房子贬值。但在购房者看来，房子必然是要好过贬值的，因为这样一来，自己的财富也就快速扩大了！只是，“理想很丰满，现实却骨感”，房子贬值也是无法避免的事情。如果可以在房子贬值前做好充分的准备，那无疑是...
2023-06-18
刚刚国家定调，及时出台一批政策措施，释放救经济楼市利好信号？

鉴于当前房地产现状及未来趋势的判断，救楼市救经济的呼吁再次不绝于耳。经历了今年楼市的小阳春后，房地产市场迎来了一个冲高后的回落，多项数据指标不及预期。官方给出的解读是，虽然总体平稳，但房地产开发建设仍比较低迷，房地产市场还在缓慢恢复...
2023-06-17
增城卖不出价，南沙卖不出量！

编辑 |淘太狼覆巢之下，焉有完卵。广州楼市，也进入全面比惨时代，开发商面如死灰，市场一潭死水，购房者心无欲则刚。这也体现在5月份的成交数据，一手房环比下降9%，二手房环比再跌12%，而且11区无一幸免，量价齐“扑街。 ...
2023-06-17
2023年，一旦你不幸遭遇这5类情形，按时还贷也会出现房贷逾期！

对于房奴们来说，不管日子多么辛苦，每月都会按时还月供，从未想过逾期还贷，因为逾期还贷的后果实在太严重了！然而，你以为按时还月供就没逾期了吗？这可是大错特错的！如果你遭遇了一些特殊情况，即便你按时还房贷，一样会出现逾期情况的！那么问题来了，在...
2023-06-17
糟糕，房子还在跌，要不要赶紧卖掉？

最近，后台有很多咨询。我总结下，无非是两类问题：一类是看到现在自己手里的房子，已经跌了七八十万，纠结要不要割肉离场？一类是看到现在房价跌了，问我到底要不要趁机买房？我觉得这两类问题，还蛮有意思的，代表了市场目前最典型的两种想法。今天来跟大家...
2023-06-17
6月买房害怕遭遇凶宅？你只需做好这5件事情即可，后一个很关键！

自古以来，中国购房者就比较嫌弃凶宅，但凡听到房子是凶宅，无论价格多么便宜，也是断然不会购买的！也正因为如此，在卖房时，房主一般都会极力隐瞒房屋为凶宅的事实，以希望可以把房子卖个好价钱。而一旦购房者买了凶宅，日后知道了，想要反悔也是比较困难的...
2023-06-16
冯俊：我们需要建什么样的“好房子”？

2023年6月15日，中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心在上海举办“广厦奖”优秀项目交流会，并表彰第十届（2021-2022年度）“广厦奖”获奖项目及单位。中国房地产业协会会长冯俊在会上指出，评选不是广厦奖活动...
2023-06-16
谁说楼市不行了？广州房价四连涨啦

编辑：闰土广州房价，又涨了！前几日，国家统计局公布了2023年5月70城房价数据。数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上个月增加4个，广州赫然在列。而二...
2023-06-16
消费抵押贷款的风口

三月中旬开始的一轮信贷大检查，导火索是去年开始的房贷客户提前还款大潮，其中不乏大把按揭贷款转经营贷的业务，而这一点触发了含而不露的潜台词：经营贷的用途是否真的经营，并不重要，这只不过是一个名义，目的是设置了障碍，只让少部分明白人去做就行。一...
2023-06-16
官媒：楼市下跌比预想加大，专家：7月或出台更大楼市刺激政策

6月15日一系列房地产的数据指标都公布了，想必大家也都看到了，自己心里也应该对当前房地产形势有了一个比较全面的认识。实际上，大多数老百姓的预判是没错的。除了自己的理解，官方也给出了官方的解读。官方既回答了2-3月份房地产市场的短...
2023-06-16

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