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更新于 2024-03-29 15:36:09

  • 万丰海岸城瀚府二期 效果图
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万丰海岸城瀚府二期

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在售 精装修 品牌地产
参考均价 46382元/㎡ 降价通知 咨询底价
楼盘户型 100-189㎡ 余房查询 成交价查询
开盘时间 2024-03-30 新开盘通知
楼盘地址 宝安新桥街道 发地址到手机
87折优惠,总价369万买三房 已有426人领取 限时领取
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万丰海岸城瀚府二期楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 万丰海岸城瀚府二期
  • 楼盘别名: 万丰海岸城瀚府 瀚府二期
  • 区域商圈: 宝安 -沙井
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 46382元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2024-03-30 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 宝安新桥街道 发地址到手机
  • 售楼处地址: 深圳市宝安区新桥街道南环路与创丰路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2025-08-31
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: 4栋
  • 规划户数: 895户
  • 占地面积: 20616㎡
  • 建筑面积: 123600㎡
  • 容积率: 6
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(1) 、 4室(2)
  • 开发公司: 深圳市海岸新城投资有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2024)宝安004号 2024-03-21
  • 深房许字(2023)宝安037号 2023-11-03
  • 深房许字(2023)宝安001号 2023-01-05 #1
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生活配套
  • 物业公司: 深圳市海岸物业管理集团有限公司
  • 物业费: 5元/㎡/月
  • 车位数: 1347个
  • 周边配套:
    • 地铁: 马安山、塘尾、马安山地铁站-B口、马安山地铁站-A口、塘尾地铁站-B口、马安山地铁站-C口、塘尾地铁站-A口、马安山地铁站-D口、塘尾地铁站-D口、塘尾地铁站-C口;
    • 教育设施: 金源、孝贤教育、优肯教育、福海街道禁毒教育基地、艺源星空音乐教育、爱琴海艺术教育基地、深圳市翔鹏职业训犬师培训、尚学教育、誉恩教育、哈姆库国际艺术教育;
    • 医院: 深圳广生医院、深圳万丰医院、深圳天伦医院、深圳天伦医院-妇科大楼、深圳万丰医院-内外科住院大楼、深圳天伦医院-外科大楼、深圳市锐之目爱眼近视服务中心、瑞鹏宠物医院(沙井分院)、联合宠物医院(沙井分院)、露菲宠物医院;
    • 购物: 天虹商场(沙井店)、十里生鲜精致生活超市、华泰百货商场、惠客隆超市(上寮市场店)、一号森林(形色城购物广场店)、PADICO(形色城购物广场店)、SHESAID(形色城购物广场店)、童装特卖区(形色城购物广场店)、快闪店、雨佳美容美体洗护化妆品专卖店;
    • 公园: 大王山公园、大钟山公园、福海儿童公园、茭塘公园、凤凰社区文体公园、塘尾社
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楼盘介绍

项目介绍

万丰海岸城瀚府一期项目总建筑面积约120万m²,是集产业写字楼、精品住宅、教育文化、购物中心为一体的超级城市综合体。此次入市的瀚府位于万丰海岸城项目东侧。占地约3万㎡,分为二期。由6栋塔楼、一个幼儿园组成,二期有一个社区体育活动场地约2000㎡,建成后产权将移交政府。项目整体建筑布局南北向呈点式排开,保证了每栋每户的通风采光。

区位介绍

万丰海岸城瀚府一期位于宝安新桥街道,集深圳外国语宝安学校、地铁口、海岸城品牌加持等诸多优势于一身,自带流量,前期推出的住宅均取得不俗销售成绩。万丰海岸城位于深圳市宝安区沙井中心地区,是沙井万丰板块整体规划的首发之作。紧邻地铁11号线马安山站,同时项目西接宝安大道,南临沙井南环路,东通广深公路,连接深圳外环高速和京港澳高速,可快速快速通达深圳各区,出行便利。

规划设计

万丰海岸城瀚府一期位于宝安沙井区域的万丰海岸城——瀚府取证入市并公布了销售方案。据悉,本批入市产品为瀚府一期的1栋、2栋,可售房源566套,精装交付,户型为约100㎡三房两卫和约120㎡四房两卫,备案均价约5.75万元/㎡,总价区间为463万元-743万元。万丰海岸城瀚府占地约3万㎡,分为二期。由6栋塔楼、一个幼儿园组成,二期有一个社区体育活动场地约2000㎡,建成后产权将移交政府。

景观特色

万丰海岸城瀚府一期紧邻大王山公园、大钟山公园、福海儿童公园、茭塘公园、凤凰社区文体公园、塘尾社区公园、上寮荔枝公园、塘尾社区菠萝山公园、菱塘花园泰山石敢、凤城花园-接送点。

建筑风格

万丰海岸城瀚府一期项目整体建筑布局南北向呈点式排开,保证了每栋每户的通风采光。值得一提的是,瀚府此次对立面打造进行了全面升级,材质主要采用铝板、玻璃、真石漆、石材等。

项目优势

万丰海岸城瀚府一期商业是万丰海岸城的一大亮点,海岸集团充分发挥其商业运营优势,打造大规模商圈,填补片区都市商业集群的空白,其中万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城的升级版,未来或将成为深圳西部具代表性的商业中心。项目距离沙井天虹约1公里左右,宝安第一家山姆会员商店也已确定落户万丰海岸城,未来项目商业配套繁华可见。此外,距离项目较近的几个小区也都建有配套商业,例如博林君瑞、丽莎花都、万科星城等。深圳外国语学校宝安分校落户项目,学校包含两个校区,提供4740个学位,总设计办学规模102班,已于2021年9月正式开学。
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
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生活配套
  • 楼盘地址: 宝安新桥街道 发地址到手机
  • 物业公司: 深圳市海岸物业管理集团有限公司
  • 周边配套:
    • 地铁: 马安山、塘尾、马安山地铁站-B口、马安山地铁站-A口、塘尾地铁站-B口、马安山地铁站-C口、塘尾地铁站-A口、马安山地铁站-D口、塘尾地铁站-D口、塘尾地铁站-C口;
    • 教育设施: 金源、孝贤教育、优肯教育、福海街道禁毒教育基地、艺源星空音乐教育、爱琴海艺术教育基地、深圳市翔鹏职业训犬师培训、尚学教育、誉恩教育、哈姆库国际艺术教育;
    • 医院: 深圳广生医院、深圳万丰医院、深圳天伦医院、深圳天伦医院-妇科大楼、深圳万丰医院-内外科住院大楼、深圳天伦医院-外科大楼、深圳市锐之目爱眼近视服务中心、瑞鹏宠物医院(沙井分院)、联合宠物医院(沙井分院)、露菲宠物医院;
    • 购物: 天虹商场(沙井店)、十里生鲜精致生活超市、华泰百货商场、惠客隆超市(上寮市场店)、一号森林(形色城购物广场店)、PADICO(形色城购物广场店)、SHESAID(形色城购物广场店)、童装特卖区(形色城购物广场店)、快闪店、雨佳美容美体洗护化妆品专卖店;
    • 公园: 大王山公园、大钟山公园、福海儿童公园、茭塘公园、凤凰社区文体公园、塘尾社
区位介绍

万丰海岸城瀚府一期位于宝安新桥街道,集深圳外国语宝安学校、地铁口、海岸城品牌加持等诸多优势于一身,自带流量,前期推出的住宅均取得不俗销售成绩。万丰海岸城位于深圳市宝安区沙井中心地区,是沙井万丰板块整体规划的首发之作。紧邻地铁11号线马安山站,同时项目西接宝安大道,南临沙井南环路,东通广深公路,连接深圳外环高速和京港澳高速,可快速快速通达深圳各区,出行便利。

规划设计

万丰海岸城瀚府一期位于宝安沙井区域的万丰海岸城——瀚府取证入市并公布了销售方案。据悉,本批入市产品为瀚府一期的1栋、2栋,可售房源566套,精装交付,户型为约100㎡三房两卫和约120㎡四房两卫,备案均价约5.75万元/㎡,总价区间为463万元-743万元。万丰海岸城瀚府占地约3万㎡,分为二期。由6栋塔楼、一个幼儿园组成,二期有一个社区体育活动场地约2000㎡,建成后产权将移交政府。

万丰海岸城瀚府二期房价

降价通知
楼盘均价

46382元/㎡ 环比上月持平

宝安均价

59248元/㎡ 环比上月+0.1%

深圳均价

58877元/㎡ 环比上月+0.3%

价格走势
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历史价格
记录时间 均价 最低价 价格描述
  • 2024-03-19 46382元/㎡ - -
  • 2024-03-11 46382元/㎡ - -
  • 2024-03-07 46382元/㎡ - -
  • 2024-03-04 46382元/㎡ - -
  • 2024-02-21 46382元/㎡ - -
  • 2024-02-07 46382元/㎡ - -
  • 2024-01-16 46382元/㎡ - -
  • 2024-01-09 46382元/㎡ - -
  • 2024-01-04 46382元/㎡ - -
  • 2023-12-26 46382元/㎡ - -
  • 2023-11-23 46382元/㎡ - -
  • 2023-11-22 55000元/㎡ - -
  • 2023-11-17 55000元/㎡ - 建面约100-143㎡3-4房,毛坯送简装交付,备案均价约5.5万/㎡
  • 2023-10-16 46382元/㎡ - -
  • 2023-10-08 46382元/㎡ - -
  • 2023-09-19 46382元/㎡ - -
  • 2023-09-11 46382元/㎡ - -
  • 2023-09-06 46382元/㎡ - -
  • 2023-08-28 46382元/㎡ - -
  • 2023-08-21 46382元/㎡ - -
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万丰海岸城瀚府二期楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
项目介绍

   万丰海岸城瀚府一期位于深圳宝安区,西临规划路,北靠创成路,南至南环路,东临中心路。项目周边商业气氛浓厚,服务设施齐全,地理位置优越。 项目规划结合产业、商务、购物、居住等功能之间的联系,将各功能合理组合,保障了功能与业态的搭配。

宝安【万丰海岸城瀚府】预计带精装均价5.75万,展厅未开放

项目亮点

一、区位亮点:万丰海岸城瀚府一期地段好,沙井位于珠江口东岸,粤港澳大湾区的核心地段,差不多一半的面积还划入了前海合作区。

二、规划亮点:万丰海岸城瀚府一期规划包括产业、商务、购物、居住等功能,意筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间,打造为深圳西部的全新标志性综合体。

三、教育亮点:万丰海岸城瀚府一期所在的深圳外国语宝安分校学区范围相对较小,而且是单享学区(初中),入学概率很高。

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区域价值

坐拥核心区位

万丰海岸城位于深圳市宝安区沙井中心地区,南依沙井南环路,北靠公园南路,东临新丰苑小区,西至万安路。项目地块为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元,涉及拆除用地面积约25万㎡,计划总投资过百亿。

微信截图_20220402093819

一轴四廊五核多节

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽,重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造,打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

宝安规划“一轴四廊五核多节点”发展格局

 

107发展主轴:发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势,以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势,将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

 

四大发展廊带:打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

 

五大发展极核:打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核,引领带动全区高品质发展。

 

城市协调发展节点:包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式,推进历史文化资源保护和活化利用。

本楼盘03月均价
46382元/㎡ 环比:0.00%
沙井新房03月均价
41118元/㎡ 环比:4.00%↓
宝安新房03月均价
59248元/㎡ 环比:0.09%↑
深圳新房03月均价
58877元/㎡ 环比:0.34%↑

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

万丰海岸城附近有两条主干道,距离宝安大道直线距离约600米左右,距离广深公路约1.3公里左右,这两条主干道直接对接深圳外环高速,通过外环高速可快速驾车通勤深圳各区,较为便捷。另外项目距离京港澳高速直线距离约3公里,通过此高速路可通达全国各地。

配套价值

      地铁: 马安山、塘尾、马安山地铁站-B口、马安山地铁站-A口、塘尾地铁站-B口、马安山地铁站-C口、塘尾地铁站-A口、马安山地铁站-D口、塘尾地铁站-D口、塘尾地铁站-C口;

教育设施: 金源、孝贤教育、优肯教育、福海街道禁毒教育基地、艺源星空音乐教育、爱琴海艺术教育基地、深圳市翔鹏职业训犬师培训、尚学教育、誉恩教育、哈姆库国际艺术教育;

医院: 深圳广生医院、深圳万丰医院、深圳天伦医院、深圳天伦医院-妇科大楼、深圳万丰医院-内外科住院大楼、深圳天伦医院-外科大楼、深圳市锐之目爱眼近视服务中心、瑞鹏宠物医院(沙井分院)、联合宠物医院(沙井分院)、露菲宠物医院;

购物: 天虹商场(沙井店)、十里生鲜精致生活超市、华泰百货商场、惠客隆超市(上寮市场店)、一号森林(形色城购物广场店)、PADICO(形色城购物广场店)、SHESAID(形色城购物广场店)、童装特卖区(形色城购物广场店)、快闪店、雨佳美容美体洗护化妆品专卖店;

公园: 大王山公园、大钟山公园、福海儿童公园、茭塘公园、凤凰社区文体公园、塘尾社区公园、上寮荔枝公园、塘尾社区菠萝山公园、菱塘花园泰山石敢、凤城花园-接送点;

29262812

详细配套以评分

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小吉点评

万丰海岸城自带大型商业,而海岸城的商业有14万平,属于中大型商业。深圳外国语的宝安分校(在建) 项目规划建设约14万㎡商业。 休闲生态上,距离项目较近的公园分别是大钟山公园、新桥市民广场、大王山公园。

楼栋分析

万丰海岸城项目规划结合产业、商务、购物、居住等功能之间的联系,将各功能合理组合,保障了功能与业态的搭配。通过特色街区、特色建筑、特色空间的设计,打造地标建筑,挖掘土地价值,改善社区环境,筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间。

29262775

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 2卫 在售
    建筑面积:100㎡ / 正南
    约463万/套

户型分析

      户型为100-120平3-4房

户型方正,房屋面积整体使用率高,浪费少。

正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。

户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。

带有额外功能间,可改造成儿童房,方便照顾二胎家庭。

公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高。

项目优缺点

   优点:万丰海岸城地段好,沙井位于珠江口东岸,粤港澳大湾区的核心地段,差不多一半的面积还划入了前海合作区。

②万丰海岸城规划包括产业、商务、购物、居住等功能,意筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间,打造为深圳西部的全新标志性综合体。

③万丰海岸城所在的深圳外国语宝安分校学区范围相对较小,而且是单享学区(初中),入学概率很高。

缺点:周边农民房众多,景观一般;

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6大维度测评,严选高性价比楼盘

  • 项目亮点
  • 区域价值
  • 配套价值
  • 楼栋分析
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万丰海岸城瀚府二期

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